二零二五年度二手房買賣合同含違約責(zé)任規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同含違約責(zé)任規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.交易價格與支付4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.其他約定10.1履約保證金10.2款項監(jiān)管10.3信息保密11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他約定13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)；（2）“交易價格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣價格；（3）“交付”指甲方將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方；（4）“驗收”指乙方在交付后對房產(chǎn)進(jìn)行的質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查。2.合同雙方2.1出售方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更甲方保證在合同簽訂前，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將變更后的權(quán)屬證明文件交付乙方。4.交易價格與支付4.1交易價格本合同約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個月內(nèi)支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時間（1）首付款應(yīng)在合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)支付；（2）尾款應(yīng)在甲方完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)后的_______個工作日內(nèi)支付。5.交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋裝修完好，無重大損壞；（4）其他應(yīng)驗收的內(nèi)容。5.3驗收流程（1）乙方在接收房產(chǎn)前，應(yīng)向甲方提交驗收申請；（2）甲方應(yīng)在接到驗收申請后的_______個工作日內(nèi)安排驗收；（3）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收報告中注明；（4）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。8.爭議解決8.1爭議解決方式如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.合同變更與解除9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______個工作日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即采取一切可能的措施，減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。11.其他約定11.1履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣_______元整（大寫：_______元整），合同履行完畢后，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。11.2款項監(jiān)管本合同項下所有款項的支付，應(yīng)按照雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行，并由雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。11.3信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他約定14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，并按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定，對其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因違反本合同規(guī)定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同履行過程中實際收取費用的_______倍。（2）若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不受前款規(guī)定的限額限制。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利取得第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入審查收到介入申請后，甲乙雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)審查完畢，并決定是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行監(jiān)督第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2合同履行協(xié)調(diào)第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。18.3合同履行報告第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括但不限于合同履行進(jìn)度、存在問題及解決方案等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)坐落、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、權(quán)屬證明等。說明：該附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保買賣雙方對房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出付款時間、付款金額、付款方式等。說明：該附件作為合同附件，用于明確交易價格的支付計劃，確保雙方按約定支付款項。3.附件三：其他約定要求：列出雙方在合同中約定的其他事項，如履約保證金、款項監(jiān)管、信息保密等。說明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的約定，確保雙方對合同內(nèi)容的完整理解。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入本合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保合同履行過程的規(guī)范性和合法性。5.附件五：驗收報告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗收過程中的情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：該附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已按約定交付并經(jīng)過驗收，確保雙方的權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說明：該附件作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性，確保雙方對合同變更的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）第三方違反合作協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同履行過程中實際收取費用的_______倍。簡要示例說明：示例一：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。示例二：若乙方未按約定時間支付款項，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。示例三：若第三方在介入本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入合同履行過程中實際收取費用的_______倍。全文完。二零二四年度二手房買賣合同含違約責(zé)任規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間及方式3.3付款憑證4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.1.1逾期交房違約責(zé)任5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任5.1.3房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵違約責(zé)任5.2買受方違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約責(zé)任5.2.2擅自改變房產(chǎn)用途違約責(zé)任5.2.3拖欠物業(yè)費等費用違約責(zé)任6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費6.2稅費繳納時間6.3稅費繳納責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2不可抗力解除8.3違約解除9.合同生效條件9.1合同簽訂9.2付款證明9.3交房證明10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)12.3備案期限13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知條款13.3其他特殊約定14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)評估報告14.3附件3：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：__________出售方地址：__________出售方法定代表人：__________出售方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息買受方全稱：__________買受方地址：__________買受方法定代表人：__________買受方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：__________房產(chǎn)性質(zhì)：__________房產(chǎn)用途：__________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________建筑年代：__________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施供暖：__________供水：__________供電：__________通訊：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款時間及方式首付款：人民幣__________元整，在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣__________元整，在交房前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證買受方應(yīng)在支付款項后及時向出售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交房時間及條件4.1交房時間：__________4.2交房條件出售方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無租賃等。房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電氣暖設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合合同約定等。4.3交房手續(xù)買受方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。5.違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.1.1逾期交房違約責(zé)任出售方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格__________%的違約金。5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵違約責(zé)任出售方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.1.3房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵違約責(zé)任出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，買受方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。5.2買受方違約責(zé)任5.2.1逾期付款違約責(zé)任買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。5.2.2擅自改變房產(chǎn)用途違約責(zé)任買受方擅自改變房產(chǎn)用途，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.2.3拖欠物業(yè)費等費用違約責(zé)任買受方拖欠物業(yè)費、供暖費等費用，每拖欠一日應(yīng)向物業(yè)管理單位或供暖單位支付滯納金。6.稅費承擔(dān)6.1交易稅費買受方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。6.2稅費繳納時間買受方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納全部稅費。6.3稅費繳納責(zé)任買受方應(yīng)自行辦理稅費繳納手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款雙方可選擇將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________。7.3訴訟條款訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以解除合同，但應(yīng)提供不可抗力的證明。8.3違約解除一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。9.合同生效條件9.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2付款證明買受方支付首付款后，出售方應(yīng)提供相應(yīng)的付款證明。9.3交房證明出售方交付房產(chǎn)后，買受方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)提供交房證明。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：__________11.2簽署地點：__________11.3簽署人身份證明出售方簽署人身份證號碼：__________買受方簽署人身份證號碼：__________12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：__________12.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。12.3備案期限：__________13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.3其他特殊約定如有其他特殊約定，應(yīng)在合同中予以明確。14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：房產(chǎn)評估報告14.3附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中的“第三方”指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括對合同履行的直接責(zé)任。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的直接后果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.3利益第三方有權(quán)從合同雙方獲得其提供服務(wù)的報酬。16.第三方介入的程序16.1中介方16.1.1介入條件雙方同意引入中介方參與合同履行。16.1.2中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和糾紛解決。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.3中介方費用中介方費用由合同雙方按約定支付。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1介入條件雙方同意引入評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。16.2.2評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨立、客觀地對房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報告，并對其真實性負(fù)責(zé)。16.2.3評估機(jī)構(gòu)費用評估機(jī)構(gòu)費用由合同雙方按約定支付。16.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等16.3.1介入條件雙方同意引入律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供法律服務(wù)或?qū)徲嫹?wù)。16.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)職責(zé)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.3.3服務(wù)機(jī)構(gòu)費用服務(wù)機(jī)構(gòu)費用由合同雙方按約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因其提供的服務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的最大責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額的約定合同雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方提供服務(wù)的風(fēng)險和潛在損失。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，合同雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1超出責(zé)任限額的賠償如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.3.2責(zé)任限額的證明第三方應(yīng)在合同中提供責(zé)任限額的證明文件。18.第三方介入的終止18.1終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其服務(wù)后，第三方介入終止。雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。18.2終止程序18.2.1通知終止第三方介入前，合同雙方應(yīng)通知第三方。18.2.2費用結(jié)算終止第三方介入時，合同雙方應(yīng)結(jié)算第三方費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的交易價格。3.合同簽訂證明要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同文本。說明：此附件用于證明合同的簽訂和生效。4.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。說明：此附件用于證明合同款項的支付情況。5.交房證明要求：房產(chǎn)交付完畢的證明文件，如交房確認(rèn)書等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已交付。6.不可抗力證明要求：政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明。說明：此附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。7.違約金支付證明要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付違約金。說明：此附件用于證明違約金的支付。8.稅費繳納證明要求：稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明已繳納交易稅費。9.法律文件要求：涉及合同履行的法律文件，如判決書、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明合同糾紛的解決結(jié)果。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出售方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于交易價格__________%的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年1月1日，但出售方實際交房時間為2024年1月10日，則出售方需支付買受方相當(dāng)于交易價格0.5%的違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項__________%的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年1月1日，但買受方實際支付時間為2024年1月10日，則買受方需支付出售方相當(dāng)于首付款0.5%的違約金。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若房產(chǎn)存在未登記的共有權(quán)人或存在抵押權(quán)，出售方需賠償買受方因此遭受的損失。4.房產(chǎn)質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，買受方有權(quán)要求修復(fù)或賠償損失。示例：若房產(chǎn)存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題，出售方需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。5.擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買受方擅自改變房產(chǎn)用途，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若買受方將住宅改為商業(yè)用途，出售方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。6.拖欠物業(yè)費等費用責(zé)任認(rèn)定：買受方拖欠物業(yè)費、供暖費等費用，每拖欠一日應(yīng)向物業(yè)管理單位或供暖單位支付滯納金。示例：若買受方拖欠物業(yè)費1000元，每拖欠一日需支付10元的滯納金。全文完。二零二四年度二手房買賣合同含違約責(zé)任規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付4.3保證金退還5.履約期限5.1交房時間5.2過戶時間6.履行條件及義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：__________________1.1.2身份證號碼：__________________1.1.3聯(lián)系電話：__________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：__________________1.2.2身份證號碼：__________________1.2.3聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________________2.3房屋面積：__________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.5房屋用途：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________________元整。3.2付款方式：3.2.1買受人于簽訂本合同時支付人民幣__________________元整作為履約保證金。3.2.2買受人于交房前支付人民幣__________________元整。3.2.3剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3付款時間：3.3.1履約保證金于簽訂本合同時一次性支付。3.3.2交房前款項于交房前支付。3.3.3剩余款項在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣__________________元整。4.2保證金交付：買受人于簽訂本合同時支付給出賣人。4.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出賣人于合同解除或終止后7個工作日內(nèi)無息退還買受人。5.履約期限5.1交房時間：__________________5.2過戶時間：__________________6.履行條件及義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)按時交房，確保房屋符合合同約定。6.2買受人義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。6.2.2買受人應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.1.1出賣人未按時交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。7.1.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的購房款及違約金。7.2買受人違約責(zé)任：7.2.1買受人未按時支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。7.2.2買受人未按時辦理房屋過戶手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價的萬分之五作為違約金。8.過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.2買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用8.2.1房屋過戶所需稅費由買受人承擔(dān)。8.2.2出賣人應(yīng)提供必要的文件和證明，協(xié)助買受人完成過戶手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提出書面解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2買受人支付履約保證金后，合同生效。10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同時，合同解除。11.合同變更11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定。11.2變更程序11.2.1雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同時，合同解除。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2另一方在收到解除通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同解除。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就時，合同終止。13.1.2合同履行完畢，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行清算義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并簽署終止協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附加條款14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其法定代表人、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)合同當(dāng)事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?dāng)事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額：人民幣__________________元整。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的文件和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系17.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同當(dāng)事人的利益。17.2第三方與中介方的關(guān)系17.2.1如第三方為中介方