二零二五年度二手房產(chǎn)交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)及第三方服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)及第三方服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱及信息2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及信息3.合同目的與原則3.1合同目的3.2合同原則4.擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利4.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任5.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)5.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利5.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任6.房產(chǎn)交易擔(dān)保業(yè)務(wù)6.1房產(chǎn)交易擔(dān)保范圍6.2房產(chǎn)交易擔(dān)保流程6.3房產(chǎn)交易擔(dān)保費(fèi)用7.第三方服務(wù)內(nèi)容7.1第三方服務(wù)項(xiàng)目7.2第三方服務(wù)流程7.3第三方服務(wù)費(fèi)用8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議13.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同生效條件14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度二手房產(chǎn)交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)及第三方服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。第二條雙方當(dāng)事人2.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱及信息擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱：_______擔(dān)保機(jī)構(gòu)住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱及信息第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_______第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第三條合同目的與原則3.1合同目的本合同旨在明確二零二四年度二手房產(chǎn)交易過程中，擔(dān)保機(jī)構(gòu)及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2合同原則本合同遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則，保障交易雙方合法權(quán)益。第四條擔(dān)保機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易中的擔(dān)保事項(xiàng)進(jìn)行審核，確保擔(dān)保真實(shí)、有效；（2）在交易過程中，對(duì)房產(chǎn)交易雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在交易雙方履行合同義務(wù)后，辦理擔(dān)保解除手續(xù)；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求交易雙方提供真實(shí)、完整的交易資料；（2）在交易過程中，有權(quán)對(duì)交易雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在交易雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除擔(dān)保、追償?shù)取?.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）因擔(dān)保機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）按照合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第五條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)5.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）按照合同約定，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（3）在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露交易雙方信息。5.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求交易雙方提供真實(shí)、完整的交易資料；（2）在服務(wù)過程中，有權(quán)對(duì)交易雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在交易雙方違約時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于終止服務(wù)、追償?shù)取?.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）因第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰纂p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）按照合同約定，承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。第六條房產(chǎn)交易擔(dān)保業(yè)務(wù)6.1房產(chǎn)交易擔(dān)保范圍本合同涉及的房產(chǎn)交易擔(dān)保范圍為：_______。6.2房產(chǎn)交易擔(dān)保流程（1）交易雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)交易合同進(jìn)行審核；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)與交易雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；（4）交易雙方按照合同約定履行義務(wù)；（5）擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理擔(dān)保解除手續(xù)。6.3房產(chǎn)交易擔(dān)保費(fèi)用擔(dān)保費(fèi)用為交易金額的_______%，由交易雙方承擔(dān)。第七條第三方服務(wù)內(nèi)容7.1第三方服務(wù)項(xiàng)目（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)查詢服務(wù)；（3）提供交易過戶服務(wù)；（4）提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。7.2第三方服務(wù)流程（1）交易雙方提出服務(wù)需求；（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)需求提供相應(yīng)服務(wù)；（3）交易雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)完成服務(wù)后，提供服務(wù)報(bào)告。7.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用為_______元，由交易雙方承擔(dān)。第八條合同履行與變更8.1合同履行（1）雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供第三方服務(wù)。（3）交易雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式履行交易義務(wù)。8.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同條款。變更后的合同條款作為原合同的補(bǔ)充部分。（3）合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損；（3）任何一方在合同履行過程中發(fā)生重大過失，造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。（2）法院審理爭議時(shí)，應(yīng)依法保護(hù)雙方合法權(quán)益。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的權(quán)益。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的合同事項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后相關(guān)權(quán)益得到妥善處理。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議附件一詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交易擔(dān)保的具體內(nèi)容、流程和費(fèi)用等。13.2附件二：第三方服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)規(guī)定了第三方服務(wù)的內(nèi)容、流程、費(fèi)用和責(zé)任等。第十四條其他約定14.1通知方式（1）本合同項(xiàng)下通知，以書面形式進(jìn)行，可以采用信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式。（2）通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。14.3合同生效條件（1）雙方已履行合同簽訂前的所有程序；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗。14.4合同解釋本合同如有歧義或未規(guī)定的條款，應(yīng)按照有利于維護(hù)交易雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.5合同簽署本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方共同指定的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易擔(dān)保和第三方服務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高交易效率，確保交易安全，以及提供更全面的服務(wù)。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方同意并簽署本合同的附加條款。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的自主權(quán)；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密和交易信息；（3）對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為____元；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重甲方在交易中的主體地位，不得損害甲方合法權(quán)益；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方在交易中的主體地位，不得損害乙方合法權(quán)益；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系（1）第三方應(yīng)配合擔(dān)保機(jī)構(gòu)的工作，確保交易安全；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守?fù)?dān)保機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)；（2）第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.2第三方介入確認(rèn)（1）甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂本合同的附加條款；（2）附加條款作為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。6.3第三方介入實(shí)施（1）第三方根據(jù)本合同和附加條款的規(guī)定，開始提供介入服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成介入服務(wù)任務(wù)；（3）甲乙雙方或第三方提出終止介入。7.2第三方介入終止程序（1）任何一方提出終止介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。8.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）第三方因介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方介入的法律責(zé)任第三方在介入過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為擔(dān)保機(jī)構(gòu)與交易雙方簽訂的，明確了擔(dān)保的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件說明：本報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)登記日期等內(nèi)容。附件說明：本報(bào)告由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。5.附件五：交易過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅繳納證明等。附件說明：本手續(xù)由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，確保過戶過程合法合規(guī)。6.附件六：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管賬戶、資金監(jiān)管流程、資金用途等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議確保交易資金的合法、安全使用。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等內(nèi)容。附件說明：本認(rèn)定書用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間、方式履行義務(wù)；提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)