2024房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)時間第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)3.2乙方權(quán)益與義務(wù)第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間第五條合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件第十三條附則13.1附則內(nèi)容第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指的是需要購買或出售房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。為本合同所述，“乙方”指的是提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。為本合同所述，“房產(chǎn)”指的是甲方希望購買或出售的物業(yè)。為本合同所述，“居間服務(wù)”指的是乙方為甲方提供的房產(chǎn)購買或出售相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于信息提供、帶看、談判、交易協(xié)助等。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照其字面意義進(jìn)行解釋，除非上下文明確另有含義。本合同中的僅用于方便閱讀，不影響條款的表述和解釋。本合同的任何修改或補(bǔ)充都需要書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)在甲方和房產(chǎn)賣家之間進(jìn)行居間協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的完成。乙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查看。乙方應(yīng)提供專業(yè)的購買建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行價格談判。2.2服務(wù)項(xiàng)目(a)為甲方尋找符合需求的房產(chǎn)；(b)提供房產(chǎn)的市場行情分析和購買建議；(c)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查看和評估；(d)協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進(jìn)行價格談判；(e)提供交易過程中所需的所有文件和手續(xù)指導(dǎo)；(f)在交易過程中提供法律和稅務(wù)咨詢。2.3服務(wù)時間乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，至房產(chǎn)交易完成之日止，向甲方提供居間服務(wù)。第三條雙方權(quán)益與義務(wù)3.1甲方權(quán)益與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，并配合乙方的服務(wù)。甲方有權(quán)在乙方的協(xié)助下選擇房產(chǎn)，并參與價格談判。甲方應(yīng)按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并盡力促成交易。乙方應(yīng)提供專業(yè)的服務(wù)，并保密甲方的個人信息和交易信息。乙方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方服務(wù)費(fèi)用為X元整。4.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。4.3支付時間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起五個工作日內(nèi)，支付給乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用，并完成房產(chǎn)交易之后自動終止。第六條違約責(zé)任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況提出合同的變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對合同進(jìn)行變更。8.2解除條件在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。如果一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方可以解除合同，并追究違約方的責(zé)任。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方可以通過電話、電子郵件、短信等方式互相通知。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，用于合同履行過程中的通知和文件送達(dá)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院雙方同意，本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十三條附則13.1附則內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括房產(chǎn)信息、交易流程說明、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：交易流程說明詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的流程，包括簽署合同、支付定金、辦理貸款、過戶手續(xù)等，并提供每一步驟的時間表和注意事項(xiàng)。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出乙方提供居間服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、稅費(fèi)等，并說明費(fèi)用的支付方式和支付時間。附件四：房產(chǎn)查看日程表列出甲方查看房產(chǎn)的時間表，包括日期、時間、地點(diǎn)等，并說明乙方應(yīng)提供的協(xié)助和服務(wù)。附件五：價格談判記錄記錄甲方和乙方在價格談判過程中的溝通內(nèi)容和最終達(dá)成的一致價格。附件六：交易合同副本提供房產(chǎn)交易合同的副本，包括合同的基本信息、雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易金額等。附件七：付款憑證提供甲方支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證件、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或者產(chǎn)生損失。2.甲方未按照約定的時間支付服務(wù)費(fèi)用，或者支付的金額不符合約定。3.乙方未按照約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量提供服務(wù)，或者未保守甲方的商業(yè)秘密。4.乙方未按照約定的時間完成房產(chǎn)交易，或者未達(dá)到約定的交易效果。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×違約天數(shù)×1%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。3.嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，并追究違約方的責(zé)任。示例說明：如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指需要購買或出售房產(chǎn)的個人或?qū)嶓w。2.乙方：指提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。3.房產(chǎn)：指甲方希望購買或出售的物業(yè)。4.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)購買或出售相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于