2024年獨家住宅租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年獨家住宅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4預付款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋改造6.4房屋占用7.附屬設施使用7.1水電費7.2燃氣費7.3供暖費7.4通訊費8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.房屋租賃期間的風險承擔9.1自然災害風險9.2不可抗力事件9.3房屋安全隱患10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3合同生效14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可簽訂租賃期限延長協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日支付下一個月的租金。4.3支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.4預付款：在簽訂合同當日支付第一個月的租金及押金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：在租賃期滿且房屋及設施無損壞的情況下，押金全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)。5.4押金退還方式：通過銀行轉賬至承租方指定賬戶。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅用于居住，不得從事經(jīng)營活動。6.2房屋維護：房屋及設施的日常維護由承租方負責。6.3房屋改造：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行改造。6.4房屋占用：承租方在租賃期間不得將房屋轉租或轉借給他人使用。7.附屬設施使用7.1水電費：由承租方按實際使用量繳納。7.2燃氣費：由承租方按實際使用量繳納。7.3供暖費：_______（如有供暖費，填寫具體金額及繳納方式）。7.4通訊費：_______（如有通訊費，填寫具體金額及繳納方式）。8.房屋維修責任8.1出租方維修責任8.1.1出租方負責房屋主體結構、承重墻、屋頂、樓板等基本結構的維修和保養(yǎng)。8.1.2出租方負責房屋內(nèi)部設施的維修，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。8.2承租方維修責任8.2.1承租方負責房屋內(nèi)部非承重墻體的維修和保養(yǎng)。8.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護，如燈具、水龍頭、馬桶等。8.2.3承租方在使用過程中對房屋造成的損壞，負責修復或賠償。9.房屋租賃期間的風險承擔9.1自然災害風險9.1.1因自然災害導致的房屋損壞，雙方應根據(jù)保險條款處理。9.1.2如房屋遭受自然災害，承租方應立即通知出租方，并采取必要措施防止損失擴大。9.2不可抗力事件9.2.1因不可抗力事件導致的房屋損壞或租賃合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件后，雙方應及時溝通，協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日應支付當月租金的_______%作為違約金。10.1.2承租方擅自改變房屋用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2違約責任承擔10.2.1雙方違約時，應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任。10.2.2出租方違反合同約定，導致承租方損失的，應賠償承租方實際損失。10.3違約金10.3.1本合同約定的違約金為_______元整，雙方同意按此金額執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。11.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內(nèi)予以回復。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應立即辦理房屋及設施的交接手續(xù)。11.3.2雙方應根據(jù)合同約定及實際情況，處理剩余租金、押金等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在收到仲裁通知之日起_______日內(nèi)向仲裁委員會提交答辯狀。12.3.2仲裁委員會應在受理仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。13.其他約定事項13.1通知方式a)直接送達；b)郵寄；c)電子郵件；d)其他雙方認可的方式。13.2附件13.2.1本合同附件包括：a)房屋租賃合同；b)房屋設施清單；c)其他雙方認可的文件。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、維修服務提供方、法律顧問等，以及任何其他被甲乙雙方共同認可或指定的第三方。14.2第三方職責14.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、合同執(zhí)行監(jiān)督、評估、監(jiān)理、維修等。14.2.2第三方在提供服務時應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.3第三方權利14.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供合同文件、房屋信息、財務資料等。14.3.2第三方有權根據(jù)服務內(nèi)容收取合理的服務費用。14.4第三方義務14.4.1第三方應保證其提供的服務的質量和及時性。14.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.5第三方責任限額14.5.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，其責任限額為人民幣_______元整。14.5.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。14.6第三方介入程序14.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同執(zhí)行。14.6.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責和權限。14.6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同順利執(zhí)行。14.7第三方變更14.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。14.7.2第三方更換后，原有合同條款中關于第三方的權利義務繼續(xù)有效。14.8第三方介入費用14.8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。14.8.2如合同中未明確費用分擔比例，則默認由甲乙雙方各承擔一半。14.9第三方責任界定14.9.1第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，第三方不承擔責任。14.9.2第三方在履行職責過程中，如因自身過錯造成損失的，應根據(jù)責任大小承擔相應的責任。14.10第三方與其他各方的劃分說明14.10.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權利義務。14.10.2第三方與甲乙雙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。14.10.3第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的相關規(guī)定和指示。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用規(guī)范、附屬設施使用、房屋維修責任、房屋租賃期間的風險承擔、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體，是甲乙雙方權利義務關系的直接體現(xiàn)。2.房屋設施清單詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施清單，包括數(shù)量、型號、品牌、新舊程度等。說明：此附件用于明確房屋設施情況，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明押金已支付，并作為押金退還的憑證。4.房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄保證金金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于證明保證金已支付，并作為保證金退還的憑證。5.房屋租賃合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、房屋使用規(guī)范等。說明：此附件用于證明雙方已就合同變更達成一致。6.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、處理方式等。說明：此附件用于證明雙方已就合同解除達成一致。7.房屋租賃合同終止證明詳細要求：記錄合同終止的時間、原因、處理方式等。說明：此附件用于證明合同已終止。8.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議詳細要求：記錄糾紛調(diào)解的結果、雙方達成的一致意見等。說明：此附件用于證明雙方已解決糾紛。9.房屋租賃糾紛仲裁裁決書詳細要求：記錄仲裁裁決的結果、雙方應承擔的責任等。說明：此附件用于證明仲裁裁決的效力。10.房屋租賃糾紛訴訟判決書詳細要求：記錄訴訟判決的結果、雙方應承擔的責任等。說明：此附件用于證明訴訟判決的效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金未按約定使用房屋擅自改變房屋用途損壞房屋或設施未經(jīng)同意轉租房屋逾期退還押金違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：逾期支付租金：每逾期一日，應支付當月租金的_______%作為違約金。未按約定使用房屋：造成損失的，應賠償實際損失。擅自改變房屋用途：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。損壞房屋或設施：應負責修復或賠償。未經(jīng)同意轉租房屋：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。逾期退還押金：應支付逾期退還押金的違約金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)合同約定和實際情況，由違約方承擔相應的責任。示例說明：承租方未按時支付租金，逾期三天，則應支付當月租金的_______%作為違約金。承租方擅自將房屋用于經(jīng)營性活動，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。全文完。2024年獨家住宅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.2房屋使用限制2.3房屋維修責任2.4房屋設施設備使用3.租金及押金3.1租金金額及支付時間3.2租金調(diào)整3.3押金金額及退還4.租賃雙方的權利義務4.1房東權利義務4.2承租人權利義務4.3房屋租賃合同的變更和解除5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收爭議解決6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任劃分6.2維修費用承擔6.3房屋保養(yǎng)責任7.房屋租賃合同的終止及解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1承租人違約責任8.2房東違約責任8.3違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同法律適用10.2違約法律適用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署及生效12.1合同簽署地點12.2合同生效時間12.3合同備案13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設施設備清單14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：___________________（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：___________________（3）甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________（4）乙方身份證號碼：___________________1.2房屋基本信息（1）房屋地址：___________________（2）房屋面積：___________________平方米（3）房屋結構：___________________（4）房屋裝修狀況：___________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：___________________（2）租賃終止日期：___________________（3）租賃期限：___________________個月1.4租金及支付方式（1）租金金額：人民幣___________________元/月（2）租金支付方式：___________________（3）租金支付時間：每月___________________日前支付第二條房屋租賃條件2.1房屋用途（1）房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營或其他商業(yè)用途。（2）乙方不得擅自改變房屋結構或用途。2.2房屋使用限制（1）乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。2.3房屋維修責任（1）房屋本身的維修由甲方負責。（2）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。2.4房屋設施設備使用（1）乙方有權使用房屋內(nèi)的設施設備。（2）乙方應合理使用設施設備，不得損壞或擅自拆除。第三條租金及押金3.1租金金額及支付方式（1）租金金額：人民幣___________________元/月（2）租金支付方式：___________________3.2租金調(diào)整（1）租金自租賃期限起始之日起，每月固定支付。（2）租賃期限內(nèi)如遇政府調(diào)整租金政策，租金將按相關政策調(diào)整。3.3押金金額及退還（1）押金金額：人民幣___________________元（2）押金在合同終止后，乙方無違約行為的情況下，甲方在乙方搬離房屋后10個工作日內(nèi)無息退還。第四條租賃雙方的權利義務4.1房東權利義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有責任保持房屋及設施設備的良好狀態(tài)。4.2承租人權利義務（1）乙方應按照合同約定支付租金。（2）乙方有責任合理使用房屋及設施設備，并保持房屋的整潔。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間（1）甲方應于租賃期限起始日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標準（1）房屋及設施設備應處于良好狀態(tài)。（2）房屋及設施設備應與甲方提供的清單相符。5.3驗收爭議解決（1）如乙方對房屋及設施設備存在異議，應在驗收時提出。（2）甲方應在乙方提出異議后5個工作日內(nèi)予以解決。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責任劃分（1）房屋本身的維修由甲方負責。（2）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修或賠償。6.2維修費用承擔（1）甲方負責的維修費用由甲方承擔。（2）乙方負責的維修費用由乙方承擔。6.3房屋保養(yǎng)責任（1）乙方有責任保持房屋的整潔和完好。（2）乙方應定期對房屋進行保養(yǎng)。第八條違約責任8.1承租人違約責任（1）若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金1%的違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.2房東違約責任（1）若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金1%的違約金。（2）若甲方未履行維修義務，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復，否則乙方有權自行修復并要求甲方承擔費用。8.3違約金的計算及支付（1）違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算。（2）違約金支付方式：___________________第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）若雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地消費者協(xié)會或其他相關機構申請調(diào)解。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十條法律適用10.1合同法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。10.2違約法律適用（1）因本合同產(chǎn)生的違約責任，適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。（2）不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設施設備清單等。11.3合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同簽署及生效12.1合同簽署地點（1）本合同簽署地為___________________。12.2合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案（1）本合同需報送相關部門備案。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。13.3合同解除及終止程序（1）解除合同應提前通知對方，并書面確認。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋返還和押金退還手續(xù)。第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設施設備清單14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系的成立或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性（1）第三方介入可以協(xié)助解決合同簽訂、履行過程中的問題。（2）第三方介入可以提高交易的安全性和效率。2.2第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和條件。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）第三方應如實提供信息，不得隱瞞或誤導。（2）第三方應協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同。（3）第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的義務（1）第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。（2）第三方應按照約定收取服務費用。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（3）若第三方責任限額低于實際損失，甲方或乙方有權要求第三方全額賠償。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權利義務，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同中甲方與乙方之間的權利義務。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權利義務，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。（2）第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同中甲方與乙方之間的權利義務。6.3第三方與房屋租賃合同的劃分（1）第三方介入?yún)f(xié)議與本合同為兩個獨立的合同。（2）第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與備案7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂（1）甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確各方的權利義務和責任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的備案（1）第三方介入?yún)f(xié)議需報送相關部門備案。（2）備案手續(xù)由甲乙雙方負責辦理。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議。（2）變更后的第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同保持一致。8.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）解除第三方介入?yún)f(xié)議不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式（1）第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）若雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地消費者協(xié)會或其他相關機構申請調(diào)解。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的法律適用10.1合同法律適用（1）第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2違約法律適用（1）因第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生的違約責任，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同中所有條款的詳細文本，包括但不限于房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權利義務等。說明：本合同附件為房屋租賃合同的正式文本，具有法律效力。2.房屋設施設備清單詳細要求：房屋內(nèi)所有設施設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本清單用于記錄房屋交付時的設施設備狀況，作為驗收和后續(xù)維修的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入的具體內(nèi)容、各方的權利義務、責任限制等。說明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方達成的一致意見，用于明確第三方在租賃過程中的角色和責任。4.房屋驗收報告詳細要求：房屋交付時，甲乙雙方對房屋及設施設備的驗收情況報告。說明：本報告用于記錄房屋交付時的實際情況，作為后續(xù)維修和責任劃分的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細要求：房屋租賃期間發(fā)生的維修情況記錄，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。6.租金支付憑證詳細要求：租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務的證據(jù)。7.房屋交接清單詳細要求：房屋租賃期滿或提前解除合同時，甲乙雙方對房屋及設施設備的交接清單。說明：本清單用于記錄房屋交接時的實際情況，作為后續(xù)責任劃分的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付相當于租金1%的違約金。2.房東違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金示例說明：若甲方應于租賃期限起始日前交付房屋，但實際交付日期為2日，則甲方需支付相當于租金1%的違約金。3.承租人違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結構或用途責任認定標準：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失示例說明：若乙方擅自將居住用途的房屋改為商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.房東違約行為及責任認定違約行為：未履行維修義務責任認定標準：乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)修復，否則乙方有權自行修復并要求甲方承擔費用示例說明：若房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方未在合理期限內(nèi)修復，乙方有權自行修復并要求甲方承擔維修費用。全文完。2024年獨家住宅租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人信息1.3.1房東信息1.3.2承租人信息1.4房屋信息1.4.1房屋地址1.4.2房屋面積1.4.3房屋結構1.5租賃期限1.6租金及支付方式1.6.1租金金額1.6.2租金支付時間1.6.3支付方式1.7押金1.7.1押金金額1.7.2押金退還條件1.7.3押金退還時間1.8租賃用途1.9費用承擔1.9.1水電費1.9.2物業(yè)費1.9.3其他費用1.10修繕責任1.10.1房屋維修1.10.2裝修改造1.11退租條款1.11.1退租條件1.11.2退租通知1.11.3退租手續(xù)1.11.4退租押金處理1.12違約責任1.12.1違約情形1.12.2違約責任1.13爭議解決方式1.14合同生效及終止1.14.1合同生效條件1.14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：DZLX202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3雙方當事人信息1.3.1房東信息：姓名：，身份證號：05678，聯(lián)系方式：138001380001.3.2承租人信息：姓名：，身份證號：05679，聯(lián)系方式：139001390001.4房屋信息1.4.1房屋地址：市區(qū)路號1.4.2房屋面積：100平方米1.4.3房屋結構：鋼筋混凝土結構，兩室一廳一衛(wèi)1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：2024年1月2日1.5.2租賃終止日期：2026年1月1日1.6租金及支付方式1.6.1租金金額：每月人民幣10,000元整1.6.2租金支付時間：每月1日支付上一個月租金1.6.3支付方式：銀行轉賬至房東指定賬戶1.7押金1.7.1押金金額：人民幣5,000元整1.7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃押金無欠款1.7.3押金退還時間：租賃期滿后7個工作日內(nèi)1.8租賃用途1.8.1承租人租賃房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)活動或其他非法用途1.9費用承擔1.9.1水電費：由承租人承擔，按實際使用量繳納1.9.2物業(yè)費：由承租人承擔，按物業(yè)管理處規(guī)定繳納1.9.3其他費用：如寬帶費、有線電視費等，由承租人承擔1.10修繕責任1.10.1房屋維修：房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的自然磨損，由房東負責維修1.10.2裝修改造：未經(jīng)房東同意，承租人不得對房屋進行任何形式的裝修改造1.11退租條款1.11.1退租條件：租賃期滿，承租人可申請退租1.11.2退租通知：承租人需提前30天向房東書面提出退租通知1.11.3退租手續(xù)：租賃期滿后，承租人需辦理退租手續(xù)，并結清所有費用1.11.4退租押金處理：退租押金根據(jù)房屋及附屬設施狀況扣除合理費用后退還1.12違約責任1.12.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、擅自改變房屋用途等1.12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.13爭議解決方式1.13.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟1.14合同生效及終止1.14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.14.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同8.租賃物品及設施8.1房屋內(nèi)附帶的物品及設施清單如下：8.1.1家具：床、桌、椅、衣柜、沙發(fā)等8.1.2廚房設備：冰箱、洗衣機、微波爐等8.1.3衛(wèi)生間設備：熱水器、馬桶、洗手池等8.1.4電器：空調(diào)、電視、照明設備等8.2承租人不得擅自搬離或損壞上述物品及設施，否則應賠償相應損失。9.保養(yǎng)與維護9.1承租人應合理使用房屋及附屬設施，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構。9.2房屋及附屬設施的日常保養(yǎng)和維護責任由承租人承擔。10.保險10.1房屋及物品的保險由房東自行辦理，但承租人應確保其個人物品及人身安全。10.2若發(fā)生保險理賠事宜，雙方應積極配合，共同處理。11.不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任，并可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。12.合同變更與解除12.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，可解除合同。12.2.2因一方違約導致合同無法履行時，守約方有權解除合同，并可要求違約方承擔違約責任。13.合同附件13.1.1房屋及附屬設施清單13.1.2租賃物品及設施清單13.1.3房屋現(xiàn)狀描述14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險公司等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或提供特定服務；2.1.3因甲乙雙方無法自行解決的問題，需要第三方協(xié)助解決。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額應合理設定，以覆蓋其可能產(chǎn)生的合理損失。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見。4.2甲乙雙方應書面通知第三方介入的具體事項、時間、地點等相關信息。4.3第三方應在接到通知后，按照約定的時間、地點及方式介入。5.第三方權利與義務5.1第三方在介入過程中的權利：5.1.1第三方有權根據(jù)本合同和其服務協(xié)議，獨立行使職責；5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3第三方有權根據(jù)實際情況調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。5.2第三方在介入過程中的義務：5.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，履行其服務協(xié)議中的各項義務；5.2.2第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益；5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；6.1.2第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方承擔相應的服務責任。6.2第三方與物業(yè)管理公司的關系：6.2.1第三方在介入過程中，應遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定；6.2.2第三方與物業(yè)管理公司之間的責任劃分，由雙方另行協(xié)議。6.3第三方與保險