場地租賃協(xié)議書律師修改

場地租賃協(xié)議書律師修改

場地租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的場地，并愿意將該場地出租給乙方使用，乙方愿意承租該場地，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，共同遵守。

第一條租賃場地

1.1甲方同意將位于_____________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。

1.2租賃場地的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務后，甲方應在____日內將押金無息退還給乙方。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證租賃場地符合本協(xié)議約定的條件，并在租賃期限內保持租賃場地的正常使用。

5.2甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關的行政審批手續(xù)。

5.3甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常使用。

5.4甲方應按照國家規(guī)定，對租賃場地進行定期的安全檢查，并承擔相應的安全責任。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照本協(xié)議約定使用租賃場地，并享有租賃場地的使用權。

6.2乙方應按照本協(xié)議約定支付租金及其他相關費用。

6.3乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結構和用途。

6.4乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用租賃場地進行違法活動。

6.5乙方應按照國家規(guī)定，對租賃場地進行日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應的維護責任。

第七條租賃場地的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負責租賃場地的結構性維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當造成租賃場地損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條租賃場地的轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓租賃場地，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1另一方嚴重違反本協(xié)議約定，經催告后____日內未改正的；

9.2.2另一方利用租賃場地進行違法活動的；

9.2.3因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；

9.2.4法律規(guī)定的其他情形。

9.3協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定清理債權債務。

第十條違約責任

10.1一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因乙方違約導致甲方解除本協(xié)議的，乙方應支付給甲方違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

11.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本協(xié)議的任何修改和補充均需以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。

第十四條協(xié)議的生效

14.1本協(xié)議自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________________________

授權代表（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_________________________

授權代表（簽字）：_______________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃場地詳細情況說明

（此處附上租賃場地的具體位置、面積、結構、設施等詳細情況說明）

（本頁以下無正文）

（簽字頁）

甲方（蓋章）：_________________________

授權代表（簽字）：_______