二零二五年度全新房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物描述3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)的金額4.2擔(dān)保債務(wù)的種類4.3擔(dān)保債務(wù)的履行期限5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)5.2評(píng)估報(bào)告的出具與審核5.3評(píng)估結(jié)果的使用6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付方式6.2抵押物的保管責(zé)任6.3抵押物的使用限制7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.抵押人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押人的權(quán)利8.2抵押人的義務(wù)9.抵押物的處置與變現(xiàn)9.1抵押物處置的條件9.2抵押物變現(xiàn)的程序9.3抵押物處置后的款項(xiàng)分配10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、終止與解除13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除的條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同的簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》關(guān)于抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1.2合同訂立的目的與原則1.2.1本合同目的在于通過抵押擔(dān)保方式確保抵押權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。1.2.2本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.1.1抵押人名稱（或姓名）：[抵押人名稱/姓名]2.1.2抵押人住所地：[抵押人住所地]2.1.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.2抵押權(quán)人信息2.2.1抵押權(quán)人名稱（或姓名）：[抵押權(quán)人名稱/姓名]2.2.2抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地]2.2.3抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]2.3擔(dān)保人信息（如有）2.3.1擔(dān)保人名稱（或姓名）：[擔(dān)保人名稱/姓名]2.3.2擔(dān)保人住所地：[擔(dān)保人住所地]2.3.3擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：[擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]3.抵押物描述3.1房產(chǎn)的基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落地址：[房產(chǎn)坐落地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]3.1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：[房產(chǎn)規(guī)劃用途]3.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書3.2.2土地使用權(quán)證書3.2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.2房產(chǎn)使用情況說明4.抵押擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)的金額4.1.1擔(dān)保債務(wù)本金金額：[擔(dān)保債務(wù)本金金額]4.1.2擔(dān)保債務(wù)利息金額：[擔(dān)保債務(wù)利息金額]4.1.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：[其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用]4.2擔(dān)保債務(wù)的種類4.2.1本合同擔(dān)保債務(wù)為：[債務(wù)種類，如：借款、貸款、欠款等]4.2.2擔(dān)保債務(wù)的具體內(nèi)容：[擔(dān)保債務(wù)的具體內(nèi)容]4.3擔(dān)保債務(wù)的履行期限4.3.1擔(dān)保債務(wù)的履行期限：[擔(dān)保債務(wù)的履行期限]5.抵押物的價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇與資質(zhì)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：[評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件]5.2評(píng)估報(bào)告的出具與審核5.2.1評(píng)估報(bào)告出具日期：[評(píng)估報(bào)告出具日期]5.2.2評(píng)估報(bào)告審核意見：[評(píng)估報(bào)告審核意見]5.3評(píng)估結(jié)果的使用5.3.1抵押物的評(píng)估價(jià)值：[抵押物的評(píng)估價(jià)值]6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付方式6.1.1抵押物交付日期：[抵押物交付日期]6.1.2抵押物交付地點(diǎn)：[抵押物交付地點(diǎn)]6.2抵押物的保管責(zé)任6.2.1抵押物的保管人：[抵押物的保管人]6.2.2抵押物的保管方式：[抵押物的保管方式]6.3抵押物的使用限制6.3.1抵押物的使用范圍：[抵押物的使用范圍]6.3.2抵押物的使用限制：[抵押物的使用限制]8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利8.1.1查驗(yàn)抵押物的權(quán)屬證明文件和現(xiàn)狀8.1.2要求抵押人保持抵押物價(jià)值8.1.3在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.1.4在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償8.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.2.1依法行使抵押權(quán)，不得損害抵押人合法權(quán)益8.2.2對(duì)抵押物保管人進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物安全8.2.3按照合同約定履行通知義務(wù)9.抵押人的權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人的權(quán)利9.1.1在債務(wù)履行期限內(nèi)，有權(quán)要求抵押權(quán)人不得隨意處置抵押物9.1.2在債務(wù)履行期限屆滿后，有權(quán)要求抵押權(quán)人及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.2抵押人的義務(wù)9.2.1依法提供抵押物9.2.2維護(hù)抵押物價(jià)值，不得隨意處置抵押物9.2.3履行合同約定的其他義務(wù)10.抵押物的處置與變現(xiàn)10.1抵押物處置的條件10.1.1債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)10.1.2抵押權(quán)人同意或者依法行使抵押權(quán)10.2抵押物變現(xiàn)的程序10.2.1抵押權(quán)人發(fā)出變現(xiàn)通知10.2.2抵押人配合抵押物變現(xiàn)10.2.3通過拍賣、變賣或其他方式變現(xiàn)抵押物10.3抵押物處置后的款項(xiàng)分配10.3.1先償還抵押權(quán)人債權(quán)本金及利息10.3.2剩余款項(xiàng)退還抵押人11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同解除的條件11.2.1合同約定的解除條件成就11.2.2發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同變更與解除的程序11.3.1以書面形式提出變更或解除申請(qǐng)11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議12.違約責(zé)任12.1抵押人違約責(zé)任12.1.1未按時(shí)履行債務(wù)的，應(yīng)支付違約金12.1.2損害抵押物價(jià)值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2.1未依法行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2.2損害抵押人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.3擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）12.3.1未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1通過協(xié)商解決13.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁13.1.3向人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定13.2.1仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]13.2.2法院：[法院名稱]13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1協(xié)商：[協(xié)商程序]13.3.2仲裁：[仲裁程序]13.3.3訴訟：[訴訟程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：[通知方式，如：書面、口頭、電子等]14.1.2送達(dá)地址：[送達(dá)地址]14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件的范圍：[不可抗力事件范圍]14.2.2不可抗力事件的處理：[不可抗力事件處理]14.3合同附件14.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.3.2評(píng)估報(bào)告14.3.3其他相關(guān)文件14.4合同的簽訂與生效日期14.4.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]14.4.2合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在抵押擔(dān)保合同中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而介入合同履行的主體。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于評(píng)估、見證、代理、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.2邀請(qǐng)第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在收到邀請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)決定是否接受介入請(qǐng)求。16.2.2第三方接受介入請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議和本合同約定確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其服務(wù)造成合同雙方損失的實(shí)際賠償金額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，為抵押權(quán)人提供服務(wù)。19.1.2第三方對(duì)抵押權(quán)人負(fù)有獨(dú)立的義務(wù)，不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.2第三方與抵押人的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，為抵押人提供服務(wù)。19.2.2第三方對(duì)抵押人負(fù)有獨(dú)立的義務(wù)，不得損害抵押人的合法權(quán)益。19.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系（如有）19.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，為擔(dān)保人提供服務(wù)。19.3.2第三方對(duì)擔(dān)保人負(fù)有獨(dú)立的義務(wù)，不得損害擔(dān)保人的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就20.1.2合同雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入20.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定完成剩余工作21.第三方介入的后續(xù)處理21.1服務(wù)成果的驗(yàn)收21.1.1合同雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。21.1.2第三方的服務(wù)成果不符合要求的，應(yīng)予以整改或重新提供服務(wù)。21.2費(fèi)用的結(jié)算21.2.1合同雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。21.2.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書要求：真實(shí)有效，清晰完整。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證書要求：真實(shí)有效，清晰完整。說明：證明土地使用權(quán)的法定文件。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定抵押物價(jià)值的文件。4.評(píng)估報(bào)告審核意見要求：由抵押權(quán)人或者第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)審核，提出審核意見。說明：對(duì)評(píng)估報(bào)告的合理性進(jìn)行審核的文件。5.抵押物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述抵押物的位置、結(jié)構(gòu)、使用情況等。說明：用于了解抵押物現(xiàn)狀的文件。6.抵押物使用限制說明要求：明確抵押物的使用限制，如不得改變用途、不得出租等。說明：用于保障抵押物價(jià)值和防止抵押物被損害的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入合同履行時(shí)的服務(wù)協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書或法院判決書等。說明：用于解決合同爭(zhēng)議的文件。9.通知與送達(dá)文件要求：包括通知函、送達(dá)回證等。說明：用于證明通知和送達(dá)行為的文件。10.合同變更或解除協(xié)議要求：明確變更或解除合同的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：用于變更或解除合同的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按時(shí)履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。示例：抵押人逾期償還借款，應(yīng)支付違約金及利息。2.抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此給抵押人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失。3.第三方提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.抵押人損害抵押物價(jià)值責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)抵押物原狀或賠償相應(yīng)損失。示例：抵押人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：第三方泄露抵押人商業(yè)秘密，給抵押人造成損失，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押人2.2擔(dān)保人2.3債權(quán)人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.3抵押物價(jià)值4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限5.債務(wù)償還5.1債務(wù)概述5.2償還方式5.3償還期限6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件7.2抵押權(quán)行使程序7.3抵押權(quán)行使期限8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更8.2抵押權(quán)解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2擔(dān)保人違約責(zé)任9.3債權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5不可抗力14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義抵押人：指本合同中提供房產(chǎn)作為抵押物的自然人、法人或其他組織。擔(dān)保人：指本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。債權(quán)人：指本合同中享有抵押權(quán)或擔(dān)保權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2解釋本合同中如有專用術(shù)語(yǔ)，其含義如下：抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的房產(chǎn)。擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人因抵押物的存在而承擔(dān)的擔(dān)保債務(wù)履行的義務(wù)。2.合同雙方2.1抵押人抵押人名稱：（此處填寫抵押人名稱）抵押人住所：（此處填寫抵押人住所）2.2擔(dān)保人擔(dān)保人名稱：（此處填寫擔(dān)保人名稱）擔(dān)保人住所：（此處填寫擔(dān)保人住所）2.3債權(quán)人債權(quán)人名稱：（此處填寫債權(quán)人名稱）債權(quán)人住所：（此處填寫債權(quán)人住所）3.抵押物3.1抵押物概述抵押物位于：（此處填寫抵押物所在地）抵押物類型：（此處填寫抵押物類型，如住宅、商業(yè)等）抵押物建筑面積：（此處填寫抵押物建筑面積）3.2抵押物產(chǎn)權(quán)抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，抵押人保證對(duì)抵押物享有完全的處分權(quán)。3.3抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估為：（此處填寫抵押物評(píng)估價(jià)值）4.擔(dān)保責(zé)任4.1擔(dān)保方式擔(dān)保人自愿提供抵押物作為擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金等。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至主債權(quán)履行完畢之日止。5.債務(wù)償還5.1債務(wù)概述主債權(quán)金額：（此處填寫主債權(quán)金額）利息計(jì)算方式：（此處填寫利息計(jì)算方式）5.2償還方式債務(wù)人應(yīng)按照約定的期限、方式償還債務(wù)。5.3償還期限主債權(quán)償還期限為：（此處填寫主債權(quán)償還期限）6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立抵押人應(yīng)在本合同生效之日起（此處填寫時(shí)間）內(nèi)向債權(quán)人交付抵押物，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)接受并設(shè)立抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)登記抵押人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起（此處填寫時(shí)間）內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使條件債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)行使程序（1）債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行債務(wù)的通知；（2）債務(wù)人逾期未履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)；（3）抵押人未履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，以拍賣、變賣所得優(yōu)先受償。8.抵押權(quán)變更與解除8.1抵押權(quán)變更在合同有效期內(nèi)，抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人任何一方要求變更抵押權(quán)內(nèi)容的，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，抵押權(quán)內(nèi)容可予以變更。8.2抵押權(quán)解除（1）主債權(quán)履行完畢，抵押權(quán)自動(dòng)解除；（2）抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人任何一方要求解除抵押權(quán)，應(yīng)書面通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，抵押權(quán)可予以解除；（3）抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)將抵押物恢復(fù)原狀或賠償損失。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按時(shí)交付抵押物或抵押物存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。9.2擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。9.3債權(quán)人違約責(zé)任債權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝?、?dān)保人因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）11.通知與送達(dá)11.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真或電子郵件送達(dá)。11.2送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：抵押人：（此處填寫抵押人送達(dá)地址）擔(dān)保人：（此處填寫擔(dān)保人送達(dá)地址）債權(quán)人：（此處填寫債權(quán)人送達(dá)地址）12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件本合同符合法定解除條件的，任何一方均可向其他方發(fā)出解除合同的通知，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于抵押物名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了主債權(quán)、利息、違約金等債權(quán)債務(wù)的明細(xì)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后生效。14.4合同解除與終止本合同的解除與終止，除本合同明確約定外，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.5不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并采取合理措施減輕損失，本合同可部分或全部免除其責(zé)任。14.6合同簽署日期本合同自抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人簽字或蓋章之日起生效，合同簽署日期為：（此處填寫合同簽署日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人之外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在本合同中的職責(zé)范圍，對(duì)于其職責(zé)范圍之外的合同履行行為，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估失誤導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，給債權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供法律咨詢或代理服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過律師服務(wù)費(fèi)用的一倍。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過公證費(fèi)用的一倍。16.第三方職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助各方達(dá)成一致意見。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估抵押物價(jià)值，為債權(quán)人提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)，協(xié)助各方解決合同履行中的法律問題。16.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與抵押人第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，未經(jīng)抵押人同意，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.2第三方與擔(dān)保人第三方應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的合法權(quán)益，未經(jīng)擔(dān)保人同意，不得泄露擔(dān)保人的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.3第三方與債權(quán)人第三方應(yīng)積極配合債權(quán)人，確保合同履行，對(duì)于債權(quán)人的合法權(quán)益，第三方應(yīng)予以保護(hù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入程序（1）抵押人、擔(dān)保人、債權(quán)人任何一方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前通知其他方，并征得其他方同意。（2）第三方介入后，應(yīng)與本合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但需經(jīng)其他方同意。18.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，本合同各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不變，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、評(píng)估價(jià)值等。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明主債權(quán)、利息、違約金等債權(quán)債務(wù)的金額、利率、還款計(jì)劃等。說明：債權(quán)債務(wù)明細(xì)表用于明確債權(quán)債務(wù)的具體情況，便于各方了解和履行。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括抵押物評(píng)估的方法、過程、結(jié)果等。說明：第三方評(píng)估報(bào)告用于提供抵押物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)。5.附件五：第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為，確保法律咨詢和代理服務(wù)的質(zhì)量。6.附件六：第三方公證機(jī)構(gòu)公證證明詳細(xì)要求：包括公證事項(xiàng)、公證內(nèi)容、公證結(jié)果等。說明：第三方公證機(jī)構(gòu)公證證明用于證明合同的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付抵押物、抵押物存在權(quán)利瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行擔(dān)保責(zé)任、泄露抵押人、擔(dān)保人商業(yè)秘密和個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債權(quán)人因此遭受的損失。3.債權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)、泄露抵押人、擔(dān)保人商業(yè)秘密和個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝恕?dān)保人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露委托方商業(yè)秘密和個(gè)人信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按時(shí)交付抵押物，導(dǎo)致債權(quán)人無(wú)法及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償債權(quán)人因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)等。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)債權(quán)，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于主債權(quán)、利息、違約金等。全文完。二零二四年度全新房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押物3.2抵押擔(dān)保范圍3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押登記手續(xù)4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利概述5.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)5.3抵押權(quán)人查詢權(quán)5.4抵押權(quán)人處置權(quán)6.抵押人義務(wù)6.1抵押人配合義務(wù)6.2抵押人告知義務(wù)6.3抵押人維護(hù)義務(wù)6.4抵押人清償義務(wù)7.違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)抵押登記證明文件14.3貸款合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。（2）乙方（抵押人）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.4合同期限本合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)乙方擁有位于市（縣）區(qū)（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于市（縣）區(qū)（具體地址），具體位置描述為：。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：住宅/商業(yè)/辦公等。3.抵押擔(dān)保信息3.1抵押物本合同抵押物為乙方名下的上述房產(chǎn)。3.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保范圍為甲方因乙方借款而產(chǎn)生的債權(quán)，包括本金、利息、違約金等。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值評(píng)估為：元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為：。3.4抵押登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.貸款信息4.1貸款金額甲方同意向乙方提供貸款金額為：元。4.2貸款利率貸款利率為：年利率%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.3貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款。5.抵押權(quán)人權(quán)利5.1抵押權(quán)人權(quán)利概述甲方作為抵押權(quán)人，享有本合同約定的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。5.3抵押權(quán)人查詢權(quán)甲方有權(quán)查詢抵押物的權(quán)屬情況、抵押登記情況等。5.4抵押權(quán)人處置權(quán)在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物。6.抵押人義務(wù)6.1抵押人配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)等相關(guān)事宜。6.2抵押人告知義務(wù)乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方抵押物的權(quán)屬變更、抵押登記情況等。6.3抵押人維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)妥善維護(hù)抵押物的安全，防止抵押物損壞或滅失。6.4抵押人清償義務(wù)在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的清償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，法院將依法審理并作出判決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)；（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著降低；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同的通知，對(duì)方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方有權(quán)依法處置抵押物；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后的其他后續(xù)處理。10.合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更后的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。11.合同終止11.1合同終止條件（1）債務(wù)人全部清償債務(wù)；（2）抵押物被依法處置；（3）合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序（1）債務(wù)人履行完畢還款義務(wù)；（2）抵押物被依法處置；（3）雙方簽訂書面終止協(xié)議。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）抵押物返還；（2）合同解除后的其他后續(xù)處理。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。12.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同。13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)本合同通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為：。13.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)抵押登記證明文件；（3）貸款合同；（4）其他相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。14.2房產(chǎn)抵押登記證明文件（1）抵押登記證明復(fù)印件；（2）抵押登記申請(qǐng)書復(fù)印件。14.3貸款合同（1）貸款合同復(fù)印件；（2）貸款合同附件復(fù)印件。14.4其他相關(guān)文件（1）借款合同復(fù)印件；（2）借款合同附件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等需要第三方專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方協(xié)助處理。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由合同簽訂地人民法院指定。16.第