遼陽市物業(yè)環(huán)境噪音控制

遼陽市物業(yè)環(huán)境噪音控制合同編號：__________合同雙方：甲方：__________（全稱：遼陽市某小區(qū)業(yè)主委員會）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________（全稱：遼陽市某物業(yè)管理公司）地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、乙方的義務(wù)1.1乙方在居住、經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家關(guān)于環(huán)境噪音的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行城市噪音污染防治規(guī)定，努力降低噪音污染，確保不影響甲方和相鄰方的正常生活和工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對自家的噪音源進(jìn)行整改治理，確保噪音排放符合國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方不得在夜間（晚上22:00至次日早上6:00）進(jìn)行產(chǎn)生噪音的施工、裝修等活動，確有特殊情況需進(jìn)行的，應(yīng)事先向甲方申請，征得甲方同意后方可進(jìn)行。1.4乙方應(yīng)加強(qiáng)對自有設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，防止因設(shè)備故障、老化等原因產(chǎn)生異常噪音。二、甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)，對乙方違反本合同約定的行為有權(quán)要求乙方及時改正。2.2甲方有權(quán)對乙方噪音污染情況進(jìn)行檢查，并要求乙方提供相關(guān)噪音污染防治措施的實施情況。2.3甲方應(yīng)積極向乙方宣傳環(huán)境噪音污染防治知識，提高乙方環(huán)保意識。2.4甲方不得無故干擾乙方的正常生活和工作，不得借故損害乙方的合法權(quán)益。三、違約責(zé)任3.1如乙方違反本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2如甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，并有權(quán)要求甲方支付違約金。四、爭議解決4.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方（業(yè)主委員會）的授權(quán)書或證明文件2.乙方（物業(yè)管理公司）的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方的高級管理人員身份證明文件4.環(huán)境噪音污染防治相關(guān)的法律法規(guī)文件5.噪音排放標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范6.噪音監(jiān)測報告7.整改措施實施方案8.雙方簽訂的噪音污染防治合作協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行噪音污染防治義務(wù)，包括但不限于噪音排放超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)、未整改噪音污染源、未按要求停止夜間噪音施工等。2.甲方未按約定履行監(jiān)督義務(wù)，包括但不限于未對乙方噪音污染情況進(jìn)行檢查、未要求乙方改正違規(guī)行為等。3.雙方未按約定解決爭議，包括但不限于拒絕協(xié)商、未按要求履行調(diào)解結(jié)果等。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)境噪音污染防治法：是指為控制和減少環(huán)境噪音污染，保護(hù)和改善生活環(huán)境，保障人民身體健康，由國家機(jī)關(guān)制定的關(guān)于環(huán)境噪音污染防治的法律、法規(guī)和規(guī)章。2.噪音排放標(biāo)準(zhǔn)：是指由國家環(huán)境保護(hù)部門制定的，關(guān)于允許噪音污染源在一定時間和空間內(nèi)排放噪音的質(zhì)量要求。3.違約金：是指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，使雙方的糾紛得到解決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方噪音污染源整改難度較大，導(dǎo)致延期履行。解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方技術(shù)指導(dǎo)和政策支持，協(xié)助乙方完成整改。2.甲方對乙方噪音污染防治工作監(jiān)督不力，導(dǎo)致噪音污染問題未得到有效解決。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方的監(jiān)督，定期檢查噪音污染防治工作的實施情況。3.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生分歧，導(dǎo)致糾紛久拖不決。解決辦法：雙方應(yīng)積極尋求協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式，盡快達(dá)成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境噪音污染防治。2.適用于噪音排放超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的場所，如工廠、車間、娛樂場所等。3.適用于需要對噪音污染源進(jìn)行整改的場所，如空