二零二五年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.租賃期間房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.房屋租賃合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方聯(lián)系方式：______________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方聯(lián)系方式：______________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在區(qū)域：_____________________房屋具體地址：______________________2.2房屋面積房屋總面積：______________________平方米房屋使用面積：______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋建筑類型：_____________________房屋樓層：________________________房屋戶型：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_____________________租賃終止日期：_____________________3.2租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：________________________元租金支付周期：_____________________4.2租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬4.3水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，支付方式同租金。5.房屋押金5.1押金金額押金總額：________________________元5.2押金退還條件1.租賃期滿，房屋無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清；2.承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)租金及水電費(fèi)。5.3押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；2.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。6.3房屋禁止行為1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違章搭建；3.不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備。7.租賃期間房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)；2.出租方應(yīng)確保房屋符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。7.2承租方維修責(zé)任1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)；2.承租方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。8.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.出租方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋；2.出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前通知承租方，并經(jīng)承租方書面同意。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定1.承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房屋；2.如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的租賃資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋租賃合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除1.雙方可協(xié)商一致解除本合同；2.協(xié)商解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除合同的日期。9.2違約解除1.出租方或承租方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；2.出租方或承租方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。9.3法定解除1.出租方或承租方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；2.出租方或承租方死亡或喪失民事行為能力，無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止；2.合同解除后，合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.2通知方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式相互通知；2.通知方式包括但不限于：掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。13.3合同解釋本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如合同內(nèi)容有歧義，以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定租金或押金；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的權(quán)益；4.維修服務(wù)提供者：提供房屋維修服務(wù)，確保房屋的完好狀態(tài)。15.3第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)聯(lián)系雙方，協(xié)調(diào)合同簽訂、履行及解除事宜；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：由評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，雙方認(rèn)可評(píng)估結(jié)果；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，雙方簽訂擔(dān)保協(xié)議；4.維修服務(wù)提供者介入：由維修服務(wù)提供者根據(jù)維修需求提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)：確保合同真實(shí)、合法，協(xié)助雙方履行合同；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；4.維修服務(wù)提供者：按照合同約定，提供合格的維修服務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：收取評(píng)估費(fèi)用；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：收取擔(dān)保費(fèi)用；4.維修服務(wù)提供者：按照合同約定，收取維修服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的一倍。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機(jī)構(gòu)在擔(dān)保范圍內(nèi)，因未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的一倍。17.4維修服務(wù)提供者責(zé)任限額維修服務(wù)提供者因維修服務(wù)不合格，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)維修服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議；2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.2乙方與第三方1.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議；2.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。18.3第三方與雙方1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，履行相應(yīng)義務(wù)；2.第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：載明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：作為押金交付和退還的憑證。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：作為房屋維修情況的記錄，用于后續(xù)維修費(fèi)用的結(jié)算。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)繳納的日期、金額、繳費(fèi)方式等。說(shuō)明：作為水電費(fèi)繳納的證明，用于后續(xù)費(fèi)用的結(jié)算。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的證明，用于后續(xù)租金的結(jié)算。6.合同簽訂及修改記錄詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字（或蓋章）情況，以及合同修改的內(nèi)容。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：載明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)合同的附件，用于明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：載明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決機(jī)制的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因入住延遲而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并追究承租方的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)、合法的房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)效，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單7.2設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維修責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.房屋租賃終止9.1租賃合同解除條件9.2租賃合同解除程序9.3租賃合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同解除條件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：1101011990030765181.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101011991022745121.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月的5日4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10000元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清5.3押金退還方式：押金退還時(shí)，扣除房屋及附屬設(shè)施損壞賠償、欠費(fèi)等后，剩余部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人賬戶。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租人負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的重大維修責(zé)任由出租人承擔(dān)6.3房屋損壞賠償：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋設(shè)施及設(shè)備7.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、衣柜、床、餐桌、椅子等7.2設(shè)備使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照設(shè)備的使用說(shuō)明規(guī)范使用，不得擅自拆卸、改裝或損壞設(shè)備7.3設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障，由出租人負(fù)責(zé)維修；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人8.2轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行9.房屋租賃終止9.1.1承租人未按約定支付租金超過(guò)一個(gè)月9.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)9.1.4出租人因房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施重大維修需要，且無(wú)法協(xié)商一致9.2租賃合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議9.3租賃合同終止后的處理：租賃合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、損壞房屋或設(shè)施、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同解除條件：本合同如需解除，應(yīng)按第九條規(guī)定的程序進(jìn)行13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人：出租人（簽名）：；承租人（簽名）：14.合同附件14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。17.2.1甲乙雙方同意第三方介入；17.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；18.1.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)，未約定的，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。20.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：20.2.1第三方開展專業(yè)服務(wù)的費(fèi)用；20.2.2第三方因介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作，不得干擾第三方正常履行職責(zé)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入終止；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、廚具等，并注明其品牌、型號(hào)、新舊程度等。說(shuō)明：該清單作為房屋交付和退還時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為租金支付的有效證明。3.房屋租賃合同要求：包括合同及所有附件，格式規(guī)范，字跡清晰。說(shuō)明：該合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議。4.房屋使用規(guī)定要求：明確房屋使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、使用方式等。說(shuō)明：該規(guī)定作為房屋使用的指導(dǎo)性文件。5.房屋維護(hù)責(zé)任劃分要求：明確甲乙雙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任，包括但不限于日常維護(hù)、定期檢查、重大維修等。說(shuō)明：該劃分作為房屋維護(hù)的依據(jù)。6.房屋損壞賠償清單要求：詳細(xì)記錄房屋損壞情況、修復(fù)費(fèi)用等。說(shuō)明：該清單作為房屋損壞賠償?shù)囊罁?jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為第三方介入的正式文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：該協(xié)議作為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：若租金為每月8000元，承租人未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付違約金400元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自將廚房改造為臥室，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人損失。3.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租人將房屋用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租人可解除合同，并要求承租人承擔(dān)法律責(zé)任。4.房屋及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租人使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。5.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人逾期交付房屋的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日租金的千分之一。示例：出租人逾期五天交付房屋，則應(yīng)支付違約金50元。6.租賃合同解除后未按約定搬離責(zé)任認(rèn)定：租賃合同解除后，承租人未按約定搬離房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的兩倍。示例：承租人逾期三天搬離房屋，則應(yīng)支付違約金600元。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同的生效時(shí)間2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的配套設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的權(quán)屬證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金支付4.1首付金額與支付時(shí)間4.2月租金的支付時(shí)間4.3拖欠租金的處理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋的修繕與改造6.房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修的責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修的報(bào)修程序7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2其他約定的生效條件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同簽署人員的身份證明13.3合同簽署的法律效力14.合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)甲方出租位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房屋，房屋面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房屋的配套設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有____、____、____等配套設(shè)施與設(shè)備，具體清單詳見附件一。2.3房屋的權(quán)屬證明甲方保證出租的房屋擁有合法的權(quán)屬證明，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式月租金為人民幣_(tái)___元，租金支付方式為每月____日支付。3.3租金調(diào)整租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，甲方和乙方應(yīng)按政府規(guī)定執(zhí)行。第四條租金支付4.1首付金額與支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元。4.2月租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3拖欠租金的處理如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月____%，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。第五條房屋使用5.1房屋用途乙方應(yīng)將房屋用于居住用途，不得將房屋用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)，保持房屋的整潔與完好。5.3房屋的修繕與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的修繕與改造。第六條房屋維修與養(yǎng)護(hù)6.1房屋維修的責(zé)任房屋在租賃期間的維修責(zé)任，除因乙方使用不當(dāng)造成的損壞外，由甲方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，甲方承擔(dān)房屋本身的維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。6.3維修的報(bào)修程序乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)的類型甲方負(fù)責(zé)投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)手續(xù)的辦理。7.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件的；（2）乙方未按約定支付租金或拖欠租金的；（3）乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；（3）任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）甲方或乙方提前____個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）任何一方違約，對(duì)方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同終止的條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或滅失；（4）合同約定的其他終止條件。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；（2）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式指定的程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。第十一條合同附件11.1附件一：房屋清單房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的配套設(shè)施與設(shè)備，以及房屋的現(xiàn)狀。11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、維修記錄等。第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同簽署人員的身份證明甲方簽署人：__________乙方簽署人：__________13.3合同簽署的法律效力本合同經(jīng)雙方簽署后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同所指的第三方，是指在租賃過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的租賃、交易、維修、保險(xiǎn)、法律咨詢等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)2.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）提供租賃信息；（2）協(xié)助辦理租賃手續(xù)；（3）提供房屋維修服務(wù)；（4）提供法律咨詢；（5）其他合同約定的服務(wù)。2.2第三方在提供上述服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)限與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)限第三方在介入本合同時(shí)，僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，無(wú)權(quán)變更、解除或終止合同。3.2第三方介入的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以回復(fù)。5.2第三方介入的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方可就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限等進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方。6.2解除（1）甲乙雙方可隨時(shí)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前____日通知第三方；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后____日內(nèi)支付。第九條第三方介入的其他事項(xiàng)9.1第三方介入的信息保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第十條第三方介入的終止10.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除；（3）合同解除或終止；（4）其他合同約定的終止條件。10.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細(xì)要求：房屋清單應(yīng)包含房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施與設(shè)備等。說(shuō)明：房屋清單是合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體狀況，作為甲乙雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付時(shí)間、退還條件、甲方和乙方簽字等。說(shuō)明：押金收據(jù)是甲乙雙方確認(rèn)押金支付及退還事宜的書面憑證。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的權(quán)屬合法。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明是合同簽訂的必要條件，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。4.附件四：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、房屋狀況、維修責(zé)任等。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：維修記錄詳細(xì)要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄是房屋維修的憑證，用于確認(rèn)維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的憑證，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定解決爭(zhēng)議的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件；乙方未按約定支付租金或拖欠租金；乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元；任何一方違約，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；示例三：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.房屋退租8.1退租條件8.2退租程序8.3退租費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方住所：_________1.1.3出租方聯(lián)系電話：_________1.1.4出租方法定代表人：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方住所：_________1.2.3承租方聯(lián)系電話：_________1.2.4承租方法定代表人：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月租金應(yīng)于每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4付款時(shí)間：每月____日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付承租方使用。5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋內(nèi)外清潔，無(wú)污漬、破損。5.3驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2.1不得改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2.2不得損壞房屋設(shè)施；6.2.3不得擅自改變房屋用途；6.2.4不得占用公共區(qū)域。6.3.1因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞；6.3.2因房屋原有質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞。6.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由造成損壞的一方承擔(dān)。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租程序：如承租方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。8.房屋退租8.1退租條件：承租方在租賃期滿或合同約定的其他退租情形出現(xiàn)時(shí)，可向出租方提出退租申請(qǐng)。8.2.1承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、修復(fù)損壞等；8.2.2承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的費(fèi)用，包括但不限于租金、押金等；8.2.3承租方應(yīng)將房屋鑰匙交還出租方。8.3退租費(fèi)用：退租時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的退租費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1出租方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金；9.1.2出租方違反合同約定，擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付滯納金；9.2.2承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.1解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和日期；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等。13.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人：出租方代表（簽字）：_________；承租方代表（簽字）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方是指為租賃雙方提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保租賃合同的順利履行，提高租賃雙方的權(quán)益保障，以及提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范性和透明度。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：租賃雙方可以委托中介方提供租賃信息的發(fā)布、尋找合適的租賃對(duì)象、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：租賃雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確保房屋狀況的準(zhǔn)確性。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：租賃雙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供租金擔(dān)保服務(wù)，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。15.3.4法律顧問(wèn)：租賃雙方在合同簽訂或履行過(guò)程中，可咨詢法律顧問(wèn)，確保合同的合法性和有效性。16.第三方責(zé)任16.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；16.1.2第三方提供服務(wù)的過(guò)錯(cuò)程度；16.1.3第三方提供服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.2第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保、法律顧問(wèn)等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.2.3第三方在提供的服務(wù)過(guò)程中，雖無(wú)過(guò)錯(cuò)，但因其提供的服務(wù)與租賃合同履行有直接關(guān)聯(lián)，且該服務(wù)存在明顯缺陷，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出租方的劃分：17.1.1第三方作為中介方時(shí)，其與出租方的責(zé)任劃分如下：第三方應(yīng)協(xié)助出租方尋找合適的承租方，但不對(duì)承租方的信用和支付能力負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，其與出租方的責(zé)任劃分如下：第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；第三方不對(duì)房屋的實(shí)際情況負(fù)責(zé)，出租方應(yīng)自行核實(shí)房屋狀況。17.2第三方與承租方的劃分：17.2.1第三方作為中介方時(shí)，其與承租方的責(zé)任劃分如下：第三方應(yīng)協(xié)助承租方尋找合適的出租方，但不對(duì)出租方的房屋狀況和信譽(yù)負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)確保租賃信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，其與承租方的責(zé)任劃分如下：第三方應(yīng)提供準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告，對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；第三方不對(duì)房屋的實(shí)際情況負(fù)責(zé)，承租方應(yīng)自行核實(shí)房屋狀況。18.第三方權(quán)利18.1.1要求租賃雙方提供必要的資料和信息；18.1.2對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)；18.1.3在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求租賃雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。19.第三方義務(wù)19.1.1尊重租賃雙方的合法權(quán)益，不得泄露租賃雙方的隱私；19.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；19.1.3按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保租賃雙方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋現(xiàn)有損壞狀況的描述。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、維修狀況、潛在風(fēng)險(xiǎn)等評(píng)估內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋租賃價(jià)格，保障雙方利益。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，明確押金的金額、收訖時(shí)間、退還條件等。附件說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于記錄押金的繳納和退還情況。4.租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金金額、付款方式等條款。附件說(shuō)明：租賃合同是本合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.交房驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括交房日期、房屋狀況、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件說(shuō)明：交房驗(yàn)收記錄用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和退租的依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人等信息。附件說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋維修情況，保障房屋的正常使用。7.法律顧問(wèn)意見書詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由具有資質(zhì)的法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：法律顧問(wèn)意見書用于保障合同的合法性和雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償因違約給承租方造成的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付每月租金的____%作為違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償因逾期支付租金給出租方造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付每月租金的____%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因違約給租賃雙方造成的損失。示例：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致租賃雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，租賃雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維修責(zé)任7.房屋修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配8.4轉(zhuǎn)借條件8.5轉(zhuǎn)借審批9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方在個(gè)人住宅租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落甲方所出租的房屋位于本市區(qū)路號(hào)，房屋具體坐落為棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計(jì)層，本合同所涉房屋為第層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器等基本生活設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)租一年，否則租賃關(guān)系終止。3.3租賃期限變更如因不可抗力等原因?qū)е伦赓U期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣元，共計(jì)個(gè)月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月一付，甲方應(yīng)在每月的日前將租金支付至乙方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間如遇節(jié)假日或周末，租金支付時(shí)間順延至下一個(gè)工作日。4.4逾期支付租金的處理乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣元。5.2押金支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿且房屋無(wú)損壞、欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在乙方搬離后7日內(nèi)退還押金。5.4押金退還方式甲方將押金退還至乙方指定的銀行賬戶。6.房屋使用6.1房屋用途乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。6.2房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行拆改、裝修等行為。6.3房屋維修責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。7.房屋修繕與維護(hù)7.1修繕責(zé)任房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，如遇房屋本身質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。7.2維護(hù)責(zé)任房屋的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。7.3修繕費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞，修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。8.2轉(zhuǎn)租審批如乙方需要轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租收益分配如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租收益的%支付給甲方。8.4轉(zhuǎn)借條件乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借他人使用。8.5轉(zhuǎn)借審批如特殊情況需要轉(zhuǎn)借房屋，乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（3）房屋或設(shè)施發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法居住的；（4）一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的。9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并按合同約定處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件見第九條。12.3合同解除程序合同解除程序見第九條。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等。13.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二包括房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。13.3其他附件其他附件包括雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同變更與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃合同的簽訂、變更或解除；（2）房屋的維修、評(píng)估、鑒定；（3）合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟；（4）甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)履行監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過(guò)程中，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因其行為造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方因違約行為造成的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)約定的限額。16.第三方權(quán)利16.1第三方在介入過(guò)程中的權(quán)利包括但不限于：（1）查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件；（2）對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)量、評(píng)估；（3）向甲乙雙方了解合同履行情況；（4）參與合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。17.第三方義務(wù)17.1第三方在介入過(guò)程中的義務(wù)包括但不限于：（1）遵守法律法規(guī)及合同約定；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和方式完成工作任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由聘請(qǐng)方承擔(dān)。19.2如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明、房屋租賃合同正本及副本、房屋設(shè)施清單、押金收據(jù)等。說(shuō)明：附件一為房屋租賃合同的必備附件，用于證明租賃關(guān)系的合法性和房屋的實(shí)際情況。2.房屋租賃合同附件二詳細(xì)要求：包括房屋租賃合同附件一中未包含的其他相關(guān)文件，如房屋維修記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明：附件二作為補(bǔ)充，用于記錄租賃過(guò)程中的重要事項(xiàng)，以便日后查證。3.房屋租賃合同附件三詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：附件三用于記錄合同履行過(guò)程中的任何變更或補(bǔ)充，確保合同的完整性和有效性。4.房屋租賃合同附件四詳細(xì)要求：包括房屋維修、更換、損壞等情況的記錄，以及維修費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：附件四用于記錄房屋的維修情況，確保維修費(fèi)用的合理性和透明度。5.房屋租賃合同附件五詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說(shuō)明：附件五用于記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。6.房屋租賃合同附件六詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如通知、函件等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同履行過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)，確保信息的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；未按時(shí)修復(fù)房屋損壞；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按時(shí)交付房屋；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；未按時(shí)支付押金；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失；未按時(shí)修復(fù)房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失；未按時(shí)支付押金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按押金金額的%計(jì)算；違反合同約定的其他行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租行為，并賠償因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住宅租賃合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任8.附屬費(fèi)用及繳納8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元整。4.2租金支付方式：每月________日前支付，采用________方式支付。4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________元滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。5.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅可按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)及維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.附屬費(fèi)用及繳納8.1水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，每月繳納金額以水電氣公司出具的實(shí)際費(fèi)用為準(zhǔn)。8.2物業(yè)費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月繳納金額為________元。8.3其他費(fèi)用：租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍逾期不支付的；9.1.2出租方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)承租方提出后未在合