2024年物流園區(qū)鋪位租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流園區(qū)鋪位租賃合同書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2鋪位基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付方式3.3其他費(fèi)用及支付4.鋪位使用及維護(hù)4.1鋪位使用范圍4.2鋪位維護(hù)責(zé)任4.3設(shè)施設(shè)備管理5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1鋪位平面圖10.2設(shè)施設(shè)備清單10.3其他附件11.合同附件11.1合同簽訂日期11.2合同雙方簽字蓋章11.3合同生效日期12.合同附件12.1合同履行情況記錄12.2違約情況記錄12.3合同變更記錄13.合同附件13.1合同解除證明13.2合同終止證明13.3合同履行完畢證明14.合同附件14.1合同爭議解決記錄14.2合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的問題及解決方案14.3合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的事故及處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_____________________1.1.5承租方名稱：________________________1.1.6承租方地址：________________________1.1.7承租方法定代表人：___________________1.1.8承租方聯(lián)系方式：_____________________1.2鋪位基本信息1.2.1鋪位編號：________________________1.2.2鋪位面積：________________________平方米1.2.3鋪位位置：________________________1.2.4鋪位用途：________________________2.租賃期限2.1租賃開始日期：________________________2.2租賃結(jié)束日期：________________________2.3租賃期限變更2.3.1租賃期限變更需提前_________________天通知對方2.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1每月租金：________________________元3.1.2租金支付周期：_____________________3.2租金支付方式3.2.1租金支付方式：_____________________3.2.2每次支付金額：_____________________3.2.3支付時(shí)間：________________________3.3其他費(fèi)用及支付3.3.1水電費(fèi)：________________________3.3.2物業(yè)費(fèi)：________________________3.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________4.鋪位使用及維護(hù)4.1鋪位使用范圍4.1.1鋪位僅用于________________________4.1.2未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變鋪位用途4.2鋪位維護(hù)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)鋪位的日常維護(hù)4.2.2承租方負(fù)責(zé)鋪位設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備管理4.3.1鋪位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由出租方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)5.違約責(zé)任5.1違約行為定義5.1.1違約行為包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變鋪位用途、損壞鋪位設(shè)施設(shè)備等5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按每日租金的_________________%計(jì)算6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致6.1.2出現(xiàn)不可抗力6.1.3出租方或承租方違約6.2合同解除程序6.2.1合同解除需提前_________________天通知對方6.2.2合同解除需雙方簽字確認(rèn)6.3合同解除后的處理6.3.1租金結(jié)算6.3.2鋪位設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀6.3.3其他相關(guān)事宜處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.1.2出租方收到租金及押金后合同生效8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除8.3合同終止后的處理8.3.1租金結(jié)算8.3.2鋪位設(shè)施設(shè)備返還8.3.3合同終止證明文件簽署9.其他約定事項(xiàng)9.1隱私保護(hù)9.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)9.1.2未經(jīng)對方同意，不得泄露本合同內(nèi)容9.2不可抗力9.2.1不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等9.2.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題9.3合同附件9.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分9.3.2合同附件包括：鋪位平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等10.合同附件10.1鋪位平面圖10.1.1鋪位平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注鋪位編號、面積、位置等10.1.2鋪位平面圖由出租方提供10.2設(shè)施設(shè)備清單10.2.1設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明鋪位內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等10.2.2設(shè)施設(shè)備清單由出租方提供10.3其他附件10.3.1其他附件包括但不限于：租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等11.合同附件11.1合同簽訂日期：________________________11.2合同雙方簽字蓋章：_____________________11.3合同生效日期：________________________12.合同附件12.1合同履行情況記錄12.1.1記錄租賃期限、租金支付、設(shè)施設(shè)備使用等情況12.2違約情況記錄12.2.1記錄違約行為、違約責(zé)任承擔(dān)等情況12.3合同變更記錄12.3.1記錄合同變更內(nèi)容、變更原因等情況13.合同附件13.1合同解除證明13.1.1記錄合同解除原因、解除日期等情況13.2合同終止證明13.2.1記錄合同終止原因、終止日期等情況13.3合同履行完畢證明13.3.1記錄合同履行完畢日期、雙方確認(rèn)等情況14.合同附件14.1合同爭議解決記錄14.1.1記錄爭議發(fā)生時(shí)間、爭議內(nèi)容、解決方式等情況14.2合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的問題及解決方案14.2.1記錄問題發(fā)生時(shí)間、問題描述、解決方案等情況14.3合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的事故及處理14.3.1記錄事故發(fā)生時(shí)間、事故描述、處理措施等情況第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同洽談、合同簽訂、合同履行等工作。15.2.2擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.4評估機(jī)構(gòu)：對合同相關(guān)資產(chǎn)、權(quán)益進(jìn)行評估。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.4.3第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.1中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.1.2.2擔(dān)保方：賠償金額不超過擔(dān)保金額的一倍。16.1.2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過監(jiān)管費(fèi)用的一倍。16.1.2.4評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估費(fèi)用的一倍。16.2責(zé)任劃分16.2.1甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資格。16.2.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供其履行合同的相關(guān)證明材料。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔(dān)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用18.1.1甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決19.1.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。20.合同終止與解除20.1合同終止與解除20.1.1第三方介入合同終止或解除，需經(jīng)甲方和乙方同意。20.1.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)退還甲方和乙方已支付的費(fèi)用。20.1.3合同終止或解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.其他約定21.1本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。21.2本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪位平面圖要求：清晰標(biāo)注鋪位編號、面積、位置、周邊設(shè)施等。說明：用于明確租賃鋪位的范圍和位置。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明鋪位內(nèi)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用說明等。說明：用于明確鋪位內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和使用責(zé)任。3.合同簽訂日期證明要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)的合同簽訂日期。說明：用于證明合同生效日期。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：用于證明租金支付情況。5.物業(yè)費(fèi)支付憑證要求：記錄每次物業(yè)費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：用于證明物業(yè)費(fèi)支付情況。6.水電費(fèi)支付憑證要求：記錄每次水電費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等。說明：用于證明水電費(fèi)支付情況。7.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.爭議解決記錄要求：記錄爭議發(fā)生時(shí)間、爭議內(nèi)容、解決方式等。說明：用于證明爭議解決情況。9.合同變更記錄要求：記錄合同變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同變更情況。10.合同解除證明要求：證明合同解除原因、解除日期、解除程序的文件。說明：用于證明合同解除情況。11.合同終止證明要求：證明合同終止原因、終止日期、終止程序的文件。說明：用于證明合同終止情況。12.合同履行完畢證明要求：證明合同履行完畢日期、雙方確認(rèn)情況的文件。說明：用于證明合同履行完畢情況。13.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：用于證明第三方介入合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額的1%作為違約金。示例說明：若租金為10000元，逾期一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變鋪位用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于鋪位一個(gè)月租金的違約金。示例說明：若鋪位月租金為5000元，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：損壞鋪位設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償實(shí)際損失，并支付相當(dāng)于損失金額的10%作為違約金。示例說明：若損失金額為10000元，則應(yīng)支付11000元。4.違約行為：泄露合同機(jī)密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：停止泄露行為，并支付相當(dāng)于合同金額的5%作為違約金。示例說明：若合同金額為100000元，則應(yīng)支付5000元違約金。5.違約行為：未按約定進(jìn)行鋪位維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備，并支付相當(dāng)于修復(fù)或更換費(fèi)用10%的違約金。示例說明：若修復(fù)費(fèi)用為5000元，則應(yīng)支付550元違約金。全文完。2024年物流園區(qū)鋪位租賃合同書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2鋪位租賃基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃用途及禁止事項(xiàng)1.6物業(yè)管理及費(fèi)用1.7裝修及改造事項(xiàng)1.8違約責(zé)任及處理1.9租賃期滿后的處理1.10不可抗力條款1.11合同的解除1.12爭議解決方式1.13合同生效及終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2鋪位租賃基本情況1.2.1鋪位位置：具體地址、面積、樓層等。1.2.2鋪位性質(zhì)：倉庫、辦公、倉儲物流等。1.2.3鋪位設(shè)施：包括但不限于電力、通訊、消防、排水等。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。1.3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金。1.4.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.5租賃用途及禁止事項(xiàng)1.5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃鋪位。1.5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。1.5.3乙方不得在租賃鋪位內(nèi)從事違法活動，不得影響甲方及相鄰鋪位的使用。1.6物業(yè)管理及費(fèi)用1.6.1甲方負(fù)責(zé)租賃鋪位的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。1.6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。1.7裝修及改造事項(xiàng)1.7.1乙方如需對租賃鋪位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。1.7.2乙方負(fù)責(zé)裝修或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用，不得損害租賃鋪位的結(jié)構(gòu)安全。1.8違約責(zé)任及處理1.8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。1.8.3如違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9租賃期滿后的處理1.9.1租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。1.9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前____個(gè)月通知乙方。1.9.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃鋪位恢復(fù)原狀，并交付甲方。1.10不可抗力條款1.10.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行的情形。1.10.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。1.11合同的解除1.11.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。1.11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.12爭議解決方式1.12.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.13合同生效及終止1.13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.13.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除條件8.1.1.1乙方未按約定支付租金超過____天；8.1.1.2乙方違反租賃用途，嚴(yán)重影響園區(qū)運(yùn)營；8.1.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃鋪位；8.1.1.4乙方在租賃期間從事違法活動，造成嚴(yán)重后果。8.2保密條款8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3通知條款8.3.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。8.3.2.1郵寄；8.3.2.2專人遞送；8.3.2.3傳真或電子郵件。8.4爭議解決8.4.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.5法律適用8.5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.6合同變更8.6.1本合同內(nèi)容如有變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。8.7合同終止8.7.1本合同因下列原因終止：8.7.1.1租賃期滿；8.7.1.2雙方協(xié)商一致解除；8.7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.7.1.4法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除。8.8繼承與轉(zhuǎn)讓8.8.1本合同的權(quán)利和義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓或繼承。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.10生效日期8.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.11其他8.11.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。8.11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.12合同附件8.12.1本合同附件如下：8.12.1.1租賃鋪位平面圖；8.12.1.2物業(yè)管理規(guī)則；8.12.1.3其他相關(guān)文件。8.13合同簽署8.13.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自簽署之日起生效。8.14合同解除通知8.14.1如一方需要解除合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。8.15最終解釋權(quán)8.15.1本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入情形9.2.1.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，同意第三方提供中介、擔(dān)保、監(jiān)管等輔助服務(wù)；9.2.1.2甲方或乙方因故無法履行本合同，經(jīng)雙方同意，由第三方代為履行；9.2.1.3法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范要求第三方介入本合同的履行。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：9.3.1.1第三方作為中介方，其責(zé)任限于促成交易的成功，不承擔(dān)交易本身的違約責(zé)任；9.3.1.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限于按照擔(dān)保合同約定，在約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；9.3.1.3第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于監(jiān)督合同履行，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任；9.3.1.4第三方作為評估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供評估服務(wù)，不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。9.4第三方責(zé)任劃分9.4.1第三方責(zé)任與其他各方的責(zé)任劃分如下：9.4.1.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于本合同中約定的范圍；9.4.1.2甲乙雙方在合同中的責(zé)任不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移；9.4.1.3第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部糾紛處理，其責(zé)任僅限于合同履行過程中的協(xié)助。9.5第三方權(quán)利9.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；9.5.1.2在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；9.5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料。9.6第三方義務(wù)9.6.1.1嚴(yán)格按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；9.6.1.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；9.6.1.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.7第三方變更9.7.1如第三方需要變更，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。9.8第三方退出9.8.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)事宜。9.9第三方責(zé)任承擔(dān)9.9.1如第三方在介入本合同履行過程中違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.10第三方糾紛解決9.10.1第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.11第三方介入費(fèi)用9.11.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.12第三方介入合同附件9.12.1第三方介入本合同履行過程中，如需簽訂相關(guān)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪位租賃合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃鋪位的基本情況、租賃期限及租金、租金支付方式及時(shí)間、租賃用途及禁止事項(xiàng)、物業(yè)管理及費(fèi)用、裝修及改造事項(xiàng)、違約責(zé)任及處理、租賃期滿后的處理、不可抗力條款、合同的解除、爭議解決方式、合同的生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.鋪位平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃鋪位的具體位置、面積、樓層等信息。附件說明：本附件用于明確租賃鋪位的具體位置和面積。3.物業(yè)管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施維護(hù)等方面的管理規(guī)定。附件說明：本附件用于規(guī)范租賃鋪位內(nèi)的日常管理。4.裝修及改造申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包括裝修或改造的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：本附件用于申請裝修或改造事宜。5.滯納金計(jì)算表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括滯納金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果等信息。附件說明：本附件用于計(jì)算逾期支付租金產(chǎn)生的滯納金。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的介入方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：本附件用于約定第三方在合同履行過程中的角色。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金超過____天，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但連續(xù)3個(gè)月未支付，則乙方需支付滯納金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違反租賃用途，嚴(yán)重影響園區(qū)運(yùn)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方將租賃鋪位用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃鋪位違約責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃鋪位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃鋪位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.從事違法活動違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間從事違法活動，造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方在租賃鋪位內(nèi)進(jìn)行非法制造活動，造成安全事故，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金。5.未經(jīng)同意裝修或改造違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若乙方未按甲方要求進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。6.未能履行物業(yè)管理義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按要求清理租賃鋪位內(nèi)的垃圾，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)清理費(fèi)用。全文完。2024年物流園區(qū)鋪位租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物流園區(qū)鋪位信息2.1.鋪位位置2.2.鋪位面積2.3.鋪位用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時(shí)間5.押金及退還條件5.1.押金金額5.2.退還條件5.3.退還流程6.使用規(guī)則與限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)處理7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1.維修責(zé)任7.2.養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)8.2.費(fèi)用結(jié)算9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1.稅費(fèi)種類9.2.稅費(fèi)承擔(dān)方10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.解除通知12.3.解除后果13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：物流園區(qū)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：物流有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.物流園區(qū)鋪位信息2.1.鋪位位置2.1.1.鋪位位于物流園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟層號。2.1.2.鋪位面積為200平方米。2.2.鋪位用途2.2.1.鋪位用途為倉儲及物流服務(wù)。2.2.2.承租方不得將鋪位用于非法活動。2.3.鋪位使用年限2.3.1.鋪位租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起。3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限至2028年12月31日止。3.3.租賃續(xù)簽條件3.3.1.雙方協(xié)商一致，可根據(jù)實(shí)際情況在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.鋪位租金為每月人民幣10,000元。4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3.支付時(shí)間4.3.1.每月租金支付時(shí)間為每月前五日。5.押金及退還條件5.1.押金金額5.1.1.承租方需支付押金人民幣50,000元。5.2.退還條件5.2.1.租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3.退還流程5.3.1.承租方應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)提交押金退還申請。6.使用規(guī)則與限制6.1.使用范圍6.1.1.承租方有權(quán)在鋪位內(nèi)進(jìn)行倉儲及物流服務(wù)活動。6.2.使用限制6.2.1.承租方不得將鋪位用于存儲易燃易爆物品。6.3.違規(guī)處理6.3.1.如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.水電費(fèi)用8.1.費(fèi)用承擔(dān)8.1.1.水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算。8.2.費(fèi)用結(jié)算8.2.1.水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，由出租方向供水供電部門收取后，向承租方開具正式發(fā)票。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1.稅費(fèi)種類9.1.1.租金收入需依法繳納增值稅。9.2.稅費(fèi)承擔(dān)方9.2.1.稅費(fèi)由出租方根據(jù)稅法規(guī)定繳納，但由承租方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金、押金或水電費(fèi)用的。10.1.2.承租方違反鋪位使用規(guī)定，造成損失的。10.1.3.出租方未按時(shí)交付鋪位的。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.合同到期未續(xù)簽的。12.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。12.2.解除通知12.2.1.合同解除需提前一個(gè)月以書面形式通知對方。12.3.解除后果12.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即騰退鋪位，并承擔(dān)至合同解除日的租金。13.合同生效與終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽訂本合同，并完成押金支付。13.2.合同終止條件13.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租賃圖紙、押金收據(jù)等。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義為在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判與簽訂；15.2.2.提供專業(yè)意見或咨詢；15.2.3.進(jìn)行資產(chǎn)評估或盡職調(diào)查；15.2.4.協(xié)調(diào)合同履行過程中的爭議解決。16.第三方的選擇與委托16.2.第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和雙方協(xié)商一致的原則。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方應(yīng)按照雙方委托的合同條款提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利包括但不限于：17.2.1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立作出判斷；17.2.3.在合同約定范圍內(nèi)，代表雙方與第三方進(jìn)行交涉。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用及雙方協(xié)商確定。18.2