2024新疆二手房買賣合同模板：涵蓋物業(yè)交接及維修責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024新疆二手房買賣合同模板：涵蓋物業(yè)交接及維修責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接流程5.3物業(yè)交接注意事項(xiàng)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3第三方維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4具體地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)用途：2.2.3房產(chǎn)類型：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：2.4.1供水：2.4.2供電：2.4.3供氣：2.4.4供暖：2.4.5網(wǎng)絡(luò)：2.4.6其他配套設(shè)施：3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：3.2付款方式：3.2.1首付比例：3.2.2首付金額：3.2.3按揭貸款：3.2.4一次性付款：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：3.3.3按揭貸款放款時(shí)間：3.3.4尾款支付時(shí)間：4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3營(yíng)業(yè)稅及附加：4.1.4其他稅費(fèi)：4.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：4.2.1契稅：4.2.2土地增值稅：4.2.3營(yíng)業(yè)稅及附加：4.2.4其他稅費(fèi)：5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間：5.1.1物業(yè)交接具體日期：5.1.2物業(yè)交接具體時(shí)間：5.2物業(yè)交接流程：5.2.1出賣人提供物業(yè)交接清單：5.2.2買受人驗(yàn)收物業(yè)：5.2.3雙方簽字確認(rèn)：5.3物業(yè)交接注意事項(xiàng)：5.3.1出賣人應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施齊全，無損壞：5.3.2買受人應(yīng)認(rèn)真驗(yàn)收物業(yè)，如有問題應(yīng)及時(shí)提出：6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任：6.1.1房產(chǎn)交付前存在的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)維修：6.1.2房產(chǎn)交付后一年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由出賣人負(fù)責(zé)維修：6.2買受人維修責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)交付后一年后出現(xiàn)的質(zhì)量問題由買受人自行負(fù)責(zé)維修：6.3第三方維修責(zé)任：6.3.1因第三方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)質(zhì)量問題，由第三方負(fù)責(zé)維修：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決：7.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)：7.2.2人民法院：第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)8.2.1.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)交易糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；8.2.1.2調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效；9.1.2合同簽訂后，買受人按照約定支付首付款，合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；9.2.2買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件需與原件一致；10.1.2買受人有權(quán)要求出賣人提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。10.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1出賣人提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；10.2.2評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。10.3附件三：其他相關(guān)證明文件10.3.1出賣人提供的其他相關(guān)證明文件需真實(shí)有效；10.3.2買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)證明文件。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.1.1合同簽署時(shí)間為____年____月____日；11.1.2簽署時(shí)間為合同生效的時(shí)間。11.2簽署地點(diǎn)11.2.1合同簽署地為____市____區(qū)____路____號(hào)。11.3簽署人員11.3.1出賣人代表簽字：11.3.2買受人代表簽字：12.合同生效日期12.1合同生效日期為____年____月____日。13.合同備案13.1雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易過程，確保交易安全、高效、合法。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同簽訂、監(jiān)督合同履行等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過此限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向合同雙方提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。17.1.3中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同雙方的履約行為，確保合同條款得到執(zhí)行。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地出具評(píng)估報(bào)告，不得受任何外界干擾。17.2.3評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)合同雙方具有約束力。17.3律師事務(wù)所17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)提供法律服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行合同簽訂、合同審查等工作。17.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。17.4公證機(jī)構(gòu)17.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照公證法的規(guī)定提供公證服務(wù)。17.4.2公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具公證文書。17.4.3公證文書對(duì)合同雙方具有法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方是合同雙方的協(xié)助方，不參與合同雙方的權(quán)益分配。18.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.2合同雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他各方（如政府部門、金融機(jī)構(gòu)等）的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1合同雙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的變更要求，調(diào)整介入方式和范圍。19.2第三方介入的終止19.2.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。19.2.2合同雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和所有權(quán)人。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間應(yīng)在合同簽訂前3個(gè)月內(nèi)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明雙方已按規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4.付款憑證要求：憑證須真實(shí)有效，加蓋銀行或支付平臺(tái)公章。說明：證明買受人已按照合同約定支付了房款。5.物業(yè)交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀況。說明：用于記錄物業(yè)交接過程中的物品狀況，作為雙方交接確認(rèn)的依據(jù)。6.合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂合同，并由見證人或公證機(jī)構(gòu)簽字蓋章。說明：作為合同簽訂的法律效力證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及土地證、測(cè)繪報(bào)告、抵押登記證明等。說明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件以保障合同的有效性和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付____元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付____元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付____元違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而造成的損失，如搬家費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。全文完。2024新疆二手房買賣合同模板：涵蓋物業(yè)交接及維修責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間5.2物業(yè)交接地點(diǎn)5.3物業(yè)交接手續(xù)6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)7.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：房產(chǎn)維修責(zé)任承諾書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________1.2買受方信息買受方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：________________房產(chǎn)所在街道：________________房產(chǎn)所在小區(qū)：________________房產(chǎn)所在樓棟：________________房產(chǎn)所在單元：________________房產(chǎn)所在樓層：________________房產(chǎn)所在房號(hào)：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米使用面積：________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：________________戶型：________________建筑年代：________________年2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)出賣方是房產(chǎn)的合法所有人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利截至本合同簽訂之日，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、異議登記等他項(xiàng)權(quán)利。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣：________________元整。4.2付款方式買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起：________________日內(nèi)，向出賣方支付房產(chǎn)總價(jià)。付款方式為：________________（如分期付款，需注明每期付款金額及時(shí)間）。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間物業(yè)交接時(shí)間為：________________。5.2物業(yè)交接地點(diǎn)物業(yè)交接地點(diǎn)為：________________。5.3物業(yè)交接手續(xù)（1）買受方出示身份證件及付款憑證；（2）出賣方出示房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及物業(yè)交接單；（3）雙方共同簽署物業(yè)交接確認(rèn)書；（4）物業(yè)交接單及確認(rèn)書由雙方各執(zhí)一份。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任自物業(yè)交接之日起：________________年內(nèi)，因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)。6.2買受方維修責(zé)任自物業(yè)交接之日起：________________年內(nèi)，因買受方使用不當(dāng)或裝修等原因?qū)е碌木S修責(zé)任由買受方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)，雙方應(yīng)就維修費(fèi)用達(dá)成一致意見。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣方稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂前產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)由出賣方承擔(dān)。7.2買受方稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在通知違約方后：________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的：________________%；（3）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件本合同符合第八條規(guī)定的解除條件時(shí)，可予以解除。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：物業(yè)交接單11.4附件四：維修責(zé)任承諾書12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同于：________________年：________________月：________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，雙方各執(zhí)：________________份。14.2合同送達(dá)地址出賣方送達(dá)地址：________________買受方送達(dá)地址：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：（1）提供交易信息或咨詢；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）提供法律咨詢或代理訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，且該不可抗力事件在合同簽訂前無法預(yù)見、無法避免且無法克服；（2）因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)第三方導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（3）因合同雙方未履行合同義務(wù)或違反合同約定導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為合同關(guān)系中的第三方，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體合同履行主體為甲方和乙方，第三方僅提供輔助服務(wù)。20.2合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、期限、方式等如有變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并由第三方書面確認(rèn)。20.3合同履行風(fēng)險(xiǎn)第三方介入后，合同履行風(fēng)險(xiǎn)由合同雙方承擔(dān)，第三方不承擔(dān)合同履行風(fēng)險(xiǎn)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同第九條。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第九條。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同第八條。22.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：物業(yè)交接單要求：由物業(yè)管理部門或買賣雙方共同簽署的物業(yè)交接單，明確物業(yè)交接的具體內(nèi)容和時(shí)間。說明：此附件用于記錄物業(yè)交接情況，確保物業(yè)交接的順利進(jìn)行。4.附件四：維修責(zé)任承諾書要求：由出賣方出具的維修責(zé)任承諾書，承諾在合同約定的維修責(zé)任期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修。說明：此附件用于明確出賣方的維修責(zé)任，保障買受方的合法權(quán)益。5.附件五：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保合同合法有效。6.附件六：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：此附件用于證明合同雙方的主體資格，確保合同簽訂的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付房款，若超過30日仍未支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若超過60日仍未辦理，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，若超過30日仍未提供，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。示例：甲方提供虛假房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露秘密造成的實(shí)際損失。全文完。2024新疆二手房買賣合同模板：涵蓋物業(yè)交接及維修責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)歸屬2.3房產(chǎn)用途及建筑年代3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例及條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間及方式5.2物業(yè)交接清單5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任及期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行條件7.2違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)交接清單11.2合同附件二：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.1.4房產(chǎn)面積：平方米2.2房產(chǎn)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)歸屬2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：2.3房產(chǎn)用途及建筑年代2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2建筑年代：3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____元整，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付；3.3付款比例及條件3.3.1首付款比例為：______%3.3.2尾款支付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方將房產(chǎn)交付買方使用。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：______年______月______日；4.1.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：______；4.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付4.2.1稅費(fèi)種類：______；4.2.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_____元整；4.2.3稅費(fèi)支付時(shí)間：______年______月______日。5.物業(yè)交接5.1物業(yè)交接時(shí)間及方式5.1.1物業(yè)交接時(shí)間：______年______月______日；5.1.2物業(yè)交接方式：______；5.2物業(yè)交接清單5.2.1物業(yè)設(shè)施清單：5.2.2物業(yè)費(fèi)用清單：5.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算5.3.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：______年______月______日；5.3.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式：______。6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1維修范圍：______；6.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：______；6.2維修責(zé)任及期限6.2.1維修責(zé)任：______；6.2.2維修期限：______；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：______。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行條件7.1.1買方按約定支付房款；7.1.2賣方按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3雙方按約定完成物業(yè)交接；7.2違約責(zé)任及處理7.2.1違約責(zé)任：______；7.2.2違約處理：______。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后未按約定支付首付款；8.1.2賣方在合同簽訂后未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2雙方達(dá)成一致協(xié)議解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同期限10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2合同有效期為______年。11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)交接清單11.2合同附件二：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：______年______月______日；12.2合同生效日期：______年______月______日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件清單14.1合同附件清單一：房產(chǎn)交接清單14.2合同附件清單二：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，其介入合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方和乙方均同意在必要時(shí)引入第三方介入合同事務(wù)。16.2第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方和乙方的授權(quán)范圍行事。17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。18.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過失造成的經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入合同事務(wù)時(shí)，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方或乙方指定的渠道進(jìn)行。20.第三方介入的合同條款調(diào)整20.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中予以明確。20.2調(diào)整后的合同條款對(duì)第三方具有同等約束力。21.