2025年度辦公樓租賃合同附員工福利及活動(dòng)策劃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同附員工福利及活動(dòng)策劃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2支付時(shí)間及方式5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2使用規(guī)定及費(fèi)用7.員工福利及活動(dòng)策劃7.1員工福利項(xiàng)目7.2活動(dòng)策劃方案8.員工福利實(shí)施及費(fèi)用8.1福利實(shí)施時(shí)間及方式8.2福利費(fèi)用承擔(dān)9.活動(dòng)策劃實(shí)施及費(fèi)用9.1活動(dòng)策劃實(shí)施時(shí)間9.2活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1名稱：科技有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：2000平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.2設(shè)施清單：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入等3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2租賃終止日期：2028年12月31日3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣20萬(wàn)元整3.2.2支付方式：每月5日前支付上月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.1.1在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整4.2支付時(shí)間及方式4.2.1支付時(shí)間：每月5日前4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋使用及維護(hù)責(zé)任5.1房屋使用范圍5.1.1承租方僅限于辦公用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維護(hù)及公共區(qū)域衛(wèi)生6.附屬設(shè)施及設(shè)備使用6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.1.1電梯、消防設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)接入、衛(wèi)生間等6.2使用規(guī)定及費(fèi)用6.2.1電梯使用：24小時(shí)免費(fèi)使用6.2.2消防設(shè)施使用：免費(fèi)使用6.2.3網(wǎng)絡(luò)接入費(fèi)用：每月人民幣1000元，由承租方承擔(dān)7.員工福利及活動(dòng)策劃7.1員工福利項(xiàng)目7.1.1每年一次免費(fèi)體檢7.1.2每月提供一次員工餐7.1.3每年組織一次團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)7.2活動(dòng)策劃方案7.2.1活動(dòng)時(shí)間：每年一次7.2.2活動(dòng)地點(diǎn)：市周邊景區(qū)7.2.3活動(dòng)內(nèi)容：戶外拓展、團(tuán)隊(duì)游戲等8.員工福利實(shí)施及費(fèi)用8.1福利實(shí)施時(shí)間及方式8.1.1體檢：每年3月和9月，由租賃方安排在指定醫(yī)院進(jìn)行8.1.2員工餐：每周一至周五，午餐時(shí)間為12:0013:00，由租賃方提供8.1.3團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)：每年10月，租賃方負(fù)責(zé)策劃和組織活動(dòng)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)8.2福利費(fèi)用承擔(dān)8.2.1體檢費(fèi)用：由租賃方全額承擔(dān)8.2.2員工餐費(fèi)用：由租賃方承擔(dān)，每月預(yù)算為人民幣10萬(wàn)元8.2.3團(tuán)隊(duì)建設(shè)活動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和內(nèi)容，預(yù)計(jì)為人民幣5萬(wàn)元，雙方各承擔(dān)一半9.活動(dòng)策劃實(shí)施及費(fèi)用9.1活動(dòng)策劃實(shí)施時(shí)間9.1.1活動(dòng)策劃：提前3個(gè)月開始，由租賃方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)方案9.1.2活動(dòng)實(shí)施：活動(dòng)前一個(gè)月完成各項(xiàng)準(zhǔn)備工作9.2活動(dòng)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)：由租賃方承擔(dān)9.2.2活動(dòng)物資及服務(wù)費(fèi)：由租賃方承擔(dān)9.2.3交通及住宿費(fèi)：根據(jù)活動(dòng)地點(diǎn)和參與人員數(shù)量，由雙方協(xié)商承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1租賃方因房屋出售、自用等原因需要解除合同10.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金11.1.2承租方擅自改變房屋用途11.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1未按時(shí)支付租金：每日按租金總額的千分之五支付滯納金11.2.2擅自改變房屋用途：賠償租賃方因此遭受的損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市區(qū)人民法院13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、資金提供或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由租賃雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不影響租賃合同的履行和雙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的基本情況、合作協(xié)議等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方應(yīng)向甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的基本情況、合作協(xié)議等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方遭受損失的賠償責(zé)任上限。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方提供服務(wù)的合同金額。17.3第三方責(zé)任限額適用范圍17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方介入過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。17.4第三方責(zé)任限額賠償程序17.4.1當(dāng)發(fā)生第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失時(shí)，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決賠償事宜。17.4.2協(xié)商不成的，可以向第三方提起訴訟或仲裁，要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的合作關(guān)系由合作協(xié)議約定，與租賃合同無(wú)關(guān)。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的合作關(guān)系由合作協(xié)議約定，與租賃合同無(wú)關(guān)。18.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方與租賃合同的關(guān)系18.3.1第三方介入租賃合同的行為應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在介入租賃合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，租賃雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更內(nèi)容19.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的方式、范圍、責(zé)任限額等。19.3合同變更效力19.3.1經(jīng)雙方簽字蓋章的書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示房屋布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一用于明確租賃房屋的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)租賃范圍。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件二用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施的種類和數(shù)量，確保雙方對(duì)房屋狀況有清晰了解。3.附件三：?jiǎn)T工福利及活動(dòng)策劃方案要求：詳細(xì)列出福利項(xiàng)目、活動(dòng)內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件三用于明確員工福利及活動(dòng)策劃的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)福利實(shí)施有明確預(yù)期。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件四用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保雙方對(duì)第三方服務(wù)有明確了解。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確了解。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：詳細(xì)記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。說(shuō)明：附件六用于記錄違約行為及處理情況，確保雙方對(duì)違約責(zé)任有明確了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋用途1.3損壞房屋或設(shè)施1.4未按約定提供員工福利1.5未按約定組織員工活動(dòng)1.6違反合同約定，造成第三方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每日按租金總額的千分之五支付滯納金。2.2擅自改變房屋用途：賠償租賃方因此遭受的損失。2.3損壞房屋或設(shè)施：按實(shí)際損失價(jià)值賠償。2.4未按約定提供員工福利：按約定福利價(jià)值的相應(yīng)比例賠償。2.5未按約定組織員工活動(dòng)：按約定活動(dòng)價(jià)值的相應(yīng)比例賠償。2.6違反合同約定，造成第三方損失：按實(shí)際損失價(jià)值賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，每日按租金總額的千分之五計(jì)算。3.2乙方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償因此造成的損失。3.3甲方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，甲方應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值賠償。3.4乙方未按約定提供免費(fèi)體檢，乙方應(yīng)按約定體檢價(jià)值的相應(yīng)比例賠償。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附員工福利及活動(dòng)策劃協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款第二章租賃房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4設(shè)施設(shè)備清單第三章租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2承租方權(quán)利3.3租賃方義務(wù)3.4承租方義務(wù)第四章員工福利協(xié)議4.1福利內(nèi)容4.2福利實(shí)施4.3福利變更4.4福利監(jiān)督第五章活動(dòng)策劃協(xié)議5.1活動(dòng)策劃原則5.2活動(dòng)類型及頻率5.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)5.4活動(dòng)組織與實(shí)施5.5活動(dòng)評(píng)估與反饋第六章租賃合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約合同解除第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同條件8.4解除合同程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理10.4不可抗力通知第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋圖紙11.2附件二：?jiǎn)T工福利明細(xì)11.3附件三：活動(dòng)策劃方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人信息12.3簽署地點(diǎn)12.4簽署程序第十三章合同附件13.1附件一：租賃房屋圖紙13.2附件二：?jiǎn)T工福利明細(xì)13.3附件三：活動(dòng)策劃方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋14.4其他約定合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出租方名稱：________________（2）出租方地址：________________（3）出租方聯(lián)系人：________________（4）出租方聯(lián)系電話：________________（5）承租方名稱：________________（6）承租方地址：________________（7）承租方聯(lián)系人：________________（8）承租方聯(lián)系電話：________________1.2合同標(biāo)的（1）房屋地址：________________（2）房屋面積：________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：________________（4）房屋用途：________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：________________（2）租賃終止日期：________________（3）租賃期限：________________年1.4租金及支付方式（1）租金金額：________________元/月（2）支付方式：________________（3）支付時(shí)間：________________1.5租金調(diào)整條款（1）租金調(diào)整周期：________________（2）租金調(diào)整依據(jù)：________________（3）租金調(diào)整計(jì)算方法：________________第二章租賃房屋描述2.1房屋位置（1）具體地址：________________（2）周邊設(shè)施：________________2.2房屋面積（1）總面積：________________平方米（2）分?jǐn)偯娣e：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）建筑類型：________________（2）樓層：________________層（3）戶型：________________2.4設(shè)施設(shè)備清單（1）空調(diào)：________________（2）照明：________________（3）網(wǎng)絡(luò)：________________（4）消防設(shè)施：________________（5）其他設(shè)施：________________第三章租賃權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）收取租金（2）監(jiān)督租賃房屋的使用（3）維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生（4）其他權(quán)利3.2承租方權(quán)利（1）按約定使用租賃房屋（2）獲得房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)（3）享有合同約定的福利（4）其他權(quán)利3.3租賃方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃房屋（2）確保房屋的安全與衛(wèi)生（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)（4）其他義務(wù)3.4承租方義務(wù)（1）按約定支付租金（2）合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備（3）維護(hù)房屋的安全與衛(wèi)生（4）其他義務(wù)第四章員工福利協(xié)議4.1福利內(nèi)容（1）節(jié)假日福利（2）生日福利（3）健康體檢（4）培訓(xùn)機(jī)會(huì)（5）其他福利4.2福利實(shí)施（1）福利發(fā)放時(shí)間（2）福利發(fā)放方式（3）福利變更通知4.3福利變更（1）福利變更條件（2）福利變更程序（3）福利變更通知4.4福利監(jiān)督（1）福利監(jiān)督機(jī)構(gòu)（2）福利監(jiān)督程序（3）福利監(jiān)督結(jié)果第五章活動(dòng)策劃協(xié)議5.1活動(dòng)策劃原則（1）活動(dòng)主題明確（2）活動(dòng)內(nèi)容豐富（3）活動(dòng)形式多樣（4）活動(dòng)組織有序5.2活動(dòng)類型及頻率（1）活動(dòng)類型：________________（2）活動(dòng)頻率：________________5.3活動(dòng)經(jīng)費(fèi)（1）經(jīng)費(fèi)總額：________________元（2）經(jīng)費(fèi)來(lái)源：________________5.4活動(dòng)組織與實(shí)施（1）活動(dòng)策劃人：________________（2）活動(dòng)實(shí)施時(shí)間：________________（3）活動(dòng)實(shí)施地點(diǎn)：________________5.5活動(dòng)評(píng)估與反饋（1）活動(dòng)評(píng)估方式（2）活動(dòng)反饋渠道（3）活動(dòng)改進(jìn)措施第六章租賃合同違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定支付租金（2）未按約定使用租賃房屋（3）損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備（4）其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金（2）賠償損失（3）解除合同6.3違約賠償計(jì)算（1）違約金比例：________________（2）賠償損失計(jì)算方法：________________6.4違約合同解除（1）解除合同條件（2）解除合同程序（3）解除合同后的處理第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商機(jī)構(gòu)（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁機(jī)構(gòu)（4）法院7.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序（2）調(diào)解程序（3）仲裁程序（4）訴訟程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商費(fèi)用（2）調(diào)解費(fèi)用（3）仲裁費(fèi)用（4）訴訟費(fèi)用第八章合同變更與解除8.1合同變更（1）變更條件：________________（2）變更程序：________________（3）變更通知：________________8.2合同解除（1）解除條件：________________（2）解除程序：________________（3）解除通知：________________（4）解除合同后的處理：________________8.3解除合同條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（4）其他解除合同條件8.4解除合同程序（1）提出解除合同意向（2）書面通知對(duì)方（3）確認(rèn)解除合同（4）辦理合同解除手續(xù)第九章合同生效與終止9.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）合同條款完整9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）房屋被依法收回（4）其他終止合同條件9.3合同終止程序（1）合同終止通知（2）合同終止確認(rèn)（3）合同終止手續(xù)9.4合同終止后的處理（1）租賃房屋的返還（2）剩余租金的處理（3）合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）社會(huì)事件（3）其他不可抗力事件10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件（3）其他不可抗力事件10.3不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商解決（3）不可抗力事件對(duì)合同履行造成影響的，按影響程度減少履行責(zé)任10.4不可抗力通知（1）通知方式：________________（2）通知時(shí)間：________________（3）通知內(nèi)容：________________第十一章合同附件11.1附件一：租賃房屋圖紙11.2附件二：?jiǎn)T工福利明細(xì)11.3附件三：活動(dòng)策劃方案11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署人信息：（1）出租方代表簽字：________________（2）承租方代表簽字：________________12.3簽署地點(diǎn)：________________12.4簽署程序：（1）雙方代表出席（2）閱讀合同內(nèi)容（3）雙方簽字蓋章（4）合同生效第十三章合同附件（同第十一章）第十四章合同其他約定14.1通知方式（1）書面通知（2）口頭通知（3）電子通知14.2法律適用（1）中華人民共和國(guó)法律（2）合同簽訂地法律14.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，按合同目的進(jìn)行解釋（2）合同解釋權(quán)歸雙方共同所有14.4其他約定（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份（2）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決出租方（簽字）：日期：________________承租方（簽字）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃房屋的維護(hù)、修繕、租金調(diào)整等方面。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如房屋維修、水電費(fèi)等。條款內(nèi)容：（1）租賃期間，房屋產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需配合甲方進(jìn)行維修工作。（2）租賃期間，房屋的水電費(fèi)由乙方按照實(shí)際使用情況支付。1.3甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如違約責(zé)任等。條款內(nèi)容：（1）甲方如未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）甲方如未按約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于員工福利、活動(dòng)策劃等方面。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整員工福利內(nèi)容，但需提前通知甲方。（2）乙方有權(quán)根據(jù)公司活動(dòng)需求制定活動(dòng)策劃方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如員工福利費(fèi)用、活動(dòng)策劃費(fèi)用等。條款內(nèi)容：（1）租賃期間，員工福利費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）租賃期間，活動(dòng)策劃費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如違約責(zé)任等。條款內(nèi)容：（1）乙方如未按約定提供員工福利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方如未按約定實(shí)施活動(dòng)策劃方案，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同中的角色和職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督等。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)為甲方和乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的__%。（2）中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方各承擔(dān)一半。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)如泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋圖紙2.附件二：?jiǎn)T工福利明細(xì)3.附件三：活動(dòng)策劃方案4.附件四：其他相關(guān)文件（如合同簽訂地法律、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方使用，或提供的房屋不符合合同約定。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，或支付的租金金額不足。3.違約行為：乙方未按約定使用租賃房屋。認(rèn)定：乙方違反合同約定的房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.違約行為：甲方未按約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)或未按約定方式調(diào)整租金。5.違約行為：乙方未按約定提供員工福利。認(rèn)定：乙方未按合同約定的福利內(nèi)容實(shí)施員工福利。6.違約行為：乙方未按約定實(shí)施活動(dòng)策劃方案。認(rèn)定：乙方未按合同約定的活動(dòng)策劃方案實(shí)施活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者約定，終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的行為。4.仲裁：指合同當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：?jiǎn)T工福利實(shí)施困難。解決辦法：制定詳細(xì)的福利實(shí)施計(jì)劃，明確責(zé)任人和實(shí)施時(shí)間。3.問(wèn)題：活動(dòng)策劃方案執(zhí)行不力。解決辦法：加強(qiáng)活動(dòng)策劃方案的審核，確保方案可行性和實(shí)施效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用場(chǎng)景：適用于企業(yè)、機(jī)構(gòu)等租賃辦公樓，并希望提供員工福利和活動(dòng)策劃的情況。2.應(yīng)用場(chǎng)景：適用于個(gè)人租賃房屋，并希望提供特定福利和活動(dòng)策劃的情況。3.應(yīng)用場(chǎng)景：適用于雙方或多方合作，共同租賃房屋并共同承擔(dān)福利和活動(dòng)策劃費(fèi)用的情況。全文完。2025年度辦公樓租賃合同附員工福利及活動(dòng)策劃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：本合同背景為甲方擁有辦公樓一座，現(xiàn)欲出租給乙方，乙方需租賃該辦公樓用于辦公、員工福利及活動(dòng)策劃。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在辦公樓租賃、員工福利及活動(dòng)策劃等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.辦公樓：指甲方所擁有的、具備辦公、會(huì)議、休息等功能的建筑；2.員工福利：指乙方為員工提供的各種福利待遇，包括但不限于餐飲、住宿、交通、培訓(xùn)等；3.活動(dòng)策劃：指乙方為甲方提供的各類活動(dòng)策劃、組織及實(shí)施服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方的辦公樓的時(shí)間；2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金；3.押金：指乙方為保障合同履行而向甲方繳納的保證金；4.合同履行：指甲方、乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的辦公樓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變用途；2.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家及地方有關(guān)安全、環(huán)保、消防等規(guī)定；3.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃房屋，并保證房屋質(zhì)量；4.甲方有義務(wù)為乙方提供必要的員工福利及活動(dòng)策劃支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變用途；2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；4.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行員工福利及活動(dòng)策劃，并按時(shí)完成相關(guān)工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于：（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U房屋地址）5.3合同履行方式：1.乙方按月支付租金，租金支付時(shí)間為每月____日；2.乙方在合同簽訂前向甲方繳納押金，押金金額為____元；3.乙方應(yīng)按時(shí)完成員工福利及活動(dòng)策劃工作，并提交相關(guān)報(bào)告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理；3.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用；2.合同終止后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方，租金構(gòu)成包括但不限于使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等；2.員工福利費(fèi)用：乙方需承擔(dān)為員工提供福利的費(fèi)用，包括但不限于餐飲補(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、節(jié)日禮品等；3.活動(dòng)策劃費(fèi)用：乙方需支付給甲方用于活動(dòng)策劃、組織及實(shí)施的相關(guān)費(fèi)用；4.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方繳納押金，押金金額為租金的_____%；5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.租金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金；2.員工福利費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付；3.活動(dòng)策劃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付；4.押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；2.員工福利費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月員工福利費(fèi)用；3.活動(dòng)策劃費(fèi)用：乙方應(yīng)在活動(dòng)策劃完成后____日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；4.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、員工福利費(fèi)用或活動(dòng)策劃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日_____%計(jì)算；2.乙方支付的所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；2.甲方未保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、員工福利費(fèi)用或活動(dòng)策劃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；2.乙方擅自改變租賃房屋用途，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_____%；2.賠償方式：違約方應(yīng)支付違約金或賠償金至對(duì)方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或檢查的權(quán)利；2.乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.除非雙方另有約定，否則本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效；2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、衛(wèi)生和正常使用；2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查、維修和保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題；2.任何重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)盡快召開會(huì)議協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；2.任何增減條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表簽字：乙方（承租方）代表簽字：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.員工福利及活動(dòng)策劃方案；5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；6.任何其他與本合同相關(guān)的文件或證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付租賃房屋，認(rèn)定為違約；未保證房屋質(zhì)量，認(rèn)定為違約；未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約；擅自改