二零二五年度二手房產(chǎn)購置與租賃收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)購置與租賃收益分成合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2二手房1.3購置1.4租賃1.5收益1.6分成2.合同雙方信息2.1出賣方2.2買受方2.3房產(chǎn)信息3.房產(chǎn)購置條款3.1房產(chǎn)購置價格3.2支付方式3.3交房時間3.4購置稅費(fèi)4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式4.4房屋維修責(zé)任5.收益分成條款5.1收益分成比例5.2收益計算方式5.3分成支付方式5.4分成支付時間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同修改與補(bǔ)充10.合同附件10.1房產(chǎn)購置合同10.2租賃合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同解除14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，有明確產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2二手房：指已經(jīng)購置并使用過，再次出售的房產(chǎn)。1.3購置：指買受方購買出賣方房產(chǎn)的行為。1.4租賃：指買受方將房產(chǎn)出租給第三方使用并收取租金的行為。1.5收益：指房產(chǎn)出租所得的租金及其他相關(guān)收入。1.6分成：指合同雙方按照約定比例分享房產(chǎn)出租收益的行為。2.合同雙方信息2.1出賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、地址。2.2買受方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、地址。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。3.房產(chǎn)購置條款3.1房產(chǎn)購置價格：人民幣萬元整。3.2支付方式：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至出賣方指定的銀行賬戶。3.3交房時間：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起個月內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。3.4購置稅費(fèi)：買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)購置過程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.租賃條款4.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元/月。4.3租金支付方式：買受方應(yīng)于每月的日前，將租金支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.4房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由買受方負(fù)責(zé)，大修由出賣方負(fù)責(zé)。5.收益分成條款5.1收益分成比例：買受方與出賣方按照租金收入的8:2比例分成。5.2收益計算方式：每月租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）后，按分成比例計算收益。5.3分成支付方式：雙方每月按分成比例計算出的收益，由買受方支付給出賣方。5.4分成支付時間：買受方應(yīng)于每月的日前，將分成收益支付給出賣方。6.違約責(zé)任6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：違約金為未支付款項(xiàng)的%，最高不超過人民幣萬元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.其他約定9.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)成功。9.3合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.合同附件10.1房產(chǎn)購置合同10.2租賃合同10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、房屋租賃登記證明等。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號。12.合同份數(shù)本合同一式份，其中出賣方持份，買受方持份，各份具有同等法律效力。13.合同解除13.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)購置合同附件清單14.2租賃合同附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單：包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、買賣雙方身份證明、房屋租賃登記證明等文件清單。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在履行本合同時，可邀請第三方介入，以協(xié)助完成相關(guān)事宜。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬元。18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的類型：包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、保險代理等。21.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。21.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.第三方介入的合同修改22.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同解除24.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同。24.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。25.第三方介入的合同終止25.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止，并解除與第三方的合作協(xié)議。26.第三方介入的合同附件26.1第三方合作協(xié)議26.2第三方服務(wù)協(xié)議26.3第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)信息、購置價格、支付方式、交房時間、稅費(fèi)等條款。說明：本附件為甲乙雙方購置房產(chǎn)的正式合同，作為本合同附件一。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為甲乙雙方租賃房產(chǎn)的正式合同，作為本合同附件二。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，作為本合同附件三。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格，作為本合同附件四。5.房屋租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：本附件用于證明租賃關(guān)系的合法性，作為本合同附件五。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限等條款。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同附件六。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、質(zhì)量要求、交付標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件七。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，以及超出部分的責(zé)任承擔(dān)。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，作為本合同附件八。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買受方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，如逾期支付，則每日按未支付款項(xiàng)的0.5%支付違約金。2.未按約定時間交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按約定時間交房，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為購房款的%。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起60日內(nèi)交房，如逾期交房，則每日按購房款的0.5%支付違約金。3.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：租戶未按約定時間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：租戶應(yīng)在每月的5日前支付租金，如逾期支付，則每日按未支付租金的1%支付違約金。4.未按約定比例分成收益責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方未按約定比例分成收益，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為收益差額的%。示例：甲乙雙方應(yīng)按8:2的比例分成收益，如一方未按比例支付，則每日按收益差額的1%支付違約金。5.第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，則每日按服務(wù)費(fèi)用的1%支付違約金。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)購置與租賃收益分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)購置價格2.3房產(chǎn)購置時間3.房產(chǎn)租賃3.1房產(chǎn)租賃期限3.2房產(chǎn)租賃價格3.3房產(chǎn)租賃方式4.收益分成4.1收益分成比例4.2收益分成方式4.3收益分成時間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)5.2房產(chǎn)租賃稅費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)管理責(zé)任6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同11.2房產(chǎn)租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房產(chǎn)購置2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市及具體地址]（2）房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]（3）房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各功能區(qū)面積]2.2房產(chǎn)購置價格（1）購置價格：[房產(chǎn)購置總金額]（2）支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.3房產(chǎn)購置時間（1）購置日期：[房產(chǎn)購置具體日期]（2）過戶日期：[房產(chǎn)過戶登記具體日期]3.房產(chǎn)租賃3.1房產(chǎn)租賃期限（1）租賃期限：[租賃起始日期至終止日期]（2）租賃用途：[租賃房屋的具體用途]3.2房產(chǎn)租賃價格（1）月租金：[每月租金金額]（2）支付方式：[租金支付方式，如按月支付、按季度支付等]3.3房產(chǎn)租賃方式（1）租賃類型：[租賃類型，如整租、分租等]（2）租賃對象：[租賃房屋的目標(biāo)客戶群體]4.收益分成4.1收益分成比例（1）甲方收益比例：[甲方在收益分成中的比例]（2）乙方收益比例：[乙方在收益分成中的比例]4.2收益分成方式（1）收益計算方式：[收益計算的具體方法]（2）收益支付時間：[收益支付的具體時間]4.3收益分成時間（1）每年收益分成時間：[每年收益分成的具體時間]（2）收益分成方式：[收益分成的具體方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]5.費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)（1）稅費(fèi)金額：[購置房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)金額]（2）承擔(dān)方：[繳納稅費(fèi)的責(zé)任方]5.2房產(chǎn)租賃稅費(fèi)（1）稅費(fèi)金額：[租賃房產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)金額]（2）承擔(dān)方：[繳納稅費(fèi)的責(zé)任方]5.3其他相關(guān)費(fèi)用（1）費(fèi)用名稱：[其他相關(guān)費(fèi)用名稱]（2）費(fèi)用金額：[相關(guān)費(fèi)用金額]（3）承擔(dān)方：[繳納相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任方]6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任（1）甲方維護(hù)責(zé)任：[甲方在房產(chǎn)維護(hù)中的責(zé)任]（2）乙方維護(hù)責(zé)任：[乙方在房產(chǎn)維護(hù)中的責(zé)任]6.2房產(chǎn)管理責(zé)任（1）甲方管理責(zé)任：[甲方在房產(chǎn)管理中的責(zé)任]（2）乙方管理責(zé)任：[乙方在房產(chǎn)管理中的責(zé)任]6.3房產(chǎn)維修費(fèi)用（1）維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用由哪一方承擔(dān)]（2）維修費(fèi)用支付方式：[維修費(fèi)用支付的具體方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)的名稱]（2）仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)的名稱]8.3爭議解決程序（1）協(xié)商程序：[協(xié)商的具體步驟和時間限制]（2）調(diào)解程序：[調(diào)解的具體步驟和時間限制]（3）仲裁程序：[仲裁的具體步驟和時間限制]9.合同解除9.1合同解除條件（1）甲方解除條件：[甲方可以解除合同的具體條件]（2）乙方解除條件：[乙方可以解除合同的具體條件]9.2合同解除程序（1）解除通知：[解除合同的通知方式和時間要求]（2）解除生效：[解除合同生效的具體時間]9.3合同解除后的處理（1）房產(chǎn)歸還：[房產(chǎn)歸還的具體時間和方式]（2）費(fèi)用結(jié)算：[合同解除后的費(fèi)用結(jié)算方式]（3）違約責(zé)任：[合同解除后違約責(zé)任的承擔(dān)]10.合同生效10.1合同生效條件（1）雙方簽字：[合同生效所需的雙方簽字]（2）合同備案：[合同生效所需的備案手續(xù)]10.2合同生效時間（1）生效日期：[合同生效的具體日期]（2）生效地點(diǎn)：[合同生效的具體地點(diǎn)]10.3合同生效地點(diǎn)（1）生效地點(diǎn)：[合同生效的具體地點(diǎn)]（2）法律適用：[合同適用的法律]11.合同附件11.1房產(chǎn)購置合同（1）附件名稱：[房產(chǎn)購置合同的名稱]（2）附件內(nèi)容：[房產(chǎn)購置合同的具體內(nèi)容]11.2房產(chǎn)租賃合同（1）附件名稱：[房產(chǎn)租賃合同的名稱]（2）附件內(nèi)容：[房產(chǎn)租賃合同的具體內(nèi)容]11.3其他相關(guān)文件（1）文件名稱：[其他相關(guān)文件的名稱]（2）文件內(nèi)容：[其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容]12.合同變更12.1合同變更條件（1）變更原因：[合同變更的具體原因]（2）變更程序：[合同變更的具體程序]12.2合同變更程序（1）變更通知：[變更合同的通知方式和時間要求]（2）變更生效：[變更合同生效的具體時間]12.3合同變更后的處理（1）變更內(nèi)容：[合同變更后的具體內(nèi)容]（2）變更后的責(zé)任：[合同變更后各方責(zé)任的承擔(dān)]13.合同終止13.1合同終止條件（1）終止原因：[合同終止的具體原因]（2）終止程序：[合同終止的具體程序]13.2合同終止程序（1）終止通知：[終止合同的通知方式和時間要求]（2）終止生效：[終止合同生效的具體時間]13.3合同終止后的處理（1）房產(chǎn)歸還：[合同終止后房產(chǎn)歸還的具體時間和方式]（2）費(fèi)用結(jié)算：[合同終止后的費(fèi)用結(jié)算方式]（3）違約責(zé)任：[合同終止后違約責(zé)任的承擔(dān)]14.其他約定事項(xiàng)（1）保密條款：[雙方對合同內(nèi)容的保密要求]（2）通知送達(dá)：[通知送達(dá)的具體方式和地址]（3）不可抗力：[不可抗力事件的處理方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指本合同簽訂后，因履行本合同需要而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方責(zé)任限額：[明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，如金額或比例]（2）第三方責(zé)任范圍：[明確第三方責(zé)任的具體范圍，如提供服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性等]15.3第三方介入程序（1）介入申請：甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體需求，并提前通知對方。（2）第三方選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保第三方介入符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。（2）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)確保第三方介入符合合同要求，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。（2）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行工作，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展工作，并獲取相應(yīng)的報酬。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計劃和時間表。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作，并保證工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議約定。（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議約定。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時向甲乙雙方負(fù)責(zé)，確保合同履行。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額類型（1）絕對責(zé)任限額：[明確第三方在合同項(xiàng)下的絕對責(zé)任限額，如最高賠償金額]（2）相對責(zé)任限額：[明確第三方在合同項(xiàng)下的相對責(zé)任限額，如賠償比例]18.2責(zé)任限額計算（1）按合同金額計算：[以合同金額為基礎(chǔ)，確定第三方責(zé)任限額的計算方法]（2）按實(shí)際損失計算：[以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，確定第三方責(zé)任限額的計算方法]18.3責(zé)任限額調(diào)整（1）調(diào)整條件：[明確在何種情況下，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額]（2）調(diào)整程序：[明確調(diào)整第三方責(zé)任限額的具體程序]19.第三方責(zé)任保險19.1保險要求：甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任風(fēng)險。19.2保險證明：第三方應(yīng)在合同簽訂后，向甲乙雙方提供保險證明文件。20.第三方介入的終止20.1終止條件：[明確在何種情況下，可以終止第三方介入]20.2終止程序：[明確終止第三方介入的具體程序]20.3終止后的處理：[明確終止第三方介入后的處理方式，如費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)購置價格、支付方式、過戶日期等詳細(xì)信息。附件說明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)購置的合法性和有效性。2.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃期限、租賃價格、支付方式、租賃用途等詳細(xì)信息。附件說明：作為本合同附件，證明房產(chǎn)租賃關(guān)系的成立。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值評估結(jié)果。附件說明：作為本合同附件，用于確定房產(chǎn)購置價格。4.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、位置等詳細(xì)信息。附件說明：作為本合同附件，用于確定房產(chǎn)面積和位置。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：作為本合同附件，用于證明房產(chǎn)的維護(hù)情況。6.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為本合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。7.第三方責(zé)任保險證明詳細(xì)要求：由保險公司出具，證明第三方已購買責(zé)任保險。附件說明：作為本合同附件，用于證明第三方責(zé)任風(fēng)險得到保障。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。附件說明：作為本合同附件，用于證明爭議解決機(jī)制的建立。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、原因等。附件說明：作為本合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。10.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同終止的原因、時間、處理方式等。附件說明：作為本合同附件，用于證明合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付租金逾期利息，并賠償乙方的損失。2.違約行為：第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、重新提供服務(wù)等。示例說明：若第三方未按時完成房產(chǎn)評估工作，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并重新進(jìn)行評估。3.違約行為：甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期過戶的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方的損失。4.違約行為：乙方未按時交付房產(chǎn)或提供租賃服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方的損失。5.違約行為：雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露商業(yè)秘密的責(zé)任，如賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說明：若甲乙雙方中的任何一方泄露了對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房產(chǎn)購置與租賃收益分成合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.2房產(chǎn)購買方信息1.3房產(chǎn)出租方信息1.4房產(chǎn)承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.購置合同條款3.1購置價格及支付方式3.2購置款支付時間節(jié)點(diǎn)3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.4房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)4.出租合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4房產(chǎn)裝修及設(shè)備使用4.5房產(chǎn)維修責(zé)任5.收益分成比例5.1房產(chǎn)出租收益分成比例5.2房產(chǎn)增值收益分成比例5.3分成收益支付方式5.4分成收益支付時間節(jié)點(diǎn)6.違約責(zé)任6.1購置方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法律法規(guī)規(guī)定解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)購置合同10.2房產(chǎn)出租合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署人13.1購置方簽署人13.2出租方簽署人13.3承租方簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)購買方信息購買方名稱：____________________購買方法定代表人：____________________購買方聯(lián)系方式：____________________1.3房產(chǎn)出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系方式：____________________1.4房產(chǎn)承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.購置合同條款3.1購置價格及支付方式購置價格：人民幣____________________元整支付方式：____________________3.2購置款支付時間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________尾款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：____________________過戶手續(xù)辦理時間：____________________3.4房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)購置稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.出租合同條款4.1租賃期限租賃期限：自____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日4.2租金及支付方式租金：人民幣____________________元/月支付方式：____________________4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整方式：____________________4.4房產(chǎn)裝修及設(shè)備使用裝修情況：____________________設(shè)備使用：____________________4.5房產(chǎn)維修責(zé)任維修責(zé)任：____________________5.收益分成比例5.1房產(chǎn)出租收益分成比例出租方：____________________%承租方：____________________%5.2房產(chǎn)增值收益分成比例出租方：____________________%承租方：____________________%5.3分成收益支付方式支付方式：____________________5.4分成收益支付時間節(jié)點(diǎn)支付時間：____________________6.違約責(zé)任6.1購置方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________6.2出租方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________6.3承租方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可解除本合同，解除合同需提前____________________日通知對方。8.2違約解除如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3法律法規(guī)規(guī)定解除如遇法律法規(guī)變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理房產(chǎn)移交、租金結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)購置合同附件一：房產(chǎn)購置合同10.2房產(chǎn)出租合同附件二：房產(chǎn)出租合同10.3其他相關(guān)文件附件三：____________________11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1簽訂日期：____________________年____________________月____________________日11.2簽訂地點(diǎn)：____________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1購置方簽署人：____________________（簽字或蓋章）13.2出租方簽署人：____________________（簽字或蓋章）13.3承租方簽署人：____________________（簽字或蓋章）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，任何一方不得擅自修改或變更。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期限屆滿或合同解除之日止，均為有效期限。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可按照本條款進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過失導(dǎo)致合同雙方或任何第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同雙