2025年度民間房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民間房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則1.3合同文件優(yōu)先級2.雙方基本信息2.1借款人信息2.2借款人代表信息2.3貸款人信息2.4貸款人代表信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評估報(bào)告3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式4.5貸款用途5.中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍5.2中介服務(wù)費(fèi)用5.3中介服務(wù)期限5.4中介服務(wù)成果6.合同履行6.1合同生效條件6.2合同履行方式6.3合同履行期限6.4合同變更與解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：貸款合同12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“借款人”指在本合同中向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.1.2“貸款人”指在本合同中向借款人提供貸款并有權(quán)收取利息、罰息、違約金等費(fèi)用的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“中介服務(wù)”指中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的信息咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、貸款申請協(xié)助等服務(wù)。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而向貸款人提供的、具有獨(dú)立權(quán)利和義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“中介服務(wù)費(fèi)用”指中介機(jī)構(gòu)為提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.1.6“貸款合同”指借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款合同。1.2合同解釋原則本合同條款的釋義應(yīng)以合同為準(zhǔn)，如合同條款含義不清或產(chǎn)生歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。1.3合同文件優(yōu)先級第二條雙方基本信息2.1借款人信息借款人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.2借款人代表信息如有借款人代表，應(yīng)提供代表的全稱、職務(wù)、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3貸款人信息貸款人全稱、法定代表人姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.4貸款人代表信息如有貸款人代表，應(yīng)提供代表的全稱、職務(wù)、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物的名稱、種類、數(shù)量、所在地、權(quán)屬狀況等。3.2抵押物權(quán)屬證明抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3抵押物評估報(bào)告抵押物的評估報(bào)告，包括評估機(jī)構(gòu)、評估價(jià)值、評估日期等。3.4抵押物他項(xiàng)權(quán)利抵押物是否存在他項(xiàng)權(quán)利，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，若有，應(yīng)列明。第四條貸款信息4.1貸款金額借款人申請的貸款金額。4.2貸款利率貸款利率，包括年利率、月利率等。4.3貸款期限貸款期限，包括貸款起止日期、還款期限等。4.4還款方式還款方式，如等額本息、等額本金等。4.5貸款用途借款人使用貸款的具體用途。第五條中介服務(wù)內(nèi)容5.1中介服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)范圍，如貸款咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評估、貸款申請協(xié)助等。5.2中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、金額等。5.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限，即中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的起止日期。5.4中介服務(wù)成果中介服務(wù)成果的具體內(nèi)容和要求。第六條合同履行6.1合同生效條件合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容完整、合法有效等。6.2合同履行方式合同履行的方式，如按月支付、按季支付等。6.3合同履行期限合同履行的期限，即合同生效后至合同終止前的時(shí)間段。6.4合同變更與解除合同變更與解除的條件、程序和后果。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、審理、判決等環(huán)節(jié)。8.3.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的調(diào)查取證工作。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、中介服務(wù)信息、貸款信息等予以保密。9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.2.2即使合同終止，保密義務(wù)亦應(yīng)持續(xù)存在。9.3違反保密責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應(yīng)書面通知對方，并給予對方合理的履行期限。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.3.2合同解除不影響雙方各自對違約方的追究責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同履行完畢。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3合同因法定原因終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，應(yīng)書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。11.3.2合同終止不影響雙方各自對違約方的追究責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1列明抵押物的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明文件。12.2附件二：貸款合同12.2.1貸款合同的詳細(xì)條款和內(nèi)容。12.3附件三：中介服務(wù)協(xié)議12.3.1中介服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)條款和內(nèi)容。第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.1.1合同以書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件13.2.1合同內(nèi)容完整、合法有效。13.2.2雙方簽字蓋章。13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1如合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同其他約定事項(xiàng)均應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求或法律規(guī)定，被甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。3.2如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和因第三方行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托協(xié)議或合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方職責(zé)相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行如下調(diào)整：6.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；6.1.2約定第三方的責(zé)任限額；6.1.3規(guī)定第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；6.1.4規(guī)定第三方介入后的合同履行方式和期限。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，原合同履行方式應(yīng)進(jìn)行如下調(diào)整：7.1.1甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；7.1.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)原合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照原合同約定的爭議解決方式執(zhí)行；8.2如原合同未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定爭議解決方式，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤K止，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款處理合同終止后的相關(guān)事宜；9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)委托協(xié)議或合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本修正條款作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求和說明：列明抵押物的名稱、種類、數(shù)量、所在地、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。提供抵押物的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。如有他項(xiàng)權(quán)利，需列明具體內(nèi)容。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說明：包含借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款合同的所有條款。明確貸款金額、利率、期限、還款方式、貸款用途等詳細(xì)信息。列明雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含中介機(jī)構(gòu)與借款人或貸款人之間簽訂的中介服務(wù)協(xié)議的所有條款。明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、期限、成果等詳細(xì)信息。列明雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。4.附件四：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方與第三方之間簽訂的委托協(xié)議的所有條款。明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。列明第三方責(zé)任限額和違約責(zé)任。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：包含抵押物的評估報(bào)告，包括評估機(jī)構(gòu)、評估價(jià)值、評估日期等。提供評估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和評估方法說明。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含甲乙雙方與第三方之間簽訂的保密協(xié)議的所有條款。明確保密內(nèi)容和期限，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)歸還貸款本金或利息。借款人未按照約定的用途使用貸款。借款人未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料和信息。貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款或提供約定的服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按照約定的服務(wù)內(nèi)容和期限履行職責(zé)。第三方未按照委托協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響。違約行為發(fā)生的原因和主觀故意或過失。違約行為導(dǎo)致的損失和損害。3.違約責(zé)任示例說明：借款人未按時(shí)歸還貸款本金，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。借款人未按照約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)退還部分中介服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。第三方未按照委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度民間房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款中介機(jī)構(gòu)信息1.2房產(chǎn)所有人信息1.3貸款人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)估值3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款期限4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請4.2抵押登記手續(xù)辦理4.3抵押登記費(fèi)用5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.貸款發(fā)放條件及程序6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.抵押房產(chǎn)的管理及維護(hù)7.1抵押房產(chǎn)的保管7.2抵押房產(chǎn)的維護(hù)7.3抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)8.貸款還款責(zé)任及方式8.1還款責(zé)任8.2還款方式8.3逾期還款責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.2違約處理程序9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同變更及補(bǔ)充13.3合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款中介機(jī)構(gòu)信息1.1.1名稱：____________________1.1.2注冊地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2房產(chǎn)所有人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4電子郵箱：____________________1.3貸款人信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：____________________2.4房產(chǎn)估值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，房產(chǎn)價(jià)值為______元。3.貸款金額及利率3.1貸款總額：______元3.2貸款利率：年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3還款期限：______年4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記申請：貸款中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助雙方辦理抵押登記申請。4.2抵押登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)按照貸款中介機(jī)構(gòu)的要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用：______元5.2費(fèi)用支付方式：房產(chǎn)所有人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.貸款發(fā)放條件及程序6.1.1具有完全民事行為能力；6.1.2具有穩(wěn)定的收入來源和還款能力；6.1.3無不良信用記錄；6.2貸款發(fā)放程序：貸款中介機(jī)構(gòu)將協(xié)助貸款人完成貸款申請、審批和發(fā)放。6.3貸款發(fā)放時(shí)間：貸款批準(zhǔn)后，貸款中介機(jī)構(gòu)將在______個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。8.貸款還款責(zé)任及方式8.1還款責(zé)任8.1.1貸款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。8.1.2房產(chǎn)所有人有義務(wù)協(xié)助貸款人履行還款義務(wù)。8.2還款方式8.2.1貸款人可選擇等額本息或等額本金等還款方式。8.2.2貸款人應(yīng)在每個(gè)還款日之前，將應(yīng)還款額存入指定的還款賬戶。8.3逾期還款責(zé)任8.3.1如貸款人逾期還款，應(yīng)按照約定的逾期利率支付滯納金。8.3.2逾期還款超過一定期限，貸款中介機(jī)構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。9.違約責(zé)任及處理9.1違約責(zé)任9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2違約處理程序9.2.1一方違約后，守約方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其采取補(bǔ)救措施。9.2.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。10.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決途徑10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2.2仲裁或訴訟應(yīng)向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起。10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提出解決要求。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同；11.1.2一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；11.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理解除合同后的相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的貸款期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.4合同終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件為準(zhǔn)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)估值報(bào)告、貸款申請表等。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3合同解除后的后續(xù)事宜13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在______市______區(qū)簽署。14.3合同生效條件14.3.1合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同部分條款履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和責(zé)任。15.3第三方的選擇15.3.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)條款的順利執(zhí)行。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。17.1.2第三方對合同履行的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方的權(quán)利僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的______%。18.1.2.1按照第三方的注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例確定；18.1.2.2按照第三方在同類業(yè)務(wù)中的平均責(zé)任限額確定。19.第三方的變更與替換19.1第三方的變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.1.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。19.2第三方的替換19.2.1如第三方無法履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換方案。19.2.2替換后的第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)和條件。20.第三方的退出20.1第三方的退出條件20.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.1.2第三方的退出應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方的退出程序20.2.1第三方應(yīng)在退出前，將已完成的工作和剩余工作情況通知甲乙雙方。20.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方或指定的第三方。21.第三方介入合同的特殊條款21.1第三方介入合同的特殊條款應(yīng)由甲乙雙方在合同中單獨(dú)列出，包括但不限于：21.1.1第三方的具體職責(zé)和權(quán)利；21.1.2第三方的責(zé)任限額；21.1.3第三方介入合同的特殊程序；21.1.4第三方介入合同的特殊責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價(jià)值、估值依據(jù)及評估方法。說明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。2.貸款申請表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含貸款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：用于申請貸款時(shí)提供相關(guān)信息，供貸款中介機(jī)構(gòu)審核。3.抵押登記申請書詳細(xì)要求：申請書應(yīng)包含抵押房產(chǎn)信息、抵押人信息、貸款人信息等。說明：用于辦理抵押登記手續(xù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)顯示抵押登記日期、抵押人、抵押權(quán)人等信息。說明：作為抵押登記完成的憑證。5.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含中介服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)期限等。說明：明確中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：明確貸款人的權(quán)利和義務(wù)。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：確保抵押房產(chǎn)在合同期間的安全。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決程序。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除原因、解除時(shí)間等。說明：明確合同解除后的處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。1.2乙方未按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。1.5任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)合同解除后的后續(xù)事宜。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.2乙方未按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付______元的違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度民間房產(chǎn)抵押貸款中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款中介服務(wù)方基本信息1.2借款人基本信息2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)價(jià)值評估3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.2合同終止條件6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管措施8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押貸款中介服務(wù)方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押貸款中介服務(wù)方基本信息1.1.1中介服務(wù)方名稱：________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.1.3注冊地址：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.1.5電子郵箱：________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱：________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________1.2.3注冊地址：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.2.5電子郵箱：________2.抵押房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號：________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.1.3所有權(quán)取得方式：________2.2房產(chǎn)位置2.2.1所在?。篲_______2.2.2所在市：________2.2.3所在區(qū)/縣：________2.2.4具體地址：________2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)價(jià)值評估2.4.1評估機(jī)構(gòu)：________2.4.2評估時(shí)間：________2.4.3評估價(jià)值：________元3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：________元3.1.2首付款比例：________%3.2貸款期限3.2.1貸款期限：________年3.3貸款利率3.3.1年利率：________%3.4還款方式3.4.1還款方式：________3.4.2還款頻率：________4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用金額4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：________元4.2中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1首次支付時(shí)間：________4.2.2終止支付時(shí)間：________4.3中介服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1支付方式：________4.3.2支付賬戶：________5.合同生效及終止條件5.1合同生效條件5.1.1雙方簽署合同并生效5.1.2抵押權(quán)設(shè)立并登記完成5.2合同終止條件5.2.1貸款全部還清5.2.2抵押權(quán)解除5.2.3合同約定的其他終止條件6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：________6.1.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：________6.2抵押權(quán)登記6.2.1登記機(jī)關(guān)：________6.2.2登記時(shí)間：________6.2.3登記證明文件：________8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管責(zé)任8.1.2抵押物保管期間，借款人不得擅自處置、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押物8.2抵押物保管措施8.2.1借款人應(yīng)確保抵押物安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生8.2.2借款人應(yīng)定期檢查抵押物狀況，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知抵押貸款中介服務(wù)方9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按約定履行還款義務(wù)9.1.2抵押權(quán)人依法要求處置抵押物9.1.3借款人同意處置抵押物9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物的通知9.2.2借款人收到通知后，應(yīng)配合抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物處置9.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金10.1.2借款人違反抵押物保管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任10.2抵押貸款中介服務(wù)方違約責(zé)任10.2.1抵押貸款中介服務(wù)方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用10.2.2抵押貸款中介服務(wù)方泄露借款人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.1.1爭議雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議11.2爭議解決途徑11.2.1爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議11.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的管轄法院提起訴訟12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2管轄法院12.2.1本合同爭議的管轄法院為借款人所在地人民法院13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入原因及類型2.1第三方介入原因2.1.1根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致2.1.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)依法指定2.2第三方介入類型2.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估2.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)2.2.3拍賣機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)拍賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)2.2.4其他第三方：根據(jù)實(shí)際情況確定3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。4.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，行使相關(guān)權(quán)利。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與抵押物的關(guān)系6.2.1第三方對抵押物的處置權(quán)僅限于合同約定或甲乙雙方授權(quán)的范圍。6.2.2第三方在處置抵押物過程中，應(yīng)確保抵押物的合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分6.3.1第三方與其他第三方之間不存在共同責(zé)任，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.3.2第三方與其他第三方之間因合作產(chǎn)生的糾紛，由各方自行解決。7.第三方變更及退出7.1第三方變