2024年精裝房購買及交付協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝房購買及交付協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1精裝房1.2購買方1.3賣方1.4交付1.5合同第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋裝修標準第三條購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件4.3交付前的檢查4.4交付手續(xù)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2裝修質(zhì)量5.3保修條款第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)體系6.2投訴與處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的手續(xù)第八條違約責任8.1賣方違約8.2購買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條隱私保護11.1保護條款11.2個人信息使用第十二條通知與聯(lián)系方式12.1通知方式12.2聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1房屋交易稅費13.2物業(yè)服務(wù)費用13.3裝修限制13.4房屋使用規(guī)定第十四條附件14.1房屋買賣合同14.2裝修標準說明書14.3房屋交付確認書14.4付款憑證14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1精裝房：指按照約定標準進行裝修，具備入住條件的住宅。1.2購買方：指與賣方簽訂本合同，購買精裝房的自然人、法人和其他組織。1.3賣方：指本合同約定的房屋的開發(fā)商或其合法繼承人。1.4交付：指賣方按照合同約定，將符合約定的精裝房交付給購買方占有、使用的行為。1.5合同：指雙方為購買精裝房而簽訂的《2024年精裝房購買及交付協(xié)議范本版B版》。第二條房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號；（2）房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____陽臺；（3）房屋面積：____平方米；（4）房屋用途：住宅。2.2房屋位置：____；2.3房屋面積：本合同約定的精裝房建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。2.4房屋裝修標準：按照附件《裝修標準說明書》執(zhí)行。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格：精裝房購買總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：（1）定金：購買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整；（2）首付款：購買方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____元整；（3）貸款：購買方應按照銀行批準的最高貸款額度，向銀行申請貸款，并將貸款資金支付給賣方；（4）尾款：購買方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____元整。3.3定金：定金作為購買方履行合同的保證，不計入房屋購買總價。賣方違約的，雙倍返還購買方；購買方違約的，無權(quán)要求返還定金。3.4首付款：首付款支付后，購買方有權(quán)按照本合同約定，要求賣方按照進度付款。3.5貸款：購買方應自行承擔貸款過程中的風險，如貸款未批準，購買方應按照本合同約定的付款方式及時補足購房款。3.6尾款：尾款支付后，本合同履行完畢。第四條交付時間與條件4.1交付時間：賣方應按照本合同約定，在____年____月____日前，將符合約定的精裝房交付給購買方。4.2交付條件：（1）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）房屋裝修符合本合同約定的裝修標準；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等；（4）房屋交付時，應保證水、電、燃氣、供暖等設(shè)施正常使用。4.3交付前的檢查：購買方應在交付日前，對房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，購買方有權(quán)要求賣方及時整改。4.4交付手續(xù)：雙方應按照本合同約定，辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋交接單的簽署、鑰匙的交接等。第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：賣方保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2裝修質(zhì)量：賣方保證按照本合同約定的裝修標準進行裝修，保證裝修質(zhì)量。5.3保修條款：詳見附件《房屋保修條款》。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)體系：賣方應建立健全售后服務(wù)體系，為購買方提供相關(guān)服務(wù)。6.2投訴與處理：購買方如對房屋質(zhì)量、裝修質(zhì)量等有異議的，可以向賣方提出投訴，賣方應在接到投訴后____日內(nèi)，給予答復并處理。第八條違約責任8.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付的天數(shù)，向購買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×逾期交付天數(shù)×日利率；（2）賣方交付的房屋不符合約定的，購買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔違約責任；（3）賣方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2購買方違約：（1）購買方未按照本合同約定支付購房款的，應按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款項×逾期支付天數(shù)×日利率；（2）購買方未按照本合同約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任；（3）購買方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：因一方違約導致合同解除或者給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；10.2本合同簽訂地為____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，雙方均應遵守該地的法律法規(guī)。第十一條隱私保護11.1賣方和購買方應保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息；11.2賣方和購買方使用對方的個人信息時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的。第十二條通知與聯(lián)系方式12.1雙方應通過書面形式互相通知，通知采用電子郵件、信件等方式；12.2雙方應保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應及時通知對方。第十三條其他條款13.1房屋交易稅費：雙方應按照法律規(guī)定，承擔相應的房屋交易稅費；13.2物業(yè)服務(wù)費用：購買方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用；13.3裝修限制：購買方在裝修房屋時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；13.4房屋使用規(guī)定：購買方應遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。第十四條附件14.1房屋買賣合同：本合同的附件一，作為本合同的有效組成部分；14.2裝修標準說明書：附件二，詳細說明房屋裝修的標準和要求；14.3房屋交付確認書：附件三，確認房屋交付的時間和條件；14.4付款憑證：附件四，記錄購房款的支付情況；14.5其他相關(guān)文件：附件五，包括與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、購買價格、支付方式、交付時間與條件、質(zhì)量保證、售后服務(wù)等條款。雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：裝修標準說明書詳細要求和說明：本附件詳細說明了房屋裝修的標準和要求，包括裝修材料、施工工藝、裝修效果等。賣方應按照約定的裝修標準進行裝修，保證裝修質(zhì)量。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間和條件。雙方應在房屋交付時，簽署房屋交付確認書，確認房屋符合交付條件。附件四：付款憑證詳細要求和說明：本附件記錄了購房款的支付情況，包括定金、首付款、貸款和尾款的支付時間和金額。雙方應按照合同約定的支付方式，按時支付購房款。附件五：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：本附件包括與本合同相關(guān)的其他文件，如產(chǎn)權(quán)證書、使用說明書等。雙方應妥善保管這些文件，并在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.賣方交付的房屋不符合約定的，屬于違約行為。3.賣方違反本合同的其他約定的，屬于違約行為。4.購買方未按照本合同約定支付購房款的，屬于違約行為。5.購買方未按照本合同約定使用房屋的，屬于違約行為。6.購買方違反本合同的其他約定的，屬于違約行為。違約責任認定：1.賣方違約的，應按照逾期交付的天數(shù)，向購買方支付違約金。2.賣方交付的房屋不符合約定的，購買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔違約責任。3.賣方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。4.購買方違約的，應按照逾期支付的天數(shù)，向賣方支付違約金。5.購買方未按照本合同約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。6.購買方違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任。示例說明：如賣方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應向購買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×逾期交付天數(shù)×日利率。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅質(zhì)量解釋：住宅質(zhì)量是指住宅建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于住宅的安全、適用、美觀、耐用等方面。法律名詞：裝修質(zhì)量解釋：裝修質(zhì)量是指房屋裝修符合本合同約定的裝修標準，包括裝修材料、施工工藝、裝修效果等方面。法律名詞