教育機(jī)構(gòu)房屋租賃合同解除須知

教育機(jī)構(gòu)房屋租賃合同解除須知合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除合同的事由1.雙方同意，因__________原因，終止執(zhí)行原合同。2.雙方確認(rèn)，解除合同的事由符合原合同約定的解除條件。二、解除合同的時(shí)間1.雙方同意，本協(xié)議自簽署之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。2.雙方確認(rèn)，解除合同后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限遷離租賃房屋。三、遷離租賃房屋及結(jié)算1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交還給甲方。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付原合同約定的違約金，計(jì)算方式為：__________。3.乙方應(yīng)按照原合同約定，向甲方支付截至解除合同之日的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、費(fèi)用等后的余額。四、保密條款1.雙方同意，在解除合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，予以保密，不得向第三方披露。2.雙方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《教育機(jī)構(gòu)房屋租賃合同》2.租賃房屋所有權(quán)證明3.雙方身份證明4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)支付記錄7.解除合同申請(qǐng)表8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照合同約定遷離租賃房屋，視為違約。3.甲方未按照合同約定退還押金，視為違約。4.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)，視為違約。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用和占有房屋的時(shí)間段。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.押金：指承租方為保證履行合同約定義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付，逾期未支付的，按照合同約定計(jì)算違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲遷離租賃房屋。解決辦法：提醒乙方按照合同約定及時(shí)遷離，逾期未遷離的，按照合同約定計(jì)算違約金。3.問(wèn)題：甲方未按照合同約定退還押金。解決辦法：提醒甲方按照合同約定退還押金，逾期未退還的，按照合同約定計(jì)算違約金。4.問(wèn)題：甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)。解決辦法：提醒甲方按照合同約定履行保密義務(wù)，違反保密義務(wù)的，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：建議雙方通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋開(kāi)展教育教學(xué)活動(dòng)。2.教育機(jī)構(gòu)與房東簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。3.教育機(jī)構(gòu)因特