2024年移動(dòng)基站用地長(zhǎng)期租賃協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年移動(dòng)基站用地長(zhǎng)期租賃協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地描述1.2租賃面積1.3土地使用權(quán)2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金調(diào)整條款4.基站建設(shè)與使用4.1基站建設(shè)4.2基站使用4.3基站維護(hù)5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)憑證7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.法律適用9.1合同的適用法律10.其他條款10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同的繼承11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2基站設(shè)計(jì)圖紙11.3保險(xiǎn)單復(fù)印件12.簽字頁(yè)12.1出租人簽字12.2承租人簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地描述甲方同意將位于___________的面積為_(kāi)___平方米的土地出租給乙方使用。該土地界限清晰，四至分明，具體位置和范圍以附件中的土地位置圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積1.3土地使用權(quán)甲方保證其對(duì)上述土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)不受到任何第三方權(quán)利的干擾和影響。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)。2.3續(xù)租條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及法律法規(guī)的變化，決定是否同意續(xù)租及續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的前一個(gè)月內(nèi)向甲方支付當(dāng)年度的租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿____年，租金價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及法律法規(guī)的變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。4.基站建設(shè)與使用4.1基站建設(shè)乙方在租賃土地上建設(shè)移動(dòng)基站，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確?；窘ㄔO(shè)和使用的安全。4.2基站使用乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用該土地建設(shè)、運(yùn)營(yíng)移動(dòng)基站，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。4.3基站維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的日常維護(hù)和管理工作，確?；菊＿\(yùn)行。如因乙方原因?qū)е禄緹o(wú)法正常運(yùn)行，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在基站投入運(yùn)營(yíng)前，向保險(xiǎn)公司投?！敖ㄖ磺须U(xiǎn)”和“機(jī)器損壞險(xiǎn)”，并將甲方作為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)所需費(fèi)用，包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)理賠費(fèi)用等。8.3保險(xiǎn)憑證乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。如乙方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)到期未續(xù)保，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)用，并有權(quán)解除本合同。9.違約責(zé)任9.1出租人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。11.2合同的終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。11.3合同的繼承本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2基站設(shè)計(jì)圖紙12.3保險(xiǎn)單復(fù)印件13.簽字頁(yè)13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。2.附件二：基站設(shè)計(jì)圖紙要求：基站設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括基站的平面布局、立面圖、剖面圖等，圖紙應(yīng)加蓋公章，并注明“此圖紙與實(shí)際施工一致”。3.附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋保險(xiǎn)公司公章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃土地，或提供的土地不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方租賃費(fèi)用總額的____%。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用租賃土地的。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)付租金總額的____%。示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)或使用權(quán)。2.租賃費(fèi)用：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.基站：指移動(dòng)通信運(yùn)營(yíng)商為提供移動(dòng)通信服務(wù)而建設(shè)的通信設(shè)施。在本合同中的應(yīng)用：乙方在租賃土地上建設(shè)移動(dòng)基站，應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指違約方因違約行為而向守