2025年度創(chuàng)新型企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)新型企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施設(shè)備第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約金第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程第六條使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍6.2租賃物使用限制第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任8.2人員保險(xiǎn)責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同未盡事宜12.7合同簽署日期第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：創(chuàng)新型企業(yè)名稱乙方：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司名稱1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：姓名乙方法定代表人：姓名1.3合同雙方地址甲方地址：詳細(xì)地址乙方地址：詳細(xì)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話、傳真、郵箱乙方聯(lián)系方式：電話、傳真、郵箱第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：具體商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2租賃物地址租賃物地址：具體商業(yè)地產(chǎn)所在地址2.3租賃物面積租賃物面積：具體面積（平方米）2.4租賃物設(shè)施設(shè)備租賃物設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、消防設(shè)施、電梯、衛(wèi)生間等第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣____元4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前支付4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額：人民幣____元5.2押金退還條件押金退還條件：租賃期滿，甲方無違約行為，租賃物無損壞。5.3押金退還流程押金退還流程：甲方在租賃期滿后向乙方提出退還押金申請，乙方在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍及限制6.1租賃物使用范圍租賃物使用范圍：商業(yè)辦公用途6.2租賃物使用限制租賃物使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。第七條維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：租賃物日常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，重大維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.2.1日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)。7.2.2重大維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方需配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃物保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自租賃物交付之日起，承擔(dān)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2人員保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自租賃物交付之日起，為租賃物內(nèi)的工作人員購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于每人____萬元。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付租金；9.1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞；9.1.3乙方未按時(shí)提供必要的服務(wù)或設(shè)施；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除產(chǎn)生的全部責(zé)任；9.2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為____元。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第十二條合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。12.2合同附件12.2.1租賃物清單；12.2.2押金收據(jù)；12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；12.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；12.4.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.5合同終止12.5.1租賃期滿，合同自然終止；12.5.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.6合同未盡事宜12.6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.7合同簽署日期12.7.1合同簽署日期：____年____月____日第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____14.2合同簽署人甲方簽署人：____乙方簽署人：____14.3合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2第三方介入范圍1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；1.2.2對租賃物進(jìn)行評估、監(jiān)理或保險(xiǎn)；1.2.3提供法律咨詢或仲裁服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定。2.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響，確保服務(wù)客觀、公正。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)4.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；4.1.2中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；4.1.3中介方應(yīng)在協(xié)議達(dá)成后，協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)。4.2評估、監(jiān)理與保險(xiǎn)4.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對租賃物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；4.2.2監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對租賃物的施工、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；4.2.3保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損失由乙方原因造成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損失由甲方原因造成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分若第三方之間因提供服務(wù)產(chǎn)生糾紛，各第三方應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給中介方。6.2評估、監(jiān)理與保險(xiǎn)費(fèi)用評估、監(jiān)理與保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決；7.2若第三方之間或第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生爭議，可按照本合同第十一條的爭議解決方式解決。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入的任何服務(wù)內(nèi)容，均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；8.2第三方介入的任何服務(wù)內(nèi)容，均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；8.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。附件說明：作為租賃物交付和接收的憑證，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀和數(shù)量。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：用于跟蹤租賃物的維護(hù)狀況，便于雙方在合同期滿時(shí)進(jìn)行交接。3.押金收據(jù)證明甲方已向乙方支付押金的憑證。附件說明：作為押金交付的證明，用于租賃期滿后的押金退還。4.租金支付憑證證明甲方已支付租金的憑證。附件說明：用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對和審計(jì)。5.保險(xiǎn)單證明租賃物已購買保險(xiǎn)的憑證。附件說明：作為保險(xiǎn)合同的有效證明，用于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行索賠。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更內(nèi)容的協(xié)議。附件說明：用于明確合同變更的具體條款，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的理解。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除原因和解除條件的協(xié)議。附件說明：用于明確合同解除的具體情況，便于雙方后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按時(shí)支付租金1.2甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞1.3乙方未按時(shí)提供必要的服務(wù)或設(shè)施1.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失賠償；2.2.2違約金支付；2.2.3合同解除后的善后處理。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償由此給乙方造成的利息損失。3.2甲方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3乙方未按時(shí)提供必要的服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的全部責(zé)任。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同期限1.5合同性質(zhì)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金押金3.5租賃用途第四章房地產(chǎn)使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護(hù)4.4使用變更第五章房地產(chǎn)交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3接收時(shí)間5.4接收條件5.5交付與接收手續(xù)第六章房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3保養(yǎng)責(zé)任6.4保養(yǎng)費(fèi)用第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止手續(xù)7.4解除與終止后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2租賃房產(chǎn)平面圖10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：租賃房產(chǎn)平面圖14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度創(chuàng)新型企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)合同第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于2025年，甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方位于市區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方，乙方作為創(chuàng)新型企業(yè)，用于公司運(yùn)營和發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)有限公司乙方：創(chuàng)新科技有限公司1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。1.5合同性質(zhì)本合同為租賃合同。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置甲方出租的房地產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積甲方出租的房地產(chǎn)總面積為1000平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方出租的房地產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共計(jì)5層，每層面積為200平方米。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬甲方已取得出租房地產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并保證其有權(quán)出租。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施甲方出租的房地產(chǎn)內(nèi)設(shè)有電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等基本配套設(shè)施。第三章租賃事項(xiàng)3.1租賃期限本合同租賃期限為4年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租金及支付方式本合同租金為每月人民幣20萬元，乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金可根據(jù)市場行情每兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金漲幅的10%。3.4租金押金乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣10萬元。3.5租賃用途乙方僅可將租賃房地產(chǎn)用于公司經(jīng)營，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四章房地產(chǎn)使用4.1使用范圍乙方在租賃期間，可使用甲方出租房地產(chǎn)的全部面積。4.2使用限制乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的相關(guān)管理制度。4.3使用維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.4使用變更乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第五章房地產(chǎn)交付與接收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。5.2交付條件5.3接收時(shí)間乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)的接收。5.4接收條件乙方在接收房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)檢查房地產(chǎn)狀況，確認(rèn)無損壞、瑕疵。5.5交付與接收手續(xù)雙方應(yīng)在交付與接收房地產(chǎn)時(shí)，簽署交付與接收確認(rèn)書。第六章房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房地產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修責(zé)任。6.2維修費(fèi)用除乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞外，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃房地產(chǎn)的日常保養(yǎng)工作。6.4保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。7.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方放棄租賃權(quán)。7.3解除與終止手續(xù)合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.4解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。7.5解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按本合同約定處理剩余租金、押金及債權(quán)債務(wù)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，未及時(shí)修復(fù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1倍；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的1倍；（3）因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2租賃房產(chǎn)平面圖10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更與解除合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余租金、押金及債權(quán)債務(wù)。11.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理剩余租金、押金及債權(quán)債務(wù)。第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第十四章合同附件清單14.1合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2合同附件二：租賃房產(chǎn)平面圖14.3合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________甲方（出租方）聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）聯(lián)系方式：_________________甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利與義務(wù)說明說明：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行合理管理。甲方有義務(wù)保證租賃房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，并確保房地產(chǎn)符合租賃用途的要求。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：在租金調(diào)整機(jī)制中，甲方享有優(yōu)先調(diào)整權(quán)。說明：當(dāng)市場租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但乙方有權(quán)利在收到甲方調(diào)整通知后15日內(nèi)提出異議，若雙方無法達(dá)成一致，則提交仲裁委員會仲裁。1.3房地產(chǎn)使用監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對乙方使用房地產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方有權(quán)定期或不定期檢查房地產(chǎn)的使用情況，確保乙方遵守合同約定，合理使用房地產(chǎn)。1.4房地產(chǎn)裝修與改造限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造。說明：為保證房地產(chǎn)的統(tǒng)一管理和外觀，乙方在租賃期間不得擅自進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行，需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。1.5房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃房地產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利與義務(wù)說明說明：乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方保證房地產(chǎn)的合法權(quán)屬和使用條件。乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并合理使用房地產(chǎn)。2.2租金支付靈活性條款：乙方有權(quán)在合同約定的租金支付方式外，提出更靈活的支付方式。說明：乙方可根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。2.3房地產(chǎn)使用自主權(quán)條款：乙方有權(quán)自主決定房地產(chǎn)的使用方式和范圍。說明：乙方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)自身需求，對房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得違反合同約定。2.4房地產(chǎn)裝修與改造權(quán)條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修或改造。說明：乙方在裝修或改造前，應(yīng)向甲方提出申請，并獲得甲方同意。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)恢復(fù)原狀。2.5房地產(chǎn)維護(hù)參與權(quán)條款：乙方有權(quán)參與房地產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)工作。說明：乙方可向甲方提出關(guān)于房地產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)的建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用應(yīng)由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。3.2中介服務(wù)范圍條款：中介服務(wù)范圍包括合同簽訂、房產(chǎn)交付、租金收繳等。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，確保合同履行順利。3.3中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守合同機(jī)密，不得將合同內(nèi)容泄露給第三方。3.4中介違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.5中介解除合同權(quán)利條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過程中，解除合同。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.租賃房產(chǎn)平面圖3.合同附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件4.合同附件二：租賃房產(chǎn)平面圖5.合同附件三：其他相關(guān)文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修改造申請（如有）8.租金收據(jù)9.違約金支付憑證10.爭議解決仲裁裁決書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付，若未按時(shí)交付或房地產(chǎn)不符合約定條件，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金或押金，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：乙方違反租賃用途，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，若違反，視為違約。4.違約行為：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，未及時(shí)修復(fù)。認(rèn)定：乙方在使用房地產(chǎn)過程中，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若未及時(shí)修復(fù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負(fù)責(zé)仲裁經(jīng)濟(jì)、民事爭議的機(jī)構(gòu)。3.仲裁規(guī)則：指仲裁委員會制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢賠償。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，若甲方仍未交付，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求支付違約金，并可能采取法律手段追討租金。3.問題：房地產(chǎn)損壞未修復(fù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，若甲方未修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并要求甲方賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新型企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)用于辦公和研發(fā)。2.中介機(jī)構(gòu)作為第三方提供租賃服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同。3.合同雙方在履行過程中出現(xiàn)糾紛，通過仲裁解決。4.合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。全文完。2025年度創(chuàng)新型企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2025年度創(chuàng)新型企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)事項(xiàng)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的友好合作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）創(chuàng)新型企業(yè)：指從事技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等領(lǐng)域的企業(yè)。（2）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、商業(yè)綜合體等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金；（2）甲方有義務(wù)保證出租房屋符合國家規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用出租房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（3）乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；（5）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的出租房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供出租房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲方或乙方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離出租房屋；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)甲方提供的房屋面積、位置、市場行情等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方支付的費(fèi)用。（3）水、電、氣、暖等公用事業(yè)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用量，由乙方支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方另行協(xié)商確定的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣、暖等公用事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的一定期限內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，雙方另行協(xié)商確定的支付時(shí)間。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。（2）甲方未按照合同約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致出租房屋損壞，無法繼續(xù)使用；（2）政府出臺政策，限制商業(yè)地產(chǎn)租賃；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將出租房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中約定的保密條款；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房屋的所有權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對出租房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。（2）甲方保留在合同到期或終止時(shí)，收回出租房屋的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)本著相互協(xié)作的原則，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用出租房屋；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于房屋維護(hù)、安全防范等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就2025年度創(chuàng)新型企業(yè)租賃商業(yè)地產(chǎn)事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）：簽字：（簽字處）日期：（填寫日期）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋租賃登記備案證明4.房屋租賃押金收據(jù)5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)6.水電煤氣費(fèi)收據(jù)7.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)證明文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供房屋，認(rèn)定違約。未按照合同約定對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，認(rèn)定違約。