2025年度農(nóng)村個人住房租賃管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人住房租賃管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景鑒于我國農(nóng)村住房租賃市場的發(fā)展，為規(guī)范農(nóng)村個人住房租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村個人住房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方合法權(quán)益，促進農(nóng)村住房租賃市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“農(nóng)村個人住房”指位于農(nóng)村地區(qū)的、用于居住的房屋；2.“租賃”指甲方將農(nóng)村個人住房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.“租賃期限”指乙方使用農(nóng)村個人住房的時間；4.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用；5.“押金”指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，用于保障租賃期間的合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“甲方”指農(nóng)村個人住房所有權(quán)人；2.“乙方”指農(nóng)村個人住房租賃使用者；3.“農(nóng)村住房租賃市場”指農(nóng)村地區(qū)個人住房租賃交易的總體環(huán)境；4.“租賃合同”指本協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定維護農(nóng)村個人住房的使用安全；3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對農(nóng)村個人住房進行必要的維修、保養(yǎng)；4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃標(biāo)準的農(nóng)村個人住房；5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合租賃標(biāo)準的農(nóng)村個人住房；2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用農(nóng)村個人住房；3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金；4.乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)維護農(nóng)村個人住房的使用安全；5.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定使用農(nóng)村個人住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點農(nóng)村個人住房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金支付時間為每月的____日；2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按本協(xié)議約定使用農(nóng)村個人住房；3.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按本協(xié)議約定提供符合租賃標(biāo)準的農(nóng)村個人住房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，本協(xié)議自行終止；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村個人住房交還給甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準，向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。3.維修基金：乙方在租賃期間因正常使用而產(chǎn)生的維修費用，按實際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，按照相關(guān)法律法規(guī)和實際使用情況另行計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付押金。3.維修基金：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求時，及時支付維修費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方如未按時支付費用，應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照本協(xié)議約定提供符合租賃標(biāo)準的農(nóng)村個人住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未在約定時間內(nèi)退還乙方押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。2.如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例如地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為農(nóng)村個人住房所有權(quán)人，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓；2.乙方作為農(nóng)村個人住房租賃使用者，不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村個人住房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將農(nóng)村個人住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對農(nóng)村個人住房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需對農(nóng)村個人住房進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改或補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護農(nóng)村個人住房的租賃秩序。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對租賃期間可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村個人住房租賃的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)村個人住房租賃合同4.房屋設(shè)施清單5.押金收據(jù)6.物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用清單7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供符合租賃標(biāo)準的農(nóng)村個人住房，認定為違約。未按時退還乙方押金，認定為違約。未經(jīng)乙方同意，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或押金，認定為違約。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押農(nóng)村個人住房，認定為違約。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指乙方使用甲方農(nóng)村個人住房并支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.保密：指對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等保密。5.仲裁：指雙方在爭議解決過程中，選擇由第三方進行調(diào)解或裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按時提供符合租賃標(biāo)準的農(nóng)村個人住房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準的住房，如甲方無法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可考慮解除合同。5.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，確保合同內(nèi)容明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為中介機構(gòu)，應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并在協(xié)議簽訂后提供必要的咨詢和服務(wù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取雙方約定的中介服務(wù)費用。第三方有權(quán)對雙方履約情況進行監(jiān)督，并有權(quán)提出改進建議。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)確保本協(xié)議的簽訂、履行和解除符合法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃標(biāo)準的農(nóng)村個人住房。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還押金。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法居住，有權(quán)要求甲方退還部分租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時提供符合租賃標(biāo)準的住房，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未在租賃期滿后退回押金，應(yīng)向乙方支付逾期利息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用農(nóng)村個人住房。甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.甲方利益條款甲方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方支付違約金。甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先購買乙方租賃的農(nóng)村個人住房。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押農(nóng)村個人住房，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度農(nóng)村個人住房租賃管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4協(xié)議簽訂時間與地點第二章房屋租賃條件2.1房屋用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件2.5租金調(diào)整機制第三章房屋租賃費用3.1水電燃氣費用承擔(dān)3.2物業(yè)管理費3.3維修基金3.4其他費用第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護5.4禁止行為第六章房屋租賃變更6.1房屋用途變更6.2租賃期限變更6.3租金調(diào)整6.4房屋租賃合同解除第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償7.4違約解除合同第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決時限第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同生效與附件10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同附件效力第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄11.3訴訟時效第十二章其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解釋12.4合同變更12.5合同解除第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用結(jié)算13.3賠償責(zé)任13.4其他事項第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.3房屋信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋面積：1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：1.3.4房屋設(shè)施：1.4協(xié)議簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間：1.4.2簽訂地點：第二章房屋租賃條件2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于居住用途。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：人民幣____元/月。2.3.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：人民幣____元。2.4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租金結(jié)清后退還押金。2.5租金調(diào)整機制2.5.1租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第三章房屋租賃費用3.1水電燃氣費用承擔(dān)3.1.1水電燃氣費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。3.2物業(yè)管理費3.2.1物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理費標(biāo)準支付。3.3維修基金3.3.1維修基金按房屋建筑面積及規(guī)定標(biāo)準繳納。3.4其他費用3.4.1其他費用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.1.1出租方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2房屋驗收標(biāo)準4.2.1房屋應(yīng)具備居住條件，無結(jié)構(gòu)性安全隱患。4.3驗收程序4.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進行驗收。4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的，出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，修復(fù)費用由出租方承擔(dān)。第五章房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋。5.2房屋維護責(zé)任5.2.1房屋及其附屬設(shè)施由出租方負責(zé)維護。5.3設(shè)施設(shè)備維護5.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞應(yīng)及時通知出租方。5.4禁止行為5.4.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何違法活動。第六章房屋租賃變更6.1房屋用途變更6.1.1房屋用途變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2租賃期限變更6.2.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3租金調(diào)整6.3.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.4房屋租賃合同解除6.4.1雙方可協(xié)商一致解除合同。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元的違約金。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元的違約金。7.3違約金及賠償7.3.1雙方違約金均為____元/天，累計不超過____元。7.4違約解除合同7.4.1雙方任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決時限8.4.1爭議解決應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)完成。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿且無續(xù)租意向。9.3合同解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對方解除或終止合同。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理完畢房屋及設(shè)施設(shè)備。第十章合同生效與附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件一：房屋租賃清單。10.2.2本協(xié)議附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單。10.3合同附件效力10.3.1合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由房屋所在地人民法院管轄。11.3訴訟時效11.3.1訴訟時效為____年。第十二章其他約定12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.3合同解釋12.3.1本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。12.4合同變更12.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意。12.5合同解除12.5.1合同解除需書面通知對方，并按照本協(xié)議第九章的規(guī)定處理。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋返還給出租方。13.2費用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金、水電燃氣費等。13.3賠償責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.4其他事項13.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理房屋內(nèi)的物品。第十四章合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單出租方（簽字）：________________________日期：______________________________承租方（簽字）：________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維護責(zé)任細化條款：1.1.1房屋因正常使用造成的磨損；1.1.2因乙方不當(dāng)使用或故意損壞造成的損壞；1.1.3因不可抗力造成的損壞。1.2租金調(diào)整的特殊條款：說明：在特定情況下，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____日通知乙方。1.2.1房屋租金調(diào)整需符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定；1.2.2甲方調(diào)整租金時，應(yīng)充分考慮乙方的承受能力。1.3房屋用途限制條款：說明：甲方有權(quán)限制乙方的房屋用途，確保房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。1.3.1乙方不得將房屋用于非法活動；1.3.2乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)甲方同意不得擅自裝修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付靈活性條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，與甲方協(xié)商租金支付方式。2.1.1乙方可以選擇按月、季度或年度支付租金；2.1.2乙方在支付租金前，有權(quán)要求甲方提供房屋使用證明。2.2房屋裝修權(quán)條款：2.2.1裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全；2.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。2.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)條款：說明：乙方在租賃期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租，但需提前____日通知甲方。2.3.1轉(zhuǎn)租對象需符合甲方要求；2.3.2轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)租賃合同約定的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.1中介費用支付方式：可在簽訂合同前支付，也可在房屋交付后支付；3.1.2中介費用支付比例：由雙方協(xié)商確定，一般為租金的____%。3.2中介責(zé)任條款：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同順利履行；3.2.3中介機構(gòu)應(yīng)對違約行為進行監(jiān)督，協(xié)助雙方解決爭議。3.3中介退出條款：說明：當(dāng)中介機構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)時，應(yīng)提前____日通知雙方，并協(xié)助雙方完成合同解除或變更手續(xù)。3.4中介保密條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋租賃清單2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：租金支付憑證6.附件六：水電燃氣費用清單7.附件七：房屋維修記錄8.附件八：違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋。認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未將房屋交付乙方，或房屋存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金，或未按時支付水電燃氣費等費用。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方同意，對房屋結(jié)構(gòu)進行改動或改變房屋用途。4.違約行為：乙方故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。認定：乙方在租賃期間故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，造成損失。5.違約行為：甲方未按約定進行房屋維護。認定：甲方未在合理時間內(nèi)修復(fù)乙方報告的房屋損壞問題。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.訴訟時效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，導(dǎo)致其權(quán)利喪失的期限。3.法律適用：指在處理合同爭議時，適用的法律規(guī)范。4.爭議管轄：指處理合同爭議的法院或仲裁機構(gòu)。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付租金。解決辦法：甲方可提供分期支付或延期支付的方式，以減輕乙方負擔(dān)。2.問題：房屋出現(xiàn)不可修復(fù)的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.問題：中介服務(wù)不達標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人住房租賃。2.房屋租賃合同簽訂。3.房屋租賃費用支付。4.房屋維護與管理。5.房屋租賃合同的解除與終止。6.房屋租賃爭議解決。全文完。2025年度農(nóng)村個人住房租賃管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2維護責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋的個人。1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的農(nóng)村個人住房。1.1.4“租賃期限”指承租方租賃房屋的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方按照本協(xié)議約定支付給出租方的費用。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本協(xié)議時支付給出租方的一定金額，作為房屋租賃期間的保證金。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的所有定義和解釋均以本協(xié)議的條款為準。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1姓名：[出租方姓名]2.1.2身份證號碼：[出租方身份證號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1姓名：[承租方姓名]2.2.2身份證號碼：[承租方身份證號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如磚混結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單，如家具、電器等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約：雙方在租賃期限屆滿前可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年。5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：[具體金額]5.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3其他費用：水、電、燃氣等費用由承租方按實際使用情況自行支付。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動或非法用途。6.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。6.3維修責(zé)任：房屋日常維修由出租方負責(zé)，大修由雙方協(xié)商解決。7.房屋維護和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由出租方負責(zé)維修。7.2維護責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋內(nèi)部布局。7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求進行房屋的清潔和保養(yǎng)。8.租賃押金8.1押金金額：押金金額為租金總額的[具體比例或金額]。8.2押金退還條件：8.2.1租賃期滿且承租方無違約行為；8.2.2承租方搬離房屋時，房屋及附屬設(shè)施無損壞，且水電氣費結(jié)清；8.3押金退還程序：8.3.1承租方在租賃期滿后，向出租方提交退還押金的書面申請；8.3.2出租方在收到申請后[具體時間]，對房屋進行檢查；8.3.3檢查無誤后，出租方在[具體時間]內(nèi)將押金退還承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；9.3違約金：任何一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禰具體金額]的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1出租方出售房屋或因不可抗力原因需解除合同；11.1.2承租方嚴重違約；11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時間]內(nèi)達成解除合同的協(xié)議。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.2合同終止程序：13.2.1租賃期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方書面通知應(yīng)以書面形式送達對方，或通過約定的電子通訊方式進行。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”是指在租賃過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、中介或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是甲乙雙方共同委托，也可以是單方委托。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同條款。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。16.甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利16.1甲方的責(zé)任和權(quán)利16.1.1甲方有責(zé)任確保第三方的服務(wù)符合合同要求。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)達到約定的標(biāo)準。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進建議。16.2乙方的責(zé)任和權(quán)利16.2.1乙方有責(zé)任確保第三方的服務(wù)符合合同要求。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)達到約定的標(biāo)準。16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1