工程預(yù)算與管理08培訓(xùn)資料

第四章．建設(shè)工程費(fèi)用

第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論§1.概述基本建設(shè)是人們將一定的物質(zhì)財(cái)富及自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進(jìn)行的建設(shè)工作。它可分為三類情況：（1）

為擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的基礎(chǔ)建設(shè)工作。（2）

生活福利及公用設(shè)施建設(shè)。（3）科學(xué)研究機(jī)構(gòu)的建設(shè)工作。

一.建設(shè)的概念第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論二.工程的主要內(nèi)容（1）各種永久性和臨時(shí)性的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬于建筑工程內(nèi)的暖衛(wèi)、管道、通風(fēng)、照明、煤氣等安裝工程；（2）設(shè)備基礎(chǔ)、工業(yè)筑爐、平整場(chǎng)地、障礙物清理拆除、排水、施工碴土清理、植樹(shù)綠化、水利工程、鐵路、公路、橋梁、電力線路等工程以及防空設(shè)施。（地質(zhì)災(zāi)害處理）第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論§2.基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分一般可劃分建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程三級(jí)。單位工程由各個(gè)分部工程組成，分部工程由各分項(xiàng)工程組成。一．

建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目又稱基本建設(shè)項(xiàng)目，一般具有計(jì)劃任務(wù)書和總體設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、管理上具有獨(dú)立的組織形式的基本建設(shè)單位。如：一個(gè)工廠、一個(gè)學(xué)校、一項(xiàng)城市供水工程等。

第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論四．

分部工程分部工程是單位工程的組成部分，它是按工程部位、設(shè)備種類型號(hào)、使用的材料和工種等的不同來(lái)劃分的。如土石方工程、樁基工程、磚石工程、腳手架工程等等。五．

分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程也叫分部分項(xiàng)工程，是分部工程的組成部分，是構(gòu)成分部工程的基本項(xiàng)目，通過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工過(guò)程就可以生產(chǎn)出來(lái)并可用適當(dāng)計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)算的建筑工程稱為分項(xiàng)工程。如：每m3的磚基礎(chǔ)工程、每m3的鋼筋混凝土工程等。這種分項(xiàng)工程的項(xiàng)目及其人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗標(biāo)準(zhǔn)，就是概預(yù)算定額。不同步距的分項(xiàng)工程單價(jià)是概預(yù)算的最基本的計(jì)價(jià)單位。

第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論§3.概預(yù)算編制概述

一．

概預(yù)算的分類（一）

按工程對(duì)象劃分1．單位工程概預(yù)算2．建設(shè)工程其它費(fèi)用概算（二）

按建設(shè)階段劃分3．單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算1.

設(shè)計(jì)概算4．建設(shè)項(xiàng)目總概算2.

施工圖預(yù)算3.

竣工決算4.

施工預(yù)算5.

招投標(biāo)標(biāo)價(jià)的確定二．

概預(yù)算的編制程序

第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論§4.工程結(jié)算和竣工決算一．

工程結(jié)算

（一）

工程結(jié)算分類1．工程價(jià)款結(jié)算2．年終結(jié)算3．竣工結(jié)算（二）

工程價(jià)款結(jié)算辦法1．

工程價(jià)款結(jié)算方式（1）

按月結(jié)算（2）

竣工后一次結(jié)算（3）

已完分段結(jié)算。第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論一．

工程結(jié)算

2．

備料款結(jié)算方式（1）

由承包單位自行采購(gòu)材料的，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)按年度工作量向承包單位預(yù)付備料款，額度不超過(guò)當(dāng)年工作量的30%，工程進(jìn)度到65%時(shí)，預(yù)付備料款結(jié)開(kāi)始抵扣工程款。（2）

由發(fā)包方供應(yīng)材料不再向承包單位預(yù)付備料款。3．

工程價(jià)款結(jié)算應(yīng)注意的問(wèn)題。工程價(jià)款結(jié)算一般不超過(guò)承包合同的95%。尾款可存于銀行，竣工驗(yàn)收后清算。第二節(jié).建筑工程概預(yù)算概論二．

竣工決算

（一）

施工單位工程竣工決算這是施工單位內(nèi)部對(duì)竣工工程進(jìn)行實(shí)際成本分析的工作，用以總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提高企業(yè)管理水平。（二）

建設(shè)單位項(xiàng)目竣工決算是基本建設(shè)經(jīng)濟(jì)效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值，辦理其交付使用的依據(jù)。這里包括了項(xiàng)目從籌建到交付使用的全部費(fèi)用。

第三節(jié).建設(shè)工程費(fèi)用組成一．

建設(shè)工程費(fèi)用的組成二．

建筑工程費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算程序＊

工程建設(shè)費(fèi)用計(jì)算程序（P155）＊

建筑工程費(fèi)用計(jì)算程序（P155）

第四節(jié).直接費(fèi)

一．

人工費(fèi)二．

材料費(fèi)三．

施工機(jī)械使用費(fèi)四．其它直接費(fèi)

其它直接費(fèi)包括的內(nèi)容（1）

生產(chǎn)具用具使用費(fèi)（8）

工人工資附加費(fèi)（2）

檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)（9）

工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（3）

工程點(diǎn)交費(fèi)（10）

冬雨季施工增加費(fèi)（4）工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)（11）

夜間施工增加費(fèi)（5）

場(chǎng)地清理費(fèi)（12）

交叉作業(yè)施工增加費(fèi)（6）工人上班交通費(fèi)（13）

流動(dòng)施工津貼（7）工人輔助工資（14）

材料二次搬運(yùn)費(fèi)

第五節(jié).間接費(fèi)和其它費(fèi)用一．

間接費(fèi)

間接費(fèi)是間接用于工程的費(fèi)用，由施工管理費(fèi)和其他間接費(fèi)組成。（一）

施工管理費(fèi)施工管理費(fèi)是施工企業(yè)為組織和管理建筑安裝工程施工所發(fā)生的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。由于它不易直接計(jì)入分項(xiàng)工程的直接費(fèi)中去，是為工程施工間接服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用。

施工管理費(fèi)包括的內(nèi)容：（1）

工作人員工資（6）

差旅交通費(fèi)（2）

工作人員工資附加費(fèi)（7）

固定資產(chǎn)使用費(fèi)（3）

工作人員勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（8）

行政工具用具使用費(fèi)（4）

職工教育經(jīng)費(fèi)（9）

利息（5）

辦公費(fèi)（10）

其它費(fèi)用第五節(jié).間接費(fèi)和其它費(fèi)用

（二）

其它間接費(fèi)1．臨時(shí)設(shè)施費(fèi)2．勞動(dòng)保險(xiǎn)基金3．遠(yuǎn)地施工增加費(fèi)4．施工隊(duì)伍遷移費(fèi)二．

其它費(fèi)用（一）施工圖預(yù)算包干費(fèi)在編制預(yù)算時(shí)，不可預(yù)見(jiàn)到的而在施工中需要發(fā)生的其他工程費(fèi)用，為簡(jiǎn)化結(jié)算手續(xù)，采用由施工企業(yè)按系數(shù)包干辦法，這種費(fèi)用稱施工圖預(yù)算包干費(fèi)。包干費(fèi)用的內(nèi)容有：1．材料價(jià)差2．材料代用3．臨時(shí)停工費(fèi)4．材料理論重量與實(shí)際重量的量差第五節(jié).間接費(fèi)和其它費(fèi)用

（二）定額管理費(fèi)（三）計(jì)劃利潤(rùn)（四）稅金1．營(yíng)業(yè)稅2．教育費(fèi)附加3．城市建設(shè)維護(hù)稅

第六節(jié).建設(shè)工程其它費(fèi)用（一）國(guó)家建設(shè)征用土地補(bǔ)償費(fèi)（二）建設(shè)單位管理費(fèi)（三）研究試驗(yàn)費(fèi)（四）培訓(xùn)費(fèi)（五）辦公、生活家具購(gòu)置費(fèi)（六）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)（七）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)