2024年百貨商場(chǎng)租賃商鋪協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年百貨商場(chǎng)租賃商鋪協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件第五條商鋪裝修及維修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求5.2裝修期限5.3維修責(zé)任及費(fèi)用第六條營(yíng)業(yè)時(shí)間與歇業(yè)規(guī)定6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間6.2歇業(yè)規(guī)定第七條甲方（商場(chǎng)）的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方提供的服務(wù)與設(shè)施7.2甲方對(duì)乙方（商戶(hù)）的監(jiān)管權(quán)第八條乙方（商戶(hù)）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍與要求8.2乙方對(duì)商鋪的使用與維護(hù)第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件第十三條其他約定13.1廣告與宣傳13.2保險(xiǎn)責(zé)任13.3信息安全與隱私保護(hù)第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途乙方須按照合同約定的用途使用商鋪，即進(jìn)行（經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述）。乙方不得擅自改變商鋪用途。1.3租賃期限租賃期限為自合同簽訂之日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金支付周期為一個(gè)月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期屆滿(mǎn)之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付下一個(gè)付款周期的租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式向甲方支付租金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，則在續(xù)約合同中約定。3.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況，由雙方共同協(xié)商確定。第四條租賃保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)向甲方支付的租賃保證金為人民幣元整。4.2保證金退還條件租賃期滿(mǎn)后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方租賃保證金。第五條商鋪裝修及維修5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方根據(jù)自身需求進(jìn)行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案須經(jīng)甲方審批。5.2裝修期限乙方的裝修期限為自合同簽訂之日起的個(gè)月內(nèi)。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條營(yíng)業(yè)時(shí)間與歇業(yè)規(guī)定6.1營(yíng)業(yè)時(shí)間乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的時(shí)至?xí)r。6.2歇業(yè)規(guī)定乙方如需要歇業(yè)，應(yīng)提前天向甲方書(shū)面申請(qǐng)，并征得甲方同意。歇業(yè)期間，乙方仍需按約定支付租金。第八條乙方（商戶(hù)）的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍與要求乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)營(yíng)范圍不得超出甲方商場(chǎng)規(guī)定的范圍。8.2乙方對(duì)商鋪的使用與維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方商場(chǎng)的管理規(guī)范使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全和衛(wèi)生。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿(mǎn)，乙方按照約定將商鋪交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同續(xù)約條件租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并征得甲方同意。雙方續(xù)約時(shí)，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情及甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定租金等條款。第十三條其他約定13.1廣告與宣傳乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行合法的廣告宣傳活動(dòng)。但需事先征得甲方同意，并遵守甲方商場(chǎng)的廣告宣傳規(guī)定。13.2保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。如因保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的意外事故導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3信息安全與隱私保護(hù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)信息安全和隱私保護(hù)的法律法規(guī)，保護(hù)甲方及顧客的信息安全，不得泄露甲方及顧客的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十四條附件14.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。14.2租賃合同附件A（如有）（1）乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)描述；（2）裝修方案及標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.3租賃合同附件B（如有）（1）乙方提供的商鋪內(nèi)設(shè)施清單；（2）保險(xiǎn)事宜的詳細(xì)約定；（3）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、周邊設(shè)施等信息，以便乙方明確了解商鋪的情況。附件B：租賃合同附件B（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件B包含乙方提供的商鋪內(nèi)設(shè)施清單、保險(xiǎn)事宜的詳細(xì)約定等內(nèi)容。商鋪內(nèi)設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。保險(xiǎn)事宜的詳細(xì)約定應(yīng)包括保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符，甲方應(yīng)支付乙方違約金元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）甲方未按照約定提供商鋪所需的設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金元，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、裝修費(fèi)用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。具體違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）乙方未按照約定使用商鋪，或使用的商鋪與約定不符，乙方應(yīng)支付甲方違約金元，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方未按照約定維護(hù)和維修商鋪，乙方應(yīng)支付甲方違約金元，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)按照約定使用商鋪，導(dǎo)致甲方商場(chǎng)聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失，如商場(chǎng)聲譽(yù)修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，雙方均有權(quán)解除合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。在本合同中，違約金的具體金額在違約行為及責(zé)任認(rèn)定中明確