2025年度農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地永久轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2承租方信息2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的物2.1宅基地信息2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息3.轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限4.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2租賃費(fèi)用5.轉(zhuǎn)讓與租賃方式5.1轉(zhuǎn)讓方式5.2租賃方式6.轉(zhuǎn)讓與租賃條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃條件7.轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：[轉(zhuǎn)讓方全稱(chēng)]1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：[轉(zhuǎn)讓方詳細(xì)地址]1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]1.2.2承租方住所：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)號(hào)碼]2.轉(zhuǎn)讓與租賃標(biāo)的物2.1宅基地信息2.1.1宅基地位置：[宅基地具體位置]2.1.2宅基地面積：[宅基地面積]2.1.3宅基地用途：[宅基地用途]2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)信息2.2.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)位置：[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)具體位置]2.2.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)面積：[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)面積]2.2.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)用途：[土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)用途]3.轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.1.1轉(zhuǎn)讓起始日期：[轉(zhuǎn)讓起始日期]3.1.2轉(zhuǎn)讓終止日期：[轉(zhuǎn)讓終止日期]3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額]4.1.2費(fèi)用支付方式：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式]4.2租賃費(fèi)用4.2.1租賃費(fèi)用總額：[租賃費(fèi)用總額]4.2.2費(fèi)用支付方式：[租賃費(fèi)用支付方式]5.轉(zhuǎn)讓與租賃方式5.1轉(zhuǎn)讓方式5.1.1轉(zhuǎn)讓形式：[轉(zhuǎn)讓形式]5.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：[轉(zhuǎn)讓手續(xù)]5.2租賃方式5.2.1租賃形式：[租賃形式]5.2.2租賃手續(xù)：[租賃手續(xù)]6.轉(zhuǎn)讓與租賃條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬清晰6.1.2轉(zhuǎn)讓方不得在轉(zhuǎn)讓期間對(duì)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行任何形式的處分6.2租賃條件6.2.1承租方保證按照約定的用途使用宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)6.2.2承租方不得擅自改變宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途7.轉(zhuǎn)讓與租賃合同履行7.1履行時(shí)間7.1.1轉(zhuǎn)讓合同履行時(shí)間：[轉(zhuǎn)讓合同履行時(shí)間]7.1.2租賃合同履行時(shí)間：[租賃合同履行時(shí)間]7.2履行地點(diǎn)7.2.1轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)：[轉(zhuǎn)讓合同履行地點(diǎn)]7.2.2租賃合同履行地點(diǎn)：[租賃合同履行地點(diǎn)]7.3履行方式7.3.1轉(zhuǎn)讓合同履行方式：[轉(zhuǎn)讓合同履行方式]7.3.2租賃合同履行方式：[租賃合同履行方式]8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付[逾期違約金比例]%的違約金。8.2.2若承租方擅自改變宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付[賠償金額]作為違約賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止合同履行。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算。12.2.2清算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)按照合同約定支付。13.合同附件13.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.1.1協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]13.1.2協(xié)議主要內(nèi)容：[協(xié)議主要內(nèi)容]13.2附件二：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議13.2.1協(xié)議簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]13.2.2協(xié)議主要內(nèi)容：[協(xié)議主要內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的外部主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行。15.3.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入方式及合同約定確定。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而免除。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明17.1第三方作為中介方17.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于協(xié)調(diào)、溝通、監(jiān)督等。17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1負(fù)責(zé)對(duì)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行客觀(guān)、公正的評(píng)估。17.2.2對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如評(píng)估結(jié)果存在重大誤差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)17.3.1負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。17.3.2對(duì)擔(dān)保服務(wù)的有效性負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。18.2雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方責(zé)任。18.3第三方介入合同履行，履行完畢后，甲乙雙方共同確認(rèn)。18.4如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示宅基地的具體信息，如面積、位置、權(quán)屬等。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)宅基地的合法使用權(quán)。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體信息，如面積、位置、承包期限等。說(shuō)明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法承包權(quán)。3.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：協(xié)議需包含轉(zhuǎn)讓方和承租方的詳細(xì)信息，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)信息，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式及時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是宅基地轉(zhuǎn)讓的主要合同文件。4.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃協(xié)議要求：協(xié)議需包含承租方的詳細(xì)信息，租賃標(biāo)的物的詳細(xì)信息，租賃費(fèi)用的支付方式及時(shí)間等。說(shuō)明：此附件是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的主要合同文件。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值。6.第三方擔(dān)保協(xié)議要求：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，確保合同履行。說(shuō)明：此附件用于保障合同履行的順利進(jìn)行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按時(shí)交付宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付承租方[逾期違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。提供虛假信息導(dǎo)致承租方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。2.承租方違約行為未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付[逾期違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。擅自改變宅基地和土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付[賠償金額]作為違約賠償。3.第三方違約行為中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因其未履行中介職責(zé)而給甲乙雙方造成的損失。評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大誤差責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估