2024年百貨商場租賃商鋪協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年百貨商場租賃商鋪協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權利和義務4.2商場的管理權利和義務5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修責任5.2商場的維修責任6.保險6.1承租人必須購買的保險6.2商場提供的保險7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.違約責任8.1承租人的違約行為及后果8.2商場的違約行為及后果9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構解決10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件11.其他條款11.1商場的特殊規(guī)定11.2承租人的特殊要求12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽字頁13.1承租人簽字13.2商場簽字14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所述商鋪位于2024年百貨商場內，具體位置為商場一層A101號商鋪。商鋪的具體地址為市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積和結構商鋪的總面積為100平方米，結構為單一層高，內部空間可根據承租人需求進行裝修和布局。1.3商鋪的使用性質商鋪的使用性質為商業(yè)用途，承租人必須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為租賃期限屆滿之日，即合同簽訂之日起共計____年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期限屆滿前，承租人如需續(xù)約，應提前三個月向商場提出書面續(xù)約申請，并經商場同意后，雙方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。若承租人未能按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。4.租賃商鋪的使用和管理4.1承租人的使用權利和義務承租人享有使用商鋪的權利，并須遵守商場的各項管理規(guī)定。承租人不得擅自改變商鋪的內部結構和外觀，不得在商鋪內進行違法活動。4.2商場的管理權利和義務商場有權對承租人的經營活動進行管理，確保商場內的經營秩序。商場應保證商鋪的安全和消防設施的正常運行，并定期進行維護和檢查。5.維修和保養(yǎng)5.1承租人的維修責任承租人應對商鋪內部設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。5.2商場的維修責任商場應對商鋪的外部設施和公共區(qū)域進行維修和保養(yǎng)，確保商場整體環(huán)境的良好。6.保險6.1承租人必須購買的保險承租人應購買財產保險，將商鋪內的財產納入保險范圍，并書面告知商場保險合同的相關信息。6.2商場提供的保險商場應購買公共責任保險，將承租人在商鋪內的經營活動納入保險范圍。8.違約責任8.1承租人的違約行為及后果承租人如未按照合同約定使用商鋪，或未按時支付租金、滯納金，或未履行合同約定的其他義務，視為違約。違約行為給商場造成損失的，承租人應承擔賠償責任。8.2商場的違約行為及后果商場如未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的管理義務，視為違約。違約行為給承租人造成損失的，商場應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2提交仲裁機構解決如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁。10.合同的生效和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.其他條款11.1商場的特殊規(guī)定商場有權根據實際情況制定和調整商場的經營管理制度，并要求承租人遵守。11.2承租人的特殊要求承租人如需進行特殊的經營活動，應提前向商場申請，并經商場同意后方可進行。12.附件12.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同的補充協(xié)議附件中包含租賃合同的補充協(xié)議，對合同中未明確的事項進行補充。13.簽字頁13.1承租人簽字承租人（甲方）簽字：______________13.2商場簽字商場（乙方）簽字：______________14.日期14.1合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年______月______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的位置、面積、結構等信息，尺寸準確，比例恰當。附件說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方了解和識別商鋪的情況。2.租賃合同的補充協(xié)議附件名稱：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求：明確補充協(xié)議的內容，包括合同中未明確的事項，如特殊經營活動的規(guī)定等。附件說明：租賃合同的補充協(xié)議用于對合同中未明確的事項進行補充，以確保雙方的權利和義務得到明確和保障。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人的違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定使用商鋪，未按時支付租金、滯納金，未履行合同約定的其他義務。責任認定：承租人應承擔違約責任，包括賠償因此給商場造成的損失。示例說明：如果承租人未按時支付租金，商場可以要求承租人支付滯納金，并有權解除合同。2.商場的違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供商鋪，未履行合同約定的管理義務。責任認定：商場應承擔違約責任，包括賠償因此給承租人造成的損失。示例說明：如果商場未按時提供商鋪，承租人可以要求商場支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同法律名詞：租賃合同解釋：租賃合同是指承租人支付租金，使用和收益租賃物，出租人交付租賃物，并收取租金的合同。應用：本合同是租賃合同的一種，用于規(guī)范承租人和商場之間的租賃關系。2.租金法律名詞：租金解釋：租金是承租人支付給出租人的使用和收益租賃物的費用。應用：承租人應按照合同約定的金額和周期支付租金。3.滯納金法律名詞：滯納金解釋：