2024年版房地產(chǎn)居間協(xié)議模板集錦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產(chǎn)居間協(xié)議模板集錦版B版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供1.2客源信息收集與提供1.3房源帶看與介紹1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助1.6售后服務(wù)與咨詢2.房地產(chǎn)居間費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式2.4居間服務(wù)費(fèi)的退還條件2.5居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)3.房地產(chǎn)居間責(zé)任與義務(wù)3.1房源方的責(zé)任與義務(wù)3.2客源方的責(zé)任與義務(wù)3.3居間方的責(zé)任與義務(wù)4.房地產(chǎn)居間權(quán)利與利益4.1房源方的權(quán)利與利益4.2客源方的權(quán)利與利益4.3居間方的權(quán)利與利益5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效的條件5.2合同變更的條件5.3合同解除的條件6.合同的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的違約責(zé)任7.1房源方的違約責(zé)任7.2客源方的違約責(zé)任7.3居間方的違約責(zé)任8.合同的期限8.1合同有效期限8.2合同續(xù)約條件9.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)9.1房源信息的真實(shí)性9.2客源信息的準(zhǔn)確性9.3居間服務(wù)的專業(yè)性9.4交易手續(xù)的合法性10.房地產(chǎn)居間保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息泄露的責(zé)任11.房地產(chǎn)居間合作方式11.1獨(dú)家代理合作方式11.2非獨(dú)家代理合作方式11.3合作期限與條件12.房地產(chǎn)居間傭金分配12.1傭金分配比例12.2傭金分配時(shí)間12.3傭金分配方式13.房地產(chǎn)居間風(fēng)險(xiǎn)防范與控制13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估13.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施13.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略14.房地產(chǎn)居間其他事項(xiàng)14.1合同的簽署與保存14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的終止與注銷14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5合同的解除與終止原因第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與提供：居間方應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集并提供符合委托人條件的房源信息，包括但不限于房源的地址、面積、戶型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。1.2客源信息收集與提供：居間方應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集并提供符合委托人條件的客源信息，包括但不限于客源的需求類型、預(yù)算、購(gòu)房資格等。1.3房源帶看與介紹：居間方應(yīng)根據(jù)委托人的要求，安排看房時(shí)間，帶領(lǐng)委托人實(shí)地查看房源，并向委托人介紹房源的相關(guān)信息。1.4交易談判與協(xié)調(diào)：居間方應(yīng)協(xié)助委托人進(jìn)行交易談判，協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的需求和矛盾，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.5交易手續(xù)辦理與協(xié)助：居間方應(yīng)協(xié)助委托人辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)等。1.6售后服務(wù)與咨詢：居間方應(yīng)在交易完成后，提供售后服務(wù)，解答委托人在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二條房地產(chǎn)居間費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式：居間服務(wù)費(fèi)根據(jù)房源的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。2.2居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間：居間服務(wù)費(fèi)在房源成交后，由委托人按照約定支付。2.3居間服務(wù)費(fèi)的支付方式：居間服務(wù)費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。2.4居間服務(wù)費(fèi)的退還條件：居間方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，委托人有權(quán)要求退還部分或者全部居間服務(wù)費(fèi)。2.5居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)：居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為房源的成交價(jià)格。第三條房地產(chǎn)居間責(zé)任與義務(wù)3.1房源方的責(zé)任與義務(wù)：房源方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并配合居間方進(jìn)行相關(guān)交易手續(xù)的辦理。3.2客源方的責(zé)任與義務(wù)：客源方應(yīng)對(duì)提供的客源信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，并配合居間方進(jìn)行相關(guān)交易手續(xù)的辦理。3.3居間方的責(zé)任與義務(wù)：居間方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的居間服務(wù)，并保密委托人提供的信息。第四條房地產(chǎn)居間權(quán)利與利益4.1房源方的權(quán)利與利益：房源方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的客源信息，并按照約定獲得居間服務(wù)費(fèi)。4.2客源方的權(quán)利與利益：客源方有權(quán)要求居間方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定獲得居間服務(wù)費(fèi)。4.3居間方的權(quán)利與利益：居間方有權(quán)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求房源方和客源方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條合同的爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決：仲裁不成或者不愿仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第七條合同的違約責(zé)任7.1房源方的違約責(zé)任：房源方提供虛假信息或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給居間方和客源方造成的損失。7.2客源方的違約責(zé)任：客源方提供虛假信息或者不履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給居間方和房源方造成的損失。7.3居間方的違約責(zé)任：居間方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給委托人造成的損失。第八條合同的期限8.1合同有效期限：本合同的有效期限為自合同生效之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。8.2合同續(xù)約條件：合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致續(xù)約條件。第九條房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)9.1房源信息的真實(shí)性：房源方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假內(nèi)容。9.2客源信息的準(zhǔn)確性：客源方提供的客源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得含有虛假內(nèi)容。9.3居間服務(wù)的專業(yè)性：居間方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)和服務(wù)能力，為客戶提供專業(yè)的居間服務(wù)。9.4交易手續(xù)的合法性：居間方應(yīng)協(xié)助委托人辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性。第十條房地產(chǎn)居間保密條款10.1保密信息的范圍：保密信息包括委托人提供的房源信息、客源信息、交易過(guò)程中的相關(guān)資料等。10.2保密信息的期限：保密信息自委托人提供之日起至合同有效期限屆滿之日止。10.3保密信息泄露的責(zé)任：如居間方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房地產(chǎn)居間合作方式11.1獨(dú)家代理合作方式：居間方作為房源方的獨(dú)家代理，有權(quán)獨(dú)家代理房源方的房源。11.2非獨(dú)家代理合作方式：居間方作為房源方的非獨(dú)家代理，無(wú)權(quán)獨(dú)家代理房源方的房源。11.3合作期限與條件：雙方應(yīng)在合同中約定合作期限和條件。第十二條房地產(chǎn)居間傭金分配12.1傭金分配比例：傭金的分配比例應(yīng)在合同中約定。12.2傭金分配時(shí)間：傭金的分配時(shí)間應(yīng)在合同中約定。12.3傭金分配方式：傭金的分配方式應(yīng)在合同中約定。第十三條房地產(chǎn)居間風(fēng)險(xiǎn)防范與控制13.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：居間方應(yīng)識(shí)別和評(píng)估交易過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行防范。13.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：居間方應(yīng)采取合理的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。13.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略：居間方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。第十四條房地產(chǎn)居間其他事項(xiàng)14.1合同的簽署與保存：雙方應(yīng)簽署書面合同，并妥善保存合同副本。14.2合同的修訂與補(bǔ)充：合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同的終止與注銷：合同終止或注銷后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.5合同的解除與終止原因：合同的解除與終止原因應(yīng)按照合同約定或者法律的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件2：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明附件3：居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間與方式詳細(xì)說(shuō)明附件4：居間服務(wù)費(fèi)退還條件詳細(xì)說(shuō)明附件5：居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)詳細(xì)說(shuō)明附件6：房源信息真實(shí)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件7：客源信息準(zhǔn)確性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件8：居間服務(wù)專業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)附件9：交易手續(xù)合法性確認(rèn)書附件10：保密信息范圍與期限詳細(xì)說(shuō)明附件11：獨(dú)家代理合作方式詳細(xì)說(shuō)明附件12：非獨(dú)家代理合作方式詳細(xì)說(shuō)明附件13：合作期限與條件詳細(xì)說(shuō)明附件14：傭金分配比例詳細(xì)說(shuō)明附件15：傭金分配時(shí)間與方式詳細(xì)說(shuō)明附件16：風(fēng)險(xiǎn)防范與控制措施詳細(xì)說(shuō)明附件17：合同簽署與保存詳細(xì)說(shuō)明附件18：合同修訂與補(bǔ)充詳細(xì)說(shuō)明附件19：合同終止與注銷詳細(xì)說(shuō)明附件20：合同繼承與轉(zhuǎn)讓詳細(xì)說(shuō)明附件21：合同解除與終止原因詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房源方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。2.客源方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。3.居間方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.如房源方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易失敗，房源方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。2.如客源方提供虛假購(gòu)房資質(zhì)，導(dǎo)致交易失敗，客源方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。3.如居間方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間：指房地產(chǎn)居間方為委托人提供房源信息和客源信息，并協(xié)助委托人完成房地產(chǎn)交易的服務(wù)行為。2.房源方：指提供房源信息的當(dāng)事人。3.客源方：指提供客源信息的當(dāng)事人。4.居間方：指