二零二五年度高端商務(wù)寫字樓租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度[高端商務(wù)]寫字樓租賃合同合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3履約保證金提供方第二章合同標的物2.1寫字樓地址2.2寫字樓面積2.3寫字樓用途2.4寫字樓設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四章租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4其他相關(guān)費用第五章履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程第六章租賃合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1寫字樓平面圖9.2設(shè)施設(shè)備清單9.3合同簽訂證明文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三章合同解除后的處理13.1租金及費用結(jié)算13.2寫字樓設(shè)施設(shè)備處理13.3履約保證金退還第十四章合同解除后的責任14.1違約責任14.2賠償責任14.3其他責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3履約保證金提供方保證金提供方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________第二章合同標的物2.1寫字樓地址地址：_________________________2.2寫字樓面積面積：_________________________平方米2.3寫字樓用途用途：_________________________2.4寫字樓設(shè)施設(shè)備設(shè)施設(shè)備清單：_________________________第三章租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：_________________________3.2租賃終止日期終止日期：_________________________3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：_________________________續(xù)約程序：_________________________第四章租金及相關(guān)費用4.1租金金額租金：_________________________元/月4.2租金支付方式支付方式：_________________________4.3租金支付時間支付時間：_________________________4.4其他相關(guān)費用費用清單：_________________________第五章履約保證金5.1保證金金額保證金：_________________________元5.2保證金支付方式支付方式：_________________________5.3保證金退還條件退還條件：_________________________5.4退還流程退還流程：_________________________第六章合同解除6.1合同解除條件解除條件：_________________________6.2合同解除程序解除程序：_________________________6.3合同解除后果解除后果：_________________________第七章違約責任7.1違約情形違約情形：_________________________7.2違約責任承擔責任承擔：_________________________7.3違約賠償賠償金額：_________________________元第八章爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_________________________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第九章合同附件9.1寫字樓平面圖附件一：寫字樓平面圖9.2設(shè)施設(shè)備清單附件二：設(shè)施設(shè)備清單9.3合同簽訂證明文件附件三：合同簽訂證明文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何一方對合同內(nèi)容提出修改的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.3合同修改效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：_________________________11.2合同終止條件合同終止條件：_________________________11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：_________________________第十二章通知與送達12.1通知方式通知方式：_________________________12.2送達地址送達地址：_________________________12.3送達時間送達時間：_________________________第十三章合同解除后的處理13.1租金及費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算租金及費用。13.2寫字樓設(shè)施設(shè)備處理合同解除后，寫字樓設(shè)施設(shè)備應(yīng)按照原狀返還出租方。13.3履約保證金退還合同解除后，如無違約行為，保證金應(yīng)按約定退還。第十四章合同解除后的責任14.1違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。14.2賠償責任賠償金額根據(jù)實際情況確定，并在合同解除后三十日內(nèi)支付。15.合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________________________承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方裝修要求說明：甲方有權(quán)對租賃的寫字樓進行裝修，但需提前三十日書面通知乙方，并取得乙方同意。裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃和管理規(guī)定，且不影響乙方的正常使用。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在乙方租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方租賃的寫字樓。1.3甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)配合甲方進行相關(guān)檢查。1.4甲方對寫字樓公共區(qū)域的維護責任說明：甲方負責寫字樓公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)，確保其整潔、安全、舒適。1.5甲方對乙方違約行為的處理說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修要求說明：乙方在租賃期間，有權(quán)對租賃的寫字樓進行裝修，但需提前三十日書面通知甲方，并取得甲方同意。裝修方案應(yīng)符合城市規(guī)劃和管理規(guī)定，且不影響甲方的正常使用。2.2乙方對甲方維修責任的監(jiān)督說明：乙方有權(quán)對甲方進行維修責任的監(jiān)督，確保維修質(zhì)量和及時性。若甲方未按約定進行維修，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。2.3乙方對寫字樓公共區(qū)域的使用權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期間使用寫字樓公共區(qū)域，但不得影響其他租戶和甲方的正常使用。2.4乙方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量要求說明：乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.5乙方對寫字樓設(shè)施設(shè)備的維護責任說明：乙方在租賃期間，應(yīng)妥善使用和維護寫字樓設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體費用金額由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責任說明：中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或損害雙方利益，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介變更通知說明：中介在合同履行過程中，如需變更聯(lián)系方式或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)及時通知雙方。3.5中介傭金支付說明：中介傭金在合同簽訂后，由甲方支付給中介。支付方式和時間由雙方與中介協(xié)商確定。3.6中介爭議解決說明：中介與雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.合同簽訂證明文件4.甲方裝修要求5.乙方裝修要求6.中介服務(wù)協(xié)議7.履約保證金收據(jù)8.租金支付憑證9.違約行為及認定記錄10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付寫字樓或提供設(shè)施設(shè)備。認定：以書面通知時間為準，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付或提供，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費用。認定：以約定的支付時間為準，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，視為違約。3.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變寫字樓用途。認定：以甲方書面通知時間為準，乙方擅自改變用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進行維修或保養(yǎng)。認定：以乙方書面通知時間為準，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或保養(yǎng)，視為違約。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對方損失的。認定：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給非司法機構(gòu)的第三方進行裁決。2.履約保證金：為保證合同履行，一方支付給另一方的金錢。3.違約責任：違約方應(yīng)承擔的違約行為所產(chǎn)生的法律責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付寫字樓。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付，并支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。3.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責任歸屬，由相應(yīng)方承擔維修或賠償責任。4.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：提交仲裁委員會進行裁決。五、所有應(yīng)用場景：1.高端商務(wù)寫字樓租賃。2.中介服務(wù)協(xié)議。3.履約保證金收據(jù)。4.租金支付憑證。5.爭議解決相關(guān)文件。全文完。二零二五年度[高端商務(wù)]寫字樓租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限與起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款1.6租賃保證金1.7租賃用途1.8使用范圍與限制1.9設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)1.10租賃物損壞賠償1.11保險責任1.12違約責任1.13合同解除條件1.14合同終止及后續(xù)處理1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限與起止日期1.3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。1.3.2租賃起始日期：____年____月____日1.3.3租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整（￥____元整）。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當月租金人民幣____元整（￥____元整），支付至甲方指定賬戶。1.4.3支付時間：每月____日。1.5租金調(diào)整條款1.5.1租金調(diào)整方式：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調(diào)整。1.5.2調(diào)整時間：____年____月____日。1.6租賃保證金1.6.1保證金金額：人民幣____元整（￥____元整）。1.6.2保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金至甲方指定賬戶。1.6.3保證金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)退還保證金。1.7租賃用途1.7.1乙方租賃該寫字樓用于____________________。1.7.2乙方不得將該寫字樓用于____________________。1.8使用范圍與限制1.8.1乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。1.8.2乙方不得在該寫字樓內(nèi)從事____________________。1.8.3乙方不得在該寫字樓內(nèi)設(shè)置____________________。1.9設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)1.9.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護與保養(yǎng)。1.9.2乙方應(yīng)愛護使用，不得擅自拆卸或改造。1.10租賃物損壞賠償1.10.1乙方在使用過程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.10.2乙方對因乙方原因造成的租賃物損壞，應(yīng)承擔全部責任。1.11保險責任1.11.1甲方應(yīng)為其擁有的租賃物投?；馂?zāi)保險，并將乙方列為共同被保險人。1.11.2乙方應(yīng)為其在使用過程中可能發(fā)生的意外事故投保責任保險。1.11.3雙方應(yīng)各自承擔其保險責任范圍內(nèi)的風險和費用。1.12違約責任1.12.1如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。1.12.2如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。1.12.3如甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。1.13合同解除條件1.13.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.13.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。1.13.3出租方出售租賃物或因政策原因需收回租賃物，應(yīng)提前____個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。1.14合同終止及后續(xù)處理1.14.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。1.14.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金。1.14.3雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進行清算。1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.3本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。1.15.4.1租賃物清單1.15.4.2租賃物使用規(guī)則1.15.4.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.15.4.4甲方出具的租賃物現(xiàn)狀證明甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入的概念及范圍1.16.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.16.2.1提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達成租賃意向；1.16.2.2提供法律、財務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；1.16.2.3執(zhí)行合同監(jiān)督或管理職責；1.16.2.4提供租賃物維修、保養(yǎng)等服務(wù)。1.17第三方介入的程序及條件1.17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達成一致意見。1.17.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入目的、范圍、權(quán)利義務(wù)等；1.17.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明；1.17.2.3甲乙雙方與第三方簽訂正式的委托合同或服務(wù)協(xié)議。1.18第三方的責任與權(quán)利1.18.1第三方在介入過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.18.2第三方的權(quán)利包括：1.18.2.1收取合理的服務(wù)費用；1.18.2.2在其職責范圍內(nèi)，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督；1.18.2.3依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。1.18.3第三方的責任包括：1.18.3.1對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負責；1.18.3.2因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；1.18.3.3遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.19第三方的責任限額1.19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償責任不超過其收取的服務(wù)費用的____倍。1.19.2第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。1.20第三方與其他各方的劃分說明1.20.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。1.20.2第三方不得直接與甲方或乙方進行交易，所有交易應(yīng)通過甲乙雙方進行。1.20.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨立地位，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同關(guān)系。1.21第三方介入的終止1.21.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。1.21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。1.22第三方介入的爭議解決1.22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。1.22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.23第三方介入的記錄與檔案1.23.1第三方介入的相關(guān)文件、記錄等應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。1.23.2第三方介入的記錄與檔案應(yīng)由甲乙雙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：此清單為租賃物現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件，用于后續(xù)的檢查和驗收。2.租賃物使用規(guī)則規(guī)定租賃物的使用范圍、操作方法、維護保養(yǎng)等。附件說明：此規(guī)則為租賃物使用的指導(dǎo)性文件，乙方應(yīng)遵守。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件說明：此復(fù)印件為乙方資質(zhì)證明，用于確認乙方的合法身份。4.甲方出具的租賃物現(xiàn)狀證明甲方對租賃物現(xiàn)狀的書面證明，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件說明：此證明為租賃物交付時的狀態(tài)記錄，作為合同附件。5.租賃保證金收據(jù)乙方支付租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。附件說明：此收據(jù)為租賃保證金支付憑證，作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。附件說明：此協(xié)議為第三方介入的法律依據(jù)，作為合同附件。7.保險合同甲方與保險公司簽訂的火災(zāi)保險合同，以及乙方責任保險合同。附件說明：此合同為保險責任的具體約定，作為合同附件。8.違約金支付憑證乙方支付違約金的憑證，證明違約金已支付。附件說明：此憑證為違約金支付記錄，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金違約責任：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳租金的____%計算，每日累積。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，則從6日起每日支付應(yīng)繳租金的____%作為滯納金。2.乙方違反租賃用途違約責任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將寫字樓用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營所造成的損失。3.甲方未按時提供租賃物違約責任：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未能按合同約定時間提供租賃物，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。4.甲方提供的租賃物不符合約定違約責任：甲方應(yīng)承擔違約責任，修復(fù)或更換不符合約定的租賃物。示例：若租賃物存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換。5.乙方未妥善使用租賃物違約責任：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，恢復(fù)租賃物原狀。示例：若乙方在使用過程中損壞租賃物，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度[高端商務(wù)]寫字樓租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方擁有位于_________________________的[高端商務(wù)]寫字樓，乙方有意承租該寫字樓用于商務(wù)活動。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）[高端商務(wù)]寫字樓：指位于_________________________的，設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)雅、管理規(guī)范的商務(wù)辦公場所。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方承租甲方寫字樓的時間，自本合同生效之日起至_________________________止。（2）租金支付：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)分期向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及相關(guān)費用。（2）甲方有義務(wù)保障寫字樓的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家標準。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用寫字樓，并享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及寫字樓管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方擁有的位于_________________________的[高端商務(wù)]寫字樓。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)分期向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費、水電費等費用：乙方應(yīng)按照實際使用情況向甲方支付相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）甲方或乙方提出終止合同，應(yīng)提前_________________________日書面通知對方。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場。（2）因終止合同給對方造成損失的，應(yīng)由責任方承擔相應(yīng)的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：按照本合同約定的租金標準，乙方需按月支付租金。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方制定的物業(yè)管理費標準支付。（3）水電費：乙方需按照實際使用情況支付水電費用。（4）維修基金：乙方需按照甲方的要求繳納維修基金。（5）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件到甲方指定的收款地點進行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前將當月租金支付至甲方賬戶。（2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前將上月費用支付至甲方賬戶。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求繳納。7.4支付章件：乙方支付各項費用時，應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，并在支付后____日內(nèi)將支付憑證交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供寫字樓或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/天。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/天。（2）乙方未按照合同約定使用寫字樓，造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：甲方、乙方違約應(yīng)支付的違約金，以實際損失為依據(jù)，由違約方支付。（2）賠償金額：甲方、乙方因違約造成對方損失的，應(yīng)按實際損失支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)采取必要措施減少損失。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整，如稅收政策變化；（3）罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對寫字樓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將寫字樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入寫字樓進行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變寫字樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進行寫字樓的管理和維護。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或電話、電子郵件等方式進行溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而失去效力。16.3增減條款：（1）本合同條款可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的原則進行增減。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的[高端商務(wù)]寫字樓產(chǎn)權(quán)證明文件。2.寫字樓平面圖及設(shè)施清單。3.租金支付憑證。4.物業(yè)管理費收費標準。5.水電費收費標準。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。8.任何經(jīng)甲乙雙方認可的補充協(xié)議或修改文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定