2024支付全款房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024支付全款房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)辦理第四條：房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證4.2出賣人聲明4.3買受人聲明第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條：附加條款9.1房屋保險9.2房屋維修基金第十條：其他約定10.1房屋交易稅費10.2房屋交易傭金第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本分發(fā)第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權證明甲方保證對標的房屋享有完全的所有權，并提供合法的房屋所有權證明文件。第二條：房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格標的房屋的成交價格為人民幣X元整（大寫：X元整），包括房屋本身價值及附屬設施設備的價值。2.2支付方式（1）在合同簽訂之日起5個工作日內，支付人民幣X元整作為定金；（2）乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付剩余的房屋成交價。2.3支付時間如上所述。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間甲方應在合同約定的條件下，將標的房屋交付給乙方。具體交付時間見附件二。3.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內的所有物品已按照附件二的清單交付給乙方；（3）房屋處于適合居住的狀態(tài)。3.3過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應共同辦理標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。具體過戶手續(xù)及費用見附件三。第四條：房屋質量及瑕疵4.1房屋質量保證甲方保證標的房屋不存在重大質量問題，符合國家和地方的房屋質量標準。4.2出賣人聲明甲方聲明對標的房屋的現狀及質量狀況已如實告知乙方，不存在隱瞞或誤導。4.3買受人聲明乙方聲明已充分了解標的房屋的現狀及質量狀況，并自愿購買。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但必須以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽署書面文件后方能生效。5.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。第七條：爭議解決方式7.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）標的房屋的所有權轉移登記手續(xù)完成；（2）甲乙雙方按照約定履行了所有的合同義務。8.3合同失效條件（1）合同解除；（2）合同到期未續(xù)簽；（3）雙方約定的其他失效條件。第九條：附加條款9.1房屋保險甲方應將標的房屋的保險合同及保險權益轉移給乙方，保險費用由乙方承擔。9.2房屋維修基金甲乙雙方同意按照附件四的約定使用房屋維修基金。第十條：其他約定10.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家和地方的規(guī)定承擔房屋交易稅費，具體稅費見附件五。10.2房屋交易傭金甲乙雙方同意支付房屋交易傭金給中介機構，具體金額及支付方式見附件六。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證復印件甲方應向乙方提供標的房屋的所有權證復印件。11.2房屋買賣合同附件本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋所有權證復印件、房屋及相關設施設備的清單等。第十二條：合同的簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方代表（代理人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.2買受人簽字乙方代表（代理人）在此合同上簽字（或蓋章）：12.3見證人簽字見證人（如有）在此合同上簽字：第十三條：合同的保管13.1合同正本保管甲乙雙方應各自妥善保管本合同正本。13.2合同副本分發(fā)甲乙雙方應按照附件七的約定分發(fā)本合同副本。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標的房屋描述詳細列出標的房屋的基本信息，包括房屋的面積、結構、位置、附屬設施等。附件二：房屋交付條件及時間詳細列出房屋交付的條件及時間，包括房屋所有權轉移登記手續(xù)的完成時間、房屋內的物品清單等。附件三：過戶手續(xù)辦理及費用詳細列出過戶手續(xù)的辦理流程及所需費用，包括稅費、傭金等。附件四：房屋保險詳細列出房屋保險的保險范圍、保險金額、保險費用等。附件五：房屋交易稅費詳細列出房屋交易所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件六：房屋交易傭金詳細列出房屋交易傭金的金額及支付方式。附件七：合同副本分發(fā)詳細列出合同副本的分發(fā)方式及分發(fā)對象。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付標的房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。示例：甲方未能在合同約定的時間內交付標的房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未能按照約定支付成交價，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此所遭受的損失。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方未按照約定履行過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔違約責任。示例：甲乙雙方未能在合同約定的時間內完成過戶手續(xù)，導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的房屋，位于X。2.成交價：指本合同中甲乙雙方約定的標的房屋的買賣價格，包括房屋本身價值及附屬設施設備的價值。3.定金：指本合同中乙方支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。