2024年美食街小吃攤位租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食街小吃攤位租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條租賃小吃攤位1.1租賃范圍與位置1.2租賃面積與攤位數(shù)1.3租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間與方式2.3租金調(diào)整機制第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條租賃小吃攤位的用途4.1承租方經(jīng)營范圍4.2不得經(jīng)營的項目第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃期間的保險6.1承租方保險責(zé)任6.2保險費用支付第七條租賃期間的安全管理7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施要求第八條租賃期間的衛(wèi)生管理8.1衛(wèi)生管理制度8.2衛(wèi)生設(shè)施要求第九條租賃期間的合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條租賃期間的違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條租賃期間的爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點及管轄第十二條租賃期間的合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理事項第十三條租賃期間的附件13.1附件一：小吃攤位位置示意圖13.2附件二：租賃合同專用條款第十四條租賃期間的雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃小吃攤位1.1租賃范圍與位置本合同所述小吃攤位位于2024年美食街，具體攤位位置詳見附件一：小吃攤位位置示意圖。1.2租賃面積與攤位數(shù)出租方同意將美食街內(nèi)指定的小吃攤位租賃給承租方使用，該攤位面積為____平方米，攤位編號為____。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第二條租金與支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)小吃攤位每月租金為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.2租金支付時間與方式承租方應(yīng)于每月__日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制詳見附件二：租賃合同專用條款。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證小吃攤位的正常使用，確保攤位設(shè)施完好，不得無故干擾承租方的正常經(jīng)營。（2）出租方負(fù)責(zé)小吃攤位的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）出租方應(yīng)按照合同約定提供小吃攤位，并保證攤位符合相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用小吃攤位，不得擅自改變攤位用途，不得經(jīng)營合同約定的不得經(jīng)營的項目。（2）承租方應(yīng)遵守美食街的經(jīng)營管理規(guī)定，服從出租方的管理，維護(hù)美食街的秩序和形象。（3）承租方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條租賃小吃攤位的用途4.1承租方經(jīng)營范圍承租方在租賃期間只能將小吃攤位用于經(jīng)營____（具體經(jīng)營項目），并遵守相關(guān)法律法規(guī)及美食街的經(jīng)營管理規(guī)定。4.2不得經(jīng)營的項目承租方不得在小吃攤位上經(jīng)營下列項目：（1）違法項目；（2）易燃、易爆、有毒、有害物品的項目；（3）影響食品安全和衛(wèi)生的項目；（4）其他法律法規(guī)及美食街經(jīng)營管理規(guī)定禁止經(jīng)營的項目。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)小吃攤位及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運行。5.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)小吃攤位內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的安全和正常使用。第六條租賃期間的保險6.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，包括但不限于食品安全責(zé)任保險、火災(zāi)保險等。6.2保險費用支付承租方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任，并將保險單據(jù)交出租方備案。第八條租賃期間的安全管理8.1安全管理制度出租方應(yīng)制定小吃攤位安全管理制度，并定期對承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)，確保經(jīng)營過程中的安全。8.2安全設(shè)施要求承租方應(yīng)按照出租方的要求，配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、警示標(biāo)志等，并保證設(shè)施的正常使用。第九條租賃期間的衛(wèi)生管理9.1衛(wèi)生管理制度出租方應(yīng)制定小吃攤位衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督承租方按照制度進(jìn)行衛(wèi)生管理。9.2衛(wèi)生設(shè)施要求承租方應(yīng)按照出租方的要求，配備必要的衛(wèi)生設(shè)施，如垃圾桶、消毒設(shè)備等，并保證設(shè)施的正常使用。第十條租賃期間的合同變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除條件詳見附件二：租賃合同專用條款。第十一條租賃期間的違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約應(yīng)按照附件二：租賃合同專用條款承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任承租方違約應(yīng)按照附件二：租賃合同專用條款承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條租賃期間的爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。12.2仲裁或訴訟地點及管轄仲裁或訴訟地點及管轄詳見附件二：租賃合同專用條款。第十三條租賃期間的合同終止13.1合同終止條件合同終止條件詳見附件二：租賃合同專用條款。13.2合同終止后的處理事項合同終止后的處理事項詳見附件二：租賃合同專用條款。第十四條租賃期間的雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（甲方）簽字：____________蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章承租方（乙方）簽字：____________蓋章：____________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小吃攤位位置示意圖詳細(xì)描述小吃攤位在美食街的具體位置，包括攤位編號、面積、相鄰攤位等信息。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)列出合同中未明確規(guī)定的專用條款，包括但不限于租金調(diào)整機制、合同變更與解除條件、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供小吃攤位或提供的攤位不符合法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致攤位設(shè)施損壞或無法正常使用。3.出租方未按約定提供物業(yè)管理，導(dǎo)致攤位所在區(qū)域安全、衛(wèi)生狀況不符合要求。4.承租方未按約定支付租金。5.承租方未按約定使用小吃攤位，擅自改變攤位用途或經(jīng)營禁止的項目。6.承租方未按約定遵守美食街的經(jīng)營管理規(guī)定，違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)按照附件二：租賃合同專用條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約，應(yīng)按照附件二：租賃合同專用條款承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未按約定提供小吃攤位，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供小吃攤位并有權(quán)收取租金的法人或其他組織。2.承租方：指租賃小吃攤位并有權(quán)使用攤位進(jìn)行經(jīng)營的法人或其他組織。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取小吃攤位的使用權(quán)。4.租賃期限：指承租方使用小吃攤位的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢賠償。6.損失賠償：指