2024年甲乙雙方債務(wù)通過房產(chǎn)交易解決合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方債務(wù)通過房產(chǎn)交易解決合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3甲方債務(wù)及定義1.4乙方房產(chǎn)及定義第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)交易價格2.3交易方式及支付方式第三條債務(wù)清償方式3.1甲方債務(wù)轉(zhuǎn)介3.2房產(chǎn)交易款抵扣債務(wù)3.3剩余債務(wù)清償時間及方式第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交易稅費承擔(dān)4.3房產(chǎn)交付時間及方式第五條合同的履行和保證5.1甲方履行債務(wù)的保證5.2乙方按時交付房產(chǎn)的保證5.3雙方履行合同的義務(wù)及責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決第八條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密9.2違約泄露的后果及責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1合同簽訂地法律適用10.2爭議解決方式及管轄法院第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方債務(wù)證明文件11.3交易款項支付憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充條款12.2對合同未盡事宜的約定第十三條甲方聲明13.1對債務(wù)的真實性聲明13.2對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明第十四條乙方聲明14.1對房產(chǎn)交易的真實性聲明14.2對交易款項的聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方（全稱：X公司/個人），是指在此債務(wù)通過房產(chǎn)交易解決合同中承擔(dān)債務(wù)一方的主體。1.2乙方名稱及定義：乙方（全稱：X公司/個人），是指在此債務(wù)通過房產(chǎn)交易解決合同中提供房產(chǎn)一方的主體。1.3甲方債務(wù)及定義：甲方債務(wù)是指甲方因借款、透支、欠款等原因，對乙方形成的、包括但不限于本金、利息、罰息和其他相關(guān)費用的債務(wù)。1.4乙方房產(chǎn)及定義：乙方房產(chǎn)是指乙方所有或合法持有的、可用于交易的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米，土地面積為平方米，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)交易價格：房產(chǎn)交易總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。2.3交易方式及支付方式：雙方同意采取現(xiàn)金支付方式進(jìn)行交易，乙方收到全部交易款項后，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。第三條債務(wù)清償方式3.1甲方債務(wù)轉(zhuǎn)介：甲方同意將其對乙方形成的債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息和其他相關(guān)費用，轉(zhuǎn)介為對丙方的債務(wù)。3.2房產(chǎn)交易款抵扣債務(wù)：乙方同意將房產(chǎn)交易款直接抵扣甲方債務(wù)，抵扣完畢后，甲方對乙方的債務(wù)視為全部清償。3.3剩余債務(wù)清償時間及方式：如房產(chǎn)交易款不足以清償甲方全部債務(wù)，甲方應(yīng)在收到乙方通知后個工作日內(nèi)，按照乙方指定的方式和時間，清償剩余債務(wù)。第四條房產(chǎn)交易流程4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。4.2交易稅費承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。4.3房產(chǎn)交付時間及方式：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀交付給甲方，包括但不限于鑰匙、物業(yè)卡、停車位等。第五條合同的履行和保證5.1甲方履行債務(wù)的保證：甲方保證其對乙方的債務(wù)真實、合法，無任何爭議和瑕疵。5.2乙方按時交付房產(chǎn)的保證：乙方保證在合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。5.3雙方履行合同的義務(wù)及責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2提交第三方調(diào)解：如果雙方在協(xié)商解決爭議和糾紛的過程中無法達(dá)成一致意見，任一方可向雙方同意的第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢后，本合同自動終止。9.3合同失效條件：如有下列情形之一，本合同失效：9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.2合同期限屆滿；9.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；9.3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容的保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違約泄露的后果及責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同的附件。11.2甲方債務(wù)證明文件：甲方應(yīng)向乙方提供債務(wù)證明文件，作為本合同的附件。11.3交易款項支付憑證：雙方應(yīng)保留交易款項支付的憑證，作為本合同的附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對合同未盡事宜的約定：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決。第十三條甲方聲明13.1對債務(wù)的真實性聲明：甲方聲明其對乙方的債務(wù)真實、合法，無任何爭議和瑕疵。13.2對房產(chǎn)權(quán)屬的聲明：乙方聲明提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第十四條乙方聲明14.1對房產(chǎn)交易的真實性聲明：乙方聲明提供的房產(chǎn)交易信息真實、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。14.2對交易款項的聲明：乙方聲明收到交易款項后，將依法履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方債務(wù)通過房產(chǎn)交易解決過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他協(xié)助完成交易的相關(guān)方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、過戶方等，凡是在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)、協(xié)助完成交易的相關(guān)方，均視為本合同第三方。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、準(zhǔn)確，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。3.2第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕提供資料或干擾第三方正常工作。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通4.2第三方溝通：甲乙雙方應(yīng)第三方要求，提供與交易相關(guān)的資料和信息，配合第三方完成各項服務(wù)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過第三方收取的服務(wù)費用總額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不受甲乙雙方追究責(zé)任。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正：如甲乙雙方與第三方簽訂的合同中有與本合同沖突的條款，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。6.2第三方合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2第三方爭議提交：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。8.2第三方泄露后果：第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第九條其他相關(guān)約定9.1第三方其他約定：本合同及補(bǔ)充協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)遵循誠實信用原則，友好協(xié)商解決。9.2第三方其他補(bǔ)充：甲乙雙方與第三方可以簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方聲明10.1第三方對服務(wù)真實性的聲明：第三方聲明其提供的服務(wù)真實、合法、準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。10.2第三方對承擔(dān)責(zé)任的聲明：第三方聲明其對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費用總額。第十一條第三方與甲乙方的關(guān)系11.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方履行債務(wù)。11.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。12.2第三方終止后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助處理后續(xù)事宜，確保房產(chǎn)交易順利結(jié)束。第十三條第三方介入的生效、終止和失效13.1第三方介入生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂后生效。13.2第三方介入終止條件：合同履行完畢后，本合同自動終止。13.3第三方介入失效條件：如有下列情形之一，本合同失效：13.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同；13.3.2合同期限屆滿；13.3.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行；13.3.4第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)坐落等。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，用于證明乙方提供的房產(chǎn)權(quán)屬情況。附件2：甲方債務(wù)證明文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于借款合同、欠款確認(rèn)書、利息計算等債務(wù)相關(guān)文件。附件說明：甲方債務(wù)證明文件作為本合同的附件，用于證明甲方對乙方的債務(wù)情況。附件3：交易款項支付憑證附件內(nèi)容要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等交易款項支付的相關(guān)憑證。附件說明：交易款項支付憑證作為本合同的附件，用于證明雙方交易款項的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于甲方未按約定時間履行債務(wù)、乙方未按約定時間交付房產(chǎn)、第三方未按約定提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于賠償金、利