2024年汕頭房地產(chǎn)交易居間保密合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房地產(chǎn)交易居間保密合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權2.2交易價格2.3交易方式第三條保密條款3.1保密內(nèi)容3.1.1甲方和乙方之間的交易信息3.1.2甲方和乙方各自的商業(yè)秘密3.2保密期限3.3保密義務3.4保密泄露責任第四條居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式4.2居間服務費用的支付時間4.3居間服務費用的支付方式第五條合同的履行5.1甲方和乙方的權利與義務5.2丙方的權利與義務5.3合同履行的期限第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1甲方和乙方的違約責任7.2丙方的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1合同的簽訂地點和時間9.2合同的生效條件9.3合同的副本第十條甲方聲明10.1甲方對所提供的房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性的聲明第十一條乙方聲明11.1乙方對所提供的個人信息和交易信息的真實性、準確性和完整性的聲明第十二條丙方聲明12.1丙方對提供居間服務的專業(yè)性和合法性的聲明第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3丙方簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指依法擁有房產(chǎn)所有權并將該房產(chǎn)出售給乙方的個人或機構。甲方應提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并按照約定履行合同義務。1.2乙方（買方）是指購買甲方房產(chǎn)的個人或機構。乙方應提供真實、準確、完整的個人信息和交易信息，并按照約定履行合同義務。1.3丙方（居間方）是指依法接受甲方和乙方委托，為雙方提供房地產(chǎn)交易居間服務的個人或機構。丙方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，并按照約定履行合同義務。第二條房地產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途和房產(chǎn)所有權等。甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.2交易價格是指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價格。交易價格的確定應遵循公平、公正、合理的原則。2.3交易方式包括現(xiàn)金交易、貸款交易等方式。甲乙雙方應協(xié)商確定交易方式，并按照約定履行合同義務。第三條保密條款3.1保密內(nèi)容3.1.1甲方和乙方之間的交易信息，包括但不限于交易價格、交易方式、交易時間等。3.1.2甲方和乙方各自的商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營情況、客戶資源、業(yè)務計劃等。3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。3.3保密義務甲乙雙方和丙方應對保密內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方泄露。3.4如違反保密義務，泄露保密內(nèi)容的一方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第四條居間服務費用4.1居間服務費用的計算方式按照丙方與甲乙雙方約定的方式計算。4.2居間服務費用的支付時間應在合同履行完畢后支付。4.3居間服務費用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉賬等方式。第五條合同的履行5.1甲方應在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)符合約定的用途和條件。5.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，并按照約定履行合同義務。5.3丙方應提供專業(yè)的居間服務，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件包括但不限于甲乙雙方同意變更、法律法規(guī)要求變更等。6.2合同解除的條件包括但不限于甲乙雙方同意解除、法律法規(guī)要求解除等。第七條違約責任7.1甲方和乙方的違約責任甲方未按照約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方未按照約定支付交易價格或未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2丙方的違約責任如丙方未按照約定提供居間服務或提供的居間服務不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3雙方也可以約定仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第十條甲方聲明10.1甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，并有權出售該房產(chǎn)。第十一條乙方聲明11.1乙方提供真實、準確、完整的個人信息和交易信息，并有權購買該房產(chǎn)。第十二條丙方聲明12.1丙方是依法成立的房地產(chǎn)居間服務機構，具備專業(yè)資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的居間服務。12.2丙方在合同履行過程中，將嚴格遵守法律法規(guī)，誠實守信，公正中立。第十三條附加條款13.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1甲方（賣方）：____________________14.2乙方（買方）：____________________14.3丙方（居間方）：____________________14.4本合同的簽署地點：____________________14.5本合同的簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為了明確各方的權利義務，現(xiàn)就第三方介入的相關事宜進行補充約定。第十五條第三方介入15.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同履行有關的其他個人或機構。15.2第三方介入包括但不限于貸款機構、物業(yè)公司、維修機構等。第十六條第三方責任16.1第三方介入本合同履行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務，確保合同的順利履行。16.2第三方如因故意或過失導致甲方、乙方或丙方損失的，第三方應承擔相應的責任。16.3第三方對甲方、乙方和丙方的保密義務不小于甲乙雙方的保密義務。第十七條第三方權利17.1第三方有權按照合同約定獲取相應的服務費用或報酬。17.2第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲方、乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3本合同的履行不妨礙甲方、乙方對第三方行使權利。第十九條第三方責任限額19.1除非本合同有另外約定，第三方對甲方、乙方和丙方的賠償責任限額為第三方從本合同中獲取的報酬金額。19.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方和丙方損失的，不受賠償責任限額的限制。第二十條第三方退出20.1第三方如因故退出本合同履行，應提前通知甲方、乙方和丙方。20.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲方、乙方和丙方應繼續(xù)履行本合同的約定。20.3第三方退出后，本合同中與其相關的條款仍具有約束力。第二十一條第三方居間服務21.1如丙方為第三方提供居間服務，適用本合同關于丙方的規(guī)定。21.2丙方如為第三方提供居間服務，不影響其作為本合同居間方的地位和權利。第二十二條第三方簽約22.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應提交給丙方備案。22.2丙方有權要求甲方、乙方提供與第三方簽訂合同的副本。第二十三條第三方費用23.1甲方、乙方應按照約定支付第三方費用。23.2甲方、乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供相應的服務或履行合同義務。第二十四條本合同的修正24.1本合同的修正不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。24.2本合同的修正應經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。24.3本合同的修正條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條附則25.1本合同的修正自三方簽字蓋章之日起生效。25.2本合同的修正一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。25.3本合同的修本與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：交易價格支付憑證附件五：居間服務費用支付憑證附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用支付憑證附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲乙雙方身份證明復印件：應包括身份證、護照等有效證件，復印件應清晰可辨。3.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)地址、面積、用途、評估價格等。4.交易價格支付憑證：應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明交易價格的支付。5.居間服務費用支付憑證：應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明居間服務費用的支付。6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用支付憑證：應包括相關費用的支付憑證，如貸款手續(xù)費、物業(yè)費等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的條件。2.乙方未按照約定時間支付交易價格，或提供的個人信息和交易信息不真實、準確、完整。3.丙方未按照約定提供居間服務，或提供的居間服務不符合約定的標準。4.甲方、乙方、丙方未履行保密義務，泄露保密信息。5.第三方未按照約定履行合同義務，導致甲方、乙方或丙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，甲方、乙方應承擔違約責任。2.違約行為導致合同無法履行，丙方應承擔違約責任。3.違約行為導致第三方損失，第三方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，