增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)設(shè)施寫字樓租賃合同模板

增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)設(shè)施寫字樓租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有上述地址的寫字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述寫字樓物業(yè)，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的寫字樓物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃上述寫字樓物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金__________元人民幣。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途乙方租賃上述寫字樓物業(yè)僅用于__________，不得用于任何非法用途。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，保障其在租賃期內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)單在租賃期內(nèi)有效。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。7.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方未按照約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)平面圖5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件9.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件10.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件11.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件12.物業(yè)維修記錄13.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金，或租金支付不符合約定的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定用途使用租賃物業(yè)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或租金支付不符合約定的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單無(wú)效的，構(gòu)成違約。6.任何一方提前解除合同，未按約定支付違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額。5.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業(yè)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃物業(yè)。2.問題：租金支付發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。3.問題：租賃物業(yè)使用不符合約定。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物業(yè)，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.問題：合同提前解除。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。5.問題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)