二零二五年度一手現房買賣合同（含稅費）簡易版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手現房買賣合同（含稅費）簡易版合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：2.乙方（買受人）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，以及雙方達成的共識簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）一手現房：指甲方在簽訂本合同時，已經取得房屋所有權證書，且房屋已具備入住條件的房屋。（2）稅費：指根據我國相關法律法規(guī)，在房屋買賣過程中，由買受人依法繳納的稅費。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買房屋的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應保證所出售房屋的真實性、合法性，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。（3）乙方應按照合同約定支付購房款。（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）甲方應按照合同約定的時間、地點交付房屋。（2）乙方應按照合同約定的時間、地點支付購房款。（3）雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：指甲方出售房屋的金額，具體金額以雙方簽訂的正式合同為準。（2）稅費：指乙方在購買房屋過程中依法應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。（3）其他費用：指除房屋總價款和稅費以外的其他費用，如中介費、律師費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的時間、方式支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費。7.3支付時間（2）稅費支付時間：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付全部稅費。7.4支付條款（1）支付方式：購房款和稅費支付方式為銀行轉賬。（2）收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：（3）支付憑證：乙方應在支付購房款和稅費后，將支付憑證復印件交予甲方。八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方出售的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）如乙方未按時繳納稅費，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算方式：違約金=房屋總價款×違約天數×違約比例。（2）賠償方式：違約方應按照合同約定向守約方支付違約金及賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中的保密內容包括但不限于房屋的地理位置、房屋結構、房屋價格、交易雙方的身份信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力發(fā)生，影響合同履行的，雙方應協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應本著友好協商的原則，就合同履行過程中產生的爭議進行協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協商無果，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得將合同的權利義務轉讓給第三方。（2）經雙方協商一致，甲方可以將合同權利義務轉讓給其關聯公司。12.2不得轉讓的情形（1）合同涉及國家安全、保密等特殊事項。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款和稅費。（2）乙方在房屋過戶前，不得擅自處分或抵押房屋。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并保留追究對方違約責任的權利。（2）如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應的違約責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經雙方協商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點履行各自的權利義務。（2）雙方應按照合同約定的方式，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋買賣的完整協議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：其他相關方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證書復印件2.房屋測繪報告3.房屋買賣合同4.稅費繳納憑證5.銀行轉賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間交付房屋：認定違約，需支付乙方違約金。房屋存在質量問題：認定違約，需承擔維修責任及賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間支付購房款：認定違約，需支付甲方違約金。未按時繳納稅費：認定違約，需承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.稅費：指根據我國相關法律法規(guī)，在房屋買賣過程中，由買受人依法繳納的費用。5.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并協商解決交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并協商解決支付時間。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔維修責任及賠償損失，雙方協商解決。4.問題：稅費繳納問題。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時足額繳納稅費。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決合同履行問題，或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為中介方，應確保其提供的信息真實、準確、完整。第三方應協助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)合法合規(guī)。2.第三方權利：第三方有權收取中介服務費用，具體費用由雙方另行協商確定。第三方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。3.第三方義務：第三方應恪守職業(yè)道德，保守雙方商業(yè)秘密。第三方應在本合同履行過程中，積極協調雙方關系，確保合同順利履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在約定時間內交付房屋，并確保房屋質量符合約定。乙方有權要求甲方提供房屋所有權證書等相關證明文件。乙方有權要求甲方退還已支付的購房款及稅費。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款后，甲方不得擅自提高房屋價格。乙方在房屋交付前，有權要求甲方承擔房屋維修責任。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。如甲方擅自提高房屋價格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及稅費。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在約定時間內支付購房款，并確保支付金額符合約定。甲方可要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部稅費。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前，支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付后，支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：如乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二五年度一手現房買賣合同（含稅費）簡易版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同標的物概述二、標的物信息2.1標的物詳細描述2.2標的物位置及面積2.3標的物權屬證明文件2.4標的物現狀三、價格及支付方式3.1標的物成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證四、稅費承擔4.1稅費種類及金額4.2稅費支付方式4.3稅費支付時間節(jié)點4.4稅費支付憑證五、交房及驗收5.1交房時間5.2交房條件5.3驗收標準5.4驗收流程5.5驗收結果處理六、違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式6.5違約金支付時間節(jié)點七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用承擔八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的費用承擔九、合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的費用承擔十、合同附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：付款憑證復印件10.3附件三：稅費支付憑證復印件10.4附件四：其他相關文件十一、其他約定11.1合同履行期間注意事項11.2合同履行過程中變更事項11.3合同履行過程中的爭議處理11.4合同履行過程中的通知方式十二、合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后履行義務十三、合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理13.4合同解除后的費用承擔十四、合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理14.4合同終止后的費用承擔合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度一手現房買賣合同（含稅費）簡易版”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。1.5合同雙方基本信息1.5.1買方名稱：______1.5.2買方地址：______1.5.3買方聯系人：______1.5.4買方聯系電話：______1.5.5賣方名稱：______1.5.6賣方地址：______1.5.7賣方聯系人：______1.5.8賣方聯系電話：______1.6合同標的物概述本合同標的物為位于______的房屋，房屋坐落地址為______，房屋產權證號為______。二、標的物信息2.1標的物詳細描述標的物為建筑面積為______平方米的住宅，具體戶型為______。2.2標的物位置及面積標的物位于______，建筑面積為______平方米。2.3標的物權屬證明文件賣方承諾提供合法有效的房屋產權證明文件。2.4標的物現狀標的物現狀為已竣工并交付使用的現房，無任何權屬糾紛。三、價格及支付方式3.1標的物成交價格標的物成交價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）首付款：成交價格的______%，于合同簽訂之日起______日內支付；（2）尾款：成交價格的______%，于辦理過戶手續(xù)前支付；（3）稅費：買方承擔標的物交易過程中產生的全部稅費。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起______日內；（2）尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前；（3）稅費支付時間：按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。3.4付款憑證買方應在支付款項后提供相應的付款憑證。四、稅費承擔4.1稅費種類及金額（1）契稅：按成交價格計算，稅率______；（2）印花稅：按成交價格計算，稅率______；（3）其他稅費：按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費支付方式稅費由買方承擔，并按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定支付。4.3稅費支付時間節(jié)點稅費支付時間與付款時間節(jié)點一致。4.4稅費支付憑證買方應在支付稅費后提供相應的支付憑證。五、交房及驗收5.1交房時間賣方應于______前將標的物交付給買方。5.2交房條件（1）房屋產權清晰，無權屬糾紛；（2）房屋結構安全，無安全隱患；（3）房屋內部設施齊全，符合交付標準。5.3驗收標準（1）房屋結構、設施齊全；（2）房屋內部裝修符合合同約定；（3）房屋無漏水、裂縫等問題。5.4驗收流程買方應在收到標的物后______日內完成驗收，并將驗收結果書面通知賣方。5.5驗收結果處理如驗收過程中發(fā)現標的物存在質量問題，買方應在驗收通知中列明，賣方應在______日內進行整改。六、違約責任6.1買方違約責任如買方未按約定支付款項，應向賣方支付______的違約金。6.2賣方違約責任如賣方未按約定交付標的物，應向買方支付______的違約金。6.3違約金計算方式違約金按逾期天數計算，每日按標的物成交價格的______%計算。6.4違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后______日內支付。6.5違約金支付時間節(jié)點違約金支付時間與付款時間節(jié)點一致。七、爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。八、合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后______日內未予改正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。8.2合同解除程序一方要求解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應在收到通知后______日內予以回復。雙方未能就解除事宜達成一致時，可按第七章爭議解決方式處理。8.3合同解除后的處理（1）買方已支付的款項，扣除已交付的標的物價值及雙方約定的違約金后，由賣方退還買方；（2）賣方已收取的款項，扣除已交付的標的物價值及雙方約定的違約金后，由買方退還賣方；（3）合同解除后的稅費處理，按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。8.4合同解除后的費用承擔合同解除后的費用承擔，按雙方協商一致的原則處理。九、合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的標的物交付完成；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）雙方協商一致終止合同。9.2合同終止程序（1）買方確認已取得標的物的所有權；（2）賣方確認已收到買方支付的款項；（3）雙方簽署合同終止確認書。9.3合同終止后的處理（1）辦理標的物所有權轉移手續(xù)；（2）結清雙方之間的債權債務；（3）合同終止后的稅費處理，按相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.4合同終止后的費用承擔合同終止后的費用承擔，按雙方協商一致的原則處理。十、合同附件10.1附件一：房屋產權證書復印件10.2附件二：付款憑證復印件10.3附件三：稅費支付憑證復印件10.4附件四：其他相關文件十一、其他約定11.1合同履行期間注意事項雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信履行合同義務。11.2合同履行過程中的變更事項合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.3合同履行過程中的爭議處理如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，按第七章爭議解決方式處理。11.4合同履行過程中的通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但應以書面形式予以確認。十二、合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______。12.3合同生效后履行義務合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。十三、合同解除13.1合同解除條件同第八章合同解除條件。13.2合同解除程序同第八章合同解除程序。13.3合同解除后的處理同第八章合同解除后的處理。13.4合同解除后的費用承擔同第八章合同解除后的費用承擔。十四、合同終止14.1合同終止條件同第九章合同終止條件。14.2合同終止程序同第九章合同終止程序。14.3合同終止后的處理同第九章合同終止后的處理。14.4合同終止后的費用承擔同第九章合同終止后的費用承擔。買方（簽字/蓋章）：____________日期：________________賣方（簽字/蓋章）：____________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權甲方在本合同約定的期限內，享有對標的物的獨家代理權。在此期間，未經甲方同意，乙方不得自行或通過他人購買標的物。1.2甲方優(yōu)先購買權若在合同履行期間，標的物再次出售，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方監(jiān)督權甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行支付款項、接受標的物的義務。1.4甲方解除權若乙方未按約定支付款項或存在其他違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。1.5甲方費用承擔因本合同產生的律師費、訴訟費等費用，除合同另有約定外，由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權若在合同履行期間，標的物再次出售，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買。2.2乙方選擇權乙方有權在合同約定的期限內選擇是否購買標的物，甲方應尊重乙方的選擇。2.3乙方付款期限延長若乙方因特殊原因無法按時支付款項，經甲方同意，乙方有權延長付款期限。2.4乙方費用承擔因本合同產生的律師費、訴訟費等費用，除合同另有約定外，由乙方承擔。2.5乙方對標的物信息的了解權乙方有權了解標的物的相關信息，包括但不限于房屋產權、使用年限、裝修情況等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責中介機構在本合同中承擔居間服務職責，負責促成本合同的簽訂，并協助雙方履行合同義務。3.2中介費用中介服務費用由甲方承擔，具體金額為標的物成交價格的______%，于合同簽訂之日起______日內支付。3.3中介機構責任中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，若因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構保密義務中介機構對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，未經合同雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.5中介機構解除權若中介機構在履行職責過程中發(fā)現合同存在重大瑕疵或違約行為，中介機構有權解除合同，并要求相關方承擔違約責任。3.6中介機構費用退還若因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介服務費用。3.7中介機構與合同雙方的關系中介機構與合同雙方之間為居間服務關系，中介機構不承擔合同雙方的直接權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產權證書復印件2.附件二：付款憑證復印件3.附件三：稅費支付憑證復印件4.附件四：其他相關文件（包括但不限于：中介服務協議、補充協議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項認定：買方未在約定的付款時間節(jié)點內支付款項，或未支付約定比例的款項。2.違約行為：賣方未按約定交付標的物認定：賣方未在約定的交房時間節(jié)點內交付標的物，或交付的標的物不符合合同約定的條件。3.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務認定：一方未按照合同約定履行其應盡義務，如未提供合法的權屬證明文件、未協助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應繳納的稅費，用于增加國家財政收入。2.印花稅：指在合同簽訂、產權轉移等行為中，按一定比例繳納的稅費。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方因資金問題無法按時支付款項解決辦法：雙方協商延期支付或分期支付，必要時可提供擔保。2.問題：賣方提供的房屋存在質量問題解決辦法：賣方應負責修復或賠償損失，買方有權要求解除合同。3.問題：合同履行過程中出現爭議解決辦法：雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.一手現房買賣交易2.房屋產權清晰，無權屬糾紛3.雙方自愿簽訂合同，明確雙方權利義務4.合同包含稅費支付、交房及驗收等條款5.合同適用于個人或企業(yè)之間的房屋買賣全文完。二零二五年度一手現房買賣合同（含稅費）簡易版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交付前房屋現狀7.1房屋現狀描述7.2存在問題及解決方案8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______住所地：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人：_______聯系電話：_______住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權屬證明：_______權屬證明編號：_______權屬證明類型：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房屋交付前_______日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日；4.稅費承擔4.1稅費種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3個人所得稅4.1.4其他相關稅費4.2稅費計算方法：4.2.1契稅：按照成交價的_______%計算；4.2.2土地增值稅：按照成交價的_______%計算；4.2.3個人所得稅：按照成交價的_______%計算；4.2.4其他相關稅費：按照國家相關政策規(guī)定計算；4.3稅費承擔方：4.3.1契稅：由_______承擔；4.3.2土地增值稅：由_______承擔；4.3.3個人所得稅：由_______承擔；4.3.4其他相關稅費：由_______承擔；5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日；5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結構安全、無質量問題；5.2.2水電設施齊全、正常使用；5.2.3室內裝修符合合同約定；5.2.4房屋附屬設施齊全；5.3驗收流程：5.3.1買受方在房屋交付前_______日內通知出賣方進行交付；5.3.2出賣方應于約定時間將房屋交付給買受方；5.3.3買受方應在房屋交付后_______日內對房屋進行驗收；5.3.4驗收合格后，雙方簽署房屋驗收報告；5.3.5驗收不合格的，買受方應在驗收后_______日內提出書面整改要求，出賣方應在_______日內完成整改；6.產權過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣方提供房屋權屬證明及相關文件；6.1.2買受方提供身份證件及支付稅費憑證；6.1.3雙方共同到房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)；6.2過戶費用：6.2.1產權過戶手續(xù)費：_______元；6.2.2其他相關費用：_______元；6.3過戶時間：_______年_______月_______日；8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金；8.1.2出賣方提供的房屋權屬證明不真實或存在瑕疵的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.1.3出賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償買受方因此遭受的損失；8.2買受方違約責任8.2.1買受方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金；8.2.2買受方逾期未辦理產權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失；8.2.3買受方在房屋交付后故意毀損房屋的，應承擔相應的賠償責任；9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為房屋所在地人民法院；10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同；10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內確認解除合同的效力；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務；11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形；12.合同附件12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.合同簽署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日簽訂；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指為協助甲乙雙方完成本合同約定的交易，而介入合同關系的任何獨立第三方，包括但不限于房地產經紀機構、法律顧問、評估機構、金融服務機構等。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同中的角色是輔助性的，其行為不得違反甲乙雙方的約定和法律法規(guī)。15.2.2第三方提供的服務應限于甲乙雙方約定的范圍內，不得超越其授權。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方均可邀請第三方介入本合同，但必須事先取得對方的書面同意。15.3.2第三方的介入應在本合同簽訂后，房屋交付前進行。15.4第三方責任的界定15.4.1第三方因提供虛假信息、誤導甲乙雙方或違反職業(yè)道德導致的合同糾紛，應承擔相應的法律責任。15.4.2第三方提供的服務質量不符合約定或存在過失，導致甲乙雙方遭受損失的，應向受損方承擔賠償責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責任限額。15.5.2第三方責任限額包括但不限于因其服務不當導致的直接經濟損失。15.6第三方費用的承擔15.6.1第三方的費用由甲乙雙方根據實際情況和合同約定分擔。15.6.2如合同未明確費用分擔，則由邀請方承擔。15.7第三方的退出15.7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應立即退出合同關系。15.7.2第三方退出后，其職責和責任由合同約定的甲乙雙方承擔。15.8第三方信息保密15.8.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。15.8.2違反保密義務的，第三方應承擔相應的法律責任。15.9第三方變更15.9.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并更新合同相關條款。15.9.