2025年寶雞市房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)簽范本（含利率調(diào)整）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年寶雞市房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)簽范本（含利率調(diào)整）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（貸款人）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款的續(xù)簽事宜，包括貸款金額、期限、利率等，以保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)抵押貸款：指乙方為甲方提供一定金額的貸款，甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，雙方簽訂抵押合同，乙方在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.抵押物：指甲方以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押，用于擔(dān)保貸款本息的償還。3.利率：指貸款利息與貸款本金的比例，以年利率表示。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。3.合同終止：指本合同因約定的終止條件成就而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請(qǐng)續(xù)簽房地產(chǎn)抵押貸款。2.甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)、足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)抵押物因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定審查甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否續(xù)簽貸款。2.乙方有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。3.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押物的安全、完整。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付貸款本息。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在貸款期限內(nèi)向甲方提供貸款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.貸款本息全部清償完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物返還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款本息的清償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的浮動(dòng)利率，計(jì)算貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：甲方因辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方為抵押物購(gòu)買(mǎi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，由甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：甲方應(yīng)在每月的約定的還款日支付當(dāng)月利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等一次性費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)核對(duì)并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供貸款資金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。2.如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方對(duì)甲方提供的抵押物信息、財(cái)務(wù)狀況等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為合同終止后____年。2.保密期限屆滿(mǎn)后，雙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.如因不可抗力等原因?qū)е卤Ｃ軆?nèi)容泄露，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方抵押物損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行貸款資金撥付義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向?qū)氹u市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.爭(zhēng)議也可提交人民法院訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需要轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無(wú)關(guān)的第三方。2.甲方作為抵押人，其抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于檢查、評(píng)估和處置權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方貸款行為的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于借款用途的審查。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，按照法律規(guī)定優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.乙方保留在合同終止時(shí)，收回抵押物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和文件，以保障合同的履行。2.雙方應(yīng)就貸款事宜進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件構(gòu)成合同的完整內(nèi)容，雙方不得以任何形式修改、增加或刪除合同內(nèi)容。16.3增減條款1.如合同內(nèi)容需要增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押合同2.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.保險(xiǎn)合同4.貸款申請(qǐng)書(shū)5.還款計(jì)劃表6.甲方身份證明文件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方貸款審批文件9.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)償還貸款本息：認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用：認(rèn)定為違約行為。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：認(rèn)定為違約行為。未按照合同約定支付違約金：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供貸款資金：認(rèn)定為違約行為。違反保密條款：認(rèn)定為違約行為。未及時(shí)出具收據(jù)：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)抵押貸款：指貸款人以房地產(chǎn)作為抵押物，向借款人提供貸款的行為。2.抵押物：指借款人提供的作為擔(dān)保的房地產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與甲方協(xié)商，提供還款延期或部分減免利息的方案。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款金額或要求甲方提供其他擔(dān)保。3.問(wèn)題：乙方未及時(shí)提供貸款資金。解決辦法：向乙方提出書(shū)面催款通知，如仍未提供，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在漏洞。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，協(xié)商補(bǔ)充或修改，確保合同內(nèi)容明確、完整。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性進(jìn)行審查，并出具評(píng)估報(bào)告。第三方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，并出具審查報(bào)告。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料和證明文件。第三方有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果提出貸款額度、利率等建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估和審查工作。第三方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估和審查報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的所有權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款用途的合法證明文件。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取必要的措施保障貸款安全。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方提前償還全部貸款本息。乙方有權(quán)在合同到期后，收回抵押物。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如未按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)自身需求，申請(qǐng)調(diào)整貸款額度。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，要求乙方調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的貸款優(yōu)惠利率。甲方可享受乙方提供的還款期限調(diào)整服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供貸款資金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方如未按時(shí)調(diào)整貸款利率，甲方可要求乙方支付違約金。乙方如違反合同約定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年寶雞市房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)簽范本（含利率調(diào)整）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃第三章抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)3.2抵押物地址3.3抵押物類(lèi)型3.4抵押物評(píng)估價(jià)值3.5抵押物登記情況第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.4抵押權(quán)變更4.5抵押權(quán)終止第五章利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整周期5.3利率調(diào)整公式5.4利率調(diào)整通知5.5利率調(diào)整爭(zhēng)議解決第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付時(shí)間6.4貸款支付方式6.5貸款支付爭(zhēng)議解決第七章貸款還款7.1還款時(shí)間7.2還款金額7.3還款方式7.4還款計(jì)劃調(diào)整7.5還款爭(zhēng)議解決第八章抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置費(fèi)用8.4抵押物處置爭(zhēng)議解決第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5合同變更與解除爭(zhēng)議解決第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件13.4合同終止?fàn)幾h解決第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決14.5合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年寶雞市房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)簽范本（含利率調(diào)整）1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同當(dāng)事人：1.4.1貸款人：_______1.4.2借款人：_______1.5合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章貸款基本信息2.1貸款金額：_______2.2貸款期限：_______2.3貸款利率：_______2.4還款方式：_______2.5還款計(jì)劃：2.5.1每月還款金額：_______2.5.2還款起始日期：_______2.5.3還款結(jié)束日期：_______第三章抵押物信息3.1抵押物名稱(chēng)：_______3.2抵押物地址：_______3.3抵押物類(lèi)型：_______3.4抵押物評(píng)估價(jià)值：_______3.5抵押物登記情況：_______第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人：_______4.2抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：4.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按合同約定還款4.2.2抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)處置抵押物4.3抵押權(quán)設(shè)立登記：_______4.4抵押權(quán)變更：_______4.5抵押權(quán)終止：_______第五章利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：_______5.2利率調(diào)整周期：_______5.3利率調(diào)整公式：_______5.4利率調(diào)整通知：_______5.5利率調(diào)整爭(zhēng)議解決：_______第六章貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：_______6.2貸款發(fā)放方式：_______6.3貸款支付時(shí)間：_______6.4貸款支付方式：_______6.5貸款支付爭(zhēng)議解決：_______第七章貸款還款7.1還款時(shí)間：每月_______日7.2還款金額：_______7.3還款方式：7.3.1銀行轉(zhuǎn)賬7.3.2現(xiàn)金支付7.4還款計(jì)劃調(diào)整：7.4.1借款人可申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃，需提前_______個(gè)工作日通知貸款人7.4.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況和還款能力調(diào)整還款計(jì)劃7.5還款爭(zhēng)議解決：_______第八章抵押物處置8.1抵押物處置條件：8.1.1借款人未按合同約定償還貸款本息8.1.2借款人違約行為導(dǎo)致貸款人行使抵押權(quán)8.2抵押物處置方式：8.2.1通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)8.2.2其他合法方式8.3抵押物處置費(fèi)用：8.3.1處置過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.4抵押物處置爭(zhēng)議解決：_______第九章合同變更與解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)允許變更9.2合同變更程序：9.2.1雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.2通知相關(guān)第三方9.3合同解除條件：9.3.1借款人嚴(yán)重違約9.3.2合同約定的解除條件成就9.4合同解除程序：9.4.1提出解除合同申請(qǐng)9.4.2雙方協(xié)商或訴訟解決9.5合同變更與解除爭(zhēng)議解決：_______第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1借款人未按合同約定還款10.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1借款人應(yīng)支付違約金10.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追償10.3違約責(zé)任免除：10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約10.3.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情況10.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：_______第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)11.2.2法院11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)11.3.2進(jìn)行爭(zhēng)議解決活動(dòng)11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.4.1由敗訴方承擔(dān)11.4.2雙方協(xié)商承擔(dān)第十二章合同附件12.1抵押物評(píng)估報(bào)告12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同生效與終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他條件13.2合同終止條件：13.2.1貸款本息全部還清13.2.2合同約定的終止條件成就13.3合同解除條件：13.3.1借款人嚴(yán)重違約13.3.2雙方協(xié)商一致解除13.4合同終止?fàn)幾h解決：_______第十四章其他約定14.1通知送達(dá)方式：14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件14.2合同解釋?zhuān)?4.2.1合同條款含義以本合同為準(zhǔn)14.2.2爭(zhēng)議條款解釋以雙方協(xié)商為主14.3合同解除：14.3.1雙方協(xié)商一致解除14.3.2法定解除條件成就14.4合同爭(zhēng)議解決：______________貸款人（蓋章）：_______借款人（蓋章）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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jī)構(gòu)職責(zé)條款a)協(xié)助雙方簽訂合同；b)協(xié)助雙方辦理抵押物登記手續(xù)；c)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.2中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出條款a)中介機(jī)構(gòu)被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；b)中介機(jī)構(gòu)被注銷(xiāo)；c)中介機(jī)構(gòu)喪失履行職責(zé)的能力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押權(quán)登記證明3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.利率調(diào)整通知6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.借款人未按合同約定還款。2.抵押人未按合同約定提供抵押物。3.借款人提供虛假信息。4.借款人將貸款資金用于違法活動(dòng)。5.任何一方違反合同約定的其他行為。具體違約行為：1.借款人逾期還款。2.借款人未按約定支付利息。3.借款人未按約定使用貸款。4.抵押物價(jià)值下降。5.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：因一方違約而支付給另一方的金錢(qián)補(bǔ)償。3.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起的訴訟請(qǐng)求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。解決辦法：與借款人協(xié)商，提供延期還款、分期還款等方式。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款額度或要求借款人提供新的抵押物。3.問(wèn)題：利率調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的利率調(diào)整方式執(zhí)行，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同變更爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的變更程序執(zhí)行，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商融資需求。2.個(gè)人購(gòu)房貸款。3.企業(yè)固定資產(chǎn)投資貸款。4.抵押物價(jià)值波動(dòng)較大時(shí)的貸款續(xù)簽。5.利率調(diào)整后的貸款合同續(xù)簽。全文完。2025年寶雞市房地產(chǎn)抵押貸款合同續(xù)簽范本（含利率調(diào)整）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3貸款人信息2.4貸款人代表3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.3抵押物評(píng)估4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利率調(diào)整5.1利率類(lèi)型5.2利率調(diào)整條件5.3利率調(diào)整方式6.貸款費(fèi)用6.1貸款利率6.2抵押登記費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用限制7.3貸款逾期處理8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)8.3抵押物價(jià)值維護(hù)9.保險(xiǎn)及擔(dān)保9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2擔(dān)保責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除效力14.其他條款14.1合同生效14.2合同終止14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1本合同中“借款人”指與貸款人簽訂本合同的自然人或法人。1.1.2本合同中“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供的、用以擔(dān)保貸款本息償還的房產(chǎn)。1.1.4本合同中“利率”指貸款的利息率，包括但不限于固定利率和浮動(dòng)利率。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及金融行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.雙方當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全稱(chēng)：____________________2.1.2借款人地址：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.1.4借款人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表全稱(chēng)：____________________2.2.2借款人代表地址：____________________2.2.3借款人代表聯(lián)系電話：____________________2.3貸款人信息2.3.1貸款人全稱(chēng)：____________________2.3.2貸款人地址：____________________2.3.3貸款人法定代表人：____________________2.3.4貸款人聯(lián)系電話：____________________2.4貸款人代表2.4.1貸款人代表全稱(chēng)：____________________2.4.2貸款人代表地址：____________________2.4.3貸款人代表聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱(chēng)：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物產(chǎn)權(quán)3.2.1抵押物所有權(quán)：____________________3.2.2抵押物使用權(quán)：____________________3.2.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利：____________________3.3抵押物評(píng)估3.3.1抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.3.3評(píng)估日期：____________________4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.1.1貸款本金：____________________4.1.2貸款利息：____________________4.2貸款期限4.2.1貸款期限：____________________4.2.2貸款還款期限：____________________4.3還款方式4.3.1等額本息還款4.3.2等額本金還款4.3.3其他還款方式：____________________5.利率調(diào)整5.1利率類(lèi)型5.1.1浮動(dòng)利率5.1.2固定利率5.2利率調(diào)整條件5.2.1利率調(diào)整頻率：____________________5.2.2利率調(diào)整依據(jù)：____________________5.3利率調(diào)整方式5.3.1利率調(diào)整計(jì)算公式：____________________6.貸款費(fèi)用6.1貸款利率6.1.1初始利率：____________________6.1.2調(diào)整后利率：____________________6.2抵押登記費(fèi)6.2.1抵押登記費(fèi)用：____________________6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.3其他費(fèi)用6.3.1貸款保險(xiǎn)費(fèi)：____________________6.3.2其他費(fèi)用：____________________7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放條件7.1.1借款人提供完整、真實(shí)、有效的申請(qǐng)材料。7.1.2抵押物符合貸款人要求。7.2貸款使用限制7.2.1貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)抵押物所對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。7.2.2貸款不得用于非法用途。7.3貸款逾期處理7.3.1逾期貸款利息按日計(jì)收，逾期本金按合同約定計(jì)收罰息。7.3.2貸款逾期超過(guò)90天，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。8.抵押物管理8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整。8.1.2借款人不得擅自變賣(mài)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。8.2抵押物保險(xiǎn)8.2.1借款人應(yīng)在貸款期間為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.3抵押物價(jià)值維護(hù)8.3.1借款人應(yīng)保持抵押物處于良好狀態(tài)，不得進(jìn)行損害抵押物價(jià)值的裝修或改造。9.保險(xiǎn)及擔(dān)保9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1保險(xiǎn)人承擔(dān)因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌牡盅何飺p失。9.1.2保險(xiǎn)人不承擔(dān)因借款人違約、惡意破壞等原因?qū)е碌牡盅何飺p失。9.2擔(dān)保責(zé)任9.2.1借款人應(yīng)向貸款人提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。9.2.2擔(dān)保人應(yīng)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。9.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在貸款發(fā)放前支付。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及金融行業(yè)規(guī)范。10.2變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更效力10.3.1合同變更自生效之日起具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按期償還貸款本金或利息。11.1.2借款人未按約定使用貸款。11.1.3借款人擅自變賣(mài)、出租、抵押或轉(zhuǎn)讓抵押物。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2貸款人有權(quán)采取法律手段追償。11.3違約賠償11.3.1違約金按貸款本金的一定比例計(jì)算。11.3.2賠償損失包括但不限于貸款本金、利息、罰息等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除13.1解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約。13.1.2貸款人依法行使解除權(quán)。13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除效力13.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.3.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢。14.2.2合同解除。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款申請(qǐng)表等。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸貸款人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方概念1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同履行，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。1.2介入目的1.2.1