2025年度白山農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃經(jīng)營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度白山農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3場地維護(hù)責(zé)任6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：白山農(nóng)業(yè)園區(qū)1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.場地租賃基本情況2.1場地位置及面積2.1.1場地位置：白山農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為地塊2.1.2場地面積：10000平方米2.2場地用途2.2.1場地用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施使用2.3租賃期限2.3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1年租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，即人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2剩余租金于每年7月1日前支付3.3租金支付時(shí)間3.3.1每年1月1日和7月1日為租金支付日4.租賃費(fèi)用及承擔(dān)4.1水電費(fèi)4.1.1水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算4.2物業(yè)管理費(fèi)4.2.1物業(yè)管理費(fèi)按園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方支付4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、土地復(fù)墾費(fèi)等，由承租方承擔(dān)5.場地使用規(guī)定5.1場地使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃場地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施使用5.2場地使用限制5.2.1禁止在租賃場地上進(jìn)行與租賃用途無關(guān)的活動(dòng)5.2.2禁止在租賃場地上進(jìn)行任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為5.3場地維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理6.合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2合同解除6.2.1.1承租方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用6.2.2.2承租方未按合同約定使用場地6.2.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按合同約定提供場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金7.2.2承租方未按合同約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同附件9.2.1本合同附件包括但不限于：9.2.1.1場地租賃協(xié)議書9.2.1.2場地使用規(guī)則9.2.1.3其他相關(guān)文件9.3合同未盡事宜9.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.通知送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知可以采取書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等方式10.2通知送達(dá)地址10.2.1出租方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)10.2.2承租方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)11.合同份數(shù)11.1本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年12月31日13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)14.合同附件清單14.1附件一：場地租賃協(xié)議書14.2附件二：場地使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、顧問機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理等，其具體指派或參與合同履行事宜的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.2第三方介入條件8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。8.3第三方介入程序8.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。8.4第三方職責(zé)8.4.1.1對租賃場地進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理等；8.4.1.2對租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；8.4.1.3提供專業(yè)意見和建議；8.4.1.4協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；8.4.1.5其他甲乙雙方約定的職責(zé)。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。8.5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。8.6第三方費(fèi)用8.6.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評估費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.6.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分別承擔(dān)。9.甲乙雙方額外條款9.1甲方額外條款9.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。9.2乙方額外條款9.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。10.2第三方責(zé)任免除10.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的劃分11.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。11.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方指定的聯(lián)系方式。11.2第三方與乙方的劃分11.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。11.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方指定的聯(lián)系方式。11.3第三方與其他第三方的關(guān)系11.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。11.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、場地租賃的基本情況、租金及支付方式、租賃費(fèi)用及承擔(dān)、場地使用規(guī)定、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及其他等內(nèi)容。說明：本協(xié)議書為本合同的主要文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)明確場地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等，確保場地使用符合雙方約定和法律法規(guī)。說明：本規(guī)則為甲乙雙方共同遵守的場地使用準(zhǔn)則。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、收款人信息等，作為租金支付的有效證明。說明：支付憑證為甲方收取租金的依據(jù)。4.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括用水用電量、費(fèi)用金額、支付時(shí)間等，作為水電費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。說明：結(jié)算單為甲方核算水電費(fèi)用的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間等，作為物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算的依據(jù)。說明：結(jié)算單為甲方核算物業(yè)管理費(fèi)的依據(jù)。6.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)包括其他相關(guān)費(fèi)用金額、支付時(shí)間等，作為其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。說明：結(jié)算單為甲方核算其他相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容，確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。說明：本協(xié)議為雙方解決爭議的依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等內(nèi)容，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的依據(jù)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等內(nèi)容，確保合同變更合法、有效。說明：本協(xié)議為合同變更的依據(jù)。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除程序等內(nèi)容，確保合同解除合法、有效。說明：本協(xié)議為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若乙方未在約定日期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的千分之五作為滯納金。2.未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定使用場地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方在租賃場地上進(jìn)行與約定用途不符的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若乙方未在約定日期繳納水電費(fèi)，自逾期之日起，乙方應(yīng)向甲方支付每日水電費(fèi)的千分之五作為滯納金。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方未能按約定進(jìn)行場地維護(hù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。全文完。2025年度白山農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃經(jīng)營合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式五、場地使用要求5.1場地使用范圍5.2場地使用限制5.3環(huán)保要求5.4安全要求六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)七、合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序九、其他約定事項(xiàng)9.1合作共贏9.2保密條款9.3合同附件十、合同附件10.1場地平面圖10.2租賃場地使用說明10.3相關(guān)法律法規(guī)十一、合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署人員十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管十三、合同修訂13.1修訂條件13.2修訂程序十四、合同附件清單14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：場地使用說明14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方住所：二、租賃場地基本情況2.1場地位置租賃場地位于白山市區(qū)街道號(hào)。2.2場地面積租賃場地總面積為平方米。2.3場地用途租賃場地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品加工。2.4場地現(xiàn)狀租賃場地現(xiàn)狀為空地，已具備基本的生產(chǎn)條件。三、租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限為2025年1月1日至2029年12月31日。3.2租金計(jì)算方式租金按年度計(jì)算，租金總額為人民幣萬元。3.3租金支付方式租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的1月1日。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。四、租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)租賃期間，水電費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按年度支付，費(fèi)用為人民幣萬元。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于綠化費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。五、場地使用要求5.1場地使用范圍承租方僅限于租賃場地范圍內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)產(chǎn)品加工。5.2場地使用限制禁止在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，禁止改變場地用途。5.3環(huán)保要求承租方需遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程環(huán)保無污染。5.4安全要求承租方需確保生產(chǎn)過程中的安全，定期進(jìn)行安全檢查。六、租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣萬元。6.2保證金繳納及退還保證金在合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)繳納，租賃期滿無違約行為后退還。6.3保證金用途保證金用于擔(dān)保承租方履行合同義務(wù)。七、合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.出租方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因無法繼續(xù)履行合同；2.承租方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍未改正；3.出租方與承租方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)繳納租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；2.承租方未按時(shí)繳納保證金或未足額繳納保證金的，出租方有權(quán)解除合同；3.承租方違反環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；4.承租方違反安全要求，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.出租方依法收回租賃場地。8.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。九、其他約定事項(xiàng)9.1合作共贏雙方應(yīng)本著平等互利、合作共贏的原則，共同推進(jìn)租賃場地的經(jīng)營和發(fā)展。9.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃協(xié)議、場地使用說明、相關(guān)法律法規(guī)等。十、合同附件10.1附件一：場地租賃協(xié)議10.2附件二：場地使用說明10.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)十一、合同簽署11.1簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為白山市區(qū)街道號(hào)。11.2簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日。11.3簽署人員出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________十二、合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同由雙方各自妥善保管。十三、合同修訂13.1修訂條件合同內(nèi)容如需修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂。13.2修訂程序修訂后的合同應(yīng)重新簽署，并注明修訂日期。十四、合同附件清單14.1附件一：場地租賃協(xié)議14.2附件二：場地使用說明14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)出租方（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：承租方（蓋章）：地址：聯(lián)系電話：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1場地規(guī)劃與管理?xiàng)l款內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)租賃場地的整體規(guī)劃與管理，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綠化、安全防護(hù)等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保租賃場地的整體規(guī)劃和管理工作符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2技術(shù)支持與培訓(xùn)條款內(nèi)容：甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于種植技術(shù)、農(nóng)產(chǎn)品加工技術(shù)等，并對乙方進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)。說明：甲方的技術(shù)支持和培訓(xùn)有助于乙方提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，確保租賃場地的經(jīng)營效益。1.3市場推廣與銷售條款內(nèi)容：甲方協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和銷售，包括但不限于品牌建設(shè)、渠道拓展等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在市場推廣和銷售方面具有優(yōu)勢，有助于乙方拓展市場，提高產(chǎn)品知名度。1.4爭議解決機(jī)制條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。說明：爭議解決機(jī)制的設(shè)立，有助于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠迅速、公正地解決問題，保障雙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1場地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有租賃場地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，可自主決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營方式等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在租賃場地的使用和經(jīng)營方面具有自主權(quán)，有利于發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢，提高經(jīng)營效益。2.2技術(shù)創(chuàng)新與研發(fā)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)，甲方應(yīng)提供必要的支持。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)方面具有主動(dòng)權(quán)，有助于提升其核心競爭力，推動(dòng)租賃場地的可持續(xù)發(fā)展。2.3人力資源配置條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，自主配置租賃場地內(nèi)的人力資源。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在人力資源配置方面具有自主權(quán)，有利于提高員工的工作積極性和效率。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供租賃場地信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、起草合同等中介服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)服務(wù)有助于雙方更好地了解租賃場地情況，提高談判效率和合同質(zhì)量。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：中介費(fèi)用的合理分擔(dān)有助于確保中介機(jī)構(gòu)提供高質(zhì)量的服務(wù)，同時(shí)減輕雙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對租賃場地信息及雙方談判內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：中介保密義務(wù)的設(shè)立，有助于保護(hù)雙方商業(yè)秘密，維護(hù)市場秩序。3.4中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介責(zé)任條款的設(shè)立，有助于約束中介機(jī)構(gòu)的行為，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃協(xié)議2.場地使用說明3.相關(guān)法律法規(guī)4.甲方技術(shù)支持及培訓(xùn)計(jì)劃5.市場推廣及銷售方案6.爭議解決仲裁協(xié)議7.中介服務(wù)合同8.人力資源配置方案9.中介保密協(xié)議10.中介責(zé)任聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：未按時(shí)繳納保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保證金繳納及退還條款，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反環(huán)保要求。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的環(huán)保要求，如承租方在生產(chǎn)過程中造成環(huán)境污染，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反安全要求。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的安全要求，如承租方在生產(chǎn)過程中造成安全事故，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定使用場地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的場地使用范圍和限制，如承租方改變場地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃場地使用的時(shí)間范圍。2.保證金：指租賃雙方在簽訂合同時(shí)，由承租方支付給出租方的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，由仲裁員組成的，專門負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定逾期支付租金的滯納金，并明確違約責(zé)任。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：定期進(jìn)行場地檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用情況及時(shí)制止，并要求承租方整改。3.問題：技術(shù)創(chuàng)新與研發(fā)成果歸屬不清。解決辦法：在合同中明確技術(shù)創(chuàng)新與研發(fā)成果的歸屬，并設(shè)立相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。4.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：定期評估市場推廣效果，調(diào)整推廣策略，提高市場占有率。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃：適用于農(nóng)業(yè)園區(qū)、工業(yè)用地、商業(yè)地產(chǎn)等多種類型的場地租賃。2.農(nóng)產(chǎn)品加工：適用于農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)的場地租賃。3.合作共贏：適用于租賃雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏的場景。4.中介服務(wù)：適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的場地租賃。5.技術(shù)創(chuàng)新：適用于租賃方需要進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)的場景。全文完。2025年度白山農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃經(jīng)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有白山農(nóng)業(yè)園區(qū)場地，乙方有意租賃該場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃經(jīng)營協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.白山農(nóng)業(yè)園區(qū)：指甲方擁有的位于_________的農(nóng)業(yè)園區(qū)。2.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時(shí)間。3.租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方場地應(yīng)支付的費(fèi)用。4.場地使用：指乙方在租賃期限內(nèi)對甲方場地的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回場地。4.甲方應(yīng)保證場地符合乙方租賃需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.乙方應(yīng)愛護(hù)場地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：白山農(nóng)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方收到費(fèi)用后，向乙方提供場地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.租賃期滿，甲方有權(quán)收回場地。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.4終止后果1.租賃期滿，甲方收回場地，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、氣等，按實(shí)際使用量由乙方支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租賃費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)，將租賃費(fèi)用現(xiàn)金交付甲方。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每個(gè)物業(yè)管理周期開始前支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。3.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的下一個(gè)計(jì)費(fèi)周期內(nèi)支付使用費(fèi)。7.4支付章件1.支付憑證：乙方支付租賃費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，作為日后查詢和核對之用。2.費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并出具相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的一倍。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日累積。2.乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違反合同約定，損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付賠償金，賠償金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同的條款、內(nèi)容以及任何與合同相關(guān)的商業(yè)秘密。2.甲方提供的場地及相關(guān)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用說明等。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密內(nèi)容不被泄露。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意，將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、武裝沖突。3.政府行為或政策變動(dòng)。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方場地?zé)o法正常使用。2.政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對白山農(nóng)業(yè)園區(qū)場地的所有權(quán)。2.甲方保留對場地規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造等事項(xiàng)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對場地進(jìn)行臨時(shí)占用或改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同外的權(quán)利。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.白山農(nóng)業(yè)園區(qū)場地租賃經(jīng)營合同文本。2.雙方身份證明文件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.場地使用說明及圖則。4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。5.公共設(shè)施使用說明及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供場地。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地。c.未能按照合同約定收取租賃費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定支付租賃費(fèi)用。b.違反合同約定，擅自改變場地用途。c.損壞場地設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方提供的證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)舉證責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.