2024年簡(jiǎn)化版毛坯住宅租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡(jiǎn)化版毛坯住宅租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金沒(méi)收條件4.房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租違約金8.提前解約8.1出租人提前解約條件8.2承租人提前解約條件8.3提前解約通知期限8.4提前解約違約金9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院11.法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋返還時(shí)間及條件12.3房屋及附屬設(shè)施清單13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本租賃合同租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【填寫(xiě)租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期本合同租賃開(kāi)始日期為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】，租賃結(jié)束日期為【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的【填寫(xiě)天數(shù)】天內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的地點(diǎn)。2.4租金遲延支付的違約金乙方延遲支付租金的，應(yīng)支付遲延部分的租金的【填寫(xiě)百分比】%作為違約金。第三條押金3.1押金金額乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【填寫(xiě)押金金額】元整。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫(xiě)天數(shù)】天內(nèi)退還乙方押金。3.3押金沒(méi)收條件如乙方違反本合同約定，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3房屋損壞賠償因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)附加保險(xiǎn)，如家具、電器等物品保險(xiǎn)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租通知期限乙方轉(zhuǎn)租后，應(yīng)提前【填寫(xiě)天數(shù)】天通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租違約金乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金作為違約金。第九條提前解約9.1出租人提前解約條件甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)天數(shù)】天書(shū)面通知乙方。9.2承租人提前解約條件乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前【填寫(xiě)天數(shù)】天書(shū)面通知甲方。9.3提前解約通知期限提前解約的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前解約給對(duì)方造成的損失。9.4提前解約違約金提前解約的一方應(yīng)支付給另一方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.3訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為甲方所在地的人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)失效。第十三條其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)】天內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照本合同約定交還給甲方。13.3房屋及附屬設(shè)施清單附件中列明了房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字甲方（簽字）：____________________14.2承租人簽字乙方（簽字）：____________________14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)內(nèi)容：記錄押金的支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。附件三：租金支付記錄內(nèi)容：記錄租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方等信息。附件四：房屋及附屬設(shè)施清單內(nèi)容：列明房屋及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定提供房屋或延遲提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同簽訂后【填寫(xiě)天數(shù)】天內(nèi)交付房屋給乙方，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照合同約定支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在租金支付周期結(jié)束后的【填寫(xiě)天數(shù)】天內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，需支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于違反合同約定的使用要求、維護(hù)責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞，則乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出租人，具有房屋所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承租人，租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的時(shí)間段。4.租金：指乙方應(yīng)支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同