二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與消防設(shè)施合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣與消防設(shè)施合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三章房屋買賣雙方3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序第六章消防設(shè)施及要求6.1消防設(shè)施概況6.2消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3登記所需資料第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋消防設(shè)施驗收報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋基本信息2.1房屋位置：位于省市縣鄉(xiāng)村，具體地址為路號。2.2房屋面積：總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，附屬面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層。2.4房屋權(quán)屬：賣方對該房屋擁有完全的合法使用權(quán)和處分權(quán)。第三章房屋買賣雙方3.1買方信息：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。3.2賣方信息：姓名：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：。3.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：，賣方聯(lián)系電話：。第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：人民幣萬元整。4.2付款方式：買方分兩次支付房款，首次支付萬元，剩余萬元在房屋交付后天內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：首次付款在合同簽訂后天內(nèi)支付，第二次付款在房屋交付后天內(nèi)支付。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：買方在年月日前完成房屋交付。5.2房屋交付地點：上述房屋所在地。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗收程序：買方在房屋交付后天內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在天內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章消防設(shè)施及要求6.1消防設(shè)施概況：房屋內(nèi)配備有滅火器、消防栓等消防設(shè)施。6.2消防設(shè)施驗收標(biāo)準(zhǔn)：消防設(shè)施應(yīng)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并由消防部門進(jìn)行驗收。6.3消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任：賣方應(yīng)在房屋交付前確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)，買方在取得房屋后負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第七章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)在房屋交付后天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記所需資料：身份證、戶口本、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書等。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于買方未按時付款、賣方未按時交付房屋、雙方未按約定履行消防設(shè)施維護(hù)責(zé)任等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算：違約金按合同總價的%計算，但最高不超過人民幣萬元。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序：違約方應(yīng)提前天書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式：以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及期限12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限：本合同有效期為自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2房屋消防設(shè)施驗收報告13.3其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號。14.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。買方（簽字）：________________________日期：________________________賣方（簽字）：________________________日期：________________________見證人（簽字）：________________________日期：________________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋消防設(shè)施驗收報告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件復(fù)印件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方負(fù)責(zé)房屋維修與保養(yǎng)條款：說明：甲方作為買方，應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后一定期限內(nèi)的維修與保養(yǎng)責(zé)任。具體如下：1.1.1房屋交付后年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)性損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。1.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.1.3甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：1.2.1在合同有效期內(nèi)，如賣方欲出售房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.2.2甲方應(yīng)在賣方提出出售意向后天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3甲方提供貸款協(xié)助條款：1.3.1甲方協(xié)助買方聯(lián)系銀行申請貸款。1.3.2甲方提供相關(guān)房屋信息，以協(xié)助銀行評估貸款額度。1.3.3甲方對貸款申請過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金條款：說明：乙方作為賣方，應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)向甲方支付萬元作為定金，以確保合同履行。2.2乙方保證房屋權(quán)屬條款：說明：乙方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議，否則由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方提供房產(chǎn)證條款：說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買方支付，具體金額為成交價的%。3.1.2買方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、房屋交付等手續(xù)。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介方應(yīng)如實提供房屋信息，不得隱瞞房屋瑕疵。3.2.2中介方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋交付手續(xù)。3.2.3如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3中介保密條款：3.3.1中介方不得泄露買賣雙方個人信息及商業(yè)秘密。3.3.2中介方對在服務(wù)過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋消防設(shè)施驗收報告復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證5.驗收報告6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件（如房屋維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時付款認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款。2.違約行為：賣方未按時交付房屋認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)完成房屋交付。3.違約行為：消防設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：房屋交付時消防設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未及時辦理認(rèn)定：賣方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.違約行為：中介服務(wù)不符合約定認(rèn)定：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.消防設(shè)施：用于預(yù)防和控制火災(zāi)的設(shè)施，如滅火器、消防栓等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或不可抗力等原因，使合同失去效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時付款解決辦法：協(xié)商延長付款