2025版商業(yè)地產(chǎn)買賣三方合同示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)買賣三方合同示范文本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件1.4合同簽訂方式1.5合同附件與補充條款第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱與地址2.2土地使用權(quán)證號2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5第三方權(quán)利義務(wù)第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責(zé)任4.5付款憑證第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶違約責(zé)任第六章房地產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付違約責(zé)任6.4交付驗收第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止的后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)返還10.2合同解除后的違約責(zé)任10.3合同解除后的其他處理第十一章合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序11.4合同生效、變更與解除的效力第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)測量報告12.3房地產(chǎn)評估報告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋方法13.3合同解釋效力第十四章合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期14.2法律適用14.3合同爭議解決法律適用合同編號2025BCDE第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（2）買受方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式（3）中介方（如有）名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同訂立時間與地點（1）合同訂立時間：____年____月____日（2）合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件（1）出賣方、買受方、中介方（如有）均應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力（2）合同內(nèi)容真實、合法、有效（3）合同雙方簽字蓋章1.4合同簽訂方式（1）本合同以書面形式簽訂（2）合同雙方簽字蓋章后生效1.5合同附件與補充條款（1）合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房地產(chǎn)測量報告、房地產(chǎn)評估報告等（2）合同補充條款由合同雙方協(xié)商一致后書面簽訂，與本合同具有同等法律效力第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱與地址（1）房地產(chǎn)名稱：____（2）房地產(chǎn)地址：____市____區(qū)____街道____號2.2土地使用權(quán)證號（1）土地使用權(quán)證號：____2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全、有效2.4房地產(chǎn)面積（1）房地產(chǎn)建筑面積：____平方米（2）房地產(chǎn)土地使用權(quán)面積：____平方米2.5房地產(chǎn)用途（1）房地產(chǎn)用途：____2.6房地產(chǎn)規(guī)劃用途（1）房地產(chǎn)規(guī)劃用途：____2.7房地產(chǎn)配套設(shè)施（1）配套設(shè)施清單及說明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利（1）獲得房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)（2）要求出賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)（3）在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等3.2買方義務(wù)（1）按合同約定支付合同價款（2）配合出賣方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)（3）遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)3.3賣方權(quán)利（1）要求買方按合同約定支付合同價款（2）要求買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)（3）在合同約定的范圍內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等3.4賣方義務(wù)（1）確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議（2）配合買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)（3）按合同約定交付房地產(chǎn)3.5第三方權(quán)利義務(wù)（1）中介方（如有）協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等（2）中介方（如有）按照合同約定收取傭金第四章合同價款及支付方式4.1合同價款（1）合同總價款：____元4.2支付方式（1）首付比例：____%（2）分期付款：____（3）尾款支付時間：____4.3付款時間節(jié)點（1）首付支付時間：____（2）分期付款支付時間：____4.4付款違約責(zé)任（1）買方逾期付款：____（2）賣方逾期收款：____4.5付款憑證（1）買方付款憑證：____（2）賣方收款憑證：____第五章房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理（1）出賣方提供相關(guān)文件，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)（2）買方承擔(dān)過戶稅費5.2過戶稅費承擔(dān)（1）買方承擔(dān)過戶稅費（2）過戶稅費清單及金額5.3過戶時間（1）過戶辦理時間：____（2）過戶辦理期限：____5.4過戶違約責(zé)任（1）買方未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)：____（2）賣方未在約定時間內(nèi)提供過戶文件：____第六章房地產(chǎn)交付6.1交付時間（1）交付時間：____6.2交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議（2）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全（3）房地產(chǎn)符合規(guī)劃用途6.3交付違約責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)：____（2）買方未按約定時間接收房地產(chǎn)：____6.4交付驗收（1）買方在交付后進(jìn)行驗收（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)及不合格處理第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）出賣方、買受方、中介方（如有）任何一方違約（2）房地產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)爭議（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件（1）合同約定的合同期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止的程序（1）合同解除或終止通知（2）合同解除或終止確認(rèn)（3）合同解除或終止后的處理7.4合同解除與終止的后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付款項（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）買方未按約定支付合同價款（2）賣方未按約定交付房地產(chǎn)（3）雙方未按約定辦理過戶手續(xù)（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同價款的____%（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同后的損失（3）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失8.3違約金計算（1）違約金按實際損失計算，最高不超過合同價款的____%（2）違約金計算方式：____8.4違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任（2）雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任的，違約責(zé)任免除第九章爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：____（3）仲裁解決：____（4）訴訟解決：____9.3爭議解決程序（1）協(xié)商解決：____（2）調(diào)解解決：____（3）仲裁解決：____（4）訴訟解決：____9.4爭議解決費用（1）協(xié)商解決：____（2）調(diào)解解決：____（3）仲裁解決：____（4）訴訟解決：____第十章合同解除后的處理10.1合同解除后的財產(chǎn)返還（1）買方已支付的款項應(yīng)予返還（2）賣方已交付的房地產(chǎn)應(yīng)予返還10.2合同解除后的違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（2）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的損失10.3合同解除后的其他處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，共同處理合同解除后的遺留問題第十一章合同生效、變更與解除11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容真實、合法、有效11.2合同變更程序（1）合同雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容以書面形式簽訂11.3合同解除程序（1）合同雙方協(xié)商一致（2）解除合同以書面形式通知對方11.4合同生效、變更與解除的效力（1）合同生效后，雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)（2）合同變更或解除后，原合同條款失效，新條款生效第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)測量報告12.3房地產(chǎn)評估報告12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋（2）合同條款之間相互解釋（3）合同條款與法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.2合同解釋方法（1）文義解釋（2）體系解釋（3）目的解釋13.3合同解釋效力（1）合同解釋的效力等同于合同條款（2）合同解釋的效力以合同雙方簽字蓋章為準(zhǔn)第十四章合同生效日期及法律適用14.1合同生效日期（1）合同雙方簽字蓋章之日為合同生效日期14.2法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律（2）合同爭議解決方式及程序，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)出賣方（簽字）：________________________買受方（簽字）：________________________中介方（如有）（簽字）：___________________日期：________________________出賣方（簽字）：________________________買受方（簽字）：________________________中介方（如有）（簽字）：___________________日期：________________________出賣方（簽字）：________________________買受方（簽字）：________________________中介方（如有）（簽字）：___________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的合同條款（1）甲方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行改造、裝修等，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。（2）甲方在房地產(chǎn)交付前，有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方主導(dǎo)下的條款說明（1）甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和裝修，以提高房地產(chǎn)的使用價值和市場競爭力。（2）甲方在實施改造和裝修前，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意，以保障乙方的合法權(quán)益。1.3甲方主導(dǎo)下的違約責(zé)任（1）甲方未提前通知乙方或未取得乙方書面同意，擅自對房地產(chǎn)進(jìn)行改造和裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的合同條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。（2）乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.2乙方主導(dǎo)下的條款說明（1）乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)了解房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，以確保其投資決策的準(zhǔn)確性。（2）乙方有權(quán)對房地產(chǎn)進(jìn)行實地考察，以驗證甲方提供的資料的真實性。2.3乙方主導(dǎo)下的違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)詳細(xì)資料或相關(guān)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未允許乙方進(jìn)行實地考察的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方職責(zé)條款（1）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）中介方應(yīng)保證合同的真實性和合法性，并對合同履行過程中的爭議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介方報酬條款（1）中介方完成合同簽訂后，有權(quán)向買賣雙方收取中介費用。（2）中介費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)。3.3中介方違約責(zé)任（1）中介方未履行協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介方未保證合同真實性和合法性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）中介方未履行調(diào)解爭議職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介方保密條款（1）中介方在合同履行過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密。（2）中介方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.5中介方責(zé)任限制條款（1）中介方對合同履行過程中的爭議調(diào)解，不承擔(dān)法律責(zé)任。（2）中介方對合同履行過程中的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)測量報告3.房地產(chǎn)評估報告4.房地產(chǎn)改造、裝修方案及效果圖（如有）5.買賣雙方身份證明文件6.中介方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明（如有）7.合同簽訂過程中的往來函件及郵件8.合同履行過程中的相關(guān)文件及記錄9.合同解除或終止的相關(guān)文件及記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付合同價款賣方未按約定交付房地產(chǎn)雙方未按約定辦理過戶手續(xù)甲方未提前通知乙方或未取得乙方書面同意，擅自對房地產(chǎn)進(jìn)行改造和裝修甲方未對房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)甲方未按約定提供房地產(chǎn)詳細(xì)資料或相關(guān)證明文件甲方未允許乙方進(jìn)行實地考察中介方未履行協(xié)助簽訂合同、協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)中介方未保證合同真實性和合法性中介方未履行調(diào)解爭議職責(zé)中介方泄露買賣雙方信息中介方未按約定收取中介費用2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為違反了合同約定；b.違約行為造成了對方損失；c.違約行為具有可歸責(zé)性。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人或法人依法能夠獨立實施民事法律行為的能力。2.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方拖延支付或收取款項。解決辦法：明確付款時間節(jié)點，約定違約責(zé)任，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議。解決辦法：及時解決爭議，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介方未履行職責(zé)。解決辦法：與中介方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方通過中介方交易。3.甲方為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)買賣。4.乙方為主導(dǎo)的商業(yè)地產(chǎn)買賣。5.存在第三方中介的商業(yè)地產(chǎn)買賣。6.房地產(chǎn)改造、裝修后的買賣。7.房地產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的買賣。8.合同履行過程中出現(xiàn)違約行為的買賣。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)買賣三方合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件1.4合同附件與補充協(xié)議2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱與地址2.2土地使用權(quán)類型2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬4.3買賣標(biāo)的物用途4.4買賣標(biāo)的物交付條件5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間5.4付款地點6.交付與驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.4驗收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費用承擔(dān)7.4產(chǎn)權(quán)過戶時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同修改與補充12.4合同份數(shù)與效力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：買賣雙方身份證明14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體（1）甲方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所地]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所地]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。（3）丙方（中介方）：[中介方全稱]，住所地：[中介方住所地]，法定代表人：[中介方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同生效條件（1）買賣雙方已按照合同約定支付了首付款；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明已辦理完畢；（3）買賣雙方已履行完畢合同約定的其他生效條件。1.4合同附件與補充協(xié)議（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）買賣雙方身份證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。1.5合同附件與補充協(xié)議的效力本合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件與補充協(xié)議為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)名稱與地址房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]；房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]。2.2土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]，土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]。2.3房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]，結(jié)構(gòu)：[房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)]。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：[房地產(chǎn)權(quán)屬證明編號]。2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施房地產(chǎn)附屬設(shè)施：[房地產(chǎn)附屬設(shè)施清單]。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本信息買方全稱：[買方全稱]；住所地：[買方住所地]；法定代表人：[買方法定代表人姓名]；聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方基本信息賣方全稱：[賣方全稱]；住所地：[賣方住所地]；法定代表人：[賣方法定代表人姓名]；聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。3.3買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表已在本合同上簽字或蓋章，代表各自公司履行合同義務(wù)。4.買賣標(biāo)的物4.1買賣標(biāo)的物描述買賣標(biāo)的物為位于[房地產(chǎn)地址]的[房地產(chǎn)名稱]，具體描述如下：（1）土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]；（2）建筑面積：[建筑面積]；（3）使用年限：[使用年限]；（4）配套設(shè)施：[配套設(shè)施]。4.2買賣標(biāo)的物權(quán)屬買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.3買賣標(biāo)的物用途買賣標(biāo)的物用途為商業(yè)用途。4.4買賣標(biāo)的物交付條件買賣標(biāo)的物交付條件如下：（1）甲方應(yīng)確保買賣標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；（2）甲方應(yīng)確保買賣標(biāo)的物無任何抵押、查封等情況；（3）甲方應(yīng)確保買賣標(biāo)的物無任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；（4）甲方應(yīng)確保買賣標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格買賣標(biāo)的物價格為人民幣[金額]元整。5.2付款方式（1）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[金額]元；（2）尾款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[金額]元。5.3付款時間（1）首付款支付時間：____年____月____日；（2）尾款支付時間：____年____月____日。5.4付款地點付款地點：[付款地點]。6.交付與驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將買賣標(biāo)的物交付給乙方。6.2交付地點交付地點：[交付地點]。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序（1）乙方應(yīng)在甲方交付買賣標(biāo)的物后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（3）驗收程序：乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告。6.4驗收不合格的處理如乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)買賣標(biāo)的物存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理完畢買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理完畢買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶及登記費用由甲方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為____年____月____日。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；（2）甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明不真實；（3）乙方未按合同約定支付款項；（4）乙方未按合同約定時間接收房地產(chǎn)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價款的____%；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價款的____%；（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金計算與支付違約金按實際損失計算，支付方式為：一次性支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)要求解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，已履行的部分按實際履行情況進(jìn)行結(jié)算。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還；（2）合同解除后，未履行的部分不再履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理遺留問題。11.合同生效與終止11.1合同生效條件（1）買賣雙方已按照合同約定支付了首付款；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明已辦理完畢；（3）買賣雙方已履行完畢合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件（1）合同約定的合同終止條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同解除。12.其他約定12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2通知與送達(dá)（1）通知方式：以書面形式發(fā)送；（2）送達(dá)地址：按照合同約定的地址。12.3合同修改與補充合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。12.4合同份數(shù)與效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告13.3附件三：買賣雙方身份證明13.4附件四：本合同14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.第三方介入的類型2.1中介方介入中介方是指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。2.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)是指在合同履行過程中，對房地產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方。2.3律師介入律師是指在合同履行過程中，提供法律咨詢、起草合同或處理爭議的第三方。2.4審計機構(gòu)介入審計機構(gòu)是指在合同履行過程中，對財務(wù)狀況進(jìn)行審計的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2第三方介入的引入（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定；（2）如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過限額的部分。5.甲乙雙方的責(zé)任5.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的履行，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其與甲方協(xié)議中的責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其與乙方協(xié)議中的責(zé)任。6.3第三方與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系由丙方與第三方簽訂的協(xié)議約定，丙方應(yīng)承擔(dān)因其引入第三方而給甲乙雙方造成的損失。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面修改合同。7.2合同變更的生效合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因故退出介入。8.2第三方介