二零二五年度住房公積金貸款合同簽訂指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住房公積金貸款合同簽訂指南合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)住房公積金制度的健康發(fā)展，規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本指南。2.2目的：本指南旨在明確住房公積金貸款合同的簽訂流程、內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，保障住房公積金貸款雙方的合法權(quán)益，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）住房公積金：指職工個(gè)人和單位按規(guī)定繳存的，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄資金。（2）住房公積金貸款：指職工在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款額度：指住房公積金管理中心根據(jù)職工繳存住房公積金的數(shù)額、期限和信用狀況等因素，核定的貸款金額。（2）貸款期限：指住房公積金貸款合同約定的貸款歸還期限。（3）還款方式：指住房公積金貸款合同約定的還款方式，包括等額本息、等額本金等。（4）逾期貸款：指貸款到期后，借款人未按約定償還本金和利息的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)、足額償還貸款本金和利息。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的住房消費(fèi)。（3）甲方有權(quán)根據(jù)合同約定，提前收回貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，申請(qǐng)住房公積金貸款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、足額償還貸款本金和利息。（3）乙方應(yīng)保證貸款資金用于約定的住房消費(fèi)，不得挪作他用。（4）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)貸款用途的監(jiān)管。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)：貸款發(fā)放、還款等業(yè)務(wù)均在本合同約定的地點(diǎn)辦理。5.3合同履行方式：（1）貸款發(fā)放：甲方根據(jù)合同約定，將貸款本金一次性或分批次劃入乙方指定的賬戶。（2）還款：乙方按照合同約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金和利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出終止合同書面申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清償貸款本金、利息等費(fèi)用；（2）終止合同后的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及合同約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率計(jì)算。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)貸款金額和期限，按照約定的保險(xiǎn)費(fèi)率繳納。（3）擔(dān)保費(fèi)：如乙方選擇提供擔(dān)保，則需支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行約定。7.2支付方式（1）貸款利息：乙方應(yīng)按月支付貸款利息，具體支付日由雙方約定。（2）貸款本金：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分期支付貸款本金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付合同約定的其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月的貸款利息。（2）貸款本金：乙方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的費(fèi)用支付期限內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在支付憑證上注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便甲方核對(duì)。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之（填寫具體數(shù)字）計(jì)算。（2）若甲方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方貸款資金被挪用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的千分之（填寫具體數(shù)字）計(jì)算。（2）若乙方未按約定用途使用貸款資金，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并追究乙方的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）違約金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、電力中斷等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的條款；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)貸款資金進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同約定的特殊情況下，提前終止合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定用途使用貸款資金時(shí)，要求乙方改正或停止使用貸款資金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）遵守合同約定，履行各自的義務(wù)；（3）在必要時(shí)，提供相關(guān)證明材料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住房公積金貸款的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住房公積金貸款申請(qǐng)表2.貸款審批表3.貸款合同4.住房貸款還款計(jì)劃表5.住房公積金繳存證明6.房屋所有權(quán)證明7.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.保險(xiǎn)合同及相關(guān)憑證9.雙方簽字（或蓋章）的合同修改和補(bǔ)充文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供貸款資金。未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)。乙方違約：未按時(shí)償還貸款本金和利息。未按約定用途使用貸款資金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指職工個(gè)人和單位按規(guī)定繳存的，用于職工住房消費(fèi)的專項(xiàng)儲(chǔ)蓄資金。2.貸款利率：指中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方法。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款資金發(fā)放延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供貸款資金發(fā)放延遲的原因和預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)間。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款資金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或停止使用貸款資金，并追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催收通知，乙方應(yīng)按照催收通知的要求及時(shí)償還逾期貸款本金和利息。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，明確合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在住房公積金貸款合同中，與甲方和乙方存在業(yè)務(wù)往來(lái)或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、有效的服務(wù)或產(chǎn)品。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或提供相應(yīng)的產(chǎn)品。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方的監(jiān)管要求，提供必要的信息和資料。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款資金。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款資金使用的相關(guān)指導(dǎo)和幫助。（3）乙方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，要求甲方按照調(diào)整后的利率重新計(jì)算貸款利息。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計(jì)劃。（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，提前償還部分或全部貸款本金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自提高貸款利率或增加其他費(fèi)用。（3）甲方不得限制乙方按照合同約定使用貸款資金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還貸款本金和利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供貸款資金使用的相關(guān)證明。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在貸款利率調(diào)整時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。（2）甲方有權(quán)在乙方提前償還貸款時(shí)，收取提前還款的利息損失。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)償還貸款本金和利息，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方不得擅自改變貸款資金的使用用途。（3）乙方不得在貸款期限內(nèi)，將貸款資金挪作他用。全文完。二零二五年度住房公積金貸款合同簽訂指南1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原則二、合同主體1.借款人信息2.貸款銀行信息3.其他相關(guān)單位信息三、貸款金額與期限1.貸款金額2.貸款期限3.還款方式四、貸款利率與費(fèi)用1.貸款利率2.貸款費(fèi)用3.其他費(fèi)用五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件2.貸款使用范圍3.貸款支付方式六、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃2.還款方式3.還款期限七、擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保責(zé)任3.擔(dān)保期限八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同附件3.其他約定事項(xiàng)十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.擔(dān)保合同3.其他附件十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂流程2.合同備案流程3.合同備案資料十四、合同簽署日期及簽署人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景本合同簽訂背景為借款人申請(qǐng)住房公積金貸款。2.合同目的明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)，確保貸款資金的安全與合規(guī)使用。3.合同原則堅(jiān)持公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，依法維護(hù)各方合法權(quán)益。二、合同主體1.借款人信息借款人姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系電話等。2.貸款銀行信息貸款銀行名稱、地址、聯(lián)系電話等。3.其他相關(guān)單位信息住房公積金管理中心、擔(dān)保公司等信息。三、貸款金額與期限1.貸款金額根據(jù)借款人申請(qǐng)及貸款銀行審批結(jié)果確定。2.貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.還款方式等額本息或等額本金還款方式。四、貸款利率與費(fèi)用1.貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。2.貸款費(fèi)用貸款保險(xiǎn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。五、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放條件借款人符合貸款條件，貸款申請(qǐng)材料齊全。2.貸款使用范圍用于購(gòu)買自用住房、建造、翻建、大修自有住房。3.貸款支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支付給售房人或開(kāi)發(fā)商。六、還款計(jì)劃與還款方式1.還款計(jì)劃根據(jù)貸款金額、期限、利率等因素制定還款計(jì)劃。2.還款方式按月還款，每月還款額固定。3.還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)貸款期限。七、擔(dān)保方式與擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方式可選擇抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式。2.擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)借款人違約責(zé)任。3.擔(dān)保期限至少與貸款期限相同。八、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)借款人與貸款銀行協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件借款人違約、貸款銀行違約、不可抗力等情況下，可解除合同。3.合同變更與解除的程序雙方簽署變更或解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。十、合同生效與終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件貸款全部還清、合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。3.合同終止程序雙方簽署終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式以書面形式通知對(duì)方，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。2.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.其他約定事項(xiàng)任何與本合同內(nèi)容相抵觸的條款，以本合同為準(zhǔn)。十二、合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.擔(dān)保合同3.其他附件十三、合同簽訂與備案1.合同簽訂流程雙方協(xié)商一致，簽署合同。2.合同備案流程合同簽訂后，雙方應(yīng)向住房公積金管理中心備案。3.合同備案資料合同文本、身份證復(fù)印件、貸款申請(qǐng)表等。十四、合同簽署日期及簽署人1.合同簽署日期年月日2.借款人簽字：3.貸款銀行簽字：借款人（簽字）：貸款銀行（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在合同履行過(guò)程中，對(duì)貸款資金的分配、使用和償還享有優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，優(yōu)先償還貸款本金及利息。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查財(cái)務(wù)報(bào)表、現(xiàn)場(chǎng)考察等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或隱瞞相關(guān)信息。3.甲方變更權(quán)條款在不違反法律法規(guī)的前提下，甲方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更。任何變更需經(jīng)乙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.甲方提前終止權(quán)條款甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。嚴(yán)重違約情形包括但不限于：乙方未按時(shí)還款、提供虛假信息、挪用貸款資金等。5.甲方信息披露義務(wù)條款甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款使用情況、還款進(jìn)度等信息，確保乙方知情權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自主權(quán)條款乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)自主決定貸款資金的使用方式。乙方應(yīng)確保貸款資金用于約定的用途，不得挪用。2.乙方還款權(quán)條款乙方有權(quán)根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃。乙方在還款過(guò)程中，如遇特殊情況，可向甲方申請(qǐng)延期還款。3.乙方變更權(quán)條款乙方在遵守法律法規(guī)和合同約定的情況下，有權(quán)提出對(duì)合同條款的變更請(qǐng)求。任何變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)貸款資金的優(yōu)先使用權(quán)。甲方不得無(wú)故干涉乙方在合同約定的貸款資金使用范圍內(nèi)的事務(wù)。5.乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)妥善保管貸款合同及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方履行合同、提供專業(yè)意見(jiàn)等。中介機(jī)構(gòu)不得泄露客戶信息，確保客戶隱私安全。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介機(jī)構(gòu)變更權(quán)條款中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如需更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。中介機(jī)構(gòu)更換后，原合同繼續(xù)有效。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由雙方在合同中明確約定。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。爭(zhēng)議解決的具體程序，由雙方在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同或房屋所有權(quán)證4.房屋評(píng)估報(bào)告5.擔(dān)保合同6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。借款人挪用貸款資金。貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。貸款銀行和借款人應(yīng)相互監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并采取措施。三、法律名詞及解釋：1.住房公積金：指國(guó)家為保障職工住房權(quán)益而設(shè)立的一種住房保障制度。2.貸款利率：指貸款本金在一定期限內(nèi)所應(yīng)支付的利息比率。3.擔(dān)保：指為保證債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人為債權(quán)人提供的一種財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)還款。解決辦法：貸款銀行可采取逾期利息、罰息等措施，并有權(quán)要求借款人提前償還全部貸款。2.問(wèn)題：貸款銀行未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：借款人可向貸款銀行提出投訴，要求貸款銀行履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：借款人或貸款銀行可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.職工購(gòu)買自用住房。2.職工建造、翻建、大修自有住房。3.職工與開(kāi)發(fā)商之間的房屋買賣。4.職工申請(qǐng)住房公積金貸款擔(dān)保。5.職工與中介機(jī)構(gòu)合作辦理貸款手續(xù)。全文完。二零二五年度住房公積金貸款合同簽訂指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1申請(qǐng)人資格1.2貸款額度及期限1.3貸款利率及還款方式2.貸款申請(qǐng)及審批流程2.1申請(qǐng)材料2.2貸款審批2.3貸款合同簽訂3.住房公積金貸款額度及期限3.1貸款額度計(jì)算3.2貸款期限3.3提前還款政策4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.住房公積金貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.2貸款支付5.3貸款發(fā)放時(shí)間6.住房公積金貸款還款6.1還款時(shí)間6.2還款金額6.3還款方式7.住房公積金貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.住房公積金貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)責(zé)任9.住房公積金貸款變更及解除9.1貸款變更9.2貸款解除9.3解除條件10.住房公積金貸款終止10.1貸款終止條件10.2貸款終止程序10.3貸款終止后果11.住房公積金貸款爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.住房公積金貸款信息查詢12.1信息查詢途徑12.2信息查詢內(nèi)容12.3信息查詢責(zé)任13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：貸款申請(qǐng)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1申請(qǐng)人資格1.1.1申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的自然人。1.1.2申請(qǐng)人須為住房公積金繳存人，且連續(xù)繳存住房公積金滿一定期限。1.1.3申請(qǐng)人須有穩(wěn)定收入，具備按時(shí)償還貸款本息的能力。1.2貸款額度及期限1.2.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人住房公積金繳存情況、貸款期限、還款能力等因素確定。1.2.2貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。1.3貸款利率及還款方式1.3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.3.2還款方式可采用等額本息或等額本金方式。2.貸款申請(qǐng)及審批流程2.1申請(qǐng)材料2.1.1申請(qǐng)人需提供身份證、住房公積金繳存證明、收入證明等相關(guān)材料。2.1.2申請(qǐng)人需填寫貸款申請(qǐng)書，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.2貸款審批2.2.1住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。2.2.2住房公積金管理中心在收到完整申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行貸款審批。2.3貸款合同簽訂2.3.1審批通過(guò)后，申請(qǐng)人需與住房公積金管理中心簽訂貸款合同。3.住房公積金貸款額度及期限3.1貸款額度計(jì)算3.1.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人住房公積金繳存年限、繳存金額、繳存比例等因素計(jì)算。3.1.2貸款額度最高不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的倍數(shù)。3.2貸款期限3.2.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.3提前還款政策3.3.1申請(qǐng)人可在貸款期限內(nèi)提前還款，但需提前向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)。4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.1.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.1.2貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變。4.2還款方式4.2.1還款方式可采用等額本息或等額本金方式。4.2.2申請(qǐng)人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款方式。5.住房公積金貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放5.1.1住房公積金管理中心在審批通過(guò)后，將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人指定的銀行賬戶。5.1.2貸款發(fā)放時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)5個(gè)工作日。5.2貸款支付5.2.1申請(qǐng)人需按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2.2申請(qǐng)人可在貸款發(fā)放后，自行選擇支付方式。6.住房公積金貸款還款6.1還款時(shí)間6.1.1還款時(shí)間按照貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.1.2還款時(shí)間不得晚于約定的還款日。6.2還款金額6.2.1還款金額包括本金和利息。6.2.2還款金額按照貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.3還款方式6.3.1還款方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、委托扣款等方式。7.住房公積金貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款7.1.1申請(qǐng)人如未按時(shí)還款，視為逾期還款。7.1.2逾期還款的，申請(qǐng)人需支付逾期利息。7.2違約責(zé)任7.2.1申請(qǐng)人如違反貸款合同約定，住房公積金管理中心有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：7.2.1.1要求申請(qǐng)人立即償還全部貸款本息；7.2.1.2暫?；蚪K止貸款；7.2.1.3依法追償。7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按照逾期金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至還款之日止。8.住房公積金貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)類型8.1.1住房公積金貸款保險(xiǎn)包括借款人意外傷害保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)。8.1.2借款人意外傷害保險(xiǎn)保障借款人在貸款期間因意外事故導(dǎo)致身故或殘疾的情況。8.1.3房屋保險(xiǎn)保障房屋因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致的損失。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)貸款金額、保險(xiǎn)類型等因素確定。8.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時(shí)一次性繳納。8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.3.1借款人意外傷害保險(xiǎn)責(zé)任包括：8.3.1.1借款人因意外事故導(dǎo)致身故，保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金；8.3.1.2借款人因意外事故導(dǎo)致殘疾，保險(xiǎn)公司支付保險(xiǎn)金。8.3.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任包括：8.3.2.1因自然災(zāi)害（如地震、洪水等）導(dǎo)致的房屋損失；8.3.2.2因意外事故（如火災(zāi)、爆炸等）導(dǎo)致的房屋損失。9.住房公積金貸款變更及解除9.1貸款變更9.1.1借款人如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)。9.1.2住房公積金管理中心審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.2貸款解除9.2.1貸款解除條件包括：9.2.1.1借款人完全償還貸款本息；9.2.1.2借款人因故提前終止貸款；9.2.1.3住房公積金管理中心根據(jù)相關(guān)規(guī)定終止貸款。9.3解除條件9.3.1借款人提出解除貸款申請(qǐng)，需提前通知住房公積金管理中心，并提交相關(guān)證明材料。10.住房公積金貸款終止10.1貸款終止條件10.1.1貸款本息全部?jī)斶€完畢；10.1.2貸款合同約定的其他終止條件。10.2貸款終止程序10.2.1借款人向住房公積金管理中心提交貸款終止申請(qǐng)；10.2.2住房公積金管理中心審核通過(guò)后，辦理貸款終止手續(xù)。10.3貸款終止后果10.3.1貸款終止后，借款人不再承擔(dān)貸款責(zé)任；10.3.2住房公積金管理中心解除與借款人的貸款合同關(guān)系。11.住房公積金貸款爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1借款人與住房公積金管理中心發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為住房公積金管理中心或人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)2年。12.住房公積金貸款信息查詢12.1信息查詢途徑12.1.1借款人可通過(guò)住房公積金管理中心網(wǎng)站、服務(wù)等途徑查詢貸款信息；12.1.2借款人也可到住房公積金管理中心窗口進(jìn)行查詢。12.2信息查詢內(nèi)容12.2.1查詢內(nèi)容包括貸款余額、還款計(jì)劃、逾期記錄等；12.2.2住房公積金管理中心應(yīng)及時(shí)提供查詢結(jié)果。12.3信息查詢責(zé)任12.3.1住房公積金管理中心應(yīng)確保借款人查詢信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；12.3.2借款人應(yīng)妥善保管查詢到的信息。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.1.1貸款合同包括借款人、貸款金額、貸款期限、還款方式等主要內(nèi)容；13.1.2貸款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2附件二：貸款申請(qǐng)書13.2.1貸款申請(qǐng)書包括借款人基本信息、貸款申請(qǐng)金額、還款能力等；13.2.2貸款申請(qǐng)書經(jīng)借款人簽字后提交給住房公積金管理中心。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括借款人身份證、住房公積金繳存證明、收入證明等。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1借款人與住房公積金管理中心簽訂貸款合同；14.1.2貸款合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間14.2.1貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.3.2本合同一式兩份，借款人與住房公積金管理中心各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1第三方是指在借款人與住房公積金管理中心簽訂的貸款合同中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方不包括借款人、住房公積金管理中心及其工作人員。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、審計(jì)、法律服務(wù)等領(lǐng)域。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式2.1.1第三方介入的引入方式包括但不限于：2.1.1.1借款人主動(dòng)引入；2.1.1.2住房公積金管理中心推薦；2.1.1.3合同約定。2.2引入程序2.2.1借款人需在合同簽訂前向住房公積金管理中心提交第三方介入的申請(qǐng)；2.2.2住房公積金管理中心審核同意后，雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。3.1.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致借款人權(quán)益受損的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得借款人相關(guān)信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1劃分說(shuō)明4.1.1第三方與借款人、住房公積金管理中心之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系；4.1.2第三方與借款人、住房公積金管理中心之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確劃分；4.1.3第三方不得干預(yù)借款人與住房公積金管理中心之間的合同關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)變化、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整等因素進(jìn)行調(diào)整；5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在合同中予以更新。6.第三方介入后的合同條款變更6.1變更內(nèi)容6.1.1合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款；6.1.2第三方介入?yún)f(xié)議中約定的條款。6.2變更程序6.2.1借款人、住房公積金管理中心與第三方協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更；6.2.2合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：7.1.1.1協(xié)商解決；7.1.1.2仲裁；7.1.1.3訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院；7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)在合同中明確約定。8.第三方介入后的合同解除8.1解除條件8.1.