2024年購房預(yù)購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購房預(yù)購協(xié)議本合同目錄一覽1.預(yù)購方及開發(fā)商的基本信息1.1預(yù)購方名稱、地址、聯(lián)系人1.2開發(fā)商名稱、地址、聯(lián)系人2.預(yù)購項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.1項(xiàng)目名稱、地址、性質(zhì)2.2樓棟、房號、面積2.3房屋結(jié)構(gòu)、戶型、朝向3.預(yù)購價(jià)格及付款方式3.1預(yù)購價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及比例4.預(yù)購合同的簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件5.預(yù)購方的權(quán)利和義務(wù)5.1預(yù)購方的權(quán)利5.2預(yù)購方的義務(wù)6.開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.2開發(fā)商的義務(wù)7.預(yù)購房屋的質(zhì)量及驗(yàn)收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間及程序8.交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)8.1交付使用時(shí)間8.2辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.預(yù)購方及開發(fā)商的基本信息1.1預(yù)購方名稱：X有限公司1.2預(yù)購方地址：省市區(qū)路號1.3預(yù)購方聯(lián)系人：1.4預(yù)購方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5開發(fā)商名稱：YYY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6開發(fā)商地址：省市區(qū)路號1.7開發(fā)商聯(lián)系人：1.8開發(fā)商聯(lián)系電話：139xxxx56782.預(yù)購項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.1項(xiàng)目名稱：花城2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅2.4樓棟：12號樓2.5房號：1201室2.6面積：100平方米2.7房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.8戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.9朝向：南向3.預(yù)購價(jià)格及付款方式3.1預(yù)購價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元；3.2.2中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后支付人民幣50萬元；3.2.3尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后支付人民幣20萬元；3.3付款時(shí)間及比例：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付；3.3.3尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。4.預(yù)購合同的簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效條件：4.2.1預(yù)購方按照合同約定支付首付款；4.2.2開發(fā)商確認(rèn)收到首付款；4.2.3雙方簽字蓋章。5.預(yù)購方的權(quán)利和義務(wù)5.1預(yù)購方的權(quán)利：5.1.1預(yù)購方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定交付房屋；5.1.2預(yù)購方有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；5.1.3預(yù)購方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修；5.2預(yù)購方的義務(wù)：5.2.1預(yù)購方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購房款；5.2.2預(yù)購方應(yīng)當(dāng)配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記；5.2.3預(yù)購方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利：6.1.1開發(fā)商有權(quán)要求預(yù)購方按照合同約定支付購房款；6.1.2開發(fā)商有權(quán)在房屋竣工驗(yàn)收合格后交付房屋；6.1.3開發(fā)商有權(quán)對預(yù)購方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的行為進(jìn)行制止；6.2開發(fā)商的義務(wù)：6.2.1開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付房屋；6.2.2開發(fā)商應(yīng)當(dāng)確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3開發(fā)商應(yīng)當(dāng)配合預(yù)購方辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)8.1交付使用時(shí)間：自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，具體交付日期以書面通知為準(zhǔn)。8.2辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)：8.2.1開發(fā)商應(yīng)在房屋交付使用后30個(gè)工作日內(nèi)，向預(yù)購方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料；8.2.2預(yù)購方應(yīng)在收到文件和資料后30個(gè)工作日內(nèi)，配合開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；8.2.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由預(yù)購方承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：9.1.1若預(yù)購方未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向開發(fā)商支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五違約金；9.1.2若開發(fā)商未按約定交付房屋，每逾期一日應(yīng)向預(yù)購方支付房屋總價(jià)款的萬分之五違約金；9.1.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1預(yù)購方或開發(fā)商違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因解除而終止。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：11.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式對合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：11.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況；12.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2通知及送達(dá)：12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1預(yù)購房屋平面圖；14.1.2預(yù)購房屋配套設(shè)施清單；14.1.3預(yù)購房屋質(zhì)量保證書；14.1.4預(yù)購方支付購房款憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在購房預(yù)購協(xié)議中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其任務(wù)的完成。4.第三方介入的條件4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和范圍。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容開始執(zhí)行任務(wù)。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)協(xié)議的約定確定。6.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定或服務(wù)協(xié)議約定的金額。7.第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.2若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致任務(wù)，甲乙雙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照原合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。11.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出原合同約定，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入任務(wù)完成后，服務(wù)協(xié)議自然終止。14.第三方介入后的后續(xù)處理14.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2第三方介入任務(wù)完成后，若存在遺留問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)購房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。2.預(yù)購房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、幼兒園等。說明：清單應(yīng)包括配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用時(shí)間等信息。3.預(yù)購房屋質(zhì)量保證書要求：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限和保修范圍。說明：保證書應(yīng)包含房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等的質(zhì)量承諾。4.預(yù)購方支付購房款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明材料。說明：憑證應(yīng)注明支付日期、金額、付款方式等信息。5.預(yù)購房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫完整，包括預(yù)購方和開發(fā)商的詳細(xì)信息。說明：申請書是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)包含雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對合同變更或補(bǔ)充事項(xiàng)，填寫完整。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的完善和補(bǔ)充。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：預(yù)購方未按約定支付購房款開發(fā)商未按約定交付房屋第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失違約金或賠償損失的具體金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定3.示例說明：預(yù)購方未按約定支付首付款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣5萬元。開發(fā)商未按約定交付房屋，逾期60天，應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并承擔(dān)預(yù)購方因此遭受的額外損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致預(yù)購方權(quán)益受損，應(yīng)賠償預(yù)購方人民幣5萬元。全文完。2024年購房預(yù)購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.預(yù)購合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.預(yù)購合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除及終止程序6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效時(shí)間11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效時(shí)間12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效時(shí)間13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.2保證金退還13.3其他相關(guān)事宜14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______1.2買方基本信息姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：______所在區(qū)域：______2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況權(quán)屬證書編號：______權(quán)屬單位：______3.預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購價(jià)格總價(jià)：______元3.2付款方式首付：______%首付款金額：______元分期付款：______期每期付款金額：______元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：______分期付款支付時(shí)間：______4.預(yù)購合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間______年______月______日4.2合同生效條件合同雙方簽字或蓋章后生效4.3合同生效時(shí)間合同簽訂之日起生效5.預(yù)購合同解除及終止5.1合同解除條件1.買方或賣方違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。5.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格；2.買方已支付全部房款；3.合同約定的其他終止條件。5.3解除及終止程序1.提出解除或終止的一方應(yīng)提前______日通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止協(xié)議；3.按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.交付及驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間______年______月______日6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；2.買方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；3.驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收不合格的處理1.驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)拒絕接收；2.賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行整改；3.整改后，買方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。7.履約保證金7.1保證金金額______元7.2保證金繳納及退還1.保證金在合同簽訂后______日內(nèi)繳納；2.買方支付全部房款后，保證金退還；3.合同解除或終止時(shí)，根據(jù)具體情況退還保證金。7.3保證金用途1.作為買方按時(shí)付款的擔(dān)保；2.作為賣方按時(shí)交付房屋的擔(dān)保；3.作為合同履行過程中的違約責(zé)任擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約8.1.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款；8.1.1.2買方未按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)；8.1.1.3買方違反合同約定的其他義務(wù)。8.1.2賣方違約8.1.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.2賣方房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改；8.1.2.3賣方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1買方違約8.2.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.1.3買方其他違約行為，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2.2賣方違約8.2.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；8.2.2.2賣方房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并支付修復(fù)費(fèi)用；8.2.2.3賣方其他違約行為，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約賠償計(jì)算方法8.3.1違約金按逾期付款金額或房屋價(jià)值的一定比例計(jì)算；8.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋貶值、維修費(fèi)用等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3爭議無法仲裁解決的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2仲裁解決：提交仲裁申請書，仲裁委員會(huì)受理后，依法進(jìn)行仲裁；9.2.3訴訟解決：依法向法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)或______人民法院。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整；10.1.3合同約定的其他變更條件。10.2變更程序10.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致意見；10.2.2簽訂變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議生效。10.3變更生效時(shí)間10.3.1變更協(xié)議簽訂之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)提前______日通知對方；11.2.2雙方簽訂解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議生效。11.3解除生效時(shí)間11.3.1解除協(xié)議簽訂之日起生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2終止程序12.2.1雙方簽訂終止協(xié)議；12.2.2終止協(xié)議生效。12.3終止生效時(shí)間12.3.1終止協(xié)議簽訂之日起生效。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)交付13.1.1賣方應(yīng)在合同解除之日起______日內(nèi)將房屋交付買方；13.1.2買方應(yīng)在收到房屋之日起______日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。13.2保證金退還13.2.1保證金在合同解除后______日內(nèi)退還買方；13.2.2退還的保證金扣除違約金或損失賠償后，剩余部分退還買方。13.3其他相關(guān)事宜13.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜；13.3.2雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，解決合同解除后的糾紛。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所指的第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對因其過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的______%。14.4.2第三方責(zé)任限額最高不超過______元。14.5甲乙雙方責(zé)任劃分14.5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.5.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.6第三方介入的額外條款14.6.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；14.6.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；14.6.1.3第三方介入的成果和報(bào)告的提交時(shí)間及方式；14.6.1.4第三方介入過程中發(fā)生爭議的解決方式。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其與甲乙雙方、其他合同相關(guān)方之間不存在隸屬關(guān)系。14.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.7.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：14.7.3.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)；14.7.3.2第三方對其他合同相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；14.7.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е缕渌贤嚓P(guān)方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.8第三方介入的終止14.8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。14.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。14.9第三方介入的保密14.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測繪報(bào)告。說明：用于明確房地產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.預(yù)購合同要求：提供雙方簽署的正式預(yù)購合同。說明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：提供買方支付首付款及分期付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供買方對房屋驗(yàn)收的書面報(bào)告。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的合同解除協(xié)議。說明：用于證明合同解除的原因和后果。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或分期付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：買方逾期支付首付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金______元。1.2買方未按約定時(shí)間完成房屋交付手續(xù)示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償損失______元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)因逾期交付房屋造成的損失。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金______元。2.2賣方房屋存在質(zhì)量問題，未按約定進(jìn)行整改責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付修復(fù)費(fèi)用。示例：賣方房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并支付修復(fù)費(fèi)用______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)造成的損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成損失______元。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露保密信息，造成損失______元。全文完。2024年購房預(yù)購協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.預(yù)購定金及違約責(zé)任4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.履約保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金支付時(shí)間7.3退還條件及程序8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋詳細(xì)信息12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.2.1賣方法定代表人：_________（姓名）1.2.2買方法定代表人：_________（姓名）1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.3.2買方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積：_________（建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（如：多層住宅、高層住宅、別墅等）2.4房屋用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）3.預(yù)購價(jià)格及支付方式3.1預(yù)購價(jià)格：_________（總價(jià)）3.2付款方式：3.2.1首付款：_________（金額）3.2.2首付款支付時(shí)間：_________（具體日期）3.2.3付款方式：3.2.3.1按揭貸款：_________（貸款金額、貸款年限、利率等）3.2.3.2自籌資金：_________（具體資金來源）3.3付款期限：_________（具體日期）4.預(yù)購定金及違約責(zé)任4.1定金金額：_________（金額）4.2定金支付時(shí)間：_________（具體日期）4.3違約責(zé)任：4.3.1買方違約：如買方未按時(shí)支付定金，視為放棄購房資格，定金不予退還。4.3.2賣方違約：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_________（具體日期）5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.3.3驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上注明不合格事項(xiàng)，并要求賣方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間：_________（具體日期）6.2過戶費(fèi)用：_________（金額）6.3過戶手續(xù)：6.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3.2買方應(yīng)按照國家規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。6.3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)期間，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.1.3訴訟解決：如協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭議的請求。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同。9.1.2買方未按約定支付房款，賣方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2另一方收到解除合同通知后____日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約金：按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金。10.2.2直接損失賠償：賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3賠償方式10.3.1賠償金應(yīng)以人民幣支付。10.3.2賠償金的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1附件一：房屋詳細(xì)信息12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。12.1.2房屋平面圖。12.2附件二：付款計(jì)劃表12.2.1付款金額及時(shí)間安排。12.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.3.1雙方約定的其他事項(xiàng)，如維修責(zé)任、物業(yè)管理等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_________（具體日期）13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，賣方____份，買方____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起，對雙方具有約束力。14.4本合同自生效之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同如有爭議，按第8條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在購房預(yù)購協(xié)議中，除了甲乙雙方之外，介入?yún)f(xié)議履行過程中的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。15.2.2提供專業(yè)意見和監(jiān)督，確保合同條款的履行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)義務(wù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改建議。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?7.1.2第三方在收到申請后____日內(nèi)，向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。17.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因履行職責(zé)過程中的過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。18.2賠償責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責(zé)任