2025農(nóng)村宅基地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地租賃合同（生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展）2合同目錄一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間2.合同訂立地點(diǎn)3.合同生效條件4.合同簽訂人身份證明5.合同簽訂人代表授權(quán)二、合同標(biāo)的1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地性質(zhì)4.宅基地用途5.宅基地附屬設(shè)施三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限類型3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、土地使用與保護(hù)1.土地用途規(guī)定2.土地使用限制3.土地保護(hù)措施4.土地使用變更六、生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展1.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展計(jì)劃2.旅游發(fā)展規(guī)劃3.融合發(fā)展目標(biāo)4.融合發(fā)展措施七、合同履行與監(jiān)督1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.合同履行違約責(zé)任八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同附件1.宅基地位置圖2.土地使用規(guī)劃圖3.生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展方案十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更3.合同解除4.合同終止5.合同附件效力十二、租賃雙方信息1.租賃雙方名稱2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名3.聯(lián)系方式4.住所地十三、合同簽署1.租賃雙方簽字蓋章2.日期十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同生效日期3.合同附件4.合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.合同訂立時(shí)間：2025年1月1日2.合同訂立地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同簽訂人身份證明：甲方提供身份證復(fù)印件，乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.合同簽訂人代表授權(quán)：甲方授權(quán)代理人：______，乙方授權(quán)代理人：______二、合同標(biāo)的1.宅基地位置：市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.宅基地面積：1000平方米3.宅基地性質(zhì)：農(nóng)村宅基地4.宅基地用途：生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展5.宅基地附屬設(shè)施：水井、灌溉設(shè)施、簡(jiǎn)易房屋等三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：2025年1月1日至2035年1月1日2.租賃期限類型：長(zhǎng)期租賃3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更四、租金及支付方式1.租金金額：每年人民幣10萬元2.租金支付方式：每年一付，于每年的1月1日前支付3.租金支付時(shí)間：每年的1月1日前4.租金調(diào)整機(jī)制：租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定五、土地使用與保護(hù)1.土地用途規(guī)定：僅限于生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展2.土地使用限制：禁止非法占用土地、破壞生態(tài)環(huán)境等行為3.土地保護(hù)措施：實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，保護(hù)土壤、水資源等4.土地使用變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)六、生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展1.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展計(jì)劃：發(fā)展綠色有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，打造生態(tài)農(nóng)業(yè)品牌2.旅游發(fā)展規(guī)劃：開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目，提升旅游服務(wù)質(zhì)量3.融合發(fā)展目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)的協(xié)同發(fā)展，提高土地利用效率4.融合發(fā)展措施：共同制定融合發(fā)展方案，定期評(píng)估實(shí)施效果七、合同履行與監(jiān)督1.租賃雙方權(quán)利義務(wù)：詳見附件《租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表》2.合同履行監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立監(jiān)督小組，定期檢查合同履行情況3.合同履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；b.乙方違反土地使用規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞的；c.雙方協(xié)商一致決定解除合同的；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；b.合同因解除而終止的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。3.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致意見；c.解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序：a.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用宅基地；b.雙方應(yīng)就合同終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；c.雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：根據(jù)爭(zhēng)議解決方式及結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同附件1.宅基地位置圖2.土地使用規(guī)劃圖3.生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展方案十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更：任何變更需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同解除：詳見第八章。4.合同終止：詳見第八章。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、租賃雙方信息1.租賃雙方名稱：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：甲方：____________________乙方：____________________3.聯(lián)系方式：甲方：____________________乙方：____________________4.住所地：甲方：____________________乙方：____________________十三、合同簽署1.租賃雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________2.日期：____________________十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.合同生效日期：____________________3.合同附件：____________________4.合同補(bǔ)充協(xié)議：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃與實(shí)施。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)制定生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃，包括種植結(jié)構(gòu)、養(yǎng)殖模式、技術(shù)指導(dǎo)等，確保項(xiàng)目符合生態(tài)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，包括種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工等方面的專業(yè)知識(shí)，以提升乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的技能。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，獲取相關(guān)政策和補(bǔ)貼。說明：甲方應(yīng)主動(dòng)與政府部門溝通，了解并爭(zhēng)取有利于生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策支持和資金補(bǔ)貼。4.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行年度評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整租金或提供激勵(lì)措施。說明：甲方應(yīng)每年對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)異的乙方給予獎(jiǎng)勵(lì)或降低租金。5.甲方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的品牌建設(shè)與市場(chǎng)推廣。說明：甲方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的品牌打造和市場(chǎng)營(yíng)銷，提高產(chǎn)品知名度和市場(chǎng)占有率。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)自主選擇種植、養(yǎng)殖品種，并制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身?xiàng)l件選擇種植、養(yǎng)殖品種，并制定相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.乙方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的日常管理和維護(hù)。說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的日常管理，包括生產(chǎn)管理、設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。3.乙方有權(quán)參與生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的決策，包括項(xiàng)目規(guī)劃、資金使用等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)有權(quán)參與生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的決策過程，確保項(xiàng)目符合自身利益和發(fā)展需求。4.乙方有權(quán)享受甲方提供的部分技術(shù)支持和服務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)享受甲方提供的部分技術(shù)支持和服務(wù)，包括種植、養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)信息等。5.乙方負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售。說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)營(yíng)銷和銷售，包括市場(chǎng)調(diào)研、銷售渠道建設(shè)、客戶關(guān)系維護(hù)等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的監(jiān)督者，應(yīng)定期對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行檢查，確保合同條款得到有效執(zhí)行。2.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，尋求公平合理的解決方案。3.第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行分析，提出改進(jìn)建議，促進(jìn)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。4.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目相關(guān)的培訓(xùn)和交流活動(dòng)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期組織項(xiàng)目相關(guān)人員參加培訓(xùn)和交流活動(dòng)，提升團(tuán)隊(duì)整體素質(zhì)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率。5.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)合同執(zhí)行過程中的信息保密工作。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止信息泄露，確保項(xiàng)目安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地位置圖2.土地使用規(guī)劃圖3.生態(tài)農(nóng)業(yè)與旅游融合發(fā)展方案4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)表5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目年度評(píng)估報(bào)告8.市場(chǎng)營(yíng)銷與銷售計(jì)劃9.技術(shù)培訓(xùn)與指導(dǎo)計(jì)劃10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方違反土地使用規(guī)定，造成生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞。認(rèn)定：乙方在土地使用過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途或造成生態(tài)環(huán)境嚴(yán)重破壞的，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供技術(shù)支持和服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按合同約定提供技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)或相關(guān)服務(wù)的，視為違約。4.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按合同約定對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民為居住使用的土地，具有使用權(quán)和收益權(quán)。2.租賃期限：指租賃合同約定的租期，包括起始日期和終止日期。3.生態(tài)農(nóng)業(yè)：指在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，運(yùn)用生態(tài)學(xué)原理和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。4.旅游融合發(fā)展：指將旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)、文化、體育等產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的一種發(fā)展模式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克