2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村信息化建設(shè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村信息化建設(shè)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的為促進(jìn)農(nóng)村信息化建設(shè)，提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量，甲方擬將位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的農(nóng)村宅基地房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋并用于農(nóng)村信息化建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村居民依法擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)，用于建造住宅及其附屬設(shè)施。2.農(nóng)村信息化建設(shè)：指在農(nóng)村地區(qū)開展的信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息化應(yīng)用推廣和信息化服務(wù)提供等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將農(nóng)村宅基地房屋出租給乙方使用的時間期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用農(nóng)村宅基地房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，對農(nóng)村宅基地房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，使用農(nóng)村宅基地房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的技術(shù)支持和幫助。3.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，保障其合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。5.乙方應(yīng)當(dāng)合理使用農(nóng)村宅基地房屋，不得擅自改變房屋用途，不得損壞房屋設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村宅基地房屋位于（請?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定，支付租金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)將農(nóng)村宅基地房屋及附屬設(shè)施完好地交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時，向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付維修基金，用于房屋的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.首期租金：乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付首期租金。2.每月租金：乙方應(yīng)在每月的（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂時支付保證金。4.維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和支付時間支付維修基金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，提供支付憑證，以便甲方核對。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額）。2.乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方如損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和賠償方式，雙方可在合同中另行約定。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村宅基地房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充的書面文件不得違反本合同的原則和精神。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行農(nóng)村信息化建設(shè)的相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況和存在問題。2.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地房屋租賃與農(nóng)村信息化建設(shè)事宜的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追酱恚ê炞郑阂曳酱恚ê炞郑杭追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證書5.租賃合同簽訂證明6.保證金收據(jù)7.維修基金收據(jù)8.合同履行過程中的會議紀(jì)要9.不可抗力事件證明文件10.違約金支付證明11.爭議解決的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提高租金。乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：甲方未提供房屋或提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方違約：乙方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。保密違約：任何一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)作違約：任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村居民依法擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)，用于建造住宅及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方將農(nóng)村宅基地房屋出租給乙方使用的時間期限。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指合同一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，并按照合同約定的違約金條款處理。2.問題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行評估，確定損壞原因和修復(fù)費(fèi)用，并協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決或解除合同。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的農(nóng)村信息化建設(shè)服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成農(nóng)村信息化建設(shè)任務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合乙方使用需求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得農(nóng)村信息化建設(shè)項目的收益分成。乙方有權(quán)獲得合同履行期間產(chǎn)生的相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)