2025農(nóng)村宅基地買賣合同違約責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地買賣合同違約責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條：合同標(biāo)的1.1宅基地位置1.2宅基地面積1.3宅基地權(quán)屬證明第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：合同履行期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同履行期限第五條：違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.1.1未按時(shí)交付宅基地5.1.2未提供齊全權(quán)屬證明5.1.3虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效5.2買方違約責(zé)任5.2.1未按時(shí)支付房款5.2.2擅自改變宅基地用途5.2.3未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)第六條：爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條：合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八條：合同變更及解除8.1合同變更8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.1.3變更通知8.2合同解除8.2.1合同解除條件8.2.2合同解除程序8.2.3合同解除后的處理第九條：合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十條：稅費(fèi)承擔(dān)10.1買方稅費(fèi)承擔(dān)10.2賣方稅費(fèi)承擔(dān)10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第十一條：合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件作為合同組成部分第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式第十三條：不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件通知第十四條：其他14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾闹С趾蛶椭?。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，不得違反合同約定。3.2第三方對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙或爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方對(duì)合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的5%。3.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任比例。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理建議或解決方案。第五條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免權(quán)責(zé)不清。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條：第三方介入程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事項(xiàng)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總金額。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條：第三方介入爭(zhēng)議解決8.1在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第九條：第三方介入終止9.1合同履行完畢或爭(zhēng)議解決后，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付已完成工作的合理費(fèi)用。第十條：本條款的生效10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明宅基地的權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：附件應(yīng)包含宅基地的坐落位置、面積、用途等信息。2.土地使用證復(fù)印件要求：提供土地使用證復(fù)印件，證明宅基地的使用權(quán)合法。說(shuō)明：附件應(yīng)包含宅基地的使用期限、使用類型等信息。3.宅基地買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的宅基地買賣協(xié)議，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等信息。4.支付憑證要求：提供買賣雙方支付房款的憑證，證明房款已實(shí)際支付。說(shuō)明：附件應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。5.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供宅基地過(guò)戶手續(xù)的辦理憑證，證明過(guò)戶手續(xù)已完成。說(shuō)明：附件應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等信息。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：附件應(yīng)包含第三方介入的時(shí)間、目的、職責(zé)等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，證明合同履行受到不可抗力影響。說(shuō)明：附件應(yīng)包含不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時(shí)間、影響程度等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未按時(shí)交付宅基地責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的1%。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付宅基地，應(yīng)向買方支付違約金。1.2未提供齊全權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為買賣價(jià)格的2%。示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供齊全的權(quán)屬證明，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為：2.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%。