二零二五年度個人購房貸款及裝修基金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人購房貸款及裝修基金合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.貸款人信息1.2.貸款銀行信息2.貸款金額及利率2.1.貸款本金2.2.貸款利率2.3.利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限3.2.還款方式3.3.還款計劃4.貸款用途4.1.購房用途4.2.裝修基金用途5.貸款發(fā)放及支付5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款支付方式5.3.貸款支付時間6.貸款利息及費用6.1.利息計算及支付6.2.費用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3.費用支付方式7.貸款還款7.1.還款時間7.2.還款金額7.3.逾期還款處理8.保險條款8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險期限9.擔(dān)保條款9.1.擔(dān)保方式9.2.擔(dān)保期限9.3.擔(dān)保責(zé)任10.合同變更及解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1.貸款人違約責(zé)任11.2.銀行違約責(zé)任11.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.貸款人信息a.姓名：b.身份證號碼：05678c.聯(lián)系電話：138xxxx5678d.住址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室1.2.貸款銀行信息a.銀行名稱：銀行b.銀行地址：省市區(qū)街道銀行大廈c.聯(lián)系電話：400xxxx56782.貸款金額及利率2.1.貸款本金：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.2.貸款利率：年利率4.35%，按月計息，浮動利率2.3.利息計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行，每月計息一次，按實際天數(shù)計算利息3.貸款期限及還款方式3.1.貸款期限：20年3.2.還款方式：等額本息還款法3.3.還款計劃：每月還款金額為人民幣5,000元整（￥5,000.00）4.貸款用途4.1.購房用途：用于購買位于省市區(qū)街道小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為X4.2.裝修基金用途：用于上述房產(chǎn)的裝修費用，預(yù)計裝修費用為人民幣20萬元整（￥200,000.00）5.貸款發(fā)放及支付5.1.貸款發(fā)放條件：貸款人提供有效身份證件、房產(chǎn)證明、收入證明等材料，經(jīng)銀行審核通過后，銀行將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶5.2.貸款支付方式：銀行通過轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶5.3.貸款支付時間：貸款批準(zhǔn)后5個工作日內(nèi)6.貸款利息及費用6.1.利息計算及支付：按照合同約定的利率計算利息，每月隨本金一起還款6.2.費用種類及標(biāo)準(zhǔn)：銀行按國家規(guī)定收取相關(guān)費用，包括但不限于：貸款手續(xù)費、擔(dān)保費、提前還款違約金等6.3.費用支付方式：按照銀行規(guī)定的時間和方式支付7.貸款還款7.1.還款時間：每月的20日為還款日7.2.還款金額：按照約定的還款計劃，每月還款金額為人民幣5,000元整（￥5,000.00）7.3.逾期還款處理：逾期還款的，貸款人應(yīng)按照銀行規(guī)定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.保險條款8.1.保險種類a.房屋保險：對購房貸款所購房屋進行保險，確保房屋在保險期間內(nèi)因自然災(zāi)害、火災(zāi)等意外事件造成的損失得到賠償。b.生命保險：為貸款人提供人身保險，保障貸款人在貸款期間因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故或殘疾時，銀行有權(quán)從保險金中優(yōu)先受償。8.2.保險金額a.房屋保險金額：與貸款金額相當(dāng)，不低于購房貸款總額。b.生命保險金額：不低于貸款金額。8.3.保險期限a.房屋保險期限：與貸款期限相同。b.生命保險期限：與貸款期限相同。9.擔(dān)保條款9.1.擔(dān)保方式a.信用擔(dān)保：貸款人提供信用擔(dān)保，無需抵押或質(zhì)押。9.2.擔(dān)保期限a.信用擔(dān)保：擔(dān)保期限與貸款期限相同。b.第三方擔(dān)保：擔(dān)保期限與貸款期限相同。9.3.擔(dān)保責(zé)任a.信用擔(dān)保：貸款人違約時，擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。b.第三方擔(dān)保：第三方擔(dān)保人違約時，承擔(dān)還款責(zé)任。10.合同變更及解除10.1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致。b.符合法律法規(guī)和合同約定的變更條件。10.2.合同解除條件a.貸款人違約，經(jīng)催告后仍未改正。b.銀行因法律法規(guī)變化或業(yè)務(wù)需要，經(jīng)貸款人同意后可解除合同。10.3.合同變更及解除程序a.變更合同需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。b.解除合同需書面通知對方，并約定解除日期。11.違約責(zé)任11.1.貸款人違約責(zé)任a.逾期還款：每日按逾期本金萬分之五支付違約金。b.提前還款：如提前還款，需支付一定比例的提前還款違約金。11.2.銀行違約責(zé)任a.未按時發(fā)放貸款：按未發(fā)放貸款金額的日萬分之五支付違約金。b.超過規(guī)定期限未通知貸款人：按貸款金額的日萬分之五支付違約金。11.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約金支付：違約金通過銀行賬戶直接劃轉(zhuǎn)。b.法律訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式a.協(xié)商：雙方協(xié)商解決爭議。b.仲裁：爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機構(gòu)a.仲裁委員會：雙方約定的仲裁委員會。12.3.爭議解決程序a.提交仲裁申請：爭議發(fā)生后，一方應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請。b.仲裁審理：仲裁委員會受理申請后，組織仲裁審理。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.銀行批準(zhǔn)貸款。13.2.合同終止條件a.貸款全部還清。b.合同約定的其他終止條件。13.3.合同終止程序a.書面通知：一方應(yīng)書面通知對方合同終止。b.合同解除：雙方簽訂書面協(xié)議，解除合同。14.其他約定事項14.1.通知方式a.書面通知：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行書面通知。b.口頭通知：特殊情況下的口頭通知，需有對方簽字確認(rèn)。14.2.合同附件a.房產(chǎn)證明b.收入證明c.其他相關(guān)文件14.3.合同份數(shù)及保管a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。b.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或服務(wù)提供而介入合同關(guān)系中的獨立第三方主體。b.第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。15.2.第三方介入范圍a.房地產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助貸款人尋找購房目標(biāo)，提供交易撮合服務(wù)。b.裝修監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)督裝修工程進度和質(zhì)量，確保裝修基金合理使用。c.保險代理服務(wù)：代理貸款人購買房屋保險和生命保險。d.其他服務(wù)：經(jīng)雙方同意的其他第三方服務(wù)。16.第三方介入的申請與確認(rèn)16.1.第三方介入申請a.貸款人需向銀行提出第三方介入申請，并明確第三方服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。b.銀行在收到申請后，對第三方資質(zhì)進行審核，確認(rèn)其符合合同要求。16.2.第三方介入確認(rèn)a.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。b.第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義a.責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成合同一方損失的最高賠償額度。17.2.責(zé)任限額確定a.雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定責(zé)任限額，一般不超過第三方服務(wù)費用的一定比例。b.銀行可根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險，調(diào)整責(zé)任限額。17.3.責(zé)任限額賠償a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方協(xié)商解決。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1.第三方權(quán)利a.根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用。b.在履行服務(wù)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。18.2.第三方義務(wù)a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。b.保守合同雙方商業(yè)秘密和個人隱私。c.在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責(zé)任劃分a.第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成合同一方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。b.如因貸款人、銀行或其他第三方原因造成損失，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任。19.2.利益劃分a.第三方服務(wù)費用由合同雙方按約定比例分擔(dān)。b.第三方服務(wù)成果歸貸款人所有，但需遵守合同約定。19.3.爭議解決a.第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明a.詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明貸款人擁有購房資格和購房意向。b.說明：房產(chǎn)證明需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章，確保真實有效。2.收入證明a.詳細(xì)要求：提供近6個月銀行工資流水、勞動合同、納稅證明等，證明貸款人有穩(wěn)定的收入來源。b.說明：收入證明需加蓋單位公章或財務(wù)章，確保收入信息的真實性。3.貸款人身份證明a.詳細(xì)要求：提供身份證原件或復(fù)印件，證明貸款人身份信息真實有效。b.說明：身份證復(fù)印件需注明“僅作合同使用”，并簽名確認(rèn)。4.貸款銀行信息a.詳細(xì)要求：提供貸款銀行名稱、地址、聯(lián)系電話等信息，以便貸款發(fā)放和還款。b.說明：貸款銀行信息需加蓋公章，確保信息準(zhǔn)確無誤。5.第三方服務(wù)協(xié)議a.詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。b.說明：第三方服務(wù)協(xié)議需加蓋雙方公章，確保協(xié)議有效。6.保險合同a.詳細(xì)要求：提供房屋保險和生命保險合同原件或復(fù)印件，證明貸款人已購買保險。b.說明：保險合同需加蓋保險公司公章，確保保險有效。7.貸款合同a.詳細(xì)要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限、還款方式等。b.說明：貸款合同需加蓋銀行公章，確保合同有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為a.違約行為：逾期還款、未按時支付保險費用、未按時支付第三方服務(wù)費用等。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額，按照合同約定的違約金比例計算違約金。c.示例說明：貸款人逾期還款3個月，逾期金額為10萬元，按每日萬分之五計算違約金，共計15,000元。2.銀行違約行為a.違約行為：未按時發(fā)放貸款、未按時扣收貸款本金和利息、未按時通知貸款人等。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的程度，按照合同約定的違約金比例計算違約金。c.示例說明：銀行未按時發(fā)放貸款1個月，貸款金額為100萬元，按每日萬分之五計算違約金，共計5,000元。3.第三方違約行為a.違約行為：未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、泄露客戶信息、違反保密協(xié)議等。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，按照合同約定的違約金比例計算違約金。c.示例說明：第三方泄露客戶信息，給貸款人造成一定損失，按損失金額的10%計算違約金。4.其他違約行為a.違約行為：違反合同約定，造成合同一方或多方損失的。b.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，按照實際損失計算違約金。c.示例說明：貸款人因違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，給銀行造成損失，按損失金額的20%計算違約金。全文完。二零二四年度個人購房貸款及裝修基金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款機構(gòu)信息2.貸款金額及期限2.1貸款本金金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費用3.1貸款利率3.2其他費用3.3費用支付方式4.貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款支付方式5.還款計劃及還款方式5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款方式6.貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義6.2逾期利率6.3違約責(zé)任7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費用8.貸款抵押8.1抵押物類型8.2抵押物價值8.3抵押物登記9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1貸款人信息a.貸款人姓名：b.貸款人身份證號碼：05678c.貸款人住址：省市區(qū)路號1.2貸款機構(gòu)信息a.貸款機構(gòu)名稱：銀行b.貸款機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：05c.貸款機構(gòu)地址：省市區(qū)路號第二條貸款金額及期限2.1貸款本金金額a.貸款本金總額：人民幣100萬元整2.2貸款期限a.貸款期限：20年b.貸款起始日期：2024年1月1日c.貸款結(jié)束日期：2044年1月1日2.3還款方式a.按月等額本息還款b.每月還款日：每月1日第三條利率及費用3.1貸款利率a.貸款利率：年利率4.5%3.2其他費用a.保險費：按貸款金額的0.1%收取，每月計提b.評估費：按貸款金額的0.5%收取，一次性支付3.3費用支付方式a.費用支付日：與貸款本金還款日相同第四條貸款發(fā)放及支付4.1貸款發(fā)放條件a.貸款人須提供相關(guān)房屋購買證明文件b.貸款人須提供收入證明及信用報告4.2貸款發(fā)放時間a.貸款人提交完整申請材料后，銀行審核通過后10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款4.3貸款支付方式a.貸款直接支付至房屋開發(fā)商賬戶第五條還款計劃及還款方式5.1還款計劃a.每月還款金額：人民幣5,538.46元5.2還款時間a.每月1日還款5.3還款方式a.通過銀行代扣代繳方式還款第六條貸款逾期及違約責(zé)任6.1逾期定義a.貸款人未按約定還款日還款，視為逾期6.2逾期利率a.逾期利率：年利率6%6.3違約責(zé)任a.貸款人逾期還款，銀行有權(quán)采取催收措施b.貸款人違約，銀行有權(quán)要求一次性償還全部貸款本金及利息第七條貸款保險7.1保險種類a.房屋貸款保險7.2保險金額a.保險金額：人民幣100萬元整7.3保險費用a.保險費：按貸款金額的0.1%收取，每月計提第八條貸款抵押8.1抵押物類型a.抵押物類型：房產(chǎn)b.抵押物位置：省市區(qū)路號c.抵押物面積：120平方米8.2抵押物價值a.抵押物價值：人民幣100萬元整8.3抵押物登記a.抵押物已登記于市不動產(chǎn)登記中心第九條貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件a.貸款人提出書面申請b.貸款機構(gòu)審核通過9.2提前還款條件a.貸款人須提前30天向貸款機構(gòu)提出書面申請b.貸款人須支付提前還款手續(xù)費9.3提前還款費用a.提前還款手續(xù)費：貸款金額的1%第十條爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.爭議無法協(xié)商解決的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)a.市仲裁委員會第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件a.貸款人嚴(yán)重違約b.貸款機構(gòu)嚴(yán)重違約11.2合同終止條件a.貸款本金及利息全部結(jié)清b.合同雙方協(xié)商一致解除合同第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.抵押物登記手續(xù)齊全12.2合同解除程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議b.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十三條法律適用及管轄13.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律13.2管轄法院a.市區(qū)人民法院第十四條其他約定事項14.1通知方式a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至合同雙方指定地址14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于貸款申請表、抵押物評估報告、保險合同等14.3不可抗力a.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等情形第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險代理等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)a.提供真實、準(zhǔn)確的評估報告、法律意見等；b.協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；c.監(jiān)督合同履行情況；d.在必要時，提供法律援助或調(diào)解服務(wù)。第五條第三方權(quán)利a.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c.依法對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條第三方義務(wù)a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.嚴(yán)格按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)；c.對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，形成委托代理關(guān)系或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與貸款機構(gòu)之間，若存在合同關(guān)系，則按照第三方與貸款機構(gòu)簽訂的合同履行職責(zé)。7.3第三方與抵押物所有者之間，若存在合同關(guān)系，則按照第三方與抵押物所有者簽訂的合同履行職責(zé)。第八條第三方介入時的額外條款a.第三方介入的具體事宜及費用；b.第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；c.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的資料和協(xié)助。第九條第三方介入的變更和解除a.第三方無法履行職責(zé)；b.第三方違反合作協(xié)議；c.出現(xiàn)不可抗力因素。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商無果時，可提交市仲裁委員會仲裁。第十一條本合同的其他條款11.1本合同其他條款仍適用于第三方介入后的情況。11.2本合同修正條款與本合同原有條款不一致的，以修正條款為準(zhǔn)。第十二條本合同的生效12.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括貸款人個人信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表是貸款合同的重要組成部分，用于證明貸款人具備貸款資格。2.房屋購買證明文件要求：提供購房合同、房產(chǎn)證等證明文件。說明：房屋購買證明文件是貸款發(fā)放的重要依據(jù)，證明貸款人有權(quán)購買該房產(chǎn)。3.收入證明要求：提供工資條、稅單等證明收入來源的文件。說明：收入證明用于評估貸款人的還款能力。4.信用報告要求：提供中國人民銀行出具的信用報告。說明：信用報告用于評估貸款人的信用狀況。5.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估抵押物價值。說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。6.保險合同要求：提供與貸款金額相當(dāng)?shù)姆课葙J款保險合同。說明：保險合同用于保障貸款機構(gòu)的權(quán)益，在貸款人無法償還貸款時，保險機構(gòu)將承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同附件要求：包括但不限于貸款申請表、房屋購買證明文件、收入證明、信用報告、抵押物評估報告、保險合同等。說明：合同附件是合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約違約行為：未按約定時間還款、未按約定金額還款、逾期還款等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)，按逾期利率計收逾期利息，并可能產(chǎn)生滯納金。示例說明：貸款人未在規(guī)定還款日還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息及滯納金。2.貸款機構(gòu)違約違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款、未按約定利率計收利息、泄露貸款人個人信息等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：貸款機構(gòu)未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，貸款人因此遭受損失，貸款機構(gòu)應(yīng)賠償損失。3.第三方違約違約行為：未按約定提供評估報告、未按約定履行職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：第三方未在約定時間內(nèi)提供評估報告，導(dǎo)致貸款發(fā)放延遲，第三方應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人購房貸款及裝修基金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3保證人信息（如有）2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3費用支付方式4.貸款用途4.1購房用途4.2裝修用途5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款使用規(guī)定6.貸款還款計劃6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式7.還款違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.貸款保險8.1保險種類8.2保險期限8.3保險費用9.貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式9.2擔(dān)保期限9.3擔(dān)保責(zé)任10.合同變更及解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更及解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他違約責(zé)任13.3其他爭議解決14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：_______1.1.2出借人地址：_______1.1.3出借人聯(lián)系方式：_______1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：_______1.2.2借款人身份證號碼：_______1.2.3借款人地址：_______1.2.4借款人聯(lián)系方式：_______1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人姓名：_______1.3.2保證人身份證號碼：_______1.3.3保證人地址：_______1.3.4保證人聯(lián)系方式：_______第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3還款方式：等額本息還款法第三條貸款利率及費用3.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實際放款日為準(zhǔn)3.2貸款費用：3.2.1貸款利息：按月計收，每月_______元3.2.2保險費：按年計收，每年_______元3.2.3其他費用：_______第四條貸款用途4.1購房用途：用于購買位于_______的房產(chǎn)4.2裝修用途：用于該房產(chǎn)的裝修費用第五條貸款發(fā)放及使用5.1.1借款人已簽訂購房合同并支付首付款5.1.2借款人已提交完整的貸款申請材料5.1.3出借人審核通過借款人的貸款申請5.2貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日5.3貸款使用規(guī)定：借款人須按照貸款用途使用貸款，不得挪作他用第六條貸款還款計劃6.1還款期限：_______年，每月_______日還款6.2還款金額：每月還款金額為_______元，其中本金_______元，利息_______元6.3還款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式，在每月還款日按時足額還款至出借人指定賬戶第七條還款違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1借款人未在規(guī)定還款日還款7.1.2借款人未按照約定還款金額還款7.1.3借款人未按照約定還款方式還款7.2違約責(zé)任：7.2.1借款人未按時還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還款金額的_______%作為違約金7.2.2借款人未足額還款，應(yīng)支付不足部分金額的_______%作為違約金7.2.3借款人未按照約定還款方式還款，應(yīng)支付_______元作為違約金7.3違約賠償：7.3.1出借人有權(quán)要求借款人支付違約金7.3.2出借人有權(quán)采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任第八條貸款保險8.1保險種類：8.1.1房屋保險：保障借款人所購房產(chǎn)在貸款期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失8.1.2生命保險：保障借款人在貸款期間因意外傷害或疾病導(dǎo)致身故或殘疾的情況8.2保險期限：與貸款期限一致8.3保險費用：按年計收，每年_______元第九條貸款擔(dān)保9.1擔(dān)保方式：_______（抵押、質(zhì)押、保證等）9.2擔(dān)保期限：與貸款期限一致9.3擔(dān)保責(zé)任：9.3.1擔(dān)保人應(yīng)保證貸款本金及利息的償還9.3.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因借款人違約而產(chǎn)生的全部責(zé)任第十條合同變更及解除10.1.1貸款利率調(diào)整10.1.2還款期限調(diào)整10.1.3貸款用途變更10.2.1借款人嚴(yán)重違約10.2.2出借人因政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同10.3變更及解除程序：任何一方提出變更或解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進行第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2.1貸款全部償還完畢12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)第十三條其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)13.2其他違約責(zé)任：如合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)按照誠實信用原則履行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.3其他爭議解決：對于合同中未明確規(guī)定的事項，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁第十四條合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押合同（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1貸款申請審核及評估2.1.2房產(chǎn)交易及過戶2.1.3貸款擔(dān)保及保險2.1.4合同糾紛調(diào)解第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_______倍。3.1.2第三方在介入本合同履行過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，對甲乙雙方負(fù)責(zé)，對出借人及借款人承擔(dān)連帶責(zé)任。4.1.2第三方在介入本合同履行過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.1.3第三方在介入本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)提前_______日書面通知對方。5.1.2甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第六條第三方權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出建議或意見。6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第七條第三方義務(wù)7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，則由引入第三