2024房屋抵押貸款合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押貸款合同范文本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條抵押物描述5.1抵押物權(quán)屬證明5.2抵押物價值評估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)第十三條抵押人權(quán)利與義務(wù)13.1抵押人權(quán)利13.2抵押人義務(wù)第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2借款人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系方式：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)用途。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計劃和還款方式進行還款，包括等額本息還款法和等額本金還款法。第四條貸款利率4.1貸款利率本次貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期同檔次利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機制貸款利率可以根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整政策進行相應(yīng)調(diào)整。第五條抵押物描述5.1抵押物權(quán)屬證明抵押物為借款人名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物價值評估抵押物的價值由貸款人和借款人共同委托的第三方評估機構(gòu)進行評估，評估價值為萬元。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人在貸款期間，將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔保。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定擔保等行為。第七條合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止合同終止的條件為：借款人按期還款，抵押物價值保持穩(wěn)定，雙方約定的其他終止條件得到滿足。第八條違約責任8.1借款人違約借款人未按約定時間、金額還款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔其他違約責任。8.2貸款人違約貸款人未按約定時間、金額發(fā)放貸款的，應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔其他違約責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。11.2貸款人義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定時間、金額發(fā)放貸款，并保證貸款的安全。第十二條借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用貸款。12.2借款人義務(wù)借款人應(yīng)按約定時間、金額還款，并保證提供的信息的真實性。第十三條抵押人權(quán)利與義務(wù)13.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)按照合同約定使用抵押物。13.2抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有侵權(quán)行為。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據(jù)實際情況，就合同履行過程中的一些具體事項進行約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，不得有違法行為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款人信息表詳細記錄貸款人的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件2：借款人信息表詳細記錄借款人的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件3：抵押人信息表詳細記錄抵押人的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等。附件4：房產(chǎn)證復印件提供抵押物的房產(chǎn)證復印件，作為抵押物權(quán)屬證明。附件5：貸款用途證明提供相關(guān)證明文件，證明貸款主要用于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)用途。附件6：貸款合同副本提供完整的貸款合同副本，供雙方查閱和留存。附件7：還款計劃表詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款時間等。附件8：利率調(diào)整通知如果貸款利率發(fā)生調(diào)整，貸款人應(yīng)提供利率調(diào)整通知。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間、金額還款。2.貸款人未按約定時間、金額發(fā)放貸款。3.借款人未按約定使用貸款。4.貸款人未保證貸款的安全。5.抵押人未按約定使用抵押物。6.抵押人存在侵權(quán)行為。責任認定：1.借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔其他違約責任。2.貸款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔其他違約責任。3.借款人應(yīng)按約定時間、金額還款，并保證提供的信息的真實性。4.貸款人應(yīng)按照約定時間、金額發(fā)放貸款，并保證貸款的安全。5.抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得有侵權(quán)行為。6.抵押人應(yīng)按約定使用抵押物。示例說明：1.如果借款人未能按約定的還款計劃還款，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和罰息，并采取其他違約責任措施。2.如果貸款人未能按約定的時間、金額發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人支付逾期利息和罰息，并采取其他違約責任措施。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款人：指接受貸款并承諾按期還款的個人或單位。3.抵押人：指為借款人提供抵押物的個人或單位。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產(chǎn)。5.逾期利息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.罰息：指借款人未按約定時間還款所產(chǎn)生的違約金。7.還款計劃：指借款人按照約定的時間和金額進行還款的計劃。8.利率調(diào)整：指根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整政策，對貸款利率進行相應(yīng)調(diào)整。1.貸款人：指銀行。2.借款人：指合同中的借款人名稱。3.抵押人：指合同中的抵押人名