二零二五年度新型小區(qū)車庫租賃與社區(qū)共建共享合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型小區(qū)車庫租賃與社區(qū)共建共享合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策，為滿足新型小區(qū)車庫租賃與社區(qū)共建共享的需要，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新型小區(qū)車庫租賃與社區(qū)共建共享過程中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方合法權(quán)益，促進小區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）新型小區(qū)：指按照我國新型城鎮(zhèn)化要求，集居住、商業(yè)、文化、教育、醫(yī)療等功能于一體的現(xiàn)代化居住小區(qū)。（2）車庫租賃：指甲方將其所屬車庫出租給乙方使用，乙方按約定支付租金的行為。（3）社區(qū)共建共享：指甲乙雙方共同參與小區(qū)內(nèi)公共設施建設、維護、管理及服務，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定車庫租賃的有效期限。（2）租金：指乙方支付給甲方的車庫使用費用。（3）維修保養(yǎng)：指甲乙雙方對車庫進行日常維護和保養(yǎng)的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對乙方使用車庫的行為進行監(jiān)督管理，確保車庫的正常使用。（2）甲方有義務按照約定提供車庫租賃服務，確保車庫設施齊全、安全。（3）甲方有義務按照約定進行車庫維修保養(yǎng)，確保車庫的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照約定使用車庫，并享有車庫的使用權(quán)。（2）乙方有義務按照約定支付租金，按時繳納各項費用。（3）乙方有義務愛護車庫設施，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)及用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：車庫租賃地點：____________________5.3合同履行方式：（1）租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。（2）維修保養(yǎng)：甲方負責車庫的維修保養(yǎng)工作，乙方應予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止。（2）甲方或乙方單方解除合同，需提前____日書面通知對方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）終止合同前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還租金、移交車庫等。6.4終止后果：（1）租賃期滿或終止后，乙方應將車庫及附屬設施完好無損地移交給甲方。（2）因乙方原因?qū)е潞贤K止，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方根據(jù)本合同約定的租賃期限和車庫面積，向甲方支付租金。（2）維修基金：乙方應按約定比例向甲方繳納維修基金，用于車庫的維修和保養(yǎng)。（3）公共設施使用費：乙方使用小區(qū)公共設施時應支付相應的使用費用。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。（2）租金及其他費用支付時，乙方應提供相應的支付憑證。7.3支付時間：（1）租金按月支付，乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）維修基金及其他費用按約定時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方支付憑證后，確認費用已收到。（2）甲方應在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方開具相應的費用發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供車庫租賃服務的，應向乙方支付____倍的違約金。（2）甲方未按約定進行車庫維修保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付____倍的滯納金。（2）乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照約定向守約方支付違約金或賠償金。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況及損失程度確定，雙方可協(xié)商解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件。（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震導致車庫損壞，無法使用。（2）政府政策調(diào)整，影響車庫租賃業(yè)務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務。（2）轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對車庫的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自處置車庫。（2）乙方在租賃期間不得將車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進入車庫進行檢查、維修保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方同意甲方在必要時對車庫進行必要的改造。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應以書面形式進行。（2）修改或補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）本合同的修改或補充具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互配合，共同維護車庫的正常使用。（2）乙方應積極配合甲方對車庫進行維修保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應在合理的時間內(nèi)對對方提出的問題給予答復。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于車庫租賃與社區(qū)共建共享的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.車庫租賃面積和位置示意圖。4.小區(qū)公共設施使用規(guī)則。5.甲方開具的維修基金繳納證明。6.修改和補充協(xié)議。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供車庫租賃服務：認定違約。未按約定進行車庫維修保養(yǎng)：認定違約。未按約定開具費用發(fā)票：認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金：認定違約。擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途：認定違約。未按約定進行車庫維修保養(yǎng)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指合同中關(guān)于保護商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的條款。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指合同一方未按約定時間支付費用時，應支付的額外費用。5.協(xié)商解決：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見以解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應發(fā)送支付提醒，如乙方仍不支付，可發(fā)送違約金通知，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定進行車庫維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應及時向甲方提出維修請求，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修，如甲方未履行維修義務，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：車庫出現(xiàn)不可抗力導致?lián)p壞。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，并按照合同約定處理車庫損壞事宜。4.問題：合同條款不明確導致爭議。解決辦法：甲乙雙方應重新協(xié)商并補充明確相關(guān)條款，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解機構(gòu)協(xié)助解決爭議。5.問題：合同一方未履行保密義務。解決辦法：違約方應立即停止泄露保密內(nèi)容，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：第三方應對其提供的車庫租賃服務承擔相應的責任，包括但不限于車庫的安全、設施的完好性等。第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保車庫租賃服務的正常進行。第三方有權(quán)對車庫租賃服務過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)查和處理。3.第三方義務：第三方有義務對車庫租賃服務進行監(jiān)督管理，確保服務質(zhì)量。第三方有義務對甲方和乙方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫租賃服務。乙方有權(quán)要求甲方對車庫進行必要的維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)費用的發(fā)票。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對車庫進行合理的使用，但不得改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或退出租賃。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得無故解除合同，如需解除合同，應提前通知乙方，并支付相應的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方使用車庫的行為進行監(jiān)督管理，確保車庫的正常使用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方違反保密條款，甲方可要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度新型小區(qū)車庫租賃與社區(qū)共建共享合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同性質(zhì)1.6合同生效條件第二章車庫租賃2.1車庫基本情況2.2租賃期限2.3租賃價格2.4付款方式2.5車庫使用規(guī)則2.6車庫維護責任第三章社區(qū)共建共享3.1共建項目內(nèi)容3.2共建項目實施計劃3.3共建項目資金3.4共建項目進度管理3.5共建項目成果分享3.6共建項目爭議解決第四章車庫管理4.1車庫管理人員4.2車庫管理制度4.3車庫安全措施4.4車庫車輛停放規(guī)定4.5車庫設備維護保養(yǎng)4.6車庫突發(fā)事件處理第五章車庫租賃雙方的權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務5.5雙方權(quán)利義務的變更第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償6.4違約爭議解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同的變更與補充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同補充的內(nèi)容9.4合同補充的效力第十章合同的生效、備案與通知10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同通知方式10.4合同通知義務第十一章合同附件11.1附件一：車庫租賃協(xié)議11.2附件二：社區(qū)共建共享項目方案11.3附件三：車庫管理制度11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點第十三章合同解除與終止日期13.1合同解除日期13.2合同終止日期13.3合同解除與終止地點第十四章合同附件清單14.1附件一：車庫租賃協(xié)議14.2附件二：社區(qū)共建共享項目方案14.3附件三：車庫管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因新型小區(qū)車庫租賃及社區(qū)共建共享事宜，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確車庫租賃雙方的權(quán)利義務，推動社區(qū)共建共享，共同營造和諧、宜居的居住環(huán)境。1.3合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（租賃方）：[乙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同性質(zhì)本合同為新型小區(qū)車庫租賃與社區(qū)共建共享合同。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并經(jīng)相關(guān)部門備案。第二章車庫租賃2.1車庫基本情況車庫位于[具體位置]，總面積為[面積]，車位數(shù)量為[車位數(shù)量]。2.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租賃價格租賃價格為每月[租金]元，乙方需按月支付租金。2.4付款方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5車庫使用規(guī)則（1）乙方不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)；（2）乙方不得占用公共區(qū)域；（3）乙方不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品；（4）乙方應保持車庫內(nèi)整潔，不得亂堆亂放。2.6車庫維護責任甲方負責車庫的日常維護和保養(yǎng)，乙方在使用過程中造成車庫損壞的，應承擔賠償責任。第三章社區(qū)共建共享3.1共建項目內(nèi)容（1）社區(qū)綠化美化；（2）社區(qū)文化活動；（3）社區(qū)安全保障；（4）社區(qū)設施完善。3.2共建項目實施計劃共建項目實施計劃如下：（1）____年____月____日至____年____月____日，完成社區(qū)綠化美化；（2）____年____月____日至____年____月____日，舉辦社區(qū)文化活動；（3）____年____月____日至____年____月____日，加強社區(qū)安全保障；（4）____年____月____日至____年____月____日，完善社區(qū)設施。3.3共建項目資金共建項目所需資金由甲方提供，乙方在共建項目實施過程中提供必要的協(xié)助。3.4共建項目進度管理共建項目進度管理由甲方負責，乙方應按照甲方的要求提供相關(guān)資料。3.5共建項目成果分享共建項目成果由社區(qū)全體居民共享。3.6共建項目爭議解決共建項目爭議解決方式同第七章合同爭議解決。第四章車庫管理4.1車庫管理人員甲方指定[姓名]為車庫管理人員，負責車庫的日常管理工作。4.2車庫管理制度甲方制定車庫管理制度，乙方應遵守。4.3車庫安全措施甲方采取必要的安全措施，確保車庫安全。4.4車庫車輛停放規(guī)定乙方應按照車庫管理規(guī)定停放車輛，不得占用消防通道。4.5車庫設備維護保養(yǎng)甲方負責車庫設備的維護保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.6車庫突發(fā)事件處理車庫發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應及時處理，乙方應予以配合。第五章車庫租賃雙方的權(quán)利與義務5.1租賃方權(quán)利（1）乙方有權(quán)使用車庫，享受車庫內(nèi)設施；（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務；（3）乙方有權(quán)對車庫管理提出建議。5.2租賃方義務（1）乙方應按約定支付租金；（2）乙方應遵守車庫使用規(guī)則；（3）乙方應合理使用車庫設施。5.3出租方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務；（2）甲方有權(quán)對車庫進行管理；（3）甲方有權(quán)收取租金。5.4出租方義務（1）甲方應保證車庫符合租賃要求；（2）甲方應按約定提供車庫；（3）甲方應承擔車庫的維修責任。5.5雙方權(quán)利義務的變更雙方權(quán)利義務的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第六章違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供車庫；（2）乙方未按約定支付租金；（3）一方違反本合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔（1）甲方未按約定提供車庫的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；（2）乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金；（3）一方違反本合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商一致。6.4違約爭議解決違約爭議解決方式同第七章合同爭議解決。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）合同到期；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。7.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，另一方應在收到通知之日起____日內(nèi)給予答復；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應以書面形式確認；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。7.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的費用；（2）合同解除或終止后，甲方應退還乙方已支付的租金；（3）合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事項。第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交仲裁。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九章合同的變更與補充9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更的程序（1）一方提出變更要求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面補充協(xié)議。9.3合同補充的內(nèi)容（1）增加、刪除或修改合同條款；（2）明確合同未盡事宜。9.4合同補充的效力合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十章合同的生效、備案與通知10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同需提交[相關(guān)部門名稱]備案。10.3合同通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知。10.4合同通知義務雙方應及時履行合同通知義務，確保通知內(nèi)容真實、準確。第十一章合同附件11.1附件一：車庫租賃協(xié)議11.2附件二：社區(qū)共建共享項目方案11.3附件三：車庫管理制度11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同自____年____月____日____時____分簽署。12.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十三章合同解除與終止日期13.1合同解除日期合同解除日期為____年____月____日。13.2合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。13.3合同解除與終止地點合同解除與終止地點為[具體地點]。第十四章合同附件清單14.1附件一：車庫租賃協(xié)議14.2附件二：社區(qū)共建共享項目方案14.3附件三：車庫管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出租方）：[甲方全稱]代表（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（租賃方）：[乙方全稱]代表（簽字）：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：甲方主導共建項目說明：本合同中，甲方作為主導方，負責社區(qū)共建共享項目的整體規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督管理。乙方應積極配合甲方的各項工作，提供必要的支持和協(xié)助。附加條款2：甲方制定共建項目年度計劃說明：甲方應每年制定詳細的共建項目年度計劃，包括項目目標、實施步驟、資金預算等，并報送乙方備案。乙方有權(quán)對甲方制定的年度計劃提出建議。附加條款3：甲方負責社區(qū)公共設施維護說明：甲方負責社區(qū)內(nèi)的公共設施維護和管理，確保設施正常運行。如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應負責維修或更換。附加條款4：甲方提供社區(qū)安全保障說明：甲方應確保社區(qū)的安全穩(wěn)定，包括但不限于：加強社區(qū)巡邏、設立監(jiān)控系統(tǒng)、定期進行安全檢查等。如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應的責任。附加條款5：甲方負責社區(qū)綠化養(yǎng)護說明：甲方負責社區(qū)綠化帶的養(yǎng)護和管理，確保綠化效果。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行綠化養(yǎng)護義務，并提出改進意見。附加條款6：甲方負責社區(qū)文化活動組織說明：甲方負責組織社區(qū)文化活動，豐富居民生活。乙方有權(quán)參與活動策劃和實施，并提出合理化建議。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1：乙方主導車庫租賃管理說明：本合同中，乙方作為主導方，負責車庫租賃的具體管理，包括車位分配、租金收取、合同簽訂等。甲方應積極配合乙方的工作。附加條款2：乙方制定車庫租賃規(guī)則說明：乙方應制定車庫租賃規(guī)則，包括租賃條件、收費標準、違約責任等，并報送甲方備案。甲方有權(quán)對乙方制定的規(guī)則提出建議。附加條款3：乙方負責車庫租賃合同簽訂說明：乙方負責與租賃方簽訂車庫租賃合同，確保合同條款的合法性和合理性。甲方有權(quán)對合同條款進行審核。附加條款4：乙方負責車庫租賃糾紛處理說明：乙方應妥善處理車庫租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，維護租賃雙方的合法權(quán)益。甲方有權(quán)對乙方處理糾紛的方式進行監(jiān)督。附加條款5：乙方負責車庫租賃收益分配說明：乙方應按照合同約定，將車庫租賃收益分配給甲方。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的收益分配情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款1：中介機構(gòu)職責說明：本合同中，第三方中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方進行合同簽訂、履約監(jiān)督和糾紛調(diào)解等工作。中介機構(gòu)應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方的合法權(quán)益。附加條款2：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構(gòu)應按照約定的費用收取標準提供服務。附加條款3：中介機構(gòu)保密義務說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。附加條款4：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。附加條款5：中介機構(gòu)變更及終止說明：如中介機構(gòu)需要變更或終止服務，應提前通知雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。在中介機構(gòu)變更或終止服務后，雙方應繼續(xù)履行合同約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：車庫租賃協(xié)議2.附件二：社區(qū)共建共享項目方案3.附件三：車庫管理制度4.附件四：其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供車庫。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供符合租賃條件的車庫。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的付款期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：一方違反本合同約定的其他義務。認定：一方未履行合同中規(guī)定的任何一項義務。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。認定：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決，具有法律效力。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。4.合同備案：指將合同提交相關(guān)部門登記，以證明合同的存在和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供車庫。解決辦法：乙方應向甲方提出書面通知，要求甲方在合理期限內(nèi)提供車庫，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在催告期限內(nèi)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.問題：共建項目實施過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)進行仲裁。五、所有應用場景：1.新型小區(qū)車庫租賃與社區(qū)共建共享。2.社區(qū)公共設施維護與管理。3.社區(qū)安全保障與綠化養(yǎng)護。4.社區(qū)文化活動組織與實施。5.車庫租賃合同的簽訂與履行。全文完。二零二五年度新型小區(qū)車庫租賃與社區(qū)共建共享合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.車庫租賃2.1車庫租賃面積2.2車庫租賃價格2.3租賃期限2.4付款方式2.5車庫使用規(guī)則3.社區(qū)共建共享3.1共建共享項目3.2共建共享方式3.3共建共享資金3.4共建共享責任4.產(chǎn)權(quán)歸屬4.1車庫產(chǎn)權(quán)歸屬4.2社區(qū)共建共享項目產(chǎn)權(quán)歸屬5.維修與保養(yǎng)5.1車庫維修責任5.2社區(qū)共建共享項目維修責任5.3保養(yǎng)責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：車庫租賃協(xié)議11.2附件二：社區(qū)共建共享項目協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：。1.1.2租賃方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，住所地：。1.2合同簽訂日期：2025年X月X日。1.3合同有效期：自2025年X月X日起至202X年X月X日止。2.車庫租賃2.1車庫租賃面積：平方米。2.2車庫租賃價格：人民幣元/月。2.3租賃期限：自2025年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。2.4付款方式：租賃方應于每月X日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.5車庫使用規(guī)則：2.5.1租賃方應合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途。2.5.2租賃方不得在車庫內(nèi)進行任何違法活動。2.5.3租賃方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護小區(qū)秩序。3.社區(qū)共建共享3.1共建共享項目：包括但不限于社區(qū)活動場地、綠化美化、公共設施維護等。3.2共建共享方式：租賃方按月繳納共建共享資金，用于支持社區(qū)共建共享項目。3.3共建共享資金：人民幣元/月。3.4共建共享責任：3.4.1出租方負責協(xié)調(diào)社區(qū)共建共享項目的實施。3.4.2租賃方負責按時繳納共建共享資金。4.產(chǎn)權(quán)歸屬4.1車庫產(chǎn)權(quán)歸屬：車庫產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。4.2社區(qū)共建共享項目產(chǎn)權(quán)歸屬：4.2.1社區(qū)活動場地、綠化美化等項目的產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主共有。4.2.2公共設施維護項目的產(chǎn)權(quán)歸小區(qū)全體業(yè)主共有。5.維修與保養(yǎng)5.1車庫維修責任：5.1.1出租方負責車庫主體結(jié)構(gòu)的維修。5.1.2租賃方負責車庫內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)。5.2社區(qū)共建共享項目維修責任：5.2.1社區(qū)活動場地、綠化美化等項目的維修責任按項目性質(zhì)劃分。5.2.2公共設施維護項目的維修責任由出租方承擔。5.3保養(yǎng)責任：租賃方負責車庫內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)。6.違約責任6.1租賃方違約責任：6.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。6.1.2擅自改變車庫結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔相應的法律責任。6.2出租方違約責任：6.2.1未按時提供車庫的，應向租賃方支付違約金，違約金為一個月租金的%。6.2.2未履行協(xié)調(diào)社區(qū)共建共享項目職責的，應承擔相應的法律責任。6.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前X天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件：9.2.1出租方有正當理由，如車庫發(fā)生不可抗力導致無法使用，可以解除合同。9.2.2租賃方有正當理由，如因房屋拆遷等原因，可以解除合同。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前X天書面通知對方，并說明解除理由。自通知到達對方之日起，合同解除。10.合同終止10.1合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行。11.2送達地址：出租方送達地址為：；租賃方送達地址為：。11.3送達時間：通知發(fā)出后，自送達地址確認無誤之日起視為送達。12.合同附件12.1附件一：車庫租賃協(xié)議12.2附件二：社區(qū)共建共享項目協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同生效時間：2025年X月X日。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護公平、公正的原則進行解釋。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等，其在合同中的角色和職責如下：15.1.1中介機構(gòu)：負責協(xié)助雙方進行車庫租賃和社區(qū)共建共享項目的洽談、協(xié)調(diào)和服務。15.1.2擔保機構(gòu)：根據(jù)雙方約定，為租賃方提供擔保服務，確保租賃方履行合同義務。15.1.3評估機構(gòu)：負責對車庫及社區(qū)共建共享項目進行評估，提供評估報告。15.1.4法律顧問：為雙方提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。15.2第三方職責：15.2.1中介機構(gòu)應保證提供的服務真實、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。15.2.2擔保機構(gòu)應按照合同約定，在租賃方違約時，承擔相應的擔保責任。15.2.3評估機構(gòu)應獨立、客觀、公正地進行評估，評估報告應作為合同履行的依據(jù)。15.2.4法律顧問應在合同履行過程中，提供必要的法律支持，確保合同條款的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介機構(gòu)有權(quán)收取合理的服務費用。15.3.2擔保機構(gòu)有權(quán)在租賃方違約時，要求租賃方承擔相應的擔保責任。15.3.3評估機構(gòu)有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.4法律顧問有權(quán)要求租賃方和出租方提供必要的資料和協(xié)助，以維護其合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因服務過失導致合同無法履行的，應承擔不超過中介服務費用%的責任。16.1.2擔保機構(gòu)：擔保機構(gòu)因自身原因?qū)е聯(lián)Ｘ熑螣o法履行的，應承擔不超過擔保金額%的責任。16.1.3評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因評估報告錯誤導致合同無法履行的，應承擔不超過評估費用%的責任。16.1.4法律顧問：法律顧問因提供法律服務不當導致合同無法履行的，應承擔不超過法律服務費用%的責任。16.2第三方責任免除：16.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。16.2.2因租賃方或出租方違約導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃