2024年高端住宅賣房墊資金融服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅賣房墊資金融服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1出資方信息2.2接資方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.墊資用途與還款方式4.1墊資用途4.2還款方式4.3還款時(shí)間表5.保證金與費(fèi)用5.1保證金金額5.2保證金繳納時(shí)間5.3費(fèi)用項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：墊資申請(qǐng)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效前的準(zhǔn)備工作10.1出資方準(zhǔn)備工作10.2接資方準(zhǔn)備工作10.3雙方協(xié)調(diào)與配合11.合同履行過程中的監(jiān)督與管理11.1出資方監(jiān)督與管理11.2接資方監(jiān)督與管理11.3雙方溝通與協(xié)調(diào)12.合同終止后的處理12.1合同終止條件12.2合同終止后的結(jié)算12.3合同終止后的后續(xù)事宜13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：墊資申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自甲方將墊資金額劃入乙方指定賬戶之日起正式履行。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.雙方基本信息2.1出資方信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)；聯(lián)系電話：。2.2接資方信息：乙方名稱：融資擔(dān)保有限公司；法定代表人：；住所地：市區(qū)路號(hào)；聯(lián)系電話：。3.墊資金額與期限3.1墊資金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的墊資金額。3.2墊資期限：本合同項(xiàng)下的墊資金額自甲方劃入乙方指定賬戶之日起，至乙方收到甲方全額還款之日止，共計(jì)X個(gè)月。3.3墊資利率：本合同項(xiàng)下的墊資金額按月利率X%計(jì)算，逾期利率按月利率X%加收滯納金。4.墊資用途與還款方式4.1墊資用途：甲方將本合同項(xiàng)下的墊資金額用于購(gòu)買位于市區(qū)路的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為甲方開發(fā)的住宅項(xiàng)目。4.2還款方式：甲方應(yīng)在本合同約定的墊資期限內(nèi)，分X期償還乙方墊資金額，具體還款日期及金額詳見本合同附件。第X個(gè)月：人民幣萬元；第X個(gè)月：人民幣萬元；以此類推，直至全部墊資金額還清。5.保證金與費(fèi)用5.1保證金金額：甲方應(yīng)向乙方支付人民幣X萬元作為保證金，該保證金在合同履行完畢后無息退還。5.2保證金繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)向乙方繳納保證金。5.3費(fèi)用項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于墊資利息、管理費(fèi)、違約金等，具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算：違約金按本合同墊資金額的X%計(jì)算，最高不超過人民幣X萬元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后X年止。8.3違反保密條款的責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：墊資申請(qǐng)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效前的準(zhǔn)備工作簽署本合同；向乙方指定賬戶劃付保證金；提供相關(guān)證明文件。簽署本合同；設(shè)立專用賬戶接收墊資金額；審核甲方提供的證明文件。10.3雙方協(xié)調(diào)與配合：雙方應(yīng)在本合同生效前進(jìn)行充分協(xié)調(diào)與配合，確保合同順利履行。11.合同履行過程中的監(jiān)督與管理11.1出資方監(jiān)督與管理：甲方有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下的墊資使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。11.2接資方監(jiān)督與管理：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的證明文件進(jìn)行審核，確保資金使用符合約定。11.3雙方溝通與協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。12.合同終止后的處理合同約定的墊資期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止后的結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方支付剩余墊資金額及相應(yīng)利息。12.3合同終止后的后續(xù)事宜：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于文件歸檔、賬戶注銷等。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。提出變更或解除申請(qǐng)；雙方協(xié)商；簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：墊資申請(qǐng)表14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同及附件清單14.5附件五：本合同簽署頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。16.第三方介入的程序16.2第三方介入通知：一旦選擇第三方，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并確保第三方知曉其介入的原因和合同內(nèi)容。16.3第三方合同簽訂：第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂專門的合同，明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；對(duì)合同項(xiàng)下的資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；提供法律、財(cái)務(wù)等方面的支持。收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；依法向甲乙雙方提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方的專業(yè)能力；第三方服務(wù)的重要性；第三方服務(wù)費(fèi)用；行業(yè)慣例。第三方責(zé)任限額的具體金額；超出責(zé)任限額的損失由誰承擔(dān)；責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并要求第三方履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并要求第三方履行其職責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分：第三方介入本合同的目的在于協(xié)助合同履行，其行為不應(yīng)影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)爭(zhēng)議。20.第三方介入的特殊條款20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。20.2第三方退出：第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)重新選擇第三方或調(diào)整合同條款。20.3第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定解決，如無法解決，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：此附件是本合同的基礎(chǔ)，明確了房屋買賣的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：墊資申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)墊資金額、用途、還款計(jì)劃、擔(dān)保信息等。說明：此附件用于申請(qǐng)墊資，是本合同中墊資部分的詳細(xì)說明。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：此附件提供與本合同履行相關(guān)的其他證明材料。4.附件四：本合同及附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同的附件名稱，確保合同附件的完整性。說明：此附件確保所有相關(guān)文件都已包含在合同中。5.附件五：本合同簽署頁詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的簽字或蓋章，以及簽署日期。說明：此附件作為合同正式簽署的證明。6.附件六：第三方合同詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：此附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同任何變更的詳細(xì)情況。8.附件八：解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、雙方簽字等。說明：此附件用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)劃付保證金。乙方未按時(shí)提供墊資金額。甲方未按時(shí)還款。乙方未按時(shí)收取還款。第三方未履行合同約定的職責(zé)。雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為墊資金額的X%。損失的賠償應(yīng)包括實(shí)際損失和合理預(yù)期損失。3.示例說明：甲方未按時(shí)劃付保證金，應(yīng)向乙方支付保證金總額的X%作為違約金。乙方未按時(shí)提供墊資金額，應(yīng)向甲方支付墊資金額的X%作為違約金。甲方未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款額的X%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。雙方未按合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年高端住宅賣房墊資金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出資方2.2墊資方3.墊資金額與期限3.1墊資金額3.2墊資期限4.墊資費(fèi)用4.1墊資利率4.2墊資費(fèi)用計(jì)算方式5.放款與還款5.1放款條件5.2放款時(shí)間5.3還款方式5.4還款時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金用途6.3保證金退還條件7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：墊資申請(qǐng)表11.2附件二：墊資協(xié)議11.3附件三：還款計(jì)劃表12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出資方”指提供墊資金額的甲方；（2）“墊資方”指接受墊資金額的乙方；（3）“墊資金額”指甲方根據(jù)本合同約定的金額向乙方提供的資金；（4）“墊資期限”指甲方提供墊資金額的期限；（5）“墊資費(fèi)用”指乙方因使用墊資金額而向甲方支付的利息；（6）“保證金”指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的金額；（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的其他詞語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。第二條合同主體2.1出資方甲方為提供墊資金額的出資方，其全稱為_______，住所地為_______。2.2墊資方乙方為接受墊資金額的墊資方，其全稱為_______，住所地為_______。第三條墊資金額與期限3.1墊資金額本合同約定的墊資金額為人民幣_(tái)______元整。3.2墊資期限本合同約定的墊資期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條墊資費(fèi)用4.1墊資利率本合同約定的墊資利率為_______%，按月計(jì)息。4.2墊資費(fèi)用計(jì)算方式（1）每日墊資費(fèi)用=墊資金額×墊資利率÷365；（2）每月墊資費(fèi)用=每日墊資費(fèi)用×墊資期限；（3）墊資費(fèi)用總額=每月墊資費(fèi)用×墊資期限。第五條放款與還款5.1放款條件甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法有效的貸款申請(qǐng)材料后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的墊資金額向乙方放款。5.2放款時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將墊資金額一次性放至乙方指定的賬戶。5.3還款方式乙方應(yīng)按月支付墊資費(fèi)用，并在本合同約定的墊資期限到期前一次性償還墊資金額。5.4還款時(shí)間乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月墊資費(fèi)用。第六條保證金6.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣_(tái)______元整。6.2保證金用途保證金用于保證乙方按期支付墊資費(fèi)用和償還墊資金額。6.3保證金退還條件在本合同約定的墊資期限到期且乙方履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第七條保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。第八條法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決凡因本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或其相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）在合同約定的墊資期限屆滿前，如乙方未能按照合同約定償還墊資金額，甲方有權(quán)解除本合同；（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式（1）書面信件；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）口頭通知，但應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_______；（2）乙方送達(dá)地址：_______。第十一條合同附件11.1附件一：墊資申請(qǐng)表附件一為乙方向甲方申請(qǐng)墊資金的正式文件，包括但不限于申請(qǐng)金額、期限、用途等信息。11.2附件二：墊資協(xié)議附件二為本合同的具體條款，包括墊資金額、利率、期限、費(fèi)用計(jì)算方式等。11.3附件三：還款計(jì)劃表附件三為乙方根據(jù)本合同約定的還款方式制定的還款計(jì)劃表。第十二條其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署本合同由甲乙雙方代表于_______年_______月_______日簽署，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成本合同簽訂和履行的第三方；（2）監(jiān)督方：指根據(jù)本合同約定對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督的第三方；（3）擔(dān)保方：指根據(jù)本合同約定對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的第三方；（4）其他第三方：指根據(jù)本合同約定參與合同履行的其他相關(guān)第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因違反本合同約定或因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方因違反本合同約定或因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同墊資金額的_______%；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方因違反本合同約定或因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為甲方實(shí)際損失金額的_______%；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方因違反本合同約定或因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同墊資金額的_______%；（4）其他第三方：其他第三方因違反本合同約定或因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額由雙方另行約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲得甲乙雙方約定的中介費(fèi)用；（2）監(jiān)督方：有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的有關(guān)資料，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在甲乙雙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：享有雙方約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方介紹合同內(nèi)容，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）監(jiān)督方：應(yīng)客觀、公正地監(jiān)督合同履行情況，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告；（3）擔(dān)保方：應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（4）其他第三方：應(yīng)履行雙方約定的義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并在其違反本合同約定時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1中介方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)中介方介入；（2）中介方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介協(xié)議；（3）中介協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2監(jiān)督方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)監(jiān)督方介入；（2）監(jiān)督方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂監(jiān)督協(xié)議；（3）監(jiān)督協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3擔(dān)保方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請(qǐng)擔(dān)保方介入；（2）擔(dān)保方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（3）擔(dān)保協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.4其他第三方介入程序其他第三方介入程序參照上述中介方、監(jiān)督方和擔(dān)保方介入程序執(zhí)行。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.2第三方退出（1）第三方退出需提前_______日通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約定義第三方違反本合同約定或因其行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任（1）賠償甲乙雙方因違約所造成的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資申請(qǐng)表要求：填寫完整，包括墊資金額、期限、用途、甲方及乙方信息等。說明：乙方提交的申請(qǐng)表是甲方?jīng)Q定是否提供墊資的重要依據(jù)。2.附件二：墊資協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，包括墊資金額、利率、期限、費(fèi)用計(jì)算方式等。說明：墊資協(xié)議是甲乙雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款時(shí)間、逾期還款利息等。4.附件四：保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、收取日期、甲方及乙方信息等。說明：保證金收據(jù)是證明乙方已支付保證金的憑證。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：不可抗力事件證明是甲乙雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，申請(qǐng)解除合同或變更合同的重要依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。8.附件八：違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：違約金支付證明是證明甲方或乙方已支付違約金的憑證。9.附件九：損失賠償證明要求：提供損失賠償?shù)淖C明材料，如發(fā)票、鑒定報(bào)告等。說明：損失賠償證明是證明甲方或乙方已賠償損失的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間放款；未按合同約定利率收取墊資費(fèi)用；未按合同約定退還保證金。乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間還款；未按合同約定金額還款；未按合同約定支付墊資費(fèi)用。第三方違約行為：違反合同約定提供的服務(wù)；未履行合同約定的監(jiān)督、擔(dān)保等職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間放款，應(yīng)支付違約金；未按合同約定利率收取墊資費(fèi)用，應(yīng)退還差額并支付違約金；未按合同約定退還保證金，應(yīng)支付違約金。乙方違約責(zé)任：未按合同約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金；未按合同約定金額還款，應(yīng)支付違約金；未按合同約定支付墊資費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。第三方違約責(zé)任：違反合同約定提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未履行合同約定的監(jiān)督、擔(dān)保等職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間放款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同墊資金額的_______%。全文完。2024年高端住宅賣房墊資金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3墊資方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息2.3住宅面積2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資用途4.付款方式4.1首付款比例4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式說明5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間要求7.產(chǎn)權(quán)過戶保障措施7.1產(chǎn)權(quán)過戶保證7.2產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任追究8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：墊資協(xié)議12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3墊資方基本信息1.3.1名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4注冊(cè)地址：________2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：________2.2住宅產(chǎn)權(quán)信息：________2.3住宅面積：________平方米2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：________3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額：________元3.2墊資期限：自________年________月________日起至________年________月________日止3.3墊資利率：年利率________%，按月計(jì)息3.4墊資用途：用于________4.付款方式4.1首付款比例：________%4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.3付款方式說明：________5.利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月________日支付上一個(gè)月的利息5.2利息支付時(shí)間：________5.3利息支付方式：________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由________辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：________6.3過戶時(shí)間要求：自________年________月________日起____個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶保障措施7.1產(chǎn)權(quán)過戶保證：賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承諾在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法在約定期限內(nèi)辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任追究：若因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按合同約定支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2若買方在墊資期限內(nèi)未按時(shí)償還墊資金額及利息，每逾期一日，應(yīng)向墊資方支付_____%的違約金。8.1.3若買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于墊資金額_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.3墊資方違約責(zé)任8.3.1若墊資方未按合同約定提供墊資服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3.2若墊資方提供的墊資利率高于合同約定，墊資方應(yīng)退還多收的利息部分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：________市________區(qū)人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行，并積極配合法院的調(diào)查取證工作。10.合同解除10.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未能履行或改正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除理由。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：墊資協(xié)議12.3附件三：付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________年________月________日13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：賣方代表（簽字）：________買方代表（簽字）：________墊資方代表（簽字）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等，其參與合同履行的行為應(yīng)事先得到合同雙方的書面同意。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、中介等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前的同意：任何第三方介入合同履行前，必須得到合同雙方的書面同意，包括第三方的基本信息、介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍等。16.2第三方介入?yún)f(xié)議：合同雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，并確保該協(xié)議與本合同條款不沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在單獨(dú)協(xié)議中約定。17.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方與合同雙方簽訂的單獨(dú)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：要求合同雙方提供必要的信息和文件；依照合同約定和法律法規(guī)行使自己的權(quán)利；在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：按照合同約定和法律法規(guī)履行自己的職責(zé)；保證其提供的服務(wù)符合合同要求；對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與買方的關(guān)系：第三方作為中介方，其職責(zé)是促成買賣雙方達(dá)成交易；第三方不參與買賣合同的具體條款，不對(duì)買賣合同的履行承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為