2025年度房屋租賃合同附租客信用評估協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃合同附租客信用評估協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施2.5房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4匯款信息（如有）5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3裝修與改造限制7.信用評估協(xié)議7.1評估機構及評估標準7.2評估結果及影響7.3信用評估期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1轉租及分租限制10.2房屋保險10.3不可抗力條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2信用評估協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.2代理人簽字（如有）13.3簽署日期14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2信用評估協(xié)議14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.1.4地址：省市區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.2.4地址：省市區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系電話：137000000021.3.4地址：省市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋結構：多層住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋設施：家具、家電、網絡、水電等2.5房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶4.4匯款信息（如有）：賬戶名：，賬號：05678，開戶行：銀行分行5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃方無違約行為5.3押金退還程序：租賃期滿后，租賃方需在一個月內提交房屋驗收報告，如無異議，出租方在收到報告后一個月內退還押金6.房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：租賃方須遵守國家法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定，合理使用房屋設施，不得擅自改變房屋結構6.2房屋維護責任：房屋及設施的正常維修由出租方負責，租賃方在合理使用范圍內造成的損壞自行負責6.3裝修與改造限制：租賃方如需進行裝修或改造，須事先征得出租方同意，并承擔相應責任7.信用評估協(xié)議7.1評估機構及評估標準：采用信用評估機構進行評估，評估標準參照該機構相關規(guī)定7.2評估結果及影響：評估結果作為本合同簽訂的依據之一，如承租方信用評估不合格，出租方有權拒絕簽訂本合同7.3信用評估期限：評估結果有效期為自評估之日起一年內8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結構或用途8.1.3承租方損壞房屋或設施未及時修復8.1.4承租方違反房屋使用規(guī)定8.1.5出租方未按時提供房屋或設施8.1.6出租方未履行房屋維護責任8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應支付租金總額的1%作為違約金8.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，出租方有權要求恢復原狀，并要求賠償損失8.2.3承租方損壞房屋或設施未及時修復，應承擔修復費用8.2.4承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權要求改正，并可要求賠償損失8.2.5出租方未按時提供房屋或設施，每逾期一日應支付租金總額的1%作為違約金8.2.6出租方未履行房屋維護責任，應承擔維修費用8.3違約金及賠償8.3.1本合同中約定的違約金為最高賠償限額，如實際損失超過違約金，承租方或出租方有權要求賠償差額8.3.2違約金支付后，不影響雙方追究對方其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內提出解決請求9.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務10.其他約定事項10.1轉租及分租限制10.1.1承租方未經出租方書面同意，不得轉租或分租房屋10.1.2如出租方同意轉租或分租，承租方應承擔相應的法律責任10.2房屋保險10.2.1承租方應自行購買房屋及室內財產保險10.2.2保險單副本應提交出租方備案10.3不可抗力條款10.3.1因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章11.1.2承租方支付首期租金11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現本合同約定的違約情形，另一方有權解除合同11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2出現本合同約定的違約情形，另一方有權解除合同12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2信用評估協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字13.1.1出租方簽字：13.1.2承租方簽字：13.2代理人簽字（如有）13.2.1代理人簽字：13.3簽署日期13.3.1出租方簽署日期：2025年1月1日13.3.2承租方簽署日期：2025年1月1日14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2信用評估協(xié)議14.3房屋租賃合同附件：房屋設施清單、房屋照片等14.4其他相關文件：身份證復印件、信用評估報告等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、變更、解除等各個環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，保障雙方的合法權益。3.第三方介入的流程及要求3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協(xié)議。3.2第三方介入協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。3.3第三方介入協(xié)議應在合同簽訂前或合同履行過程中協(xié)商一致。4.第三方介入的職責4.1第三方應協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，確保合同條款的準確理解和執(zhí)行。4.2第三方應監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現違約行為時及時通知甲乙雙方。4.3第三方應協(xié)助解決合同履行過程中出現的爭議。5.第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.3第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。6.第三方的義務6.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地履行職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方應按照合同約定，及時、準確地履行職責。7.第三方的責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。7.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照約定承擔相應的賠償責任。7.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得以任何形式超越委托范圍行事。8.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應由第三方介入協(xié)議中的爭議解決機制解決。8.3如第三方介入協(xié)議中的爭議解決機制無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入協(xié)議的變更與解除9.1第三方介入協(xié)議的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的有效性。10.第三方介入協(xié)議的生效10.1第三方介入協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入協(xié)議的生效，不影響本合同中其他條款的效力。11.第三方介入協(xié)議的附件11.1第三方介入協(xié)議附件：第三方資質證明、服務費用明細等。12.第三方介入協(xié)議的簽署12.1第三方介入協(xié)議簽署日期：2025年1月1日。12.2第三方介入協(xié)議簽署方：甲乙雙方及第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用與維護、信用評估協(xié)議、違約責任、爭議解決、其他約定事項等條款。說明：這是合同主體，應詳細記錄所有重要信息。2.信用評估協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含評估機構、評估標準、評估結果及影響、評估期限等條款。說明：此協(xié)議用于規(guī)范信用評估過程，確保評估的公正性和準確性。3.房屋設施清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內的家具、家電等設施，并注明新舊程度。說明：清單用于明確房屋交付時的設施狀況，便于后續(xù)的維護和責任劃分。4.房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋內外貌，包括家具、家電等設施。說明：照片作為房屋現狀的憑證，有助于解決租賃過程中的爭議。5.身份證復印件詳細要求：復印件應清晰，包含身份證正面和反面信息。說明：身份證復印件用于核實甲乙雙方的身份信息。6.信用評估報告詳細要求：報告應包含評估結果、評估依據、評估時間等信息。說明：評估報告是信用評估的重要依據，用于決定是否簽訂合同。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.服務費用明細詳細要求：明細應列明各項服務費用及支付方式。說明：服務費用明細用于明確第三方提供服務的收費標準。9.房屋保險單詳細要求：保險單應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：房屋保險單用于保障房屋及室內財產的安全。10.房屋驗收報告詳細要求：報告應記錄房屋交付時的實際情況，包括設施狀況、損壞情況等。說明：驗收報告用于確認房屋交付時的狀態(tài)，為后續(xù)的維護和責任劃分提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金擅自改變房屋結構或用途損壞房屋或設施未及時修復違反房屋使用規(guī)定未按時提供房屋或設施未履行房屋維護責任未經同意轉租或分租房屋未經同意進行裝修或改造信用評估不合格2.責任認定標準違約金：每逾期一日支付租金總額的1%作為違約金?；謴驮瓲睿哼`約方應恢復房屋原狀，并承擔恢復費用。賠償損失：違約方應賠償因違約行為造成的損失。信用評估不合格：出租方有權拒絕簽訂合同，并要求賠償損失。3.示例說明示例一：承租方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金總額的3%作為違約金。示例二：承租方擅自改變房屋結構，出租方有權要求恢復原狀，并要求賠償損失。示例三：承租方損壞房屋設施，應承擔修復費用，并賠償因損壞造成的損失。全文完。2025年度房屋租賃合同附租客信用評估協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景甲方擁有位于________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用。乙方有意承租甲方房屋，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，確保租賃雙方權益，維護租賃關系穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，包括但不限于房屋本體、附屬設施等。2.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方用于補償甲方房屋使用價值的費用。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即擁有房屋并出租給乙方的一方。2.乙方：指本合同中的承租方，即租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照合同約定向乙方收取租金。2.甲方有義務保證房屋符合租賃條件，并承擔因房屋質量問題造成的乙方損失。3.甲方有義務按照合同約定向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付租金，并按時繳納相關費用。3.乙方有義務愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。4.乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃關系穩(wěn)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所擁有的房屋所在地，即________________。5.3合同履行方式1.乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方應在租賃期限內，按照甲方要求支付物業(yè)管理費等相關費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.任何一方違約，經對方書面通知后，有權終止本合同。3.因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應書面通知對方。2.因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離房屋，并將房屋恢復原狀。2.甲方應退還乙方已支付的租金和押金。3.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據雙方協(xié)商，乙方應向甲方支付每月租金人民幣____元，租金總額為人民幣____元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，合同終止后，無違約情況，甲方應無息退還押金。3.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元。4.其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網絡費等，按實際使用情況由乙方支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金支付租金及其他費用。具體支付方式如下：1.銀行轉賬：乙方應在每月____日前將租金及其他費用轉入甲方指定的銀行賬戶。2.現金支付：乙方可于每月____日前將租金及其他費用以現金形式交付甲方。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月____日前支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在費用產生后的____日內支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時間支付租金及其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付相當于____%的滯納金。2.甲方有權在乙方逾期支付租金及其他費用的情況下，暫停提供相關服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。2.甲方未按時履行物業(yè)管理義務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金及其他費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于恢復原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額及方式應在違約發(fā)生后雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同內容、雙方協(xié)商的敏感信息、甲方房屋的相關信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃關系終止后____年。9.3保密履行方式雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等。3.社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，無需承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震導致房屋損壞，無法居住。2.政府發(fā)布封鎖令，導致乙方無法正常入住房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期間欠繳租金或其他費用。2.乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要維修、保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在租賃期間對房屋進行合理改造的權利，但需提前通知乙方。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利，以確保房屋安全或甲方自身安全。2.甲方保留在租賃期間出租其他部分的房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力修改或補充內容與本合同具有同等法律效力，構成合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應保持溝通，及時解決租賃過程中出現的問題。2.乙方應配合甲方進行房屋的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字/蓋章：________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附租客信用評估協(xié)議2.房屋產權證明文件3.租客信用評估報告4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.房屋現狀描述及照片7.乙方支付租金的銀行轉賬記錄8.物業(yè)管理費收據9.房屋維修記錄10.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的。b.未按時履行物業(yè)管理義務的。乙方違約：a.未按約定支付租金及其他費用的。b.擅自改變房屋結構或用途的。c.逾期搬離房屋的。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應本著誠實信用的原則進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法判決解決爭議。4.滯納金：指因逾期支付而產生的額外費用，通常按逾期天數和一定比例計算。5.物業(yè)管理費：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司用于維護房屋及公共設施的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提前提醒乙方，如乙方逾期未支付，甲方有權暫停提供相關服務，并按合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應盡快維修，如維修費用超出乙方責任范圍，乙方應承擔相應費用。3.問題：乙方擅自改變房屋結構或用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并要求乙方承擔恢復費用。4.問題：合同終止后，乙方未搬離房屋。解決辦法：甲方