2025版房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同與開發(fā)商擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同與開發(fā)商擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概要2.借款方信息2.1借款方名稱2.2借款方法定代表人2.3借款方住所2.4借款方聯(lián)系方式2.5借款方信用狀況3.貸款方信息3.1貸款方名稱3.2貸款方法定代表人3.3貸款方住所3.4貸款方聯(lián)系方式3.5貸款方信用狀況4.借款金額4.1借款本金金額4.2借款利息計算方式4.3借款利息支付方式4.4借款期限4.5借款用途5.擔(dān)保方信息5.1擔(dān)保方名稱5.2擔(dān)保方法定代表人5.3擔(dān)保方住所5.4擔(dān)保方聯(lián)系方式5.5擔(dān)保方信用狀況5.6擔(dān)保方式5.7擔(dān)保范圍6.擔(dān)保協(xié)議6.1擔(dān)保期限6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保范圍6.4擔(dān)保方式6.5擔(dān)保解除條件6.6擔(dān)保終止條件7.借款合同7.1借款合同定義7.2借款合同簽訂日期7.3借款合同期限7.4借款合同金額7.5借款合同利率7.6借款合同還款方式7.7借款合同還款期限7.8借款合同違約責(zé)任8.付款方式8.1付款方式定義8.2付款時間8.3付款地點8.4付款方式變更8.5付款憑證9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任種類9.3違約責(zé)任計算9.4違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同變更11.1合同變更定義11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容11.4合同變更生效日期12.合同解除12.1合同解除定義12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除生效日期13.合同終止13.1合同終止定義13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于2024年3月15日在市區(qū)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限為五年，自合同生效之日起計算。1.6合同目的本合同旨在明確借款方與貸款方之間就房地產(chǎn)開發(fā)項目借款及相關(guān)擔(dān)保事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.7合同內(nèi)容概要本合同包括借款合同及開發(fā)商擔(dān)保協(xié)議，具體內(nèi)容包括借款金額、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等。2.借款方信息2.1借款方名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2借款方法定代表人2.3借款方住所市區(qū)路號2.4借款方聯(lián)系方式電話：138xxxx56782.5借款方信用狀況借款方信用良好，無不良信用記錄。3.貸款方信息3.1貸款方名稱銀行股份有限公司3.2貸款方法定代表人3.3貸款方住所市區(qū)路號3.4貸款方聯(lián)系方式電話：139xxxx56783.5貸款方信用狀況貸款方信用良好，無不良信用記錄。4.借款金額4.1借款本金金額人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）4.2借款利息計算方式借款利息按年利率6%計算，按月結(jié)息，每季度支付一次。4.3借款利息支付方式借款利息通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至貸款方指定賬戶。4.4借款期限借款期限為五年，自合同生效之日起計算。4.5借款用途借款用于借款方在市區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)項目。5.擔(dān)保方信息5.1擔(dān)保方名稱房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5.2擔(dān)保方法定代表人5.3擔(dān)保方住所市區(qū)路號5.4擔(dān)保方聯(lián)系方式電話：138xxxx56785.5擔(dān)保方信用狀況擔(dān)保方信用良好，無不良信用記錄。5.6擔(dān)保方式擔(dān)保方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。5.7擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.擔(dān)保協(xié)議6.1擔(dān)保期限擔(dān)保期限自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。6.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對本合同項下借款方應(yīng)向貸款方償還的借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用。6.4擔(dān)保方式擔(dān)保方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。6.5擔(dān)保解除條件若借款方按合同約定履行還款義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保。6.6擔(dān)保終止條件擔(dān)保期限屆滿或借款本金及利息全部清償，擔(dān)保終止。8.付款方式8.1付款方式定義借款方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款方支付借款本金及利息。8.2付款時間借款方應(yīng)在每個付款周期到期前五個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項劃入貸款方指定的賬戶。8.3付款地點付款地點為貸款方指定的銀行賬戶所在地。8.4付款方式變更任何付款方式的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式通知對方。8.5付款憑證借款方應(yīng)在付款后及時向貸款方提供付款憑證，以證明付款已實際完成。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義本合同雙方任何一方違反合同約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任種類包括但不限于延遲付款、未按約定用途使用借款、未履行擔(dān)保義務(wù)等。9.3違約責(zé)任計算違約責(zé)任按實際損失計算，包括但不限于利息損失、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。9.4違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更11.1合同變更定義合同變更指在合同簽訂后，雙方經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。11.2合同變更程序任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于借款金額、利率、還款期限等。11.4合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除定義合同解除指在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力等。12.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，包括通知對方、確認(rèn)解除等。12.4合同解除生效日期合同解除自通知到達(dá)對方或雙方協(xié)商一致之日起生效。13.合同終止13.1合同終止定義合同終止指合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)終止。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于借款本金及利息全部清償、合同解除等。13.3合同終止程序合同終止程序應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，包括通知對方、確認(rèn)終止等。13.4合同終止生效日期合同終止自通知到達(dá)對方或雙方協(xié)商一致之日起生效。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、擔(dān)保協(xié)議、借款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，借款方、貸款方、擔(dān)保方各執(zhí)一份，市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案一份。14.4合同解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸借款方和貸款方共同享有。14.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，待市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案后正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除借款方、貸款方和擔(dān)保方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇借款方、貸款方和擔(dān)保方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同各方與第三方之間的責(zé)任劃分。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)定義第三方職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容1.提供專業(yè)意見：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對合同相關(guān)事項提供專業(yè)意見。2.協(xié)助合同履行：第三方應(yīng)協(xié)助合同各方按照合同約定履行合同義務(wù)。3.監(jiān)督合同執(zhí)行：第三方應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、參與合同執(zhí)行、獲得合理報酬等。18.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容1.獲取合同相關(guān)信息：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的信息，以便其履行職責(zé)。2.參與合同執(zhí)行：第三方有權(quán)參與合同執(zhí)行過程，并提出合理建議。3.獲得合理報酬：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定獲得合理報酬。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容1.借款方、貸款方和擔(dān)保方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同中的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如第三方協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，造成合同各方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額具體內(nèi)容1.第三方責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議約定，不得超過其收取的報酬總額。2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成合同各方損失，超過責(zé)任限額的，由借款方、貸款方和擔(dān)保方共同承擔(dān)超出部分。21.第三方介入的附加條款21.1附加條款定義附加條款指在第三方介入情況下，針對合同條款進(jìn)行的補(bǔ)充和修改。21.2附加條款具體內(nèi)容1.第三方介入后，合同各方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，及時向第三方提供相關(guān)信息。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同條款存在漏洞或風(fēng)險，應(yīng)及時通知合同各方，并提出修改建議。3.合同各方應(yīng)支持第三方履行職責(zé)，不得無故阻礙或干擾第三方的工作。22.第三方介入的說明22.1說明定義說明指對第三方介入相關(guān)事項的補(bǔ)充說明。22.2說明具體內(nèi)容1.第三方介入不改變合同各方原有的權(quán)利義務(wù)。2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率。3.第三方介入不影響合同各方在合同中的主體地位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：借款合同是本合同的核心附件，明確了借款方與貸款方之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：開發(fā)商擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方提供的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等內(nèi)容。附件說明：開發(fā)商擔(dān)保協(xié)議是本合同的重要附件，明確了擔(dān)保方對借款方的擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及合同各方與第三方之間的責(zé)任劃分。附件說明：第三方合作協(xié)議是本合同的可選附件，用于明確第三方介入的具體事宜。4.附件四：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)包括借款金額、借款日期、還款日期、利息計算等內(nèi)容。附件說明：借款憑證是本合同的輔助附件，用于證明借款已實際發(fā)生。5.附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：合同變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說明：合同變更記錄是本合同的輔助附件，用于記錄合同變更的歷史。6.附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：爭議解決文件應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。附件說明：爭議解決文件是本合同的輔助附件，用于記錄爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時間還款或未足額還款。1.2借款方未按約定用途使用借款。1.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5貸款方未按約定提供貸款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款方未按約定時間還款或未足額還款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.2借款方未按約定用途使用借款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.4第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1借款方未按約定時間還款，逾期一個月，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。3.2借款方未按約定用途使用借款，用于個人消費，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求借款方支付違約金。3.3擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款方無法償還貸款，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同各方因此遭受的損失。3.5貸款方未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款方無法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，貸款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同與開發(fā)商擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1借款人2.2出借人2.3擔(dān)保人3.借款金額3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限4.借款用途4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目性質(zhì)5.借款發(fā)放5.1發(fā)放方式5.2發(fā)放時間5.3發(fā)放條件6.償還方式6.1償還期限6.2償還方式6.3償還條件7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付時間7.3利息支付方式8.擔(dān)保事項8.1擔(dān)保范圍8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保期限9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍9.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)9.3擔(dān)保責(zé)任解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指本合同約定的向出借人借款的一方。1.1.2“出借人”指本合同約定的向借款人提供借款的一方。1.1.3“擔(dān)保人”指本合同約定的為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方。1.1.4“借款金額”指本合同約定的借款總額。1.1.5“借款利率”指本合同約定的借款利率。1.1.6“借款期限”指本合同約定的借款期限。1.1.7“借款用途”指本合同約定的借款用途。1.1.8“借款發(fā)放”指本合同約定的借款發(fā)放方式、時間和條件。1.1.9“償還方式”指本合同約定的借款償還方式、期限和條件。1.1.10“利息計算與支付”指本合同約定的利息計算方法和支付方式。1.1.11“擔(dān)保事項”指本合同約定的擔(dān)保范圍、方式和期限。1.1.12“擔(dān)保責(zé)任”指本合同約定的擔(dān)保責(zé)任范圍、承擔(dān)和解除。1.1.13“違約責(zé)任”指本合同約定的違約情形、責(zé)任承擔(dān)和解除。1.1.14“合同變更與解除”指本合同約定的變更和解除條件、程序。1.1.15“爭議解決”指本合同約定的爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。1.1.16“合同生效與終止”指本合同約定的生效條件和終止條件、程序。1.1.17“其他”指本合同約定未涉及的其他事項。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所定義的含義。2.合同主體2.1借款人2.1.1借款人全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.2出借人2.2.1出借人全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。2.3擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人全稱為_______，注冊地為_______，法定代表人為_______。3.借款金額3.1借款總額為人民幣_______元整。3.2借款利率為_______（年利率）。3.3借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.借款用途4.1借款用途為_______。4.2項目名稱為_______。4.3項目地點為_______。4.4項目性質(zhì)為_______。5.借款發(fā)放5.1發(fā)放方式為_______。5.2發(fā)放時間為_______。5.3發(fā)放條件為_______。6.償還方式6.1償還期限為_______。6.2償還方式為_______。6.3償還條件為_______。7.利息計算與支付7.1利息計算方法為_______。7.2利息支付時間為_______。7.3利息支付方式為_______。8.擔(dān)保事項8.1擔(dān)保范圍8.1.1擔(dān)保人同意對本合同項下的借款金額及借款人因借款而產(chǎn)生的利息、罰息、違約金等債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。8.2擔(dān)保方式8.2.1擔(dān)保人同意以其名下的財產(chǎn)向出借人提供抵押擔(dān)保。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。9.擔(dān)保責(zé)任9.1擔(dān)保責(zé)任范圍9.1.1擔(dān)保人承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等。9.2擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)9.2.1如借款人未按約定償還借款，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向出借人支付借款本金及相應(yīng)利息、罰息、違約金等。9.3擔(dān)保責(zé)任解除9.3.1本合同項下的擔(dān)保責(zé)任在借款本息全部清償后自動解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定的期限和金額償還借款；10.1.2借款人未按約定的用途使用借款；10.1.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實；10.1.4擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1借款人違約的，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金數(shù)額為本合同借款金額的_______%。10.3違約責(zé)任解除10.3.1出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件11.2.1出借人有權(quán)在借款人違約的情況下解除本合同。11.3變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，需書面通知對方，并自通知之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本息全部清償；13.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止程序13.3.1合同終止，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為_______。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式_______份，借款人、出借人和擔(dān)保人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指除借款人、出借人和擔(dān)保人之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的其他個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指在合同簽訂或履行過程中，為促成交易而提供居間、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：指在項目建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3評估方：指對項目價值、市場前景等進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4顧問方：指為借款人或出借人提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求借款人或出借人提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人協(xié)商一致。15.5.2第三方的介入應(yīng)以書面形式明確其職責(zé)和權(quán)利。16.甲乙方的額外條款16.1借款人16.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.1.2借款人應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費用。16.2出借人16.2.1出借人有權(quán)要求借款人提供第三方介入的相關(guān)信息。16.2.2出借人有權(quán)對第三方介入的內(nèi)容和效果進(jìn)行監(jiān)督。16.3擔(dān)保人16.3.1擔(dān)保人應(yīng)了解第三方介入的內(nèi)容，并確保其擔(dān)保責(zé)任不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，超出該范圍的責(zé)任由借款人、出借人或擔(dān)保人承擔(dān)。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.2責(zé)任分配17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成借款人、出借人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人、出借人或擔(dān)保人的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因借款人、出借人或擔(dān)保人的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人18.1.1第三方為借款人提供服務(wù)的，其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任由合同約定。18.1.2第三方與借款人之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18.2第三方與出借人18.2.1第三方為出借人提供服務(wù)的，其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任由合同約定。18.2.2第三方與出借人之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。18.3第三方與擔(dān)保人18.3.1第三方為擔(dān)保人提供服務(wù)的，其服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任由合同約定。18.3.2第三方與擔(dān)保人之間的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。19.第三方介入的變更與解除19.1變更條件19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人協(xié)商一致。19.2解除條件19.2.1第三方介入不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的，任何一方均有權(quán)解除第三方介入。19.3變更與解除程序19.3.1第三方介入的變更或解除，需書面通知對方，并自通知之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的合法身份。2.附件二：出借人身份證明文件要求：出借人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明出借人的合法身份。3.附件三：擔(dān)保人身份證明文件要求：擔(dān)保人身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明擔(dān)保人的合法身份。4.附件四：借款用途說明要求：詳細(xì)說明借款用途及項目背景。說明：用于證明借款用途的合法性和合理性。5.附件五：項目可行性研究報告要求：包括市場分析、技術(shù)分析、財務(wù)分析等。說明：用于評估項目的可行性和風(fēng)險。6.附件六：借款合同要求：借款合同正本一份。說明：用于明確借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：擔(dān)保協(xié)議要求：擔(dān)保協(xié)議正本一份。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議正本一份。說明：用于明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。9.附件九：項目進(jìn)度報告要求：項目進(jìn)度報告定期提交。說明：用于監(jiān)督項目進(jìn)度和資金使用情況。10.附件十：項目驗收報告要求：項目驗收報告在項目完成后提交。說明：用于證明項目已按約定完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定期限和金額償還借款。1.2借款人未按約定用途使用借款。1.3借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實。1.4擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。1.5第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按約定期限償還借款，應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同借款金額的_______%。3.2借款人未按約定用途使用借款，造成損失，應(yīng)賠償損失。3.3擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目借款合同與開發(fā)商擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.借款協(xié)議3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5借款用途4.擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保期限4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保責(zé)任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.利息支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.本金償還7.1本金償還時間7.2本金償還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“借款方”指（借款方名稱），“貸款方”指（貸款方名稱），“開發(fā)商”指（開發(fā)商名稱），“項目”指（項目名稱），“借款金額”指（借款金額），“借款期限”指（借款期限），“借款利率”指（借款利率），“還款方式”指（還款方式），“借款用途”指（借款用途），“擔(dān)保方式”指（擔(dān)保方式），“擔(dān)保期限”指（擔(dān)保期限），“擔(dān)保范圍”指（擔(dān)保范圍），“擔(dān)保責(zé)任”指（擔(dān)保責(zé)任），“保證金”指（保證金金額），“利息支付”指（利息支付方式），“本金償還”指（本金償還方式），“違約責(zé)任”指（違約責(zé)任），“爭議解決”指（爭議解決方式），“合同變更與解除”指（合同變更與解除條件），“通知與送達(dá)”指（通知與送達(dá)方式），“適用法律與爭議管轄”指（適用法律與爭議管轄地），“不可抗力”指（不可抗力事件），“合同附件”指（合同附件名稱），“簽署與生效日期”指（簽署與生效日期）。1.2解釋本合同中的定義與解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.項目概況2.1項目名稱（項目名稱）2.2項目地點（項目地點）2.3項目規(guī)模（項目規(guī)模）2.4項目類型（項目類型）3.借款協(xié)議3.1借款金額借款金額為人民幣（借款金額）元整。3.2借款期限借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共計（借款期限）年。3.3借款利率借款利率為（借款利率）。3.4還款方式借款方應(yīng)按照（還款方式）進(jìn)行還款。3.5借款用途借款方使用借款僅限于（借款用途）。4.擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式為（擔(dān)保方式）。4.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自（擔(dān)保起始日期）起至（擔(dān)保到期日期）止，與借款期限一致。4.3擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息及違約金。4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方對借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。5.保證金5.1保證金金額保證金金額為人民幣（保證金金額）元整。5.2保證金繳納方式保證金應(yīng)于（繳納日期）前一次性繳納至（保證金賬戶）。5.3保證金退還條件在借款合同履行完畢后，如無違約情形，保證金將在（退還日期）前退還至借款方賬戶。6.利息支付6.1利息計算方式利息按（利息計算方式）計算。6.2利息支付時間利息于每月（利息支付日）前支付。6.3利息支付方式利息支付方式為（利息支付方式）。7.本金償還7.1本金償還時間本金償還分為（償還期數(shù)）期，每期償還（償還金額）元整。7.2本金償還方式本金償還方式為（償還方式）。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款方未按約定時間支付利息或本金；（2）借款方未按約定用途使用借款；（3）借款方未按約定提供擔(dān)保或保證；（4）借款方未按約定提供財務(wù)報告或相關(guān)資料；（5）借款方有其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按（違約金比例）計算；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有法律費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭議管轄地）的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，爭議可提交（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.合同變更與解除10.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除（1）在借款期限內(nèi)，借款方如遇不可抗力事件，經(jīng)貸款方同意，可解除合同；（2）如借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過（通知方式）送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為（爭議管轄地）。13.其他條款13.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件（1）借款合同；（2）擔(dān)保協(xié)議；（3）財務(wù)報告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.簽署與生效日期14.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款方、貸款方和開發(fā)商以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，確保各方權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方對借款方、貸款方或開發(fā)商的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其在本合同中的直接收益。（2）第三方對本合同違約行為的責(zé)任，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分（1）借款方、貸款方和開發(fā)商對第三方在本合同中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對其行為的責(zé)任不因此免除。（2）第三方對借款方、貸款方或開發(fā)商的損失，應(yīng)根據(jù)其在本合同中的具體職責(zé)和過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇（1）借款方、貸款方和開發(fā)商均有權(quán)選擇第三方介入本合同。（2）第三方介入前，各方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方費用（1）第三方介入所產(chǎn)生的費用，由各方根據(jù)約定承擔(dān)。（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，各方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。18.第三方介入的變更與解除18.1變更（1）第三方介入的變更，需經(jīng)借款方、貸款方和開發(fā)商協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。（2）變更后的第三方介入條款，自書面協(xié)議簽署之日起生效。18.2解除（1）若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議后，各方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方