2025房屋的租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：【甲方姓名/公司名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方姓名/公司名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方電話】第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)描述】【房屋面積】平方米第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月，乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋及其設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方使用不當(dāng)造成的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第七條提前解除合同7.1雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。7.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方應(yīng)收取的押金及提前解除合同所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：重新填寫合同相關(guān)條款，并經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確約定租賃開始日期和結(jié)束日期，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并確保雙方對(duì)期限無異議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額和支付日期，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額和支付日期，并確保雙方對(duì)租金支付無異議。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額和退還方式，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金金額和退還方式，并確保雙方對(duì)押金無異議。5.房屋使用和維修：雙方應(yīng)明確房屋使用范圍和維修責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用范圍和維修責(zé)任，并確保雙方對(duì)房屋使用和維修無異議。6.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的通知期限和違約責(zé)任，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的通知期限和違約責(zé)任，并確保雙方對(duì)提前解除合同的條款無異議。7.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟，并確保雙方對(duì)爭(zhēng)議解決無異議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給出租方的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方使用租賃房屋的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用以扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與個(gè)人租客之間的房屋租賃合同。2.公司之間的房屋租賃：適用于一家公司作為出租方，另一家公司作為承租方的情況。3.房屋中介機(jī)構(gòu)代理的租賃：適用于房屋中介作為出租方或承租方的代理進(jìn)行房屋租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃合同中關(guān)于飼養(yǎng)寵物的規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量限制、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維修方面的具體責(zé)任，包括維修的范圍、響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用等。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容時(shí)的處理方式。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括房屋保險(xiǎn)和租客保險(xiǎn)等。5.隱私保護(hù)：涉及出租方和承租方對(duì)彼此隱私的保護(hù)措施，包括不得擅自進(jìn)入對(duì)方居住區(qū)域等。6.提前終止合同：詳細(xì)規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方或單方提前終止合同的條件、程序和后果。7.房屋改造和裝修：規(guī)定承租方是否允許對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，以及相關(guān)手續(xù)和限制條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證。2.房屋照片或視頻資料：顯示房屋實(shí)際狀況的照片或視頻資料，以便雙方對(duì)房屋有直觀的了解。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄：記錄租金支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或收據(jù)。5.房屋維修記錄：記錄房