二零二五年度個(gè)人按揭房墊資過戶專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個(gè)人按揭房墊資過戶專項(xiàng)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同生效條件二、墊資服務(wù)內(nèi)容1.墊資金額2.墊資期限3.墊資利率4.墊資用途5.墊資支付方式三、過戶服務(wù)內(nèi)容1.過戶房產(chǎn)基本情況2.過戶流程3.過戶費(fèi)用4.過戶時(shí)間5.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借方權(quán)利與義務(wù)2.借款方權(quán)利與義務(wù)3.中介方權(quán)利與義務(wù)五、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任2.借款方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序八、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.墊資協(xié)議3.過戶協(xié)議4.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)十、合同解釋1.合同用語解釋2.合同未盡事宜解釋3.合同解釋的效力十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.合同修改十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.墊資協(xié)議3.過戶協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效時(shí)間3.合同保管十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除的程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度個(gè)人按揭房墊資過戶專項(xiàng)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出借方名稱：________________________出借方地址：________________________出借方聯(lián)系方式：_____________________借款方名稱：________________________借款方地址：________________________借款方聯(lián)系方式：_____________________5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效二、墊資服務(wù)內(nèi)容1.墊資金額：人民幣_(tái)________萬元整2.墊資期限：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)3.墊資利率：按年利率_________%執(zhí)行4.墊資用途：用于借款方支付購(gòu)房首付及稅費(fèi)5.墊資支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至借款方指定賬戶三、過戶服務(wù)內(nèi)容1.過戶房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)證號(hào)：________________________房產(chǎn)面積：________________________平方米2.過戶流程：雙方簽訂合同借款方提供相關(guān)資料中介方協(xié)助辦理過戶手續(xù)完成過戶登記3.過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用由借款方承擔(dān)4.過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成5.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：由借款方承擔(dān)過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借方權(quán)利與義務(wù)：出借方有權(quán)要求借款方按合同約定支付墊資款及利息出借方有權(quán)監(jiān)督借款方使用墊資金額出借方有權(quán)在借款方違約時(shí)采取法律手段追究責(zé)任2.借款方權(quán)利與義務(wù)：借款方有權(quán)要求出借方按照合同約定提供墊資服務(wù)借款方應(yīng)按合同約定及時(shí)償還墊資金額及利息借款方應(yīng)如實(shí)提供過戶所需資料3.中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行五、違約責(zé)任1.出借方違約責(zé)任：未按合同約定提供墊資款的，應(yīng)向借款方支付違約金未按合同約定收取利息的，應(yīng)向借款方支付違約金2.借款方違約責(zé)任：未按合同約定償還墊資金額及利息的，應(yīng)向出借方支付違約金未按合同約定提供過戶所需資料的，應(yīng)向中介方支付違約金3.中介方違約責(zé)任：未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向借款方支付違約金六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)七、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出借方或借款方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：墊資金額及利息全部?jī)斶€過戶手續(xù)辦理完成雙方協(xié)商一致3.合同解除與終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)履行合同解除或終止后的清算義務(wù)資過戶專項(xiàng)合同八、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.墊資協(xié)議3.過戶協(xié)議4.其他相關(guān)文件九、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案要求：合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心十、合同解釋1.合同用語解釋：合同中使用的專業(yè)術(shù)語按行業(yè)慣例解釋2.合同未盡事宜解釋：按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋3.合同解釋的效力：以書面解釋為準(zhǔn)十一、其他約定1.通知方式：以書面形式送達(dá)對(duì)方指定地址，或通過雙方約定的其他通訊方式2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.合同修改：合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效十二、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.墊資協(xié)議3.過戶協(xié)議4.其他相關(guān)文件十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表在合同上簽字蓋章2.合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效3.合同保管：雙方各保留一份合同原件十四、合同終止與解除1.合同終止條件：墊資金額及利息全部?jī)斶€過戶手續(xù)辦理完成雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出借方或借款方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除與終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議通知對(duì)方合同解除或終止的事實(shí)履行合同解除或終止后的清算義務(wù)借款方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________________出借方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________________中介方（簽字/蓋章）：________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款甲方在墊資金額的償還和過戶手續(xù)的辦理上享有優(yōu)先權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)償還墊資金額及利息。2.甲方監(jiān)管權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)乙方使用墊資金額的情況進(jìn)行監(jiān)管。甲方有權(quán)要求乙方定期提供資金使用情況報(bào)告。3.甲方變更權(quán)條款甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整墊資利率。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更過戶方案。4.甲方終止權(quán)條款若乙方未能按照合同約定償還墊資金額及利息，甲方有權(quán)終止合同。甲方有權(quán)在合同終止后要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款乙方在過戶手續(xù)的辦理上享有優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。2.乙方選擇權(quán)條款乙方有權(quán)選擇合適的過戶時(shí)間。乙方有權(quán)選擇合適的墊資方式。3.乙方調(diào)整權(quán)條款乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整墊資金額和期限。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整過戶費(fèi)用。4.乙方解除權(quán)條款若甲方未能按照合同約定提供墊資金額，乙方有權(quán)解除合同。乙方有權(quán)在合同解除后要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)條款中介方提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)支付方式及時(shí)間由合同約定。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。中介方對(duì)因自身原因造成的損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方信息保密。中介方未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露任何信息。4.中介解除權(quán)條款若甲方或乙方違約，中介方有權(quán)解除合同。中介方在合同解除后有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介糾紛解決條款中介方與甲方、乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.墊資協(xié)議3.過戶協(xié)議4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.相關(guān)費(fèi)用收據(jù)和支付憑證7.不可抗力證明文件（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供墊資金額；未按合同約定調(diào)整墊資利率；未按合同約定辦理過戶手續(xù)。乙方違約：未按合同約定償還墊資金額及利息；未按合同約定提供過戶所需資料；未按合同約定使用墊資金額。中介方違約：未按合同約定提供服務(wù)；泄露客戶信息；未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)。違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過借款方提供的還款憑證或甲方提供的書面通知認(rèn)定。乙方違約：通過甲方提供的還款憑證或過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度認(rèn)定。中介方違約：通過雙方提供的書面通知或第三方見證認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.墊資：指甲方為乙方提供一定金額的資金，用于乙方支付購(gòu)房首付及稅費(fèi)等。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：墊資金額不足或超出預(yù)期。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整墊資金額，或?qū)ふ移渌Y金來源。2.問題：過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長(zhǎng)。解決辦法：督促中介方加快辦理速度，或?qū)ふ移渌薪闄C(jī)構(gòu)協(xié)助。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人投資者，乙方為購(gòu)房人。2.甲方為金融機(jī)構(gòu)，乙方為個(gè)人借款人。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房人。4.甲方為中介機(jī)構(gòu)，乙方為購(gòu)房人或開發(fā)商。全文完。二零二五年度個(gè)人按揭房墊資過戶專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條墊資金額及期限3.1墊資金額3.2墊資期限第四條墊資利率及還款方式4.1墊資利率4.2還款方式第五條墊資款項(xiàng)的支付及使用5.1款項(xiàng)支付方式5.2款項(xiàng)使用范圍第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容說明第十二條合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于二零二五年度個(gè)人按揭房墊資過戶業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第三條墊資金額及期限3.1墊資金額：人民幣萬元整。3.2墊資期限：自合同生效之日起至年月日止。第四條墊資利率及還款方式4.1墊資利率：年利率為%。4.2還款方式：按月等額本息還款。第五條墊資款項(xiàng)的支付及使用5.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.2款項(xiàng)使用范圍：僅限于支付購(gòu)房者的按揭貸款，不得用于其他用途。第六條過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)辦理：由乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件：7.1.1甲方未按時(shí)支付墊資款項(xiàng)；7.1.2乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；7.1.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議。7.2合同終止條件：7.2.1墊資款項(xiàng)全部歸還；7.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)支付墊資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于墊資金額%的違約金。8.1.2甲方擅自改變墊資款項(xiàng)使用用途，乙方有權(quán)要求甲方立即返還墊資金額，并支付相當(dāng)于墊資金額%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于墊資金額%的違約金。8.2.2乙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按期取得房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除應(yīng)符合第七條規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第十一條合同附件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單；11.1.3雙方簽字（或蓋章）的合同副本。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及見證12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)相互見證，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十四條合同解除及終止后的處理14.1.1甲方應(yīng)立即歸還墊資金額及利息；14.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；14.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除或終止前已發(fā)生的費(fèi)用；14.1.4合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲、乙雙方完成房產(chǎn)墊資過戶的相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；2.1.2提供法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；2.1.3協(xié)助甲、乙雙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.2第三方在提供服務(wù)的權(quán)利包括：2.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲、乙雙方提供必要的文件和信息；2.2.3在合同范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為合同墊資金額的%。3.2如因第三方原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方原因?qū)е碌暮贤茨苈男?。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確，包括：4.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；4.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.1.4第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入流程如下：5.1.1甲、乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議開始提供服務(wù)；5.1.3第三方將服務(wù)進(jìn)展情況及時(shí)通報(bào)甲、乙雙方；5.1.4甲、乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲、乙雙方共同承擔(dān)，包括但不限于：6.1.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的意外事件；6.1.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷。第七條第三方介入的終止7.1如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)立即采取措施，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)。8.2第三方不參與甲、乙雙方的直接交易，其服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)。8.3第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系是服務(wù)合同關(guān)系，與合同的其他條款無關(guān)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。9.2如第三方介入涉及其他法律法規(guī)，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單：列出過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。3.雙方簽字（或蓋章）的合同副本：提供合同的正本和副本，副本上應(yīng)注明“與正本具有同等法律效力”字樣。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)說明第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.第三方身份證明：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件，以證明其合法身份。7.金融機(jī)構(gòu)溝通記錄：提供與金融機(jī)構(gòu)溝通的記錄，包括電話錄音、郵件、書面文件等，以證明雙方已就墊資事宜達(dá)成一致。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如有爭(zhēng)議，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議：如有合同變更，提供雙方簽訂的變更協(xié)議，以作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付墊資款項(xiàng)；1.1.2擅自改變墊資款項(xiàng)使用用途；1.1.3未按時(shí)歸還墊資金額及利息。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.2.2未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.2.3未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成第三方介入流程。1.3第三方違約行為：1.3.1未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；1.3.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；1.3.3因自身原因?qū)е路?wù)中斷。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1每逾期一日，支付相當(dāng)于墊資金額%的違約金；2.1.2擅自改變墊資用途，支付相當(dāng)于墊資金額%的違約金；2.1.3未按時(shí)歸還墊資金額及利息，支付逾期利息。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1每逾期一日，支付相當(dāng)于墊資金額%的違約金；2.2.2未提供專業(yè)服務(wù)，支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的賠償金；2.2.3未按時(shí)完成第三方介入流程，支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的賠償金。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的賠償金；2.3.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的賠償金；2.3.3因自身原因?qū)е路?wù)中斷，支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用%的賠償金。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付墊資款項(xiàng)，逾期三天，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額0.5%的違約金，即人民幣元。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期一周，應(yīng)支付相當(dāng)于墊資金額0.5%的違約金，即人民幣元。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)中斷，應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用0.5%的賠償金，即人民幣元。全文完。二零二五年度個(gè)人按揭房墊資過戶專項(xiàng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（墊資方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________2.乙方（借款方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：_____________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2025年度為乙方提供個(gè)人按揭房墊資過戶服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供個(gè)人按揭房墊資過戶服務(wù)的具體條款，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個(gè)人按揭房：指乙方名下已取得產(chǎn)權(quán)證明的個(gè)人住宅；（2）墊資：指甲方為乙方提供一定數(shù)額的資金，用于支付個(gè)人按揭房過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；（3）過戶：指將個(gè)人按揭房產(chǎn)權(quán)從乙方名下過戶至甲方名下。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）墊資方：指在本合同中提供墊資服務(wù)的甲方；（2）借款方：指在本合同中需要墊資的乙方；（3）合同期限：指本合同自雙方簽字之日起至合同終止之日止的有效期限；（4）合同金額：指甲方為乙方墊資的總金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)收取乙方墊資款及相應(yīng)利息；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行還款義務(wù)；（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)乙方個(gè)人按揭房進(jìn)行抵押權(quán)登記；（4）甲方有權(quán)在合同期滿或終止時(shí)要求乙方償還墊資款及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)獲得甲方提供的墊資服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)償還墊資款及利息；（3）乙方應(yīng)保證所提供個(gè)人按揭房的真實(shí)性、合法性；（4）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同約定向乙方提供墊資服務(wù)，乙方按照合同約定向甲方償還墊資款及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清償各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清償各自的權(quán)利義務(wù)，甲方不再享有對(duì)乙方個(gè)人按揭房的抵押權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）墊資費(fèi)用：甲方為乙方提供的墊資金額；（2）利息費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的利率計(jì)算出的利息；（3）過戶費(fèi)用：包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等與過戶相關(guān)的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：（1）墊資費(fèi)用：乙方在合同簽訂后，應(yīng)一次性向甲方支付墊資費(fèi)用；（2）利息費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，定期向甲方支付利息；（3）過戶費(fèi)用：乙方在過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）墊資費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）利息費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期，每月支付一次；（3）過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付利息的1.5倍；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的1.5倍；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任條款，向守約方支付違約金和賠償金。支付方式為直接匯入守約方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致合同無法履行；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利；（2）乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方許可，不得擅自復(fù)制、傳播或使用。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方個(gè)人按揭房進(jìn)行抵押權(quán)登記的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行必要監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，協(xié)調(diào)解決問題；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于個(gè)人按揭房墊資過戶的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（墊資方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（借款方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人（如有）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.個(gè)人按揭房產(chǎn)權(quán)證明文件；4.墊資協(xié)議；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付憑證；8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供墊資服務(wù)，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付利息，認(rèn)定違約；提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付墊資費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付利息，認(rèn)定違約；提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付過戶費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不