2024年：小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年：小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣式本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息1.6房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方4.2稅費計算方式4.3稅費繳納時間5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格處理6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時間6.2登記費用6.3登記手續(xù)辦理6.4登記失敗處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同簽訂地點變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.5合同雙方信息：甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______1.6房屋基本信息：1.6.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______室1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.6.3房屋面積：_______平方米1.6.4房屋用途：_______1.6.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)：甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋使用權(quán)：乙方購買上述房屋后，享有該房屋的合法使用權(quán)。2.3房屋抵押情況：甲方保證上述房屋無任何抵押、查封等限制性權(quán)利。2.4房屋租賃情況：甲方保證上述房屋無任何租賃合同，乙方購買后，原有租賃合同自動終止。3.房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣_______萬元整。3.2付款方式：_______（如分期付款，具體分期及付款比例見附件）。3.3付款時間節(jié)點：_______（具體付款時間節(jié)點見附件）。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.交易稅費4.1交易稅費承擔(dān)方：_______（如雙方協(xié)商一致，可具體約定承擔(dān)比例）。4.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3稅費繳納時間：_______（具體繳納時間見附件）。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。5.2房屋交付條件：甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。5.4驗收不合格處理：如房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格為止。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請時間：_______年_______月_______日。6.2登記費用：_______（具體費用見附件）。6.3登記手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.4登記失敗處理：如登記失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。7.違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時間、方式交付房屋；7.1.2乙方未按約定時間、方式支付購房款；7.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算：_______（具體違約金計算方式見附件）。7.4違約金支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3合同目的不能實現(xiàn)。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行合同終止后的清理、結(jié)算義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：同第九條第9.1款。11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：按照本合同第1.5條所列明的地址。12.3送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起_______日內(nèi)，除非因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛此瓦_(dá)。13.合同簽訂地點變更13.1變更條件：任何一方要求變更合同簽訂地點，應(yīng)提前_______日書面通知對方。13.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)變更。13.3變更后的效力：變更后的合同簽訂地點應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因：15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以保障合同的履行。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼埱螅⒄f明第三方介入的原因和需求。15.3.2對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方。15.3.3如雙方同意引入第三方，應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權(quán)利義務(wù)等。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨立開展工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。16.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，提出合理的建議和意見。16.2第三方義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時、保質(zhì)完成工作。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成甲方和乙方損失的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。17.2若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立的第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議的約定，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分清晰。18.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2若服務(wù)協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由引入第三方的一方承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與服務(wù)協(xié)議中甲方和乙方之間的爭議，按照服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式解決。20.2第三方與甲方或乙方之間的爭議，若服務(wù)協(xié)議未約定，則按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋甲方公章或合同專用章。說明：用于證明甲方擁有房屋所有權(quán)的合法文件。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.付款憑證要求：憑證須為銀行出具的正式憑證，并加蓋銀行印章。說明：用于證明乙方已支付購房款的合法文件。4.交易稅費繳納憑證要求：憑證須為稅務(wù)機關(guān)出具的正式憑證，并加蓋稅務(wù)機關(guān)印章。說明：用于證明交易稅費已繳納的合法文件。5.合同簽訂地點變更協(xié)議要求：協(xié)議須為雙方簽字（或蓋章）的書面文件。說明：用于證明合同簽訂地點變更的合法文件。6.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議須為雙方簽字（或蓋章）的書面文件。說明：用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補充和說明。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須為雙方簽字（或蓋章）的書面文件，并包含第三方基本信息。說明：用于明確第三方在合同中的角色、權(quán)利和義務(wù)。8.房屋交付驗收報告要求：報告須由雙方共同簽署，并加蓋雙方公章或合同專用章。說明：用于證明房屋交付和驗收情況的合法文件。9.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：申請表須為雙方簽字（或蓋章）的書面文件，并附相關(guān)證明材料。說明：用于申請房屋權(quán)屬變更登記的合法文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間、方式交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按約定時間、方式辦理房屋權(quán)屬變更登記：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間、方式支付購房款：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方未按約定時間、方式辦理房屋權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按時、保質(zhì)完成工作：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_______的違約金，并承擔(dān)因自身原因造成甲方和乙方損失的責(zé)任。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_______元的違約金，并賠償乙方因延遲交付而遭受的損失，如裝修費用、臨時租房費用等。全文完。2024年：小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同價格與付款方式3.1合同價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收爭議處理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任6.2賣受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1合同附件一：房屋情況說明書13.2合同附件二：付款計劃表13.3合同附件三：其他約定事項14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2買受人信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3代理人信息（如有）姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置具體地址：________2.2房屋面積建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋用途用途類型：________2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________第三條合同價格與付款方式3.1合同價格房屋總價款：________元3.2付款方式分期付款：________；一次性付款：________3.3付款時間節(jié)點首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第三期付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；余款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.4付款方式變更如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條交付與驗收4.1交付時間房屋交付時間：________年________月________日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題。4.3驗收程序買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在________日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4驗收爭議處理若買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商未達(dá)成一致，可向相關(guān)鑒定機構(gòu)申請鑒定。第五條履約保證金5.1保證金金額履約保證金：________元5.2保證金退還條件1）買受人按照合同約定支付全部款項；2）賣方按照合同約定完成房屋交付及整改；3）雙方無其他違約行為。5.3保證金退還程序買受人滿足退還條件后，賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。第六條違約責(zé)任6.1買受人違約責(zé)任1）未按時付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；2）未按時進(jìn)行驗收，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金；3）未按時支付履約保證金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付________元違約金。6.2賣受人違約責(zé)任1）未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；2）交付的房屋存在質(zhì)量問題，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金；3）未按時退還履約保證金，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金。6.3違約金計算方式違約金按實際逾期天數(shù)計算，累計金額不得超過合同總價的________%。第八條爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇1）向房屋所在地的人民法院提起訴訟；2）提交________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)如選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。如選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除條件8.1合同解除情形1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取措施要求違約方履行合同；2）一方違約，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）對方應(yīng)在收到解除通知之日起________日內(nèi)給予書面回復(fù)；3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等相關(guān)事宜；2）如因解除合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)按第八條爭議解決方式處理。第十條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在收到變更通知之日起________日內(nèi)書面回復(fù)；3）如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同變更內(nèi)容變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同原有內(nèi)容一致，但需明確變更的具體條款。第十一條規(guī)定了通知與送達(dá)的方式和地址，這里省略具體內(nèi)容。第十二條附件12.1房屋權(quán)屬證明文件1）房屋所有權(quán)證；2）土地使用權(quán)證；3）房屋平面圖；4）其他相關(guān)證明文件。12.2付款憑證1）首付款支付憑證；2）分期付款支付憑證；3）其他相關(guān)付款憑證。12.3其他相關(guān)文件1）房屋質(zhì)量保證書；2）物業(yè)服務(wù)協(xié)議；3）其他相關(guān)文件。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿；2）房屋交付完畢，買受人已支付全部款項；3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.3合同解除與終止后的處理同第八條合同解除后的處理。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因合同履行需要而參與的其他第三方。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評估、鑒定、法律服務(wù)、財務(wù)審計等，具體介入事項由合同雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的介入條件16.1介入事由1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3）合同履行過程中，需要對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行評估或鑒定；4）合同履行過程中，需要第三方提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)。16.2介入程序1）合同雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2）合同雙方與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同；3）第三方按照委托協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的履行1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額不超過合同約定的金額；3）如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并配合第三方履行職責(zé)；3）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不應(yīng)免除其自身在合同履行中的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分1）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用，并配合第三方履行職責(zé)；3）乙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，不應(yīng)免除其自身在合同履行中的責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任；3）第三方責(zé)任限額不應(yīng)免除合同雙方在合同履行中的責(zé)任。19.第三方介入的變更與終止19.1變更1）合同雙方可協(xié)商變更第三方的介入事項；2）變更第三方介入事項應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。19.2終止1）合同雙方可協(xié)商終止第三方的介入；2）終止第三方介入應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；3）終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。20.2保密義務(wù)1）第三方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2）未經(jīng)合同雙方同意，第三方不得將保密信息用于合同履行以外的目的；3）第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋詳細(xì)信息。說明：證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，顯示土地使用權(quán)的類型、期限、面積等信息。說明：證明土地使用權(quán)的合法性。3.房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注房屋的房間布局、面積等信息。說明：用于了解房屋的具體結(jié)構(gòu)和空間布局。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由房屋所有權(quán)人或開發(fā)商出具，明確房屋質(zhì)量保證期限和內(nèi)容。說明：保障買受人房屋質(zhì)量。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)范物業(yè)管理，保障業(yè)主權(quán)益。6.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明付款事實。7.履約保證金收據(jù)要求：清晰、完整，顯示保證金金額、日期、收款人等信息。說明：證明保證金已繳納。8.房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，明確房屋驗收結(jié)果和存在問題。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，明確爭議解決的方式和程序。說明：為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。10.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按約定時間付款；1.2賣受人未按約定時間交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金計算：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，累計金額不得超過合同總價的________%。2.2損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對方實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：3.1買受人未按約定時間付款：示例：合同約定買受人于簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款，但買受人逾期15日支付，應(yīng)支付違約金________元。3.2賣受人未按約定時間交付房屋：示例：合同約定賣受人于簽訂合同后90日內(nèi)交付房屋，但賣受人逾期30日交付，應(yīng)支付違約金________元。3.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：示例：合同約定雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，但一方未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年：小產(chǎn)權(quán)房購房合同樣式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息1.2房屋買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5尾款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)5.2登記時間5.3登記費用5.4登記責(zé)任6.房屋稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費繳納時間7.房屋租賃7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃合同8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3維修期限8.4保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止情形12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋賣方信息房屋賣方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2房屋買方信息房屋買方名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3雙方聯(lián)系方式賣方通訊地址：_______賣方通訊電話：_______買方通訊地址：_______買方通訊電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置所在區(qū)域：_______具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途用途性質(zhì)：_______2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：_______房屋他項權(quán)利登記情況：_______3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價款：_______元3.2付款方式預(yù)付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3付款時間預(yù)付款支付時間：_______前尾款支付時間：_______前3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：_______元3.5尾款尾款金額：_______元4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______前4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全房屋設(shè)施齊全房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.3驗收程序雙方共同驗收驗收合格后簽署驗收報告4.4驗收責(zé)任賣方負(fù)責(zé)房屋交付及驗收合格5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記機構(gòu)登記機構(gòu)：_______5.2登記時間登記時間：_______前5.3登記費用登記費用：_______元5.4登記責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.房屋稅費6.1稅費種類房產(chǎn)稅契稅6.2稅費承擔(dān)方房產(chǎn)稅：_______承擔(dān)契稅：_______承擔(dān)6.3稅費繳納時間稅費繳納時間：_______前7.房屋租賃7.1租賃期限租賃期限：_______年7.2租金標(biāo)準(zhǔn)月租金：_______元7.3租金支付方式每月_______日支付7.4租賃合同雙方另行簽訂租賃合同，租賃合同作為本合同的附件8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修保修期自房屋交付之日起計算，為期_______年8.2維修費用保修期內(nèi)維修費用由賣方承擔(dān)保修期外維修費用由買方承擔(dān)8.3維修期限維修應(yīng)在接到維修通知后_______日內(nèi)完成8.4保養(yǎng)責(zé)任買方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1違約情形賣方未按約定時間交付房屋賣方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)買方未按約定時間支付購房款買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)9.2違約責(zé)任賣方違約，應(yīng)向買方支付_______元的違約金買方違約，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金9.3違約賠償因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會地址：_______10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除11.1合同解除情形雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序雙方書面通知對方解除合同解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及款項支付事宜11.3解除責(zé)任解除合同后，因解除合同造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.合同終止12.1合同終止情形房屋交付完畢雙方協(xié)商一致終止合同12.2終止程序雙方書面通知對方終止合同終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付及款項支付事宜12.3終止責(zé)任終止合同后，因終止合同造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.合同生效及期限13.1合同生效條件雙方簽字蓋章房屋交付及款項支付完成13.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件預(yù)付款收據(jù)付款憑證驗收報告租賃合同（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或疏忽行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便完成其職責(zé)。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的第三方服務(wù)協(xié)議。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分