公積金貸款流程知識(shí)課件

公積金貸款流程講解中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行重慶市沙坪壩支行目錄流程圖借款人提供資料清單費(fèi)用說(shuō)明重點(diǎn)注意事項(xiàng)流程圖4、戶(hù)口復(fù)印件（本人及配偶）5、首付款30％的收據(jù)或發(fā)票6、房屋共有人同意抵押承諾書(shū)7、收入證明8、婚姻證明（結(jié)婚證或民政部門(mén)出具的未婚證明）費(fèi)用說(shuō)明1、辦理綜合保險(xiǎn)。保費(fèi)（貸款金額×費(fèi)率0.5‰×貸款年限，如貸款金額15萬(wàn)元，貸款年限20年，則計(jì)算為：

150000元×0.0005×20年=1500元

公積金管理中心規(guī)定，凡申請(qǐng)公積金貸款必須參加保險(xiǎn)，保費(fèi)在面簽借款合同時(shí)收取或開(kāi)發(fā)商代收，交于公積金管理中心指定的太平洋保險(xiǎn)公司

2、辦理貸款抵押登記登記費(fèi)80元/戶(hù)、印花稅10元、貸款抵押登記合同工本費(fèi)4元，共計(jì)94元。

預(yù)售房抵押登記費(fèi)用，一般情況下，是貸款人與銀行、開(kāi)發(fā)商的人一道去產(chǎn)權(quán)交易所辦理登記，取件時(shí)由貸款人交足其費(fèi)用。由于這次抵押登記事宜全權(quán)由銀行和開(kāi)發(fā)商代辦，所以其抵押登記費(fèi)、印花稅、工本費(fèi)就由銀行或開(kāi)發(fā)商代收。

3、貸款利率五年以?xún)?nèi)年利率為4.77％，五年以上年利率為5.22％。（隨國(guó)家基準(zhǔn)利率調(diào)整）重點(diǎn)注意事項(xiàng)1、是否連續(xù)交納公積金在一年以上；2、是否申請(qǐng)過(guò)公積金貸款；3、貸款額度每人最高可貸15萬(wàn)元；若借款人的直系親屬（配偶、父母或子女）參貸，最高可貸到30萬(wàn)元，但不得超過(guò)購(gòu)房總額的70％；4、個(gè)人信用狀況如何；5、購(gòu)房的真實(shí)性；6、首付款是否達(dá)到30％，以收據(jù)或發(fā)票為準(zhǔn)；7、房屋共有人同意抵押承諾書(shū)需真實(shí)有效8、收入證明方面：本次貸款每月需還金額不能超過(guò)夫妻雙方每月收入總和的50%，如加上其他貸款每月需還金額總和不能超過(guò)每月收入總和的55%；●以上審查通過(guò)后，在指定時(shí)間、地點(diǎn)簽訂借款合同，貸款人及房屋共有人還需在重慶市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表、同意抵押承諾書(shū)、征信查詢(xún)授權(quán)書(shū)、抵押登記合同上簽字。